Επιπλωμένο διαμέρισμα δύο επιπέδων στη Ciudad Quesada, στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, που προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 249.900 €. Το ακίνητο διαθέτει περίπου 77 τ.μ. ιδιωτικής επιφάνειας, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, νότιου προσανατολισμού βεράντα στο μπροστινό μέρος και ιδιωτική ταράτσα με τέντα και προστασία ιδιωτικότητας. Η θέα εκτείνεται πάνω από τις αλυκές της La Mata και της Torrevieja μέχρι τη Μεσόγειο. Χτισμένο το 1999 και ετοιμοπαράδοτο, το σπίτι αποτελεί μέρος συγκροτήματος με δύο κοινόχρηστες πισίνες, σε ένα ήσυχο αδιέξοδο, περίπου 15 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Ciudad Quesada βρίσκεται στα νότια της Costa Blanca, στην επαρχία Alicante, σε μια υπερυψωμένη κατοικική περιοχή ανάμεσα στις πόλεις Rojales και Torrevieja. Το διαμέρισμα δύο επιπέδων καταλαμβάνει το τέλος ενός αδιεξόδου, χωρίς διερχόμενη κίνηση, με ανοιχτή θέα στις αλυκές La Mata και Torrevieja προς τη θάλασσα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 27 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η διάταξη εξυπηρετεί την καθημερινή διαβίωση με ένα φωτεινό σαλόνι, κουζίνα ανοιχτού τύπου και χώρο φαγητού στο κύριο επίπεδο, δύο υπνοδωμάτια εκεί και ένα τρίτο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου στο επίπεδο της ταράτσας. Η νότια βεράντα και η ταράτσα προσφέρουν δύο ξεχωριστούς υπαίθριους χώρους. Ο κλιματισμός, το μαρμάρινο δάπεδο και η πλήρης επίπλωση σημαίνουν ότι το σπίτι μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως μετά την αγορά.
Πρόκειται για υπάρχον σπίτι που ολοκληρώθηκε το 1999, όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών, και είναι διαθέσιμο άμεσα ως ετοιμοπαράδοτο ακίνητο. Πρόσφατα έργα περιλαμβάνουν ανανεωμένη στεγανοποίηση και πλακάκια στην ταράτσα, καθώς και εκσυγχρονισμένα μπάνια. Οι ημερομηνίες παράδοσης δεν εφαρμόζονται· η μεταβίβαση ακολουθεί τη συνήθη διαδικασία αγοράς μόλις ολοκληρωθεί η πώληση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· οι εγκαταστάσεις κολύμβησης είναι δύο κοινόχρηστες πισίνες που μοιράζονται με το συγκρότημα. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο, χωρίς ιδιωτικό γκαράζ ή δεσμευμένη θέση. Το τρίτο υπνοδωμάτιο στο επίπεδο της ταράτσας βρίσκεται υπό κανονικοποίηση, καθώς είχε αρχικά καταχωρηθεί ως αποθήκη· τα κτηματολογικά στοιχεία δείχνουν 62 τ.μ. δομημένη επιφάνεια έναντι των 77 τ.μ. ιδιωτικής επιφάνειας που παρουσιάζονται.
Ref: VL291498
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα δύο επιπέδων ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένας αγοραστής που αναζητά ένα έτοιμο προς χρήση δεύτερο σπίτι στα νότια της Costa Blanca θα βρει πρακτικό τον συνδυασμό πλήρους επίπλωσης, κλιματισμού και κοινόχρηστων πισίνας: το ακίνητο μπορεί να κατοικηθεί ή να εκμισθωθεί λίγο μετά την αγορά, χωρίς έργα ανακαίνισης. Όσοι δίνουν προτεραιότητα στην θέα έναντι της εσωτερικής επιφάνειας ενδέχεται επίσης να βρουν ελκυστική τη διάταξη· η υπερυψωμένη, νότια θέση με θέα στις αλυκές και τη θάλασσα είναι ένα συγκεκριμένο χαρακτηριστικό αυτού του οικοπέδου στο τέλος ενός αδιεξόδου, όχι ένα γενικό γνώρισμα της περιοχής. Ο χώρος στην ταράτσα με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου λειτουργεί καλά για νοικοκυριά που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες, αφήνοντας το κύριο επίπεδο διαθέσιμο για μόνιμους κατοίκους. Οι αγοραστές που συγκρίνουν με νέες εναλλακτικές μπορεί να παρατηρήσουν τη διαφορά τιμής: στα 249.900 € το σπίτι βρίσκεται σημαντικά κάτω από τις τιμές εκκίνησης των κοντινών νέων συγκροτημάτων, σε αντάλλαγμα για έτος κατασκευής 1999 και κοινόχρηστες αντί για ιδιωτικές πισίνες. Ταιριάζει λιγότερο σε όσους χρειάζονται ιδιωτικό γκαράζ, αφού η στάθμευση γίνεται μόνο στον δρόμο, ή σε αγοραστές που απαιτούν άμεσα πλήρως κανονικοποιημένα τετραγωνικά μέτρα, καθώς το τρίτο υπνοδωμάτιο βρίσκεται ακόμη σε διαδικασία τυποποίησης. Τέλος, η τοποθεσία ταιριάζει σε νοικοκυριά που αισθάνονται άνετα με μια κατοικική περιοχή όπου το κέντρο της πόλης απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια αντί να βρίσκεται στην πόρτα, και όπου το αυτοκίνητο παραμένει βολικό για παραλίες, γκολφ και το αεροδρόμιο, δεδομένης της περιορισμένης δημόσιας συγκοινωνίας με πέντε στάσεις και εννέα γραμμές.
Το σπίτι χρονολογείται από το 1999 και περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, με ενδείξεις στοχευμένης επανεπένδυσης αντί για πλήρη ανακαίνιση. Και τα δύο μπάνια έχουν εκσυγχρονιστεί και οι φωτογραφίες δείχνουν σύγχρονη ντουζιέρα με πλυντήριο ρούχων ενσωματωμένο στον χώρο του μπάνιου. Η ταράτσα έχει πρόσφατα αναβαθμιστεί με νέα πλακάκια πάνω σε νέα μεμβράνη στεγανοποίησης, ένα σημαντικό τεχνικό σημείο σε αυτό το κλίμα, όπου οι ταράτσες δέχονται απευθείας ήλιο το μεγαλύτερο μέρος του έτους και η αστοχία της μεμβράνης είναι συνηθισμένο πρόβλημα συντήρησης σε παλαιότερα κτίρια. Τα επιλεγμένα πλακάκια αναφέρεται ότι παραμένουν άνετα κάτω από τα πόδια σε ζεστό καιρό, ενώ έχουν προστεθεί αναδιπλούμενη τέντα και υαλοπλέγματα στα όρια, που παρατείνουν τις ώρες χρήσης της βεράντας το καλοκαίρι. Στο εσωτερικό, το σπίτι έχει μαρμάρινο δάπεδο σε όλη την επιφάνεια και κλιματισμό, ορατό στις φωτογραφίες των υπνοδωματίων ως μονάδα τοίχου πάνω από δύο μονά κρεβάτια. Το σαλόνι και ο χώρος φαγητού φαίνονται φωτεινά, σε συμφωνία με τον νότιο προσανατολισμό και τις μεγάλες συρόμενες πόρτες. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που χαμηλώνει το πρακτικό κατώφλι για άμεση χρήση, αλλά σημαίνει επίσης ότι ο αγοραστής αναλαμβάνει ένα υπάρχον σχήμα επίπλωσης αντί να επιλέξει καινούργιο. Όπως με κάθε κτίριο του 1999, οι αγοραστές συμβουλεύονται να επαληθεύσουν τη γενική κατάσταση των εγκαταστάσεων, όπως ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, μέσω ανεξάρτητης έρευνας. Το γνωστό σημείο τεκμηρίωσης αφορά τον χώρο στην ταράτσα: αρχικά αποθήκη, έχει ενσωματωθεί στον χώρο διαβίωσης και η κανονικοποίησή του βρίσκεται σε εξέλιξη, με τα κτηματολογικά στοιχεία να δείχνουν 62 τ.μ. δομημένη επιφάνεια έναντι περίπου 77 τ.μ. συνολικής ιδιωτικής επιφάνειας που προσφέρεται προς πώληση.
Το ακίνητο προσφέρεται ως υπάρχον σπίτι σε σταθερή ζητούμενη τιμή 249.900 €, πλήρως επιπλωμένο. Η τιμή αντανακλά μια κατασκευή του 1999 με περίπου 77 τ.μ. ιδιωτικής επιφάνειας, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μπροστινή βεράντα και ιδιωτική ταράτσα, μέσα σε συγκρότημα με δύο κοινόχρηστες πισίνες.Στη γύρω αγορά, συγκρίσιμα νέα συγκροτήματα κατοικιών ξεκινούν υψηλότερα: Lo Marabu Bungalows Phase 2 στη Ciudad Quesada από 322.000 €, Nueva Daya Villa στη Daya Nueva από 380.000 € και Oceanic Apartments στη Rojales από 475.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το σπίτι είναι ετοιμοπαράδοτο. Οι αγοραστές θα πρέπει να προβλέψουν προϋπολογισμό για την κανονικοποίηση του χώρου στην ταράτσα, καθώς τα επίσημα στοιχεία καταγράφουν επί του παρόντος 62 τ.μ. δομημένη επιφάνεια έναντι των 77 τ.μ. ιδιωτικής επιφάνειας που διατίθεται στην αγορά.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα δύο επιπέδων περιστρέφεται γύρω από την πολλαπλή διάταξη και τη θέα του. Το κύριο επίπεδο διαβίωσης λειτουργεί ως πρακτική καρδιά του σπιτιού: μια είσοδος οδηγεί σε ένα φωτεινό σαλόνι όπου μεγάλες συρόμενες πόρτες ανοίγουν στη νότια βεράντα, ώστε το φως της ημέρας να εισέρχεται καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και το πανόραμα πάνω από τις αλυκές να γίνεται μέρος της καθημερινής ρουτίνας. Η κουζίνα ανοιχτού τύπου και ο χώρος φαγητού βρίσκονται δίπλα, κρατώντας το μαγείρεμα, το φαγητό και την ξεκούραση σε έναν όροφο μαζί με δύο υπνοδωμάτια και ένα σύγχρονο μπάνιο. Μια σκάλα ανεβαίνει στο επίπεδο της ταράτσας, όπου ένας ευρύχωρος χώρος, σήμερα διατεταγμένος ως τρίτο υπνοδωμάτιο, διαθέτει το δικό του ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου. Αυτό το δεύτερο επίπεδο λειτουργεί εν μέρει ως σουίτα επισκεπτών και εν μέρει ως επέκταση της υπαίθριας διαβίωσης: η ιδιωτική ταράτσα έχει πρόσφατα αλλάξει πλακάκια και ανανεωμένη στεγανοποίηση, με πλακάκια που παραμένουν άνετα κάτω από τα πόδια σε ζεστό καιρό, αναδιπλούμενη τέντα για σκιά και υαλοπλέγματα στα όρια για ιδιωτικότητα. Το ίδιο το περιβάλλον είναι ήσυχο, στο τέλος ενός αδιεξόδου χωρίς διερχόμενη κίνηση, αλλά μπαρ και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια και το κέντρο της Ciudad Quesada απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. Σε ακτίνα 2 χλμ. τα στοιχεία καταγράφουν 25 εστιατόρια, δύο φαρμακεία, τρεις τράπεζες, ένα καφέ και έναν οδοντίατρο, που καλύπτουν τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες χωρίς αυτοκίνητο. Για άθληση, το Centro Deportivo La Raqueta απέχει περίπου 3,4 χλμ. και το δημοτικό αθλητικό κέντρο El Molino περίπου 3,5 χλμ., και τα δύο σε ευθεία γραμμή. Ο πρακτικός ρυθμός εδώ είναι επομένως πεζός και χαμηλής προσπάθειας: πρωινά στη βεράντα, απογεύματα σε μία από τις δύο κοινόχρηστες πισίνες και βράδια με αδιάλειπτη θέα προς την Torrevieja κατά μήκος της ακτογραμμής.
Η Ciudad Quesada λειτουργεί ως κατοικική πόλη όλο τον χρόνο στα νότια της Costa Blanca, εντός της Torrevieja και εντός του δήμου Rojales. Τα άμεσα περίχωρα του διαμερίσματος είναι ήσυχα κατ' επίσκεψη: το ακίνητο βρίσκεται στο τέλος αδιεξόδου επί της οδού Calle Rias Altas, σε υπερυψωμένο οικόπεδο με πρόσοψη στις αλυκές La Mata και Torrevieja. Το κέντρο της πόλης απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια και η άμεση ακτίνα των 2 χλμ. περιλαμβάνει πυκνή βάση παροχών για οικισμό αυτού του μεγέθους: 25 εστιατόρια, δύο φαρμακεία, τρεις τράπεζες, ένα καφέ και έναν οδοντίατρο. Αυτή η πυκνότητα σημαίνει ότι οι περισσότερες καθημερινές δουλειές, τα γεύματα έξω και οι επισκέψεις στο φαρμακείο δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Μεγαλύτερα αστικά κέντρα πλαισιώνουν την περιοχή: το Elche με περίπου 234.765 κατοίκους απέχει 22 χλμ. σε ευθεία γραμμή, η Murcia με περίπου 462.979 κατοίκους στα 37 χλμ. και η πόλη της Alicante με περίπου 339.322 κατοίκους στα 38 χλμ. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο σε μια θέση όπου η ήσυχη κατοικική διαβίωση και η πρόσβαση σε σημαντικές υπηρεσίες πόλης συνυπάρχουν μέσα σε μισή ώρα έως μία ώρα οδικώς.Η δημόσια συγκοινωνία υπάρχει αλλά είναι περιορισμένη, με πέντε στάσεις και εννέα γραμμές στα στοιχεία, οπότε οι περισσότεροι κάτοικοι βασίζονται σε αυτοκίνητο για εκδρομές στην ακτή, στο γκολφ και για μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο. Πρακικοί προορισμοί κατά ευθεία απόσταση περιλαμβάνουν σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στο Iberdrola Oasis Center στα 3,8 χλμ. και το λιμάνι Marina de les Dunes στα 7,6 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει το διαμέρισμα δύο επιπέδων στο τέλος αδιεξόδου οδού στην Calle Rias Altas, στην υπερυψωμένη δυτική πλευρά της Ciudad Quesada με πρόσοψη στις αλυκές. Δείκτες υποδηλώνουν την ακτίνα 2 χλμ με εστιατόρια και φαρμακεία, συν γκολφ στα 6,9 χλμ, τη μαρίνα στα 7,6 χλμ και το αεροδρόμιο Alicante-Elche στα περίπου 27 χλμ σε ευθεία γραμμή. Το κέντρο της πόλης απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Στα νότια της Costa Blanca, η Ciudad Quesada κατέχει μεσαία θέση μεταξύ της παράκτης έντασης της Torrevieja και των αγροτικών εσωτερικών δήμων Rojales και Daya Nueva. Βρίσκεται πιο κοντά στην ακτή από εσωτερικά χωριά όπως η Daya Nueva, παραμένει όμως σε απόσταση από την πρώτη γραμμή στη θάλασσα, κάτι που αντανακλάται στις τιμές των ακινήτων της. Η πόλη ανήκει διοικητικά στην επαρχία του Alicante, της οποίας η πρωτεύουσα απέχει 38 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ η Murcia στα 37 χλμ είναι αντίστοιχα κοντά, τοποθετώντας την περιοχή στη ζώνη συνόρων δύο περιφερειακών οικονομιών. Για τους αγοραστές που ζυγίζουν Costa Blanca έναντι Costa del Sol, το κοντινότερο αεροδρόμιο της Malaga στα 369 χλμ υπογραμμίζει ότι πρόκειται για σαφώς διαφορετική ζώνη επιρροής, που εξυπηρετείται πολύ πιο βολικά από το Alicante-Elche στα 27 χλμ.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της τοποθεσίας αυτής. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 27 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το την φυσική πύλη για διεθνείς αφίξεις και πτήσεις του Σαββατοκύριακου· το αεροδρόμιο της Valencia απέχει περίπου 159 χλμ και το Malaga-Costa del Sol περίπου 36λμ, αμφότερα ρεαλιστικές αλλά πιο χρονοβόρες επιλογές. Στα όρια της περιοχής, οι αποστάσεις μετρώνται σε ευθεία γραμμή και οι οδικές διαδρομές θα είναι μεγαλύτερες. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Club de Golf La Finca στα 6,9 χλμ και στο Club de Golf Villamartín στα 14,9 χλμ, ενώ η Marina de les Dunes προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού και εγκαταστάσεις στον αιγιαλό στα 7,6 χλμ. Οι αθλητικές υποδομές βρίσκονται κοντά: Centro Deportivo La Raqueta στα 3,4 χλμ, το δημοτικό Polideportivo El Molino στα 3,5 χλμ και σύλλογος ταε κβον ντο στα 5,0 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στο Iberdrola Oasis Center, 3,8 χλμ μακριά, υποστηρίζει τη χρήση ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Με το αυτοκίνητο, οι διάδρομοι AP-7 και N-332 συνδέουν την πόλη με την Torrevieja, το Alicante και τη Murcia. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιορίζονται σε πέντε στάσεις και εννέα γραμμές, οπότε το αυτοκίνητο είναι σκόπιμο για ημέρες στη παραλία, γκολφ και ψώνια πέρα από την άμεση περιφέρεια.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και ετήσιο μέσο όρο 18,8°C. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι οι ανάγκες θέρμανσης τον χειμώνα είναι περιορισμένες, ενώ ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, που διαθέτει το ακίνητο, καλύπτει τους θερινούς μήνες. Η κολυμβητική σεζόν εκτείνεται σε πέντε μήνες με θερμοκρασία θαλάσσιου νερού ίση ή άνω των 20°C, δηλαδή περίπου από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 69 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο, σε συνδυασμό με την υπερυψωμένη θέση αυτού του οικοπέδου, εξηγεί το ανοιχτό πανόραμα προς τις αλυκές και την ακτή. Οι λίμνες αυτές, La Mata και Torrevieja, αποτελούν προστατευμένο φυσικό πάρκο και κυριαρχούν στη θέα από τη νότια βεράντα και την ταράτσα· επίσης προσελκύουν πτηνά καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τέντα της ταράτσας και η υαλοπινελιά είναι πρακτικές απαντήσεις στο τοπικό κλίμα, παρέχοντας σκιά το μεσημέρι και προστασία από το παράκτιο αεράκι. Οι βροχοπτώσεις είναι περιορισμένες σε αυτό το τμήμα της Costa Blanca, έτσι η υπαίθρια διαβίωση στη βεράντα και την ταράτσα είναι εφικτή το μεγαλύτερο μέρος του έτους και όχι μόνο το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ψυχαγωγική προσφορά γύρω από τη Ciudad Quesada εδράζεται στις αλυκές και την κοντινή ακτή. Το λιμάνι Marina de les Dunes, 7,6 χλμ μακριά σε ευθεία γραμμή, προσφέρει την πλησιέστερη απευθείας πρόσβαση στον αιγιαλό με θέσεις ελλιμενισμού και ναυτικές εγκαταστάσεις. Οι παραλίες της Torrevieja και της Guardamar del Segura βρίσκονται σε σύντομο χρόνο με το αυτοκίνητο κατά μήκος της ακτογραμμής που ορατή από την ταράτσα. Το γκολφ είναι καλά εκπροσωπημένο για πόλη αυτού του μεγέθους: το Club de Golf La Finca στα 6,9 χλμ είναι ένα από τα πιο αξιόλογα γήπεδα γκολφ στη νότια επαρχία του Alicante, και το Club de Golf Villamartín στα 14,9 χλμ προσθέτει δεύτερη επιλογή σε λιγότερο από ένα τέταρτο με το αυτοκίνητο. Για την καθημερινή άθληση, δύο κέντρα βρίσκονται εντός 3,5 χλμ, το Centro Deportivo La Raqueta και το Polideportivo El Molino, συν σύλλογος ταε κβον ντο στα 5,0 χλμ. Το ίδιο το συγκρότημα διαθέτει δύο κοινόχρηστες πισίνες, που καλύπτουν την καθημερινή κολύμβηση χωρίς να φύγετε από το συγκρότημα. Διαδρομές πεζοπορίας και ποδηλασίας γύρω από το πάρκο των αλυκών ξεκινούν ουσιαστικά στα όρια της πόλης, προσφέροντας στους κατοίκους έναν φυσικό χώρο αναψυχής που αλλάζει χαρακτήρα με τη μετανάστευση των πτηνών ανά εποχές. Τα 25 εστιατόρια εντός 2 χλμ καλύπτουν την κοινωνική πτυχή της ψυχαγωγίας σε απόσταση με τα πόδια.
Πηγή: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Σε σύγκριση με τη κοντινή προσφορά νεόδμητων κατοικιών, αυτό το διαμέρισμα δύο επιπέδων διαφοροποιείται στην τιμή. Τα Lo Marabu Bungalows Φάση 2 στην Ciudad Quesada ξεκινούν από 322.000 €, τα Oceanic Apartments στο Rojales από 475.000 € και η Nueva Daya Villa στη Daya Nueva από 380.000 €, όλα ουσιαστικά πάνω από τη σταθερή ζητούμενη τιμή των 249.900 € εδώ. Οι ανταλλαγές είναι δομικές: εκείνα τα έργα προσφέρουν νέα κατασκευή με ισχύουσες οικοδομικές προδιαγραφές, εγγυήσεις κατασκευαστή και, στην περίπτωση της βίλας, ιδιωτική γη, ενώ αυτό το ακίνητο προσφέρει κατασκευή του 1999 με κοινόχρηστες πισίνες και στάθμευση στον δρόμο. Αυτό που προσφέρει είναι ένας συνδυασμός που σπάνια συναντάται στα νεόδμητα σε αυτή την τιμή: υπερυψωμένο οικόπεδο με νότιο προσανατολισμό στο τέλος αδιεξόδου δρόμου με απεμπόδιστη θέα στις αλυκές La Mata και Torrevieja έως τη θάλασσα, ιδιωτική ταράτσα γενναιόδωρου μεγέθους και δωμάτιο στην ταράτσα με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου που λειτουργεί ως σουίτα επισκεπτών. Μέσα στην Ciudad Quesada, η δυτική υπερυψωμένη άκρη όπου βρίσκεται το ακίνητο είναι το τμήμα της πόλης που συνδέεται περισσότερο με τη θέα στη λίμνη, ενώ νεότερες φάσεις όπως το Lo Marabu βρίσκονται πιο κοντά σε πιο επίπεδο έδαφος προς το Rojales. Οι αγοραστές που συγκρίνουν την περιοχή θα πρέπει επίσης να λάβουν υπόψη το ευρύτερο πλαίσιο: το Elche στα 22 χλμ σε ευθεία γραμμή, η Murcia στα 37 χλμ και το Alicante στα 38 χλμ τοποθετούν την πόλη εντός εμβέλειας τριών σημαντικών αστικών οικονομιών, ενώ το γκολφ στα 6,9 χλμ, μαρίνα στα 7,6 χλμ και το αεροδρόμιο Alicante-Elche στα 27 χλμ κρατούν την ψυχαγωγία και τα ταξίδια απλά. Το ρεαλιστικό προφίλ αγοραστή διαφέρει από του αγοραστή νεόδμητου: μικρότερη έμφαση σε εγγυήσεις και επωνυμία συγκροτήματος, μεγαλύτερη έμφαση στη θέα, στον υπαίθριο χώρο ανά ευρώ και στην άμεση χρησιμότητα, αφού η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και ετοιμοπαράδοτη. Η τακτοποίηση του δωματίου της ταράτσας είναι το μοναδικό στοιχείο τεκμηρίωσης που διακρίνει αυτή την αγορά από ένα τυπικό μεταχειρισμένο ακίνητο και απαιτεί νομικό έλεγχο πριν τη δέσμευση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID