Stanovanje s površino 65 m² v središču Rojalesa,province Alicante, na Costi Blanca. Objekt iz leta 1970 je bil zaključen in takoj naseljiv, z dvema spalnicama, eno kopalnico, zasebno teraso, podzemnim parkirnim mestom in skupnim bazenom. Nahaja se v urbanem okolju z trgovino na 247 m, lekarno na 20 m in bolnišnico na 1,3 km. Plaže so približno 7 km oddaljene, letališče Alicante-Elche okoli 26 km v ravni črti. Vhodna cena je 129.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Rojales leži v notranjosti, približno 7 km od sredozemske obale, na višini 60 m nad morjem. Kraj je del metropolitanskega območja med Torreviejo in Elchem, z avtomobilsko povezavo do plaž Guardamarja in okolijskih mest. Urbano središče ponuja zmerno življenjsko okolje.
Nepremičnina ustreza potrebam po stalnem bivanju ali sezonskem domu za dve osebi. Dve spalnici z vgrajenimi omarama, dnevni prostor z odprto kuhinjo, ločena praonica in klimatska naprava pokrivajo osnovne funkcionalne zahteve. Skupni bazen dodaja rekreacijsko možnost.
Ne gre za novogradnjo; objekt iz leta 1970 je dokončan in predan v uporabo. Stanovanje je opremljeno s pohištvom, kar omogoča takojšnjo uporabo. Energetska učinkovitost starejše gradnje ni dokumentirana po trenutnih standardih.
Stanovanje nima zasebnega bazena, vrta ali lastne parkirne površine na prostem, parkiranje je podzemno in skupno. Zaledna lega pomeni, da plaža ni v hoje dostopna. Objekt nima dvigala niti dokumentiranih certifikatov o energetski učinkovitosti.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo funkcionalno stanovanje z nizkim vstopnim proračunom na Costi Blanca in jim centralna, peš dostopna oskrba pomeni več kot neposredna bližina plaže. Primerne situacije vključujejo: stalno bivanje para, ki živi v kraju skozi vse leto in potrebuje lekarno, trgovino in zdravstvene storitve v bližini; sezonske prebivalce, ki stanovanje uporabljajo pozimi in oddajajo poleti; investitorje, ki računajo na najem v mestnem jedru, kjer je povpraševanje po cenovno dostopnih enotah stabilno. Manj primerna je za kupce, ki pričakujejo sodobno novo gradnjo z zadnjimi energetskimi standardi, zasebni bazen ali dostop do plače peš. Prisotnost podzemnega parkirnega mesta omogoča tudi bivanje z avtomobilom, kar je uporabno za izlete do golf igrišč (La Finca 6,5 km) in okoliških mest.
Objekt izvira iz leta 1970, kar pomeni gradbeno obdobje s preprostejšimi tehničnimi standardi glede izolacije in energetske učinkovitosti. Stanovanje ima dve spalnici z vgrajenimi omarama in stropnimi ventilatorji, kopalnico s kadjo ter dnevni prostor z odprto kuhinjo. Ločena praonica povečuje funkcionalnost. Oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in popolno pohištvo, kar zmanjšuje začetne stroške naselitve. Zasebna terasa gleda proti parku, kanalu in hribom s križi Las Tres Cruces, znanimi znamenitostmi Rojalesa. Gradbeno stanje starejših objektov v Španiji zahteva pozornost pri pregledu elektrike, vodovoda in stolpnih skupnosti; energetska klasifikacija ni navedena v dokumentaciji. Kupcem priporočamo tehnični pregled pred nakupom, da ugotovijo trenutno stanje ineventualne potrebne prenove. Podzemno parkiranje z avti in motornimi kolesi na fotografijah kaže na dejavno uporabo stavbnega sklada.
Vstopna cena je 129.000 evrov za stanovanje s 65 m² useful površine, kar ustreza približno 1.985 evrov na m². V primerjavi z novogradnjami v okolici, Palangre Beach v Torrevieji od 160.000 evrov, Sun & Center od 169.000 evrov in Oasis Laguna 2 v El Rasu od 227.000 evrov, se cena umešča pod novo gradnjo, kar odraža starost objekta (1970) in njegove tehnične značilnosti. Cena vključuje pohištvo in podzemno parkirno mesto.
Rojales je mestece z okoli 17.600 prebivalci (INE 2025), kjer se vsakdanje življenje odvija v kompaktnem urbanem jedru. Stanovanje stoji v centru, kar pomeni, da so trgovina, lekarna, banke in številne restavracije dosegljive peš, v radiju 2 km jih je 43 restavracij, 10 bank in 15 kavarn. Ta gostota oskrbe omogoča dnevno življenje brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila. Kljub notranji lokaciji je morje blizu: plaže Guardamarja, kot sta Platja de La Roqueta in Platja Centre, so oddaljene približno 7 km, kar pomeni približno 10, 15 minut vožnje. Pritok mestnega ritma dopolnjujeta občinska bazena na 0,6 km in 1,1 km ter športni centri, kot je Centro Deportivo La Raqueta na 1,9 km. Za tiste, ki iščejo mirnejši tempo, ponujata razgledišči Mirador de la Noria (0,7 km) in Mirador del Molino (2,3 km) kraje sprehode z razgledom na okolico. Marína Port Esportiu Marina de les Dunes na 7,4 km omogoča dostop do vodnih dejavnosti. Klima s povprečno letno temperaturo 18,8 °C in približno 3.843 sončnimi urami na leto podpira življenje na prostem skozi celo leto.
Vsakdan v tej lokaciji temelji na kompaktnem mestnem jedru: supermarketa na 247 m in lekarna na 20 m omogočata nakupovalne rutine brez avtomobila. Bolnišnica je oddaljena 1,3 km. Javni prevoz obsega 9 linij s 9 postajališči, kar pokriva osnovne povezave z okoliškimi kraji. Za daljše poti je avto praktičen: Elche (20 km), Alicante (36 km) in Murcia (37 km) so dosegljive v približno 30, 40 minutah vožnje. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 5,8 km. Mirna mestna okolica z zmernim prometom dopolnjuje mestni značaj z razgledišči in sprehodalnimi potmi v bližini.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v središču Rojalesa glede na supermarketa, lekarno in bolnišnico v neposredni bližini, plaže Guardamarja okoli 7 km proti vzhodu ter cestne povezave do Elche, Alicante in Murcie.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rojales leži med večjimi središči province: Torreviejo na jugovzhodu, Elche (234.765 prebivalcev) na severu, Alicante (339.322) na severovzhodu in Murcia (462.979) na zahodu. Mestece deluje kot stanovanjska in oskrbna točka zaledja, hrani pa lastno mestno jedro, tržnico in upravne storitve. Lega omogoča dostop do treh mestnih regij v približno 30, 40 minutah vožnje.
Plaže Guardamarja so oddaljene 6,9, 7,0 km (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia). Golf igrišča: Club de Golf La Finca 6,5 km, Villamartín 16 km, Real Club de Golf Campoamor 18 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 26 km v ravni črti; Valencia 158 km, Malaga 369 km. Marína na 7,4 km. Vse navedene razdalje so v ravni črti; dejanski čas vožnje je lahko daljši.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales leži 60 m nad morjem z blagim reliefom v mestnem jedru. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,8 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 11 in 27 °C. Sonce sije približno 3.843 ur na leto. Sezona za plavanje v morju traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C; skupni bazen podaljšuje možnosti kopanja neodvisno od morja. Vroča poletja omilí klimatska naprava v stanovanju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže pripadajo obali Guardamar del Segura, približno 7 km od stanovanja. Območje ponuja dolge peščene plaže z borovim gozdom v ozadju. Za rekreacijo v kraju so na voljo občinski bazeni (0,6 in 1,1 km), športni centri (La Raqueta 1,9 km, El Molino 2,4 km) ter razgledišča. Golf igrišče La Finca na 6,5 km je najbližja možnost za igralce. Marina de les Dunes na 7,4 km dopolnjuje vodne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Rojales leži med večjimi središči province: Torreviejo na jugovzhodu, Elche (234.765 prebivalcev) na severu, Alicante (339.322) na severovzhodu in Murcia (462.979) na zahodu. Mestece deluje kot stanovanjska in oskrbna točka zaledja, hrani pa lastno mestno jedro, tržnico in upravne storitve. Lega omogoča dostop do treh mestnih regij v približno 30, 40 minutah vožnje.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID