Bútorozott, kétszintes lakás Ciudad Quesadában, Alicante tartomány déli részén, fix 249 900 € irányáron kínálva. Az ingatlan mintegy 77 m² saját alapterülettel, három hálószobával és két fürdőszobával, déli fekvésű első emeleti terasszal valamint saját tetőterasszal napellenzővel és a magánszférát védő átlátszó fallal rendelkezik. A kilátás a La Mata és Torrevieja sóstavai felé, a Földközi-tengerig terjed. Az 1999-ben épült, kulcsrakész otthon egy két közös medencével rendelkező lakópark része, egy csendes zsákutcában, körülbelül 15 perces sétatávolságra a városközponttól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ciudad Quesada a Costa Blanca déli részén fekszik, Alicante tartományban, egy magasabban fekvő lakónegyed Rojales és Torrevieja városai között. A duplex lakás egy zsákutca végén áll, átmenő forgalomtól mentesen, nyílt kilátással a La Mata és Torrevieja sóstavak felé, a tenger irányába. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban mintegy 27 km-re található.
A beosztás a mindennapi életet szolgálja: világos nappalival, amerikai konyhával és étkezővel a fő szinten, ott két hálószobával, a tetőszinten pedig egy harmadik hálószobával saját fürdőszobával. A déli fekvésű terasz és a tetőterasz két külön kültéri teret biztosít. A légkondicionálás, a márványpadló és a teljes bútorozás miatt az otthon a vásárlás után azonnal használható.
Ez egy 1999-ben elkészült, meglévő otthon, nem újépítésű ingatlan, és azonnal, kulcsrakészen elérhető. A közelmúltbeli felújítások közé tartozik a tetőterasz új vízszigetelése és csempézése, valamint a modernizált fürdőszobák. Átadási dátum nem érvényes; az átruházás a szokásos adásvételi folyamat szerint történik, amint az üzlet létrejött.
Az ingatlannak nincs saját medencéje; az úszási lehetőséget a lakóparkkal közösen használt két közös medence jelenti. A parkolás az utcán történik, magángarázs vagy kijelölt parkolóhely nem tartozik hozzá. A tetőszinti harmadik hálószoba jelenleg hivatalosítás alatt áll, mivel eredetileg tárolóként volt nyilvántartva; az ingatlan-nyilvántartás 62 m² beépített alapterületet mutat a bemutatott 77 m² saját alapterülettel szemben.
Ref: VL291498
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a duplex lakás több felismerhető élethelyzetbe is beillik. Aki használatra kész második otthont keres a Costa Blanca déli részén, az gyakorlatiasnak találja a teljes bútorozás, a légkondicionálás és a közös medencék kombinációját: az ingatlan a vásárlás után rövidesen lakható vagy kiadható, felújítás nélkül. Aki a kilátást helyezi előtérbe a belső alapterülettel szemben, az szintén vonzónak találhatja ezt a megoldást; a magasabban fekvő, déli fekvésű pozíció sóstavi és tengeri kilátással ennek a zsákutca végén álló ingatlannak a sajátos jellemzője, nem a térség általános vonása. A saját fürdőszobás tetőszinti helyiség jól működik azoknál a háztartásoknál, amelyek rendszeresen fogadnak vendégeket, így a fő szint az állandó lakók rendelkezésére áll. Azok a vevők, akik újépítésű alternatívákkal hasonlítják össze, észrevehetik az árkülönbözetet: 249 900 €-val az otthon jóval a közeli újépítésű projektek induló árai alatt helyezkedik el, cserébe egy 1999-es építési évvel és közös, nem pedig saját medencével. Kevésbé alkalmas azoknak, akik magángarázst igényelnek, mivel a parkolás csak az utcán lehetséges, valamint azoknak a vevőknek, akiknek azonnal teljesen szabályozott négyzetméter kell, hiszen a harmadik hálószoba még hivatalosítás alatt áll. Végül a helyszín olyan háztartásoknak való, akik elfogadják, hogy egy lakónegyedben élnek, ahol a városközpont kb. 15 perces séta, nem pedig a küszöb előtt van, és hogy a tengerpartokhoz, a golfpályához és a repülőtérhez az autó továbbra is kényelmes, tekintettel az öt megállóból és kilenc vonalból álló szerény tömegközlekedési kínálatra.
Az otthon 1999-ből származik és jó állapotúnak írják le, célzott újrabefektetés nyomaival, nem teljes felújítással. Mindkét fürdőszobát modernizálták, a fotók pedig korszerű zuhanykabint mutatnak, a mosógép a fürdőszobai zónába integrálva. A tetőteraszt nemrég új csempézéssel fejlesztették fel, új vízszigetelő rétegre fektetve, ez fontos műszaki szempont ebben az éghajlatban, ahol a tetőteraszok az év nagy részében közvetlen napot kapnak, és a szigetelés meghibásodása gyakori karbantartási probléma a régebbi épületeknél. A választott csempékről úgy tartják, meleg időben kényelmesek a talpuk alatt, és behúzható napellenzőt valamint üveg határfalat is felszereltek, ami nyáron meghosszabbítja a terasz használható óráit. Belül az otthon mindenhol márványpadlós és légkondicionált, ami a hálószobai fotókon látható falikészülékként a két ágy fölött. A nappali és az étkezőtér világosnak tűnik, ami összhangban van a déli tájolással és a nagy tolóajtókkal. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami csökkenti az azonnali használat küszöbét, ugyanakkor azt is jelenti, hogy a vevő egy meglévő berendezési koncepciót vesz át, nem újat választ. Mint minden 1999-es építésű ingatlan esetében, a vevőknek javasolt egy független műszaki vizsgálattal ellenőrizni a vezetékek és csövek állapotát. Az ismert dokumentációs pont a tetőszinti helyiségre vonatkozik: eredetileg tároló volt, beépítették a lakótérbe, és a hivatalosítása folyamatban van, az ingatlan-nyilvántartás 62 m²-t mutat az eladásra kínált mintegy 77 m² teljes saját alapterülettel szemben.
Az ingatlan meglévő otthonként kerül kínálásra, fix 249 900 € irányáron, teljesen bútorozva. Az ár egy 1999-es, körülbelül 77 m² saját alapterületű épületet tükröz három hálószobával, két fürdőszobával, első emeleti terasszal és saját tetőterasszal, egy két közös medencés lakóparkon belül. A környékbeli piacon a hasonló újépítésű projektek magasabban indulnak: a Lo Marabu Bungalows Phase 2 Ciudad Quesadában 322 000 €-tól, a Nueva Daya Villa Daya Nuevában 380 000 €-tól, az Oceanic Apartments Rojalesban 475 000 €-tól. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az otthon kulcsrakész. A vevőknek érdemes a tetőszinti helyiség hivatalosításával kapcsolatos költségekkel számolniuk, mivel a hivatalos nyilvántartás jelenleg 62 m² beépített alapterületet mutat a kínált 77 m² saját alapterülettel szemben.
Ennek a duplex lakásnak a mindennapjai a többszintes beosztás és a kilátás körül forognak. A fő lakószint az otthon gyakorlati központja: a bejárat egy világos nappaliba vezet, ahol nagy tolóajtók nyílnak a déli fekvésű teraszra, így a napfény egész nap beárad, és a sóstavak panorámája a mindennapi rutin részévé válik. A mellette elhelyezkedő amerikai konyha és étkezőtér egy szinten tartja a főzést, étkezést és kikapcsolódást, két hálószobával és egy modern fürdőszobával együtt. A lépcső a tetőszintre vezet, ahol egy tágas, jelenleg harmadik hálószobaként berendezett helyiség saját fürdőszobával rendelkezik. Ez a második szint részben vendéglakosztályként, részben a kültéri élet kiterjesztéseként működik: a saját tetőteraszt nemrég újracsempézték és új vízszigeteléssel látták el, meleg időben kényelmes talpalattal rendelkező csempékkel, behúzható napellenzővel az árnyékért és üveg fallal a határon a magánszféra védelmében. A környezet maga csendes, egy átmenő forgalom nélküli zsákutca végén, ugyanakkor a bárok és éttermek sétatávolságra vannak, Ciudad Quesada központja pedig körülbelül 15 perc gyalog. 2 km-es körzeten belül az adatok 25 éttermet, két gyógyszertárat, három bankot, egy kávézót és egy fogorvost sorolnak fel, ami a legtöbb napi szükségletet autó nélkül lefedi. Sportoláshoz a Centro Deportivo La Raqueta mintegy 3,4 km-re, az El Molino városi sportközpont pedig körülbelül 3,5 km-re található, mindkettő légvonalban. A praktikus ritmus itt tehát gyalog könnyű és erőfeszítés nélküli: reggelek a teraszon, délutánok a két közös medence egyikénél, este pedig megszakítás nélküli kilátással Torrevieja felé a partvonal mentén.
Ciudad Quesada egész évben működő lakóváros a Costa Blanca déli részén, Torrevieja belső területein, Rojales községben. A duplex lakás közvetlen környezete kialakításából fakadóan csendes: az ingatlan a Calle Rias Altasról nyíló zsákutca végén áll, magasabban fekvő telken, a La Mata és Torrevieja sóstavakra nézve. A városközpont körülbelül 15 perc gyalog, a 2 km-es közvetlen körzet pedig sűrű szolgáltatási bázist tartalmaz egy ekkora településhez: 25 étterem, két gyógyszertár, három bank, egy kávézó és egy fogorvos. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a legtöbb napi ügyintézés, éttermi étkezés és gyógyszertári látogatás autót nem igényel. Nagyobb városközpontok keretezik a régiót: Elche körülbelül 234 765 lakossal 22 km-re légvonalban, Murcia mintegy 462 979 lakossal 37 km-re, Alicante városa pedig körülbelül 339 322 lakossal 38 km-re. Ez olyan pozícióba helyezi az ingatlant, ahol a csendes lakónegyedi élet és a jelentős városi szolgáltatások fél órán belüli elérhetősége együtt létezik. Tömegközlekedés van, de korlátozott: öt megálló és kilenc vonal szerepel az adatokban, így a legtöbb lakos autóra támaszkodik a tengerparti kirándulásokhoz, a golfhoz és a repülőtéri utakhoz. Gyakorlati célpontok légvonalban: villanyautó-töltőpont az Iberdrola Oasis Centerben 3,8 km-re, és a Marina de les Dunes jachtkikötő 7,6 km-re.
A térkép a duplex lakást egy zsákutca végén mutatja a Calle Rias Altas utcában, Ciudad Quesada nyugati, emelkedő oldalán, a sóstavakra nézve. A jelölők a 2 km-es szolgáltatási sugarat mutatják éttermekkel és patikákkal, plusz golf 6,9 km-re, a jachtkikötő 7,6 km-re és az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 27 km-re. A település központja gyalog nagyjából 15 percre van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A déli Costa Blancán belül Ciudad Quesada köztes helyzetet foglal el Torrevieja parti intenzitása és Rojales valamint Daya Nueva vidéki belső települései között. Közelebb fekszik a parthoz, mint Daya Nuevához hasonló belső falvak, mégis hátrébb van magától a tengerparti sávtól, ami visszatükröződik az ingatlanáraiban is. A település közigazgatásilag Alicante tartományhoz tartozik, melynek székhelye légvonalban 38 km-re van, míg Murcia 37 km-re hasonlóan közel, a helyszín így két regionális gazdaság határzónájában fekszik. A Costa Blancát a Costa del Sollal összevető vevők számára a legközelebbi málagai repülőtér 369 km-es távolsága jelzi, hogy ez egy teljesen más lefedettségű terület, amelyet jóval kényelmesebben szolgál ki az Alicante, Elche repülőtér 27 km-rel.
Az elérhetőség ennek a helyszínnek az erőssége. Az Alicante, Elche repülőtér (ALC) légvonalban körülbelül 27 km-re található, így ez a nemzetközi érkezők és hétvégi járatok természetes kapuja; a valenciai repülőtér körülbelül 159 km-re, a Málaga, Costa del Sol pedig nagyjából 369 km-re van, mindkettő reális, de hosszabb lehetőség. A régión belüli távolságok légvonalban értendők, a közúti útvonalak hosszabbak. A golfozók 6,9 km-re érik el a Club de Golf La Finca pályát és 14,9 km-re a Club de Golf Villamartínt, míg a Marina de les Dunes jachtkikötő 7,6 km-re kínál kikötési és partszéli szolgáltatásokat. A sportolási lehetőségek közel vannak: a Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km-re, a városi Polideportivo El Molino 3,5 km-re, egy taekwondo klub pedig 5,0 km-re. Az Iberdrola Oasis Centerben, 3,8 km-re található elektromos töltőállomás támogatja az elektromos autók használatát. Autóval az AP-7 és az N-332 útvonalak kötik össze a települést Torreviejával, Alicante-tal és Murciával. A tömegközlekedés öt megállóra és kilenc vonalra korlátozódik, ezért a közvetlen környéken túli strandoláshoz, golfhoz és bevásárláshoz autó használata ajánlott.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok enyhe teleket és meleg nyarakat mutatnak, a havi átlaghőmérséklet 12 °C és 26 °C között mozog, az éves átlag pedig 18,8 °C. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a téli fűtési igény mérsékelt, a nyári hónapokat pedig az ingatlanban meglévő légkondicionálás (fűtés-hűtés) kezeli. A strandszezon öt hónapra nyúlik, amikor a tengervíz 20 °C vagy melegebb, ez nagyjából májustól szeptemberig tart. A település 69 m tengerszint feletti magasságban fekszik, ami együtt a telek emelt fekvésével magyarázza a sóstavak felé, a part felé nyíló szabad panorámát. E tavak, La Mata és Torrevieja, védett természeti parkot alkotnak, és uralják a képet a déli fekvésű teraszról és a tetőteraszról; egész évben vonzzák a madárvilágot. A tetőterasz napellenzője és üvegfala a helyi éghajlat gyakorlati válaszai: árnyékot adnak délben, és védelmet nyújtanak a parti szél ellen. A csapadék a Costa Blanca ezen szakaszán korlátozott, így a teraszon és a tetőteraszon való kültéri élet az év nagy részében megvalósítható, nemcsak nyáron.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Ciudad Quesada környéki szabadidős kínálatát a sóstavak és a közeli part adja meg. A Marina de les Dunes jachtkikötő, légvonalban 7,6 km-re, biztosítja a legközelebbi közvetlen vízparti hozzáférést kikötőhelyekkel és tengerészeti létesítményekkel. Torrevieja és Guardamar del Segura strandjai rövid autós menetidőn belül fekszenek a partszakaszon, amely a tetőteraszról is látszik. Egy ekkora településhez képest a golf jól képviselt: a 6,9 km-re lévő Club de Golf La Finca Alicante tartomány déli részének egyik legelismertebb golfpályája, a 14,9 km-re lévő Club de Golf Villamartín pedig második lehetőségként negyed órán belül elérhető közúton. A mindennapi sporthoz két központ van 3,5 km-en belül, a Centro Deportivo La Raqueta és a Polideportivo El Molino, plusz egy taekwondo klub 5,0 km-re. Maga a lakópark két közös medencével rendelkezik, ami a mindennapi úszást a komplexum elhagyása nélkül teszi lehetővé. A sóstó-környéki gyalogos és kerékpáros útvonalak gyakorlatilag a település szélén indulnak, így a lakók egész évben hozzájutnak a madárvonulással évszakról évszakra változó jellegű természeti pihenőterülethez. A 2 km-en belüli 25 étterem biztosítja a szabadidős társasági élet sétatávolságon belüli oldalát.
Forrás: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
A közeli újépítésű kínálathoz mérve ez a duplex lakás az árban helyezi el magát. A Lo Marabu Bungalows 2. üteme Ciudad Quesadában 322 000 €-tól indul, az Oceanic Apartments Rojalesben 475 000 €-tól, a Nueva Daya Villa Daya Nuevában 380 000 €-tól, mind lényegesen az itteni 249 900 €-s fix irányár fölött. Az átváltások szerkezeti jellegűek: azok a projektek új építést adnak a jelenlegi építési szabványokkal, fejlesztői garanciákkal és a villa esetében saját telkkel, míg ez az ingatlan 1999-es építésű, közös medencés és utcai parkolású. Amit viszont kínál, az az ezen az áron az újépítésű szegmensben ritkán látott kombináció: emelt, déli fekvésű telek egy zsákutca végén, akadálytalan kilátással a La Mata és Torrevieja sóstavakon át a tengerig, tágas saját tetőterasz, valamint tetőszinti szoba saját fürdőszobával, amely vendégszobaként működik. Ciudad Quesadán belül maga a nyugati, emelt perem, ahol ez az ingatlan fekszik, a tavi kilátáshoz leginkább kapcsolódó városrész, míg az újabb ütemek, mint a Lo Marabu, a Rojales felé eső laposabb területekhez közelebb fekszenek. A régión belül összehasonlító vevőknek érdemes figyelembe venniük a tágabb környezetet is: Elche 22 km-re légvonalban, Murcia 37 km-re és Alicante 38 km-re helyezi a települést három jelentős városi gazdaság elérhető távolságába, miközben a golf 6,9 km-re, a jachtkikötő 7,6 km-re és az Alicante, Elche repülőtér 27 km-re van, ami a kikapcsolódás és az utazás logisztikáját egyszerűvé teszi. A reális vevői profil eltér az újépítésű vevőjétől: kevesebb hangsúly a garanciákon és a közös márkán, több hangsúly a kilátáson, az eurónkénti kültéri területen és a közvetlen használhatóságon, mivel az otthon bútorozva és kulcsrakészen érkezik. A tetőszinti szoba legalizálása az egyetlen dokumentációs tétel, amely megkülönbözteti ezt a vásárlást egy szokásos használt ingatlantól, és jogi ellenőrzést indokol az elköteleződés előtt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID