Cet appartement de 65 m² se situe au cœur de Rojales, village de la province d'Alicante sur la Costa Blanca, comptant environ 17.652 habitants. Construit en 1970, il est livré entièrement meublé avec deux chambres, une salle de bain, une terrasse privée et une place de parking souterraine. Les commerces de première nécessité se trouvent à proximité immédiate : supermarché à 247 mètres, pharmacie à 20 mètres. Les plages de Guardamar del Segura sont à environ 7 kilomètres. Une piscine commune complète l'ensemble.
Dans le paysage immobilier de la Costa Blanca Sud, ce bien se positionne sur le segment d'entrée. Les comparables directs sont tous situés en bord de côte : les appartements Palangre Beach à Torrevieja démarrent à 160.000 euros et l'Edificio Sun & Center, également à Torrevieja, à 169.000 euros ; l'Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso affiche un seuil de 227.000 euros pour des produits récents. L'écart de 31.000 à 98.000 euros par rapport à ce bien s'explique par trois facteurs : l'année de construction (1970 contre des livraisons récentes), la distance à la mer (7 kilomètres contre un accès direct) et le standing des équipements. Cette structure de prix correspond à la logique du marché local : le front de mer de Torrevieja et de Guardamar commande une prime significative, tandis que les villages de l'intérieur comme Rojales, Benijófar ou Almoradí offrent des prix au mètre carré nettement inférieurs. Pour un acheteur, le choix se résume à une question d'usage : résidence permanente avec services à pied et budget réduit favorise Rojales ; usage vacational avec accès direct à la plage justifie les références côtières. La proximité des trois golfs (La Finca, Villamartín, Campoamor) et de l'aéroport d'Alicante maintient l'attractivité locative du village, soutenue par une population résidente d'environ 17.600 habitants et une composante internationale établie de longue date. Le revenu médian provincial de 15.750 euros situe également ce type de bien dans une fourchette accessible aux acheteurs locaux, ce qui soutient la liquidité potentielle en revente. À noter enfin une particularité belge compréhensible : ce rapport entre prix du centre-ville et prime côtière évoque la différence entre une maison de village et une résidence en bord de mer à La Panne, même logique, autre latitude.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Rojales est une localité de l'intérieur des terres, à environ 7 kilomètres de la côte, dans un environnement urbain doté de services accessibles à pied. Alicante se trouve à 36 kilomètres et Murcie à 37 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 26 kilomètres à vol d'oiseau. Une voiture facilite les déplacements vers la plage, sans être indispensable pour les courses quotidiennes.
L'appartement répond à un besoin de résidence fonctionnelle en milieu urbain : deux chambres avec armoires encastrées, climatisation et ventilateurs de plafond, cuisine ouverte sur le séjour, buanderie séparée et terrasse privée. La piscine commune et la place de parking souterraine complètent l'usage résidentiel. La surface de 65 m² convient à un foyer de deux personnes ou à un usage saisonnier.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : le bâtiument date de 1970 et le bien est achevé et immédiatement disponible. L'état intérieur inclut une sellerie complète avec mobilier. Aucune donnée n'est disponible concernant une rénovation récente, un label énergétique ou des travaux prévus dans la copropriété. Les intéressés doivent vérifier l'état technique lors d'une visite.
Le bien ne dispose que d'une seule salle de bain avec baignoire, sans seconde salle d'eau. Il n'y a pas de jardin privé, pas de place de bateau et pas de vue directe sur la mer, la localisation étant à environ 7 kilomètres de la plage. Aucun ascenseur n'est mentionné dans les données. Le stationnement privé est souterrain, au sein de la copropriété.
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord, l'acquéreur rechercheur d'une résidence permanente à budget maîtrisé dans un village espagnol vivant toute l'année : la proximité immédiate de la pharmacie, du supermarché et des services administratifs facilite la vie quotidienne sans voiture. Ensuite, le candidat à une seconde maison méditerranéenne qui privilégie la fonctionnalité et le rapport qualité-prix à la proximité immédiate de la plage : les 7 kilomètres jusqu'à la côte se parcourent en une dizaine de minutes, en échange d'un prix d'entrée inférieur d'environ 30.000 euros aux équivalents côtiers de Torrevieja. Troisièmement, l'investisseur orienté vers la location résidentielle de longue durée dans une commune de près de 18.000 habitants, où la demande locative ne dépend pas uniquement de la saison touristique. Le profil moins adapté est celui qui exige une vue mer, un accès direct à la plage à pied ou une construction récente avec label énergétique récent. De même, les familles nécessitant deux salles de bain trouveront la configuration limitante. La présence du mobilier, de la climatisation et du parking souterrain réduit les frais post-acquisition, ce qui convient aux acheteurs qui souhaitent occuper le bien rapidement sans travaux d'aménagement importants. La vérification de l'état du bâti de 1970 reste une étape préalable recommandée.
Le bien date de 1970 et se présente comme un appartement réSELLÉ avec des équipements en état de fonctionnement selon les données disponibles : climatisation dans le séjour, ventilateurs de plafond dans les deux chambres, armoires encastrées, mobilier complet inclus dans la vente. La salle de bain distinctif est équipée d'une baignoire. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une buanderie séparée, configuration qui suppose une modernisation antérieure de l'aménagement intérieur par rapport au plan d'origine des années 1970. Aucune information n'est fournie concernant l'isolation thermique, les menuiseries extérieures, la performance énergétique du bâtiment ou l'état des installations électriques et sanitaires. Ces éléments requièrent une vérification technique lors de la visite ou par un inspecteur indépendant, en particulier pour un bâtiment de plus de cinquante ans. La terrasse privée et la place de parking souterraine figurent parmi les composants structurants de la valeur. Le parking souterrain offre une protection du véhicule contre le soleil et réduit les contraintes de stationnement dans le centre du village. Les parties communes incluent une piscine collective avec vue sur les Cuevas de Rojales et Las Tres Cruces. L'absence de label énergétique communiqué et l'âge du bâti invitent à intégrer une provision pour travaux de modernisation éventuels dans le calcul d'acquisition, notamment au niveau de l'efficacité énergétique.
Le prix affiché est de 129.000 euros, montant nettement inférieur aux références comparables de la zone : les appartements Palangre Beach à Torrevieja démarrent à 160.000 euros et l'Edificio Sun & Center à 169.000 euros. Cet écart s'explique par l'année de construction (1970), la localisation en retrait de la côte et la surface modérée de 65 m². Le bien est achevé et disponible immédiatement, livré meublé avec parking souterrain inclus. Ce niveau de prix se situe dans le segment d'entrée du marché local, cohérent avec le revenu médian provincial d'environ 15.750 euros.
La vie quotidienne dans ce quartier central de Rojales s'organise autour d'un réseau dense de services de proximité : pharmacie à 20 mètres, supermarché à 247 mètres, et dans un rayon de deux kilomètres environ 43 restaurants, 15 cafés, 10 banques et 6 pharmacies. Ce maillage permet de réaliser la plupart des courses et démarches à pied, ce qui distingue la localisation des urbanisations périphériques de la Costa Blanca où la voiture est systématiquement nécessaire. Le rythme de vie reste celui d'un village espagnol de l'intérieur, avec une activité saisonnière moins marquée que dans les stations balnéaires voisines. La piscine municipale de Rojales se trouve à 600 mètres et le centre sportif La Raqueta à 1,9 kilomètre, offrant des options d'exercice accessibles. La terrasse privée orientée sur la ville permet un usage en extérieur la majeure partie de l'année, compte tenu des quelque 3.843 heures d'ensoleillement annuelles relevées dans la région. La vue depuis la piscine commune porte sur les Cuevas de Rojales et Las Tres Cruces, éléments du patrimoine local. Pour les déplacements vers la côte, la voiture reste le moyen le plus direct : les plages de Guardamar sont à une dizaine de minutes de route. En hiver, le village conserve ses services ouverts toute l'année, un point pertinent pour un usage résidentiel permanent plutôt que strictement touristique.
L'environnement immédiat est celui du centre de Rojales, avec une densité de services élevée pour une commune de cette taille. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre 43 restaurants, 15 cafés, 10 banques, 6 pharmacies et 3 dentistes, ce qui couvre les besoins courants sans recours systématique à la voiture. Le centre hospitalier le plus proche se situe à 1,3 kilomètre. Les équipements sportifs incluent la piscine municipale (600 mètres), le Centro Deportivo La Raqueta (1,9 kilomètre) et le Polideportivo El Molino (2,4 kilomètres). Le réseau de transport public compte 9 lignes et 9 arrêts, suffisant pour les trajets locaux mais limité pour les déplacements régionaux réguliers. L'infrastructure de recharge électrique la plus proche se trouve à 5,2 kilomètres (Iberdrola Oasis Center), un élément à considérer pour les propriétaires de véhicules électriques. Les points de vue comme le Mirador de la Noria (700 mètres) et le Mirador del Molino (2,3 kilomètres) offrent des destinations de promenade proches. Le rythme du village reste stable hors saison touristique, la population résidente étant majoritairement espagnole avec une composante internationale établie de longue date, typique de la Vega Baja del Segura.
La carte situe l'appartement dans le centre de Rojales, sur la rive droite du Segura. Les plages de Guardamar apparaissent à environ 7 kilomètres vers l'est, Alicante au nord-est et Murcie au sud-ouest. Les repères de proximité, pharmacie, supermarché, piscine municipale, illustrent la densité de services du centre du village, un peu comme dans nos communes hesbignonnes où tout se fait à vélo.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales occupe une position intermédiaire dans la Vega Baja del Segura, entre Torrevieja (côte), Elche (20 kilomètres) et Orihuela. La commune de 27,6 km² comptait 21.583 habitants en 2011 et environ 17.652 selon les données INE de 2025, une légère contraction démographique notable. La localisation à 60 mètres d'altitude et à 7 kilomètres de la mer situe le village dans l'arrière-pays agricole immédiat, distinct des urbanisations côtières de Torrevieja et Guardamar. Cette position centrale en fait une base équidistante d'Alicante (36 kilomètres) et de Murcie (37 kilomètres).
Les plages les plus proches, Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia à Guardamar del Segura, se trouvent entre 6,9 et 7,0 kilomètres à vol d'oiseau, soit une quinzaine de minutes en voiture par la route. Le port de plaisance Marina de les Dunes est à 7,4 kilomètres. Le golf le plus accessible est le Club de Golf La Finca à 6,5 kilomètres, suivi de Villamartín (16 kilomètres) et Campoamor (18 kilomètres). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 35 minutes de route. Les grandes villes de référence : Elche à 20 kilomètres, Alicante à 36 kilomètres et Murcie à 37 kilomètres. Cette position centrale dans la Vega Baja permet des excursions vers les deux provinces sans trajets excessifs.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales se situe à 60 mètres d'altitude dans la vallée du Segura, un terrain majoritairement plat dans le centre du village. Le climat méditerranéen s'y traduit par une température moyenne annuelle de 18,8 degrés, avec des moyennes oscillant entre 11 degrés en hiver et 27 degrés en été. L'ensoleillement historique atteint 3.843 heures par an, un niveau élevé même pour les standards espagnols. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 degrés, dure environ cinq mois, de juin à octobre. La position légèrement en retrait de la côte atténue l'humidité marine par rapport aux stations balnéaires directes. L'environnement naturel combine le fleuve Segura, les zones agricoles de la Vega Baja et les espaces protégés des lagunes de La Mata et Torrevieja accessibles en voiture. Le parc naturel d'El Hondo se trouve également dans un rayon de trajet quotidien.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Guardamar del Segura, à environ 7 kilomètres, forment un cordon dunaire prolongé avec plusieurs accès et des plages dotées de services saisonniers. Aucune donnée spécifique sur le label Pavillon Bleu n'est fournie pour ces plages dans les jeux de données disponibles. La Marina de les Dunes (7,4 kilomètres) complète l'offre nautique. Pour le golf, trois parcours se trouvent dans un rayon de 20 kilomètres : La Finca (6,5 kilomètres, le plus proche), Villamartín (16 kilomètres) et Real Club de Golf Campoamor (18 kilomètres), ce dernier étant l'un des parcours établis de la Costa Blanca Sud. Les installations sportives locales incluent deux centres deportivos et la piscine municipale à 600 mètres du bien. Cette combinaison plage-golf-sports place le bien à distance de trajet courte de l'ensemble des loisirs de la Costa Blanca Sud, sans en subir la fréquentation directe.
Source: OpenStreetMap
Rojales occupe une position intermédiaire dans la Vega Baja del Segura, entre Torrevieja (côte), Elche (20 kilomètres) et Orihuela. La commune de 27,6 km² comptait 21.583 habitants en 2011 et environ 17.652 selon les données INE de 2025, une légère contraction démographique notable. La localisation à 60 mètres d'altitude et à 7 kilomètres de la mer situe le village dans l'arrière-pays agricole immédiat, distinct des urbanisations côtières de Torrevieja et Guardamar. Cette position centrale en fait une base équidistante d'Alicante (36 kilomètres) et de Murcie (37 kilomètres).
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID