З меблями двоповерховий дуплекс у Ciudad Quesada, на півдні провінції Аліканте, пропонується за фіксованою заявленою ціною 249 900 €. Нерухомість має приблизно 77 м² приватної площі, три спальні та дві ванні кімнати, терасу з орієнтацією на південь і приватну терасу на даху з тентом та екраном для приватності. Види простягаються через солоні озера Ла-Мата та Торрев'єха до Середземного моря. Побудований у 1999 році та готовий до заселення, цей дім є частиною житлового комплексу з двома спільними басейнами, у тихому тупику приблизно за 15 хвилин пішки від центру міста.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ciudad Quesada розташоване на півдні Коста-Бланки в провінції Аліканте, це підвищений житловий район між містами Рохалес і Торрев'єха. Дуплекс займає кінець тупика, без транзитного трафіку, з відкритим видом на солоні озера Ла-Мата та Торрев'єха в бік моря. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 27 км по прямій.
Планування слугує повсякденному життю: світла вітальня, кухня відкритого планування та обідня зона на основному поверсі, дві спальні там і третя спальня з ванною кімнатою при спальні на рівні даху. Тераса з орієнтацією на південь і тераса на даху забезпечують два окремі зовнішні простори. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням, мармурова підлога та повне меблювання означають, що домом можна користуватися одразу після покупки.
Це існуючий дім, завершений у 1999 році, а не новобудова, і він доступний негайно як нерухомість, готова до заселення. Нещодавні роботи включають оновлену гідроізоляцію та нову плитку на терасі на даху, а також модернізовані ванні кімнати. Дати передачі не застосовуються; перехід права власності відбувається за стандартною процедурою купівлі після завершення продажу.
Нерухомість не має приватного басейну; можливості для плавання, це два спільні басейни, якими користуються мешканці комплексу. Паркування, на вулиці, приватний гараж або закріплене паркомісце не включені. Третя спальня на рівні даху наразі перебуває в процесі легалізації, оскільки спочатку вона була зареєстрована як комора; кадастрові записи показують 62 м² забудованої площі проти 77 м² приватної площі, що презентується.
Ref: VL291498
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець, який шукає готовий до використання другий дім на півдні Коста-Бланки, знайде поєднання повного меблювання, кондиціонера та спільних басейнів практичним: нерухомістю можна користуватися або здавати в оренду невдовзі після покупки, без ремонтних робіт. Ті, хто надає перевагу видові з вікна, а не внутрішній площі, також можуть вважати таке розташування привабливим; підвищена позиція з орієнтацією на південь з видом на солоні озера та море є специфічною рисою цієї ділянки в кінці тупика, а не загальною характеристикою району. Кімната на даху з ванною кімнатою при спальні добре працює для домогосподарств, які регулярно приймають гостей, залишаючи основний рівень доступним для постійних мешканців. Покупці, які порівнюють з новобудовами, можуть помітити різницю в ціні: за 249 900 € дім розташовується значно нижче стартових цін сусідніх новобудов, в обмін на рік будівництва 1999 та спільні, а не приватні басейни. Він менше підходить тим, кому потрібен приватний гараж, оскільки паркування лише на вулиці, або покупцям, яким одразу потрібна повністю легалізована площа, оскільки третя спальня ще формується юридично. Нарешті, локація підходить домогосподарствам, яким комфортне житлове середовище, де центр міста, прогулянка приблизно 15 хвилин, а не поруч, і де автомобіль залишається зручним для пляжів, гольфу та аеропорту, враховуючи скромну пропозицію громадського транспорту з п'ятьма зупинками та дев'ятьма маршрутами.
Дім датується 1999 роком і описується як такий, що у хорошому стані, з ознаками цільових реінвестицій, а не повного ремонту. Обидві ванні кімнати були модернізовані, а фотографії показують сучасну душову кабіну з пральною машиною, інтегрованою в зону ванної кімнати. Тераса на даху нещодавно була покращена новою плиткою, укладеною на нову гідроізоляційну мембрану, що є важливим технічним моментом у цьому кліматі, де тераси на даху піддаються прямому сонцю більшу частину року, а пошкодження мембрани, поширена проблема експлуатації старших будівель. Вибрана плитка, за повідомленнями, залишається комфортною для ніг у теплу погоду, а висувний тент і скляний екран по межі були додані, що подовжує придатні години користування терасою влітку. Всередині дім має мармурову підлогу по всій площі та кондиціонер, видимий на фотографіях спальні як настінний блок над двома ліжками. Вітальня та обідня зона здаються світлими, що узгоджується з південною орієнтацією та великими розсувними дверима. Нерухомість продається повністю з меблями, що знижує практичний поріг для негайного використання, але також означає, що покупець приймає існуюче меблювання, а не обирає нове. Як і з будь-якою будівлею 1999 року, покупцям радять перевірити загальний стан інсталяцій, таких як проводка та сантехніка, через незалежне обстеження. Відома документаційна проблема стосується кімнати на даху: спочатку комора, вона була включена до житлової площі, і її легалізація триває, при цьому кадастрові записи показують 62 м² забудованої площі проти приблизно 77 м² загальної приватної площі, що пропонується на продаж.
Нерухомість пропонується як існуючий дім за фіксованою заявленою ціною 249 900 €, повністю з меблями. Ціна відображає будівлю 1999 року приблизно 77 м² приватної площі з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, передньою терасою та приватною терасою на даху в межах комплексу з двома спільними басейнами. На навколишньому ринку порівнянні проєкти новобудов стартують вище: Lo Marabu Bungalows Phase 2 у Ciudad Quesada від 322 000 €, Nueva Daya Villa в Daya Nueva від 380 000 € та Oceanic Apartments у Рохалесі від 475 000 €. Доступність негайна, оскільки дім готовий до заселення. Покупцям слід передбачити кошти на легалізацію кімнати на даху, оскільки офіційні записи наразі показують 62 м² забудованої площі проти 77 м² приватної площі, що виставляється на продаж.
Повсякденне життя в цьому дуплексі обертається навколо його багаторівневого планування та виду. Основний житловий рівень слугує практичним серцем дому: вхід веде до світлої вітальні, де великі розсувні двері відкриваються на терасу з орієнтацією на південь, тому денне світло проникає протягом усього дня, а панорама солоних озер стає частиною звичайного розпорядку. Кухня відкритого планування та обідня зона розташовані поруч, тримаючи готування, прийом їжі та відпочинок на одному поверсі разом із двома спальнями та сучасною ванною кімнатою. Сходи піднімаються на рівень даху, де простора кімната, наразі облаштована як третя спальня, має власну ванну кімнату при спальні. Цей другий рівень частково функціонує як гостовий люкс, а частково як продовження життя на відкритому повітрі: приватна тераса на даху нещодавно була перекладена плиткою та повторно гідроізольована, з плиткою, яка залишається комфортною для ніг у спекотну погоду, висувним тентом для тіні та скляним екраном уздовж межі для приватності. Саме середовище тихе, у кінці тупика без транзитного трафіку, але бари та ресторани, у пішій доступності, а центр Ciudad Quesada, приблизно за 15 хвилин пішки. У радіусі 2 км дані вказують 25 ресторанів, дві аптеки, три банки, кафе та стоматолога, що покриває більшість щоденних потреб без автомобіля. Для спорту Centro Deportivo La Raqueta розташований приблизно за 3,4 км, а муніципальний спортивний центр El Molino, приблизно за 3,5 км, обидва по прямій. Практичний ритм тут, отже, пішохідний і невимогливий: ранки на терасі, дні біля одного з двох спільних басейнів і вечори з безперервним видом у бік Торрев'єхи вздовж узбережжя.
Ciudad Quesada функціонує як цілорічне житлове місто на півдні Коста-Бланки, у глибині від Торрев'єхи та в межах муніципалітету Рохалес. Безпосереднє оточення дуплексу тихе за задумом: нерухомість стоїть у кінці тупика від вулиці Calle Rias Altas, на підвищеній ділянці, звернутій до солоних озер Ла-Мата та Торрев'єха. Центр міста лежить приблизно за 15 хвилин пішки, а безпосередній радіус 2 км містить густу базу зручностей для поселення такого розміру: 25 ресторанів, дві аптеки, три банки, кафе та стоматолога. Ця щільність означає, що більшість щоденних справ, виходи поїсти та візити до аптеки не потребують автомобіля. Більші міські центри обрамляють регіон: Ельче з приблизно 234 765 мешканцями лежить за 22 км по прямій, Мурсія з приблизно 462 979 мешканцями, за 37 км, а місто Аліканте з приблизно 339 322 мешканцями, за 38 км. Це розміщує нерухомість у позиції, де тихе житлове життя та доступ до значних міських сервісів співіснують у межах від півгодини до години автомобілем. Громадський транспорт існує, але обмежений, з п'ятьма зупинками та дев'ятьма маршрутами в даних, тому більшість мешканців покладаються на автомобіль для поїздок до узбережжя, на гольф та до аеропорту. Практичні напрямки за прямою відстанню включають точку зарядки електромобілів у Iberdrola Oasis Center за 3,8 км та порт Marina de les Dunes за 7,6 км.
Карта показує дуплекс у кінці тупикової вулиці на Calle Rias Altas, на підвищеному західному боці Сьюдад-Кесада з видом на солоні озера. Маркери вказують радіус зручностей 2 км з ресторанами та аптеками, а також гольф за 6,9 км, яхтову пристань за 7,6 км та аеропорт Аліканте-Ельче приблизно за 27 км по прямій. Центр міста лежить приблизно за 15 хвилин пішки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах південної Коста-Бланки Сьюдад-Кесада займає середнє положення між прибережною насиченістю Торрев'єхи та сільськими внутрішніми муніципалітетами Рохалес та Дая-Нуева. Він розташований ближче до узбережжя, ніж внутрішні села, такі як Дая-Нуева, але водночас відступає від самої першої лінії від моря, що відображається в цінах на нерухомість. Місто адміністративно належить до провінції Аліканте, столиця якої лежить за 38 км по прямій, тоді як Мурсія за 37 км є порівняно близькою, розміщуючи локацію в прикордонній зоні двох регіональних економік. Для покупців, які зважують Коста-Бланку проти Коста-дель-Соль, найближчий аеропорт Малаги за 369 км підкреслює, що це зовсім інша зона впливу, яка значно зручніше обслуговується Аліканте-Ельче за 27 км.
Доступність є сильною стороною цього розташування. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 27 км по прямій, що робить його природними воротами для міжнародних прибуттів і рейсів на вихідні; аеропорт Валенсії розташований на відстані близько 159 км, а Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 369 км, обидва є реальними, але довшими варіантами. У межах регіону відстані вимірюються по прямій, а дорожні маршрути будуть довшими. Гольфісти можуть дістатися до Club de Golf La Finca за 6,9 км та Club de Golf Villamartín за 14,9 км, тоді як Marina de les Dunes пропонує швартування та набережні об'єкти за 7,6 км. Спортивна інфраструктура розташована поруч: Centro Deportivo La Raqueta за 3,4 км, муніципальний Polideportivo El Molino за 3,5 км та клуб тхеквондо за 5,0 км. Станція зарядки електромобілів у Iberdrola Oasis Center, за 3,8 км, підтримує використання електротранспорту. Автомобілем коридори AP-7 та N-332 з'єднують місто з Торрев'єхою, Аліканте та Мурсією. Громадський транспорт обмежений п'ятьма зупинками та дев'ятьма маршрутами, тому для поїздок на пляж, на гольф і за покупками за межами найближчого радіуса бажано мати автомобіль.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на м'яку зиму та тепле літо, з середньомісячними температурами від 12°C до 26°C та річною середньою температурою 18,8°C. На практиці це означає, що потреба в опаленні взимку помірна, тоді як кондиціонер з обігрівом та охолодженням, який є в цій нерухомості, справляється з літніми місяцями. Пляжний сезон триває п'ять місяців із температурою морської води 20°C або вище, що приблизно відповідає періоду з травня по вересень. Місто розташоване на висоті 69 м над рівнем моря, що в поєднанні з підвищеним розташуванням цієї конкретної ділянки пояснює відкриту панораму на солоні озера в бік узбережжя. Ці озера, Ла-Мата та Торрев'єха, утворюють природний парк під охороною та домінують у виді з тераси та тераси на даху, орієнтованих на південь; вони також приваблюють птахів протягом усього року. Тент на даху та скляне огородження є практичними рішеннями для місцевого клімату, забезпечуючи тінь у середині дня та захист від прибережного бризу. Опадів у цій частині Коста-Бланки обмаль, тому життя на терасі та терасі на даху можливе більшу частину року, а не лише влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Рекреаційна пропозиція навколо Сьюдад-Кесада базується на солоних озерах та близькому узбережжі. Порт Marina de les Dunes, за 7,6 км по прямій, забезпечує найближчий прямий доступ до води зі швартуванням та морською інфраструктурою. Пляжі Торрев'єхи та Гуардамар-дель-Сегура знаходяться на невеликій відстані автомобілем уздовж узбережжя, видного з тераси на даху. Гольф добре представлений для міста такого розміру: Club de Golf La Finca за 6,9 км є одним із найвідоміших полів у південній провінції Аліканте, а Club de Golf Villamartín за 14,9 км додає другий варіант у чверті години дорогою. Для повсякденного спорту два центри розташовані в межах 3,5 км, Centro Deportivo La Raqueta та Polideportivo El Molino, а також клуб тхеквондо за 5,0 км. Сам комплекс включає два спільних басейни, що покриває щоденне плавання без виходу за межі комплексу. Пішохідні та велосипедні маршрути навколо парку солоних озер фактично починаються на околиці міста, надаючи мешканцям природну рекреаційну зону, яка змінює характер разом із міграцією птахів протягом сезонів. 25 ресторанів у радіусі 2 км забезпечують соціальну сторону дозвілля у пішій доступності.
Джерело: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Порівняно з найближчою пропозицією новобудов, цей дуплекс позиціонується за ціною. Lo Marabu Bungalows Phase 2 у Сьюдад-Кесада починається з €322,000, Oceanic Apartments у Рохалес, з €475,000, а Nueva Daya Villa в Дая-Нуева, з €380,000, усі суттєво вище фіксованої заявленої ціни €249,900 тут. Компроміси є структурними: ті проєкти пропонують нове будівництво з чинними будівельними нормами, гарантіями забудовника та, у випадку вілли, приватною земельною ділянкою, тоді як ця нерухомість пропонує будівлю 1999 року зі спільними басейнами та паркуванням на вулиці. Зате вона пропонує поєднання, яке рідко зустрічається в сегменті новобудов за таку ціну: підвищена, орієнтована на південь ділянка в кінці тупика з незаблокованим видом на солоні озера Ла-Мата та Торрев'єха до моря, простора приватна тераса на даху та кімната на даху з ванною кімнатою при спальні, що функціонує як гостиний люкс. У самому Сьюдад-Кесада західна підвищена околиця, де розташована ця нерухомість, є частиною міста, найбільше асоційованою з видами на озера, тоді як новіші фази, як-от Lo Marabu, лежать ближче до рівнішої землі в бік Рохалеса. Покупцям, які порівнюють регіони, варто також врахувати ширший контекст: Ельче за 22 км по прямій, Мурсія за 37 км та Аліканте за 38 км розміщують місто в межах досяжності трьох суттєвих міських економік, тоді як гольф за 6,9 км, яхтова пристань за 7,6 км та аеропорт Аліканте-Ельче за 27 км роблять логістику дозвілля та подорожей простою. Реалістичний профіль покупця відрізняється від покупця новобудови: менше акценту на гарантіях та спільному брендингу, більше акценту на виді, зовнішньому просторі за євро та негайній придатності до використання, оскільки житло продається повністю з меблями та готове до заселення. Легалізація кімнати на даху є єдиним документальним пунктом, який відрізняє цю покупку від стандартного вторинного житла, і вимагає юридичної перевірки перед зобов'язанням.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID