Το ακίνητο βρίσκεται στο Rojales, στην επαρχία της Alicante της Ισπανίας, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Πρόκειται για διαμέρισμα 65 m² με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης, πουχτίζει πλήρως επιπλωμένο. Το κτίριο χτίστηκε το 1970 και η κατάσταση παραλαβής είναι έτοιμη. Η απόσταση έως τις κοντινότερες παραλίες είναι περίπου 7 χιλιόμετρα, ενώ το κέντρο του Rojales με καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Alicante-Elche υπολογίζεται σε περίπου 26 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής.
Στο πεδίο σύγκρισης της νότιας Costa Blanca, το διαμέρισμα στο Rojales με τιμή €129.000 τοποθετείται κάτω από το επίπεδο τιμών των παραθαλασσίων εναλλακτικών λύσεων. Το Apartments Palangre Beach στο Torrevieja ξεκινά από €160.000, το Edificio Sun & Center στο Torrevieja από €169.000 και το Oasis Laguna 2 Fase II στο Urbanización El Raso από €227.000. Η διαφορά τιμής άνω των €30.000 έως σχεδόν €100.000 αντικατοπτρίζει κυρίως δύο παράγοντες: την ηλικία του κτιρίου (1970 έναντι σύγχρονης κατασκευής) και την απόσταση από την ακτή (7 χιλιόμετρα έναντι παραθαλάσσιας ή σχεδόν παραθαλάσσιας θέσης). Το Rojales διαφοροποιείται από το Torrevieja ως προς τον αστικό χαρακτήρα: πρόκειται για κωμόπολη 17.652 κατοίκων με τοπική οικονομία και λιγότερο έντονη τουριστική πίεση, όπου οι υπηρεσίες είναι κατανεμημένες γύρω από συμπαγές κέντρο. Το Urbanización El Raso, όπου βρίσκεται το Oasis Laguna 2, αποτελεί χαμηλή πυκνότητα κατοικία εκτός κέντρου με μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Για αγοραστές που αξιολογούν την αναλογία τιμής και τοποθεσίας, το ερώτημα είναι αν η αστική προσβασιμότητα και η πλήρης επίπλωση αντισταθμίζουν την παλαιότερη κατασκευή και την εσωτερική θέση. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€15.750) παρέχει πρόσθετο πλαίσιο για την εκτίμηση του τοπικού επιπέδου τιμών και της τοπικής αγοράς ενοικίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Rojales είναι κωμόπολη εντός της επαρχίας Alicante, περίπου 20 χιλιόμετρα από το Elche και 36 χιλιόμετρα από την Alicante. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική, αστική τοποθεσία με σούπερ μάρκετ σε 247 μέτρα, φαρμακείο σε 20 μέρες και νοσοκομείο σε 1,3 χιλιόμετρο. Οι παραλίες της Guardamar απέχουν περίπου 7 χιλιόμετρα.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης: δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρες μπάνιο με μπανιέρα, ανοιχτή κουζίνα με χώρο πλυντηρίων, ιδιωτική βεράντα και κοινόχρηστη πισίνα. Η κλιματισμός και οι οροφικοί ανεμιστήρες εξασφαλίζουν θερμική άνεση σε όλο τον χρόνο.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή· το κτίριο χρονολογείται από το 1970 (ενδεικτική χρονολογία). Η παραλαβή είναι άμεση, καθώς η κατάσταση είναι έτοιμη και το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Δεν υπάρχουν φάσεις κατασκευής ή μελλοντικές ημερομηνίες παράδοσης.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο με μπανιέρα, χωρίς ντους. Δεν αναφέρονται θερμαινόμενη πισίνα, γυμναστήριο ή κήπος στην ιδιοκτησία. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό. Η τοποθεσία είναι εσωτερική, χωρίς απευθείας πρόσβαση σε παραλία με τα πόδια. Η υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,8 χιλιόμετρα.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε καταστάσεις όπου προτεραιότητα είναι η άμεση διαθεσιμότητα και η αστική τοποθεσία με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Για αγοραστές που επιδιώκουν δεύτερη κατοικία με περιορισμένο προϋπολογισμό κάτω των €150.000, η πλήρης επίπλωση και η θέση στάθμευσης μειώνουν τα αρχικά κόστη εγκατάστασης. Για μόνιμους κατοίκους, η απόσταση 20 μέτρων έως φαρμακείο, 247 μέτρων έως σούπερ μάρκετ και 1,3 χιλιομέτρου έως νοσοκομείο καλύπτει τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Για επενδυτές, η τιμή των €129.000 σε σύγκριση με συγκρίσιμα διαμερίσματα στην περιοχή Torrevieja-Guardamar μπορεί να αποτελέσει σημείο αναφοράς για ανάλυση ενοικιαστικής απόδοσης. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε όσους αναζητούν διαμπερή θέα στη θάλασσα, κατοικία με多个 μπάνια ή νέα κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα. Η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για μετακινήσεις στην ακτή, αν και δεν είναι απολύτως αναγκαία για τις καθημερινές ανάγκες λόγω του δικτύου δημόσιων μεταφορών με εννέα γραμμές και εννέα στάσεις.
Το διαμέρισμα χρονολογείται από το 1970 και οι παρεχόμενες πληροφορίες περιγράφουν υφιστάμενη κατάσταση και όχι νέα κατασκευή. Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και οροφικούς ανεμιστήρες, γεγονός που υποδηλώνει λειτουργικό εξοπλισμό για τη θερινή περίοδο. Η παρουσία κλιματισμού καλύπτει και τη θέρμανση ψύξης σε όλες τις εποχές. Το μπάνιο διαθέτει μπανιέρα και δεν αναφέρεται πρόσφατη ανακαίνιση. Ο ανοιχτός χώρος σαλονιού-κουζίνας με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίων δομεί το εσωτερικό γύρω από μια ζώνη. Η βεράντα λειτουργεί ως εξωτερικός χώρος με θέα προς την κωμόπολη και τους λόφους με τους σταυρούς, όπως τεκμηριώνεται από το διαθέσιμο φωτογραφικό υλικό. Η θέση στάθμευσης είναι υπόγεια, με πρόσβαση μέσω κοινόχρηστου χώρου όπου φαίνονται και άλλα οχήματα και μοτοσυκλέτες. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα, οπότε η ενεργειακή κατηγορία παραμένει άγνωστη, γεγονός που συνήθως σημαίνει παλαιότερα κτίρια με μετρίως μονωμένα κελύφη. Η κοινόχρηστη πισίνα με θέα προς τις σπηλιές του Rojales και το Las Tres Cruces αποτελεί το κύριο κοινόχρηστο στοιχείο του συγκροτήματος.
Η τιμή ανέρχεται σε €129.000 για διαμέρισμα 65 m² με δύο υπνοδωμάτια, πουχτίζει πλήρως επιπλωμένο και περιλαμβάνει ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται σε approximately €1.985. Συγκριτικά, διαμερίσματα σε Torrevieja ξεκινούν από €160.000 (Palangre Beach) και €169.000 (Edificio Sun & Center), ενώ το Oasis Laguna 2 στο El Raso ξεκινά από €227.000. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση, χωρίς κόστος παράδοσης σε μελλοντική ημερομηνία.
Η καθημερινότητα γύρω από αυτό το διαμέρισμα οργανώνεται γύρω από το αστικό κέντρο του Rojales. Με φαρμακείο σε 20 μέρες, σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 250 μέρες και 43 εστιατόρια σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, οι περισσότερες καθημερινές δραστηριότητες πραγματοποιούνται με τα πόδια. Η δημοτική πισίνα βρίσκεται σε 600 μέτρα και το αθλητικό κέντρο Centro Deportivo La Raqueta σε 1,9 χιλιόμετρο. Το διαμέρισμα λειτουργεί ως βάση για αστική διαβίωση με πλήρη υπηρεσίες: τραπεζικά ιδρύματα, καφέ, οδοντίατροι και ιατρεία βρίσκονται εντός μικτής απόστασης. Η βεράντα με θέα προς τους λόφους και το κοινόχρηστο πισίνα με θέα προς τις σπηλιές του Rojales προσφέρουν χώρους ηρεμίας χωρίς να απαιτείται έξοδος από το συγκρότημα. Για δραστηριότητες στην ακτή, οι παραλίες Platja de La Roqueta, Platja Centre και Platja Babilònia απέχουν περίπου 7 χιλιόμετρα, γεγονός που καθιστά τη χρήση αυτοκινήτου ή δημόσιων μεταφορών αναγκαία. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 60 μέτρων σημαίνει επίπεδο έδαφος χωρίς σημαντικές κλίσεις εντός της κωμόπολης. Το εσωτερικό με 65 m² και ανοιχτό σαλόνι-κουζίνα είναι διατεταγμένο για μικρό νοικοκυριό ή για χρήση δεύτερης κατοικίας, με την ιδιωτική θέση στάθμευσης να καλύπτει τη μεταφορική ανάγκη.
Η καθημερινή ρουτίνα γύρω από το ακίνητο στηρίζεται στην πυκνότητα υπηρεσιών του κέντρου του Rojales. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 43 εστιατόρια, 15 καφέ, 10 τράπεζες, 6 φαρμακεία και 3 οδοντίατροι. Η απόσταση έως νοσοκομείο είναι 1,3 χιλιόμετρο. Οι δημόσιες μεταφορές διαθέτουν 9 γραμμές και 9 στάσεις, κάτι που περιορίζει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για τις τοπικές μετακινήσεις. Για αναψυχή, η δημοτική πισίνα απέχει 600 μέτρα και το κοινοτικό αθλητικό κέντρο El Molino 2,4 χιλιόμετρα. Το σημείο θέασης Mirador de la Noria βρίσκεται σε 700 μέρες και το Mirador del Molino σε 2,3 χιλιόμετρα. Η μαρίνα Port Esportiu Marina de les Dunes απέχει 7,4 χιλιόμετρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Iberdrola Oasis Center βρίσκεται σε 5,2 χιλιόμετρα.
Στον χάρτη φαίνεται η κεντρική θέση εντός του Rojales, με την πυκνή ζώνη υπηρεσιών σε ακτίνα περιπάτου και την παράκτια ζώνη της Guardamar σε απόσταση 7 χιλιομέτρων προς τα ανατολικά. Οι λόφοι με το Las Tres Cruces και οι σπηλιές του Rojales οριοθετούν το οπτικό πεδίο της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Rojales τοποθετείται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, μεταξύ των αστικών κέντρων Elche (20 km), Alicante (36 km) και Murcia (37 km). Η κωμόπολη με 17.652 κατοίκους το 2025 λειτουργεί ως τοπικό κέντρο για τη γύρω γεωργική και οικιστική περιοχή, με απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή. Σε σύγκριση με τις γειτονικές παραθαλάσσιες πόλεις Torrevieja και Guardamar, το Rojales προσφέρει πιο εσωτερική, λιγότερο τουριστική τοποθεσία με πλήρεις τοπικές υπηρεσίες.
Οι κοντινότερες παραλίες, Platja de La Roqueta, Platja Centre και Platja Babilònia, απέχουν 6,9 έως 7,0 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 26 χιλιομέτρων ευθείας γραμμής, το αεροδρόμιο Valencia (VLC) σε 158 χιλιόμετρα και το Málaga-Costa del Sol (AGP) σε 369 χιλιόμετρα. Όσον αφορά τα γκολφ, το Club de Golf La Finca απέχει 6,5 χιλιόμετρα, το Club de Golf Villamartín 16 χιλιόμετρα και το Real Club de Golf Campoamor 18 χιλιόμετρα. Οι μεγάλες πόλεις της περιοχής είναι το Elche (20 χιλιόμετρα, 234.765 κάτοικοι), η Alicante (36 χιλιόμετρα, 339.322 κάτοικοι) και η Murcia (37 χιλιόμετρα, 462.979 κάτοικοι).
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 °C με εύρος 11-27 °C ανά εποχή. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.843 ετησίως, τιμή που υπερβαίνει τον μέσο όρο της δυτικής Ευρώπης σημαντικά. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 5 μήνες, κυρίως από τα τέλη Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Το υψόμετρο των 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σημαίνει επίπεδη τοπογραφία εντός της κωμόπολης χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές. Η εσωτερική θέση σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή εξομαλύνει τις καιρικές συνθήκες, με λιγότερη υγρασία σε σύγκριση με παραθαλάσσιες τοποθεσίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Platja de La Roqueta, Platja Centre και Platja Babilònia απέχουν περίπου 7 χιλιόμετρα και βρίσκονται στην παράκτια ζώνη της Guardamar del Segura. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχει πρόσβαση σε τρία γκολφ γήπεδα εντός 20 χιλιομέτρων: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) και Real Club de Golf Campoamor (18 km). Για κολύμβηση εκτός θάλασσας, η Piscina Municipal de Rojales απέχει 600 μέτρα και το υδάτινο κέντρο Amazonia 1,1 χιλιόμετρο. Η μαρίνα Marina de les Dunes σε 7,4 χιλιόμετρα προσφέρει λιμενικές υποδομές. Για πεζοπορία και θέα, το Mirador de la Noria (0,7 km) και το Mirador del Molino (2,3 km) αποτελούν τοπικά σημεία ενδιαφέροντος.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Rojales τοποθετείται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, μεταξύ των αστικών κέντρων Elche (20 km), Alicante (36 km) και Murcia (37 km). Η κωμόπολη με 17.652 κατοίκους το 2025 λειτουργεί ως τοπικό κέντρο για τη γύρω γεωργική και οικιστική περιοχή, με απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή. Σε σύγκριση με τις γειτονικές παραθαλάσσιες πόλεις Torrevieja και Guardamar, το Rojales προσφέρει πιο εσωτερική, λιγότερο τουριστική τοποθεσία με πλήρεις τοπικές υπηρεσίες.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID