Mēbelēts divlīmeņu dzīvoklis Ciudad Quesada, Alikantes provinces dienvidos, tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 249 900 EUR. Īpašumam ir aptuveni 77 m² privātās platības, trīs guļamistabas un divas vannas istabas, uz dienvidiem vērsta priekšējā terase un privāta jumta terase ar markīzi un privātuma aizsegu. Skats paveras pāri La Matas un Torreviejas sālsezeriem Vidusjūras virzienā. Uzcelts 1999. gadā un gatavs apdzīvošanai, mājoklis ir daļa no projekta ar diviem koplietošanas baseiniem, klusā strupceļā, aptuveni 15 minūšu gājiena attālumā no pilsētas centra.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Ciudad Quesada atrodas Kosta Blankas dienvidos Alikantes provincē, paaugstinātā dzīvojamā zonā starp Rohalesas un Torreviejas pilsētām. Divlīmeņu dzīvoklis aizņem strupceļa galu, bez caurbraukšanas satiksmes, ar brīvu skatu pāri La Matas un Torreviejas sālsezeriem jūras virzienā. Alikantes-Elčes lidosta atrodas aptuveni 27 km attālumā taisnā līnijā.
Plānojums atbilst ikdienas dzīvei: gaiša viesistaba, atvērtā plānojuma virtuve un ēdamzona galvenajā līmenī, divas guļamistabas turpat un trešā guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas jumta līmenī. Uz dienvidiem vērstā terase un jumta terase nodrošina divas atšķirīgas ārtelpas. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, marmora grīdas un pilns mēbelējums nozīmē, ka mājokli var izmantot uzreiz pēc pirkuma.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 1999. gadā, nevis jaunbūve, un tas ir pieejams nekavējoties kā gatavs apdzīvošanai īpašums. Nesenie darbi ietver atjaunotu hidroizolāciju un flīzēšanu uz jumta terases, kā arī modernizētas vannas istabas. Nodrošināšanas termiņi neattiecas; īpašuma pārņemšana notiek pēc standarta pirkuma procesa, tiklīdz pārdošana ir noslēgta.
Īpašumam nav privāta baseina; peldēšanas iespējas ir divi koplietošanas baseini, ko dala ar pārējo projektu. Autostāvvieta ir uz ielas, privāta garāža vai piešķirta vieta nav iekļauta. Trešā guļamistaba jumta līmenī pašlaik tiek legalizēta, jo sākotnēji tā tika reģistrēta kā noliktavas telpa; kadastra datos norādīta 62 m² kopējā platība pret 77 m² privātās platības, kas tiek piedāvāts.
Ref: VL291498
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis divlīmeņu dzīvoklis atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē lietošanai gatavu otro mājokli Kosta Blankas dienvidos, novērtēs pilna mēbelējuma, gaisa kondicioniera un koplietošanas baseinu kombināciju: īpašumu var apdzīvot vai izīrēt drīz pēc pirkuma, bez renovācijas darbiem. Tie, kuri skatu prioritātē izvirza augstāk par iekšējo platību, arī varētu novērtēt šādu izkārtojumu; paaugstinātā, uz dienvidiem vērstā pozīcija ar sālsezeru un jūras skatu ir šī zemesgabala īpaša iezīme strupceļa galā, nevis vispārēja rajona pazīme. Jumta telpa ar vannas istabu pie guļamistabas labi der mājsaimniecībām, kas regulāri uzņem viesus, atstājot galveno līmeni pastāvīgajiem iemītniekiem. Pircēji, kas salīdzina ar jaunbūves alternatīvām, varēs pamanīt cenu atšķirību: par 249 900 EUR mājoklis atrodas ievērojami zemāk nekā tuvāko jauno projektu sākuma cenas, pretī pieņemot 1999. gada būves gadu un koplietošanas, nevis privātos baseinus. Tas mazāk piemērots tiem, kam nepieciešama privāta garāža, jo stāvēšana ir tikai uz ielas, vai pircējiem, kam uzreiz vajadzīga pilnībā legalizēta platība, jo trešā guļamistaba vēl tiek formalizēta. Visbeidzot, vieta der mājsaimniecībām, kurām piestāv dzīvojama vide, kur pilsētas centrs ir aptuveni 15 minūšu gājiens, nevis pie pašām durvīm, un kur auto paliek ērts pludmalēm, golfam un lidostai, ņemot vērā pieticīgo sabiedriskā transporta piedāvājumu ar piecām pieturām un deviņām līnijām.
Mājoklis celts 1999. gadā un tiek raksturots kā labā stāvoklī ar mērķtiecīgas reinvestīcijas, nevis pilnas renovācijas pazīmēm. Abas vannas istabas ir modernizētas, un fotogrāfijās redzama mūsdienīga dušas kabīne ar veļas mašīnu, integrētu vannas istabas zonā. Jumta terase nesen uzlabota ar jaunām flīzēm, uzliktām pāri jaunai hidroizolācijas membrānai, svarīgs tehnisks jautājums šādā klimatā, kur jumta terases saņem tiešus saules starus lielāko gada daļu, un membrānas bojājumi ir izplatīta uzturēšanas problēma vecākās ēkās. Izvēlētās flīzes, kā ziņots, karstā laikā paliek komfortablas kājām, un pievienota izbīdāma markīze un stikla robežas aizsegs, kas pagarina terases izmantošanas stundas vasarā. Iekšpusē mājoklim visur ir marmora grīdas un gaisa kondicionieris, kas redzams guļamistabas fotoattēlos kā sienas ierīce virs divguļamajām gultām. Viesistaba un ēdamzona šķiet gaišas, saskaņā ar dienvidu orientāciju un lielajām paceļamajām durvīm. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas pazemina praktisko slieksni tūlītējai lietošanai, bet arī nozīmē, ka pircējs pārņem esošu mēbelējuma stilu, nevis izvēlas jaunu. Kā jebkurā 1999. gada būvē, pircējiem ieteicams pārbaudīt instalāciju vispārējo stāvokli, piemēram, elektroinstalāciju un santehniku, ar neatkarīgu apsekojumu. Zināmā dokumentācijas problēma attiecas uz jumta telpu: sākotnēji noliktavas telpa, tā ir iekļauta dzīvojamā platībā, un tās legalizācija ir procesā, kadastra datos norādot 62 m² kopējās platības pret aptuveni 77 m² kopējās privātās platības, kas tiek piedāvāts pārdošanai.
Īpašums tiek piedāvāts kā esošs mājoklis par fiksētu pieprasīto cenu 249 900 EUR, pilnībā mēbelēts. Cena atspoguļo 1999. gada būvi ar aptuveni 77 m² privātās platības, trīs guļamistabām, divām vannas istabām, priekšējo terasi un privātu jumta terasi, projektā ar diviem koplietošanas baseiniem. Apkārtējā tirgū salīdzināmi jaunbūves projekti sākas augstāk: Lo Marabu Bungalows Phase 2 Ciudad Quesada no 322 000 EUR, Nueva Daya Villa Daya Nueva no 380 000 EUR un Oceanic Apartments Rohalesā no 475 000 EUR. Pieejamība ir nekavējoties, jo mājoklis ir gatavs apdzīvošanai. Pircējiem jāparedz budžets jumta telpas legalizācijai, jo oficiālajos datos pašlaik norādīta 62 m² kopējā platība pret 77 m² privātās platības, kas tiek tirgots.
Ikdiena šajā divlīmeņu dzīvoklī grozās ap tā daudzpakāpju plānojumu un skatu. Galvenais dzīvojamais līmenis darbojas kā mājokļa praktiskais centrs: ieeja ved gaišā viesistabā, kur lielas paceļamās durvis atveras uz dienvidiem vērstu terasi, tāpēc dienas gaisma ieplūst visu dienu, un pārskats pāri sālsezeriem kļūst par ikdienas rutīnas daļu. Atvērtā plānojuma virtuve un ēdamzone atrodas blakus, turot ēst gatavošanu, ēšanu un atpūtu vienā stāvā kopā ar divām guļamistabām un modernu vannas istabu. Kāpnes ved uz jumta līmeni, kur plaša telpa, pašlaik iekārtota kā trešā guļamistaba, ir sava vannas istaba pie guļamistabas. Šis otrais līmenis daļēji darbojas kā viesu suite, daļēji kā āra dzīves paplašinājums: privātajā jumta terasē nesen nomainītas flīzes un hidroizolācija, ar flīzēm, kas karstā laikā paliek komfortablas kājām, izbīdāmu markīzi ēnas radīšanai un stikla aizsegu gar robežu privātumam. Pati vide ir klusa, strupceļa galā bez caurbraukšanas satiksmes, tomēr bāri un restorāni ir gājiena attālumā, un Ciudad Quesada centrs ir aptuveni 15 minūšu gājiena attālumā. 2 km rādiusā datos uzskaitīti 25 restorāni, divas aptiekas, trīs bankas, kafejnīca un zobārsts, kas sedz lielāko daļu ikdienas vajadzību bez auto. Sportam Centro Deportivo La Raqueta atrodas aptuveni 3,4 km attālumā un pašvaldības sporta centrs El Molino aptuveni 3,5 km, abi taisnā līnijā. Praktiskais ritms šeit ir gājiena attālumā un bez piepūles: rīti uz terases, pēcpusdienas pie viena no diviem koplietošanas baseiniem un vakari ar nepārtrauktu skatu Torreviejas virzienā gar krasta līniju.
Ciudad Quesada darbojas kā visu gadu dzīvojama pilsēta Kosta Blankas dienvidos, Torreviejas iekšzemē, Rohalesas pašvaldībā. Divlīmeņu dzīvokļa tiešā apkārtne pēc būtības ir klusa: īpašums atrodas strupceļa galā pie Calle Rias Altas, paaugstinātā zemesgabalā ar skatu uz La Matas un Torreviejas sālsezeriem. Pilsētas centrs atrodas aptuveni 15 minūšu gājiena attālumā, un 2 km rādiusā ir blīvs pakalpojumu klāsts šāda izmēra apdzīvotai vietai: 25 restorāni, divas aptiekas, trīs bankas, kafejnīca un zobārsts. Šāda blīvuma dēļ lielākā daļa ikdienas darījumu, ārpus mājas ēšanas un aptiekas apmeklējumu neprasa auto. Lielāki pilsētu centri ietver reģionu: Elče ar aptuveni 234 765 iedzīvotājiem atrodas 22 km attālumā taisnā līnijā, Mursija ar aptuveni 462 979 iedzīvotājiem 37 km attālumā un Alikantes pilsēta ar aptuveni 339 322 iedzīvotājiem 38 km attālumā. Tas novieto īpašumu pozīcijā, kur klusa dzīvojamā vide un piekļuve ievērojamiem pilsētas pakalpojumiem pastāv līdzās pusstundas līdz stundas brauciena attālumā pa ceļu. Sabiedriskais transports pastāv, bet ir ierobežots, ar piecām pieturām un deviņām līnijām datos, tāpēc lielākā daļa iedzīvotāju paļaujas uz auto braucieniem uz piekrasti, golfu un lidostu. Praktiskie galamērķi pēc taisnās līnijas attāluma ietver elektroauto uzlādes punktu Iberdrola Oasis Center 3,8 km attālumā un Marina de les Dunes ostu 7,6 km attālumā.
Karte rāda divlīmeņu dzīvokli strupceļa galā Calle Rias Altas, Ciudad Quesada paceltajā rietumu pusē ar skatu uz sālsezeriem. Marķieri norāda 2 km sadzīves iestāžu rādiusu ar restorāniem un aptiekām, kā arī golfu 6,9 km attālumā, jahtu ostu 7,6 km attālumā un Alikantes-Elčes lidostu aptuveni 27 km attālumā pa taisno līniju. Pilsētas centrs atrodas aptuveni 15 minūšu gājiena attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa Blanca dienvidos Ciudad Quesada ieņem vidēju pozīciju starp Torreviehas piekrastes intensitāti un Rojalesas un Daya Nuevas lauku iekšzemes pašvaldībām. Tā atrodas tuvāk piekrastei nekā iekšzemes ciemi kā Daya Nueva, tomēr paliek nocietināta no pašas pludmales, kas atspoguļojas tās īpašumu cenās. Pilsēta administratīvi pieder Alikantes provincei, kuras galvaspilsēta atrodas 38 km attālumā pa taisno līniju, savukārt Mursija 37 km attālumā ir salīdzināmi tuvu, novietojot vietu divu reģionālo ekonomiku robežzonā. Pircējiem, kas svēr Costa Blanca pret Costa del Sol, tuvākā Malagas lidosta 369 km attālumā uzsver, ka šis ir izteikti atšķirīgs apdzīves areāls, ko daudz ērtāk apkalpo Alikantes-Elčes lidosta 27 km attālumā.
Pieejamība ir šīs vietas spēcīgā puse. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) atrodas apmēram 27 km attālumā pa taisno līniju, padarot to par dabisko vārtu starptautiskajiem iebraucējiem un nedēļas noguļu lidojumiem; Valensijas lidosta ir apmēram 159 km attālumā, bet Malaga-Kosta del Sola, aptuveni 369 km, abi ir reāli, taču tālāki varianti. Reģionā attālumi tiek mērīti pa taisno līniju, un aut ceļi būs garāki. Golfa spēlētāji var sasniegt Club de Golf La Finca 6,9 km attālumā un Club de Golf Villamartín 14,9 km attālumā, savukārt Marina de les Dunes piedāvā piestātnes un krastmalas iestādes 7,6 km attālumā. Sporta piedāvājums ir tuvu: Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km attālumā, pašvaldības Polideportivo El Molino 3,5 km attālumā un tekvondo klubs 5,0 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes stacija Iberdrola Oasis Center, 3,8 km attālumā, atbalsta elektromobiļu izmantošanu. Ar auto AP-7 un N-332 koridori savieno pilsētu ar Torreviehu, Alikanti un Mursiju. Sabiedriskais transports ir ierobežots līdz pieciem pieturām un deviņām līnijām, tāpēc pludmales dienām, golfam un iepirkšanās braucieniem ārpus tuvākā rādiusa auto ir ieteicams.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati liecina par maigām ziemām un siltām vasarām, ar vidējiem mēneša temperatūrām no 12°C līdz 26°C un gada vidējo temperatūru 18,8°C. Praksiski tas nozīmē, ka apkures vajadzības ziemā ir pieticīgas, savukārt gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kas īpašumā ir, risina vasaras mēnešus. Peldēšanas sezona ilgst piecus mēnešus ar jūras ūdens temperatūru 20°C vai augstāku, aptuveni no maija līdz septembrim. Pilsēta atrodas 69 m virs jūras līmeņa, un tas kopā ar šī zemesgabala paceltāko pozīciju izskaidro atklāto panorāmu pār sālsezeriem uz piekrastes pusi. Šie ezeri, La Mata un Torrevieha, veido aizsargātu dabas parku un dominē skatā no uz dienvidiem vērstās terases un jumta terases; tie arī visa gada garumā piesaista putnus. Jumta markīze un stikla aizsargbāris ir praktisks atbildes uz vietējo klimatu, sniedzot ēnu dienas vidū un aizsardzību no piekrastes brīzes. Nokrišņu šajā Costa Blanca daļā ir maz, tāpēc dzīve brīvā dabā uz terases un jumta terases ir iespējama gandrīz visu gadu, ne tikai vasarā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Atpūtas piedāvājumu ap Ciudad Quesada veido sālsezeri un tuvējā piekraste. Marina de les Dunes osta, 7,6 km attālumā pa taisno līniju, nodrošina tuvāko tiešo piekļuvi ūdenim ar piestātnēm un jūrniecības iestādēm. Torreviehas un Guardamar del Seguras pludmales atrodas īsā brauciena attālumā gar krastlīniju, kas redzama no jumta terases. Golfs šāda izmēra pilsētai ir labi pārstāvēts: Club de Golf La Finca 6,9 km attālumā ir viens no visaugstāk vērtētajiem golfa laukumiem Alikantes provinces dienvidos, un Club de Golf Villamartín 14,9 km attālumā piedāvā otru variantu ceturtdaļstundas brauciena attālumā pa ceļu. Ikdienas sportam divi centri atrodas 3,5 km rādiusā, Centro Deportivo La Raqueta un Polideportivo El Molino, kā arī tekvondo klubs 5,0 km attālumā. Pats projekts ietver divus koplietošanas baseinus, kas segā ikdienas peldēšanu, nepametot kompleksu. Pastaigu un riteņbraukšanas maršruti ap sālsezeru parku faktiski sākas pilsētas malā, dodot iedzīvotājiem dabisku atpūtas zonu, kas maina raksturu līdz ar putnu migrāciju gadalaiku maiņā. 25 restorāni 2 km rādiusā nodrošina atpūtas dzīves sociālo pusi gājiena attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Salīdzinājumā ar tuvējo jaunbūves piedāvājumu šis divlīmeņu dzīvoklis pozicionējas ar cenu. Lo Marabu Bungalows 2. fāze Ciudad Quesada sākas no 322 000 EUR, Oceanic Apartments Rojalesā no 475 000 EUR un Nueva Daya Villa Daya Nuevā no 380 000 EUR, visi ievērojami virs 249 900 EUR fiksētās pieprasītās cenas šeit. Kompromisi ir strukturāli: šie projekti piedāvā jaunu būvniecību ar pašreizējiem būvnormatīviem, izstrādātāju garantijām un, villas gadījumā, privātu zemi, savukārt šis īpašums piedāvā 1999. gada būvi ar koplietošanas baseiniem un stāvvietu uz ielas. Tas, ko tas piedāvā, ir kombinācija, kas reti sastopama jaunbūves segmentā par šādu cenu: pacelts, uz dienvidiem vērsts zemesgabals strupceļa galā ar neaizšķērsotu skatu pār La Mata un Torreviehas sālsezeriem līdz jūrai, privāta jumta terase dāsnā izmērā un jumta istaba ar vannas istabu pie guļamistabas, kas funkcionē kā viesu apartaments. Pašā Ciudad Quesada rietumu paceltā mala, kur atrodas šis īpašums, ir pilsētas daļa, kas visvairāk asociējas ar ezeru skatiem, turpretī jaunākas fāzes kā Lo Marabu atrodas tuvāk līdzenākai zemei uz Rojalesas pusi. Pircējiem, kas salīdzina reģionu, jāņem vērā arī plašākais konteksts: Elče 22 km attālumā pa taisno līniju, Mursija 37 km un Alikante 38 km attālumā novieto pilsētu triju ievērojamu pilsētas ekonomiku sasniedzamībā, savukārt golfs 6,9 km attālumā, jahtu osta 7,6 km attālumā un Alikantes-Elčes lidosta 27 km attālumā atvieglo atpūtas un ceļošanas loģistiku. Reālais pircēja profils atšķiras no jaunbūves pircēja: mazāks uzsvars uz garantijām un zīmolu, lielāks uzsvars uz skatu, āra telpu daudzumu par eiro un tūlītēju izmantojamību, jo mājoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts un gatavs apdzīvošanai. Jumta istabas legalizācija ir vienīgais dokumentācijas elements, kas atšķir šo pirkumu no standarta lietota mājokļa darījuma, un pirms saistību uzņemšanās ir vērts veikt juridisku pārbaudi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID