Este apartamento de 65 m² construidos se sitúa en el casco urbano de Rojales, localidad interior de la provincia de Alicante con unos 17.600 habitantes según el padrón INE de 2025. La vivienda, terminada en 1970 y actualmente en estado de entrega inmediata, dispone de dos dormitorios, un baño, terraza privada, plaza de garaje subterránea y acceso a piscina comunitaria. La ubicación es urbana: supermercado a menos de 250 metros, farmacia a 20 metros y hospital a 1,3 kilómetros. Las playas de Guardamar del Segura quedan a unos 7 kilómetros en línea recta. El precio de partida es de 129.000 euros.
Dentro de la Vega Baja y su entorno costero inmediato, este apartamento compite en un segmento distinto al de la obra nueva. Los proyectos comparables más cercanos en precio, Apartments Palangre Beach en Torrevieja desde 160.000 € y Edificio Sun & Center, también en Torrevieja y listos para entrar a vivir, desde 169.000 €, se sitúan en municipio costero con playa a pie o muy cerca. Oasis Laguna 2 Fase II, en la urbanización El Raso, parte de 227.000 € y corresponde a promoción nueva con piscinas comunitarias y calidades actuales. La diferencia de 30.000 a 100.000 euros respecto a este apartamento de Rojales refleja tres factores: la antigüedad del edificio de 1970, la ubicación interior a unos 7 km del mar y la ausencia de certificación energética documentada. A cambio, la vivienda ofrece lo que la obra nueva costera de ese rango no incluye de forma habitual: una plaza de garaje subterránea incluida en el precio, entrega amueblada y un entorno urbano con farmacia a 20 metros y supermercado a 250, en un municipio de población estable durante todo el año. Frente a Torrevieja, Rojales presenta menor estacionalidad turística y una vida local más marcada por el carácter de pueblo de la Vega Baja, con tradiciones como las fiestas locales, 32 días festivos al año en la comarca, y menor presión sobre el aparcamiento en superficie. Para el alquiler residencial de larga duración, los precios de entrada más bajos mejoran el rendimiento relativo, aunque el comprador debe presupuestar una inspección técnica y posibles actualizaciones de instalaciones en un inmueble de más de cincuenta años. En conjunto, la posición de mercado de esta vivienda es la de entrada de bajo coste a una zona bien comunicada, no la de producto de nueva generación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Rojales se encuentra en el interior de la Vega Baja, a unos 60 metros sobre el nivel del mar y a unos 7 kilómetros de la costa. El municipio limita con Torrevieja y Guardamar del Segura y está conectado con Alicante (36 km) y Murcia (37 km). La vivienda está dentro del núcleo urbano, con comercio, farmacia y servicios públicos a pie de calle, lo que reduce la dependencia del vehículo para gestiones cotidianas.
La vivienda responde a necesidades funcionales de residencia permanente o segunda vivienda: dos dormitorios con armarios empotrados, un baño completo con bañera, salón comedor con cocina integrada y zona de lavandería separada. La terraza privada y la piscina comunitaria añaden espacio exterior. La plaza de garaje subterránea cubre la necesidad de aparcamiento estable en el centro del pueblo, donde la oferta en superficie es limitada.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1970 y la vivienda está terminada y lista para su ocupación inmediata. Esto significa que no hay plazos de construcción ni entregas aplazadas, pero también que las calidades, la carpintería y las instalaciones corresponden a la época de construcción, con actualizaciones puntuales como aire acondicionado y ventiladores de techo. La fecha de finalización es indicativa.
El proyecto no ofrece reformas integrales documentadas ni certificación energética facilitada. La vivienda tiene un solo baño, sin opción registrada de segundo baño. No hay ascensor confirmado en la ficha, ni zonas verdes privadas más allá de la terraza. La distancia a la playa (unos 7 km) exige desplazamiento en vehículo o transporte público. No se incluyen trastero ni plazas de garaje adicionales.
Este perfil encaja con compradores que priorizan presupuesto y servicios cotidianos sobre cercanía directa al mar. Situaciones reconocibles: una pareja que busca residencia permanente en un pueblo con servicios durante todo el año y sin estacionalidad marcada; un comprador internacional con un techo de 150.000 euros para quien la obra nueva costera no es accesible; un inversor orientado al alquiler residencial de largo plazo, dado que Rojales mantiene población estable y demanda local; o alguien que ya conoce la Vega Baja y valora la proximidad a Torrevieja, Guardamar y los campos de golf sin pagar los precios de la costa. La vivienda también encaja para quien no quiere plazos: al estar terminada, la compra se tramita sin esperas de construcción. En cambio, no responde a quien busque primera línea de playa, dos baños, vivienda de obra nueva con certificación energética actual o urbanizaciones cerradas con jardines extensos. La antigüedad del edificio implica además que un comprador prudente encargará una inspección técnica de instalaciones eléctricas, fontanería y estructura antes de firmar, algo habitual en inmuebles de este periodo.
La vivienda corresponde a un edificio de 1970, por lo que las calidades de origen son las propias de esa década de construcción en la Vega Baja: estructura tradicional, cerramientos y carpinterías que en la mayoría de casos se han ido sustituyendo parcialmente. La ficha documenta actualizaciones concretas: aire acondicionado, ventiladores de techo en los dos dormitorios, armarios empotrados, cocina integrada en el salón con zona de lavandería independiente y terraza privada. La entrega es amueblada, lo que reduce la inversión inicial tras la compra. El baño conserva bañera. En inmuebles de esta antigüedad, los puntos que determinan el nivel real de acabado son verificables en visita: estado de la instalación eléctrica, si ha sido renovada conforme al código técnico; fontanería y presión de agua; carpintería exterior y aislamiento acústico y térmico; y el estado de la comunidad, incluida la piscina y la plaza de garaje subterránea que aparece en el material gráfico. La ficha no incluye certificado de eficiencia energética vigente, un documento obligatorio para la venta y que el comprador debe solicitar. En conjunto, el nivel documentado corresponde a una vivienda habitable con mejoras puntuales, no a una reforma integral certificada.
El precio de partida es de 129.000 euros para un apartamento de dos dormitorios y un baño con 65 m² construidos, entregado amueblado e incluye plaza de garaje subterránea. En comparación con proyectos de obra nueva en la zona, Apartments Palangre Beach en Torrevieja desde 160.000 euros, Edificio Sun & Center desde 169.000 euros y Oasis Laguna 2 Fase II en El Raso desde 227.000 euros, la cifra se sitúa por debajo del rango habitual de la nueva construcción costera. La diferencia se explica por la antigüedad del edificio (1970), la ubicación interior respecto a la primera línea y la ausencia de promoción nueva. Los costes de comunidad de la piscina y del garaje deben verificarse en la documentación notarial.
La vida diaria en esta vivienda se organiza alrededor del centro de Rojales, un municipio de la Vega Baja con carácter residencial y una población estable durante todo el año, no exclusivamente turística. Con la farmacia a 20 metros y el supermercado a menos de 250, la compra y las gestiones básicas se resuelven caminando. En un radio de dos kilómetros hay 43 restaurantes, 15 cafeterías, 10 bancos y 6 farmacias, una densidad de servicios que sostiene la actividad también fuera de la temporada de verano. El ritmo del día puede incluir la piscina comunitaria del edificio, con vistas hacia las Cuevas de Rojales y el paraje de Las Tres Cruces, y paseos hacia el Mirador de la Noria (0,7 km) o el Mirador del Molino (2,3 km). Para el deporte, el Centro Deportivo La Raqueta está a 1,9 km y el Polideportivo Municipal El Molino a 2,4 km; la Piscina Municipal de Rojales queda a 600 metros. La playa queda a unos 7 kilómetros, una distancia que convierte el mar en una excursión de fin de semana o de tarde en lugar de un paisaje cotidiano. El apartamento funciona como base urbana compacta: 65 m² para dos personas o una pareja con un hijo, con la terraza como extensión exterior y el garaje subterránea resolviendo la movilidad. La presencia de 9 líneas y 9 paradas de transporte público permite algunos desplazamientos sin coche, aunque el vehículo facilita el acceso a la costa, a los campos de golf y al aeropuerto.
El entorno inmediato es urbano y de escala de pueblo. La farmacia está a 20 metros y el supermercado a 247, lo que permite resolver la compra diaria sin vehículo. En dos kilómetros hay 43 restaurantes, 15 cafeterías, 10 entidades bancarias, 6 farmacias y 3 clínicas dentales, una concentración que indica un núcleo con vida comercial estable. El hospital queda a 1,3 km. Para el ocio activo, el Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) y el Polideportivo El Molino (2,4 km) cubren deporte indoor, y las piscinas municipales están a 600 m y 1,1 km. Los miradores de la Noria (0,7 km) y del Molino (2,3 km) marcan rutas de paseo cortas. El punto de carga de vehículo eléctrico más cercano documentado es el Iberdrola Oasis Center, a unos 5,2-5,8 km, un dato relevante para propietarios de coches eléctricos, que deberán cargar fuera del núcleo. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 9 paradas. Fuera de la temporada alta el municipio mantiene su población residente, unos 17.600 habitantes en 2025, por lo que el nivel de actividad comercial no desaparece en invierno como ocurre en zonas puramente turísticas.
El mapa muestra la posición de la vivienda en el casco urbano de Rojales, con la farmacia a 20 metros y el supermercado a 250. Hacia el sureste se distinguen las Cuevas de Rojales y Las Tres Cruces; hacia el este, a unos 7 km, la costa de Guardamar. Las referencias de golf (La Finca, 6,5 km) y el aeropuerto de Alicante (26 km en línea recta) completan el entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rojales ocupa una posición interior en la Vega Baja, entre el litoral de Guardamar y Torrevieja y las poblaciones agrícolas del interior. Alicante capital está a 36 km, Murcia a 37 km y Elche a 20 km. Esta situación permite combinar la tranquilidad y los precios de un pueblo interior con acceso de 10-15 minutos a la costa y de media hora al aeropuerto de Alicante-Elche. Frente a Torrevieja, más turística y costera, Rojales mantiene un carácter residencial durante los doce meses del año, con un tejido comercial local apoyado en su población estable.
Las playas más cercanas en línea recta son Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja Babilònia, todas a unos 7 kilómetros, en el término de Guardamar del Segura; en coche se cuentan entre 10 y 15 minutos. El puerto deportivo más cercano, Marina de les Dunes, está a 7,4 km. Para el golf, el Club de Golf La Finca queda a 6,5-6,6 km, Villamartín a 16 km y Real Club de Golf Campoamor a 18 km, de modo que las tres campos son alcanzables en menos de 20 minutos en vehículo. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 26 km en línea recta, en torno a 30-35 minutos en coche, , una distancia cómoda para vuelos internacionales. Murcia queda a 37 km y Alicante ciudad a 36 km, ambas opciones factibles para servicios especializados o compras grandes. La estación de carga eléctrica documentada más cercana está a 5,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales se sitúa a 60 metros sobre el nivel del mar, con relieve suave salvo la ladera donde se ubican las Cuevas y Las Tres Cruces, visible desde la piscina comunitaria. El clima es mediterráneo semiárido: la temperatura media anual ronda los 18,8 °C, con máximas medias de unos 27 °C en verano y mínimas de unos 11 °C en invierno. Los datos históricos registran unas 3.843 horas de sol al año, una cifra alta incluso para los estándares españoles. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos cinco meses, normalmente de junio a octubre. En términos prácticos, esto significa inviernos suaves con calefacción ocasional, veranos cálidos en los que el aire acondicionado documentado en la vivienda es un elemento de uso habitual, y una luminosidad que favorece el uso continuado de la terraza durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia, Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja Babilònia, a 6,9-7,0 km, pertenecen al frente costero de Guardamar del Segura, un tramo de arena extenso con paseo marítimo y dunas protegidas. La playa requiere desplazamiento en vehículo o transporte público. Como alternativa local, Rojales ofrece piscina municipal a 600 metros y otra a 1,1 km, además de la piscina comunitaria del propio edificio. El deporte se concentra en La Raqueta (1,9 km), El Molino (2,4 km) y el Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Para los aficionados al golf, La Finca, campo de 18 hoyos con recorrido entre palmeras, está a 6,5 km, y Villamartín y Campoamor a 16 y 18 km respectivamente. El puerto deportivo de Marina de les Dunes (7,4 km) cubre la náutica de recreo. Esta combinación sitúa la vivienda en un punto intermedio: sin playa a pie, pero con una oferta deportiva y de ocio interior más completa que la de muchos núcleos costeros.
Fuente: OpenStreetMap
Rojales ocupa una posición interior en la Vega Baja, entre el litoral de Guardamar y Torrevieja y las poblaciones agrícolas del interior. Alicante capital está a 36 km, Murcia a 37 km y Elche a 20 km. Esta situación permite combinar la tranquilidad y los precios de un pueblo interior con acceso de 10-15 minutos a la costa y de media hora al aeropuerto de Alicante-Elche. Frente a Torrevieja, más turística y costera, Rojales mantiene un carácter residencial durante los doce meses del año, con un tejido comercial local apoyado en su población estable.
Rojales es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, a orillas del río Segura, que atraviesa el núcleo tradicional a lo largo de dos kilómetros en su último recorrido antes de desembocar en el Mediterráneo,[cita requerida] hecho que justifica la existencia de un puente de sillería construido en tiempos del rey Carlos III, en el siglo XVIII, conservado y totalmente en uso. Actualmente, es un municipio con fuerte incremento de actividades del sector servicios, donde el turismo está en primer lugar, siendo uno de los más demandados. Dispone de una importantísima actividad cultural en torno a sus numerosos museos, y teatro, sede del Certamen Nacional de Nanas, Villancicos y Polifonía, uno de los más longevos e importantes del país. Paralelamente se ha desarrollado una gran labor rehabilitadora del barrio de las Cuevas del Rodeo constituyendo actualmente un hábitat para la práctica artesana. La existencia de varias y veteranas urbanizaciones residenciales ha originado importantes colectivos poblacionales de otros países europeos, siendo mayoría ingleses y alemanes. Rojales cuenta con el campo de golf La Marquesa, uno de los más antiguos de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL995005
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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