알리칸테 주 남부 시우다드 케사다에 위치한 가구 완비 2층 복층 아파트로, 고정 호가 €249,900에 제공됩니다. 이 부동산 매물은 약 77 m²의 전용 공간, 침실 3개와 욕실 2개, 남향 전면 테라스, 그리고 차양막과 프라이버시 가림막이 설치된 전용 옥상 테라스를 갖추고 있습니다. 전망은 라 마타와 토레비에하의 소금 호수를 지중해까지 이어집니다. 1999년에 준공되어 즉시 입주 가능하며, 이 주택은 공용 수영장 두 개를 갖춘 단지의 일부로, 막다른 길 끝의 조용한 위치에 있고 도심까지 도보로 약 15분 거리입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
시우다드 케사다는 알리칸테 주의 남부 코스타 블랑카에 위치하며, 로할레스와 토레비에하 사이의 고지대 주거 지역입니다. 이 복층 아파트는 막다른 길 끝에 자리해 통행 차량이 없으며, 라 마타와 토레비에하 소금 호수를 거쳐 바다를 향한 트인 전망을 자랑합니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 27 km 떨어져 있습니다.
평면 구조는 일상적인 생활에 맞춰져 있으며, 주층에는 밝은 거실, 개방형 주방과 식사 공간이 있고, 그 층에 침실 두 개가 있으며 옥상 층에는 침실 전용 욕실이 딸린 세 번째 침실이 있습니다. 남향 테라스와 옥상 테라스는 서로 구분되는 두 개의 야외 공간을 제공합니다. 냉난방 에어컨, 대리석 바닥, 완전한 가구 완비 덕분에 구매 직후 바로 사용할 수 있습니다.
이 주택은 1999년에 준공된 기존 주택으로 신축 분양이 아니며, 즉시 입주 가능한 부동산 매물로 바로 이용할 수 있습니다. 최근 공사로는 옥상 테라스의 방수 및 타일 교체와 욕실 현대화가 이루어졌습니다. 별도의 입주 일정은 적용되지 않으며, 매매가 완료된 후 표준 구매 절차에 따라 소유권이 이전됩니다.
이 매물에는 전용 수영장이 없으며, 수영 시설은 단지 주민들과 공유하는 공용 수영장 두 곳입니다. 주차는 도로변에서만 가능하며 전용 차고나 지정 주차 공간은 포함되지 않습니다. 옥상 층의 세 번째 침실은 원래 창고로 등록되어 있어 현재 용도 변경 절차가 진행 중이며, 지적 기록상 연면적은 62 m²로 제시된 전용 공간 77 m²와 차이가 있습니다.
Ref: VL291498
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 복층 아파트는 몇 가지 뚜렷한 상황에 적합합니다. 남부 코스타 블랑카에서 바로 사용 가능한 세컨드 하우스를 찾는 구매자에게는 완전한 가구 완비, 냉난방 에어컨, 공용 수영장의 조합이 실용적입니다. 리모델링 없이도 구매 직후 입주하거나 임대할 수 있습니다. 실내 면적보다 전망을 우선하는 구매자에게도 이 구조가 매력적일 수 있습니다. 고지대의 남향 입지와 소금 호수 및 바다 전망은 이 지역의 일반적인 특징이 아니라 막다른 길 끝에 위치한 이 대지만의 특별한 장점입니다. 침실 전용 욕실이 딸린 옥상 방은 자주 손님을 맞이하는 가구에 적합하며, 상주 가족은 주층을 계속 사용할 수 있습니다. 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 가격 차이를 알아차릴 것입니다. €249,900의 이 주택은 인근 신축 분양의 시작가보다 훨씬 낮으며, 그 대가로 1999년 준공과 전용이 아닌 공용 수영장이 있습니다. 반면 주차가 도로변뿐이므로 전용 차고가 필요한 사람에게는 적합하지 않으며, 세 번째 침실의 용도 변경이 아직 진행 중이므로 완전히 등록된 면적이 즉시 필요한 구매자에게도 적합하지 않습니다. 마지막으로 이 위치는 도심이 문 앞이 아니라 도보 약 15분 거리에 있는 주거 환경에 편안한 가구, 그리고 정류장 5곳과 노선 9개라는 소박한 대중교편을 고려할 때 해변, 골프, 공항 이동에 차량이 여전히 편리하다는 점에 익숙한 가구에 적합합니다.
이 주택은 1999년 준공이며 상태가 양호한 것으로 설명되고, 전면 리모델링보다는 선별적인 재투자의 흔적이 보입니다. 욕실 두 곳 모두 현대화되었으며, 사진에서는 욕실 공간에 세탁기가 통합된 현대식 샤워 시설이 보입니다. 옥상 테라스는 최근 새 방수층 위에 새 타일이 시공되어 업그레이드되었습니다. 이는 이 기후에서 중요한 기술적 사항으로, 옥상 테라스는 연중 대부분 직사광선을 받으며 노후 건물에서 방수층 손상은 흔한 유지 보수 문제입니다. 선택된 타일은 따뜻한 날씨에도 발밑이 편안한 것으로 알려져 있고, 접이식 차양과 유리 경계 가림막이 추가되어 여름철 테라스 사용 시간이 늘어났습니다. 실내는 전체적으로 대리석 바닥과 냉난방 에어컨을 갖추고 있으며, 침실 사진에서는 트윈 베드 위 벽걸이 에어컨이 보입니다. 거실과 식사 공간은 남향 입지와 큰 미닫이문에 걸맞게 밝아 보입니다. 이 매물은 가구 완비 상태로 판매되어 즉시 사용의 실질적 진입 장벽을 낮추는 반면, 구매자가 새 가구를 선택하는 대신 기존 가구 구성을 그대로 인수하게 됨을 의미하기도 합니다. 1999년 준공 건물인 만큼 배선 및 배관 등 설비의 전반적인 상태는 독립 조사를 통해 확인할 것을 권장합니다. 알려진 서류상 이슈는 옥상 방에 관한 것입니다. 원래 창고였던 이 방은 거주 공간으로 편입되어 용도 변경이 진행 중이며, 지적 기록상 연면적은 62 m²로 판매 제시되는 총 전용 공간 약 77 m²와 차이가 있습니다.
이 부동산 매물은 완전히 가구가 완비된 기존 주택으로, 고정 호가 €249,900에 제공됩니다. 가격은 공용 수영장 두 개를 갖춘 단지 내에 위치한, 약 77 m²의 전용 공간과 침실 3개, 욕실 2개, 전면 테라스, 전용 옥상 테라스를 갖춘 1999년 준공 건물을 반영합니다. 주변 시장에서 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 더 높은 가격대에서 시작합니다. 시우다드 케사다의 Lo Marabu Bungalows 2단계는 €322,000부터, 다야 누에바의 Nueva Daya Villa는 €380,000부터, 로할레스의 Oceanic Apartments는 €475,000부터입니다. 이 주택은 즉시 입주 가능하므로 바로 이용할 수 있습니다. 구매자는 옥상 방의 용도 변경 비용을 감안해야 합니다. 공식 기록상 연면적은 현재 62 m²로, 판매가 제시되는 전용 공간 77 m²와 차이가 있기 때문입니다.
이 복층 아파트의 일상은 입체적인 구조와 전망을 중심으로 흘러갑니다. 주 생활층은 실용적인 주택의 중심 역할을 합니다. 현관을 지나면 밝은 거실로 이어지고, 큰 미닫이문이 남향 테라스로 열려 하루 종일 자연광이 들어오며 소금 호수의 파노라마가 일상의 풍경이 됩니다. 개방형 주방과 식사 공간이 그 옆에 자리해 요리, 식사, 휴식이 침실 두 개와 현대적인 욕실과 함께 한 층에서 이루어집니다. 계단을 오르면 옥상 층에 도달하는데, 현재 세 번째 침실로 꾸며진 널찍한 방에는 침실 전용 욕실이 딸려 있습니다. 이 두 번째 층은 부분적으로는 게스트 스위트로, 부분적으로는 야외 생활의 확장으로 기능합니다. 전용 옥상 테라스는 최근 타일과 방수층이 새로 시공되었으며, 따뜻한 날씨에도 발밑이 편안한 타일, 그늘을 위한 접이식 차양, 경계의 유리 가림막이 설치되어 있습니다. 주변 환경 자체는 막다른 길 끝이라 통행 차량이 없는 조용한 곳이지만, 바와 레스토랑은 도보 거리에 있고 시우다드 케사다 중심가까지 도보로 약 15분입니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 25곳, 약국 2곳, 은행 3곳, 카페 1곳, 치과 1곳이 있어 운전 없이도 대부분의 일상적 필요를 충족할 수 있습니다. 스포츠 시설로는 센트로 데포르티보 라 라케타가 약 3.4 km, 시립 스포츠 센터 엘 몰리노가 약 3.5 km 거리(직선 거리)에 있습니다. 따라서 이곳의 생활 리듬은 도보로 해결되는 편안한 방식입니다. 아침에는 테라스에서, 오후에는 공용 수영장 두 곳 중 한 곳에서, 저녁에는 해안선을 따라 토레비에하까지 이어지는 막힘없는 전망을 즐길 수 있습니다.
시우다드 케사다는 남부 코스타 블랑카의 연중 거주 가능한 주거 도시로, 토레비에하의 내륙 쪽 로할레스 시에 속합니다. 이 복층 아파트의 주변은 의도적으로 조용합니다. 매물은 Calle Rias Altas에서 들어가는 막다른 길 끝, 라 마타와 토레비에하 소금 호수를 마주한 고지대 대지에 서 있습니다. 도심은 도보로 약 15분 거리에 있으며, 반경 2 km 이내에는 이 규모의 정착지치고 밀도 높은 편의 시설이 있습니다. 레스토랑 25곳, 약국 2곳, 은행 3곳, 카페 1곳, 치과 1곳이 그것입니다. 이런 밀도 덕분에 대부분의 일상 용무, 외식, 약국 방문에 차량이 필요하지 않습니다. 더 큰 도심들이 이 지역을 둘러싸고 있습니다. 인구 약 234,765명의 엘체가 직선 거리 22 km, 인구 약 462,979명의 무르시아가 37 km, 인구 약 339,322명의 알리칸테 시가 38 km 거리에 있습니다. 덕분에 이 매물은 조용한 주거 생활과 대도시 서비스 접근이 도로로 30분에서 1시간 이내에 공존하는 위치에 있습니다. 대중교통은 있지만 제한적이며, 자료상 정류장 5곳과 노선 9개뿐이라 대부분의 주민은 해안 방문, 골프, 공항 이동에 차량을 이용합니다. 직선 거리 기준 실용적인 목적지로는 3.8 km 거리의 Iberdrola Oasis Center 전기차 충전소와 7.6 km 거리의 Marina de les Dunes 항구가 있습니다.
지도는 Calle Rias Altas의 막다른 길 끝, 소금 호수를 마주한 Ciudad Quesada의 높은 서쪽 사면에 있는 복층 아파트를 보여줍니다. 마커는 음식점과 약국이 있는 2 km 생활권 반경, 6.9 km의 골프장, 7.6 km의 마리나, 직선 거리 약 27 km의 Alicante-Elche 공항을 표시합니다. 시내 중심가는 도보로 대략 15분 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Costa Blanca 남부에서 Ciudad Quesada는 Torrevieja의 해안 번화함과 Rojales, Daya Nueva의 내륙 농촌 자치단체 사이의 중간 위치를 차지합니다. Daya Nueva 같은 내륙 마을보다는 해안에 가깝지만 해변 바로 앞에는 위치하지 않아 부동산 매물 가격에도 반영되어 있습니다. 행정적으로 이 도시는 Alicante 지방에 속하며, 지방 수도는 직선 거리 37 km의 Murcia와 비슷하게 가까운 38 km 거리에 있어 이 위치를 두 지역 경제권의 경계 지대에 놓입니다. Costa Blanca를 Costa del Sol과 비교하는 구매자에게 가장 가까운 Malaga 공항이 369 km라는 사실은 이곳이 명확히 다른 배후권이며, 27 km 거리의 Alicante-Elche가 훨씬 편리하게 연결한다는 점을 강조합니다.
접근성은 이 위치의 큰 장점입니다. Alicante-Elche 공항(ALC)이 직선 거리로 약 27 km 떨어져 있어 국제선 도착과 주말 항공편의 자연스러운 관문 역할을 하며, Valencia 공항은 약 159 km, Malaga-Costa del Sol 공항은 대략 369 km 거리에 있어 현실적이긴 하지만 더 먼 선택지입니다. 지역 내 거리는 직선 거리 기준이며 실제 도로 경로는 더 깁니다. 골퍼들은 6.9 km 거리의 Club de Golf La Finca와 14.9 km 거리의 Club de Golf Villamartín에 도달할 수 있고, 7.6 km 거리의 Marina de les Dunes는 계류장과 해안 시설을 제공합니다. 스포츠 시설도 가까워서 3.4 km에 Centro Deportivo La Raqueta, 3.5 km에 시립 Polideportivo El Molino, 5.0 km에 태권도 클럽이 있습니다. 3.8 km 거리의 Iberdrola Oasis Center에 있는 전기차 충전소는 전기차 이용을 지원합니다. 자동차로는 AP-7과 N-332 회랑이 이 도시를 Torrevieja, Alicante, Murcia와 연결합니다. 대중교통은 5개 정류장과 9개 노선에 그쳐, 인근 반경을 벗어난 해변, 골프, 쇼핑에는 자동차를 이용하는 것이 좋습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 겨울은 온화하고 여름은 따뜻하며, 월평균 기온은 12°C에서 26°C 사이, 연평균은 18.8°C입니다. 실용적으로 보면 겨울 난방 수요는 적은 편이고, 이 부동산 매물에 갖춰진 냉난방 에어컨이 여름철을 처리합니다. 수영 시즌은 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 5개월간 지속되며, 대략 5월부터 9월까지입니다. 이 도시는 해발 69 m에 위치하며, 이를 이 토지의 높은 지형과 결합하면 소금 호수에서 해안으로 이어지는 탁 트인 파노라마가 설명됩니다. La Mata와 Torrevieja라는 두 호수는 보호 자연공원을 이루며 남향 테라스와 옥상 테라스에서 보이는 전망을 지배하고, 일년 내내 조류를 끌어모읍니다. 옥상 차양과 유리 차단막은 현지 기후에 대한 실용적 대응으로, 한낮에는 그늘을 제공하고 해안 바람을 막아줍니다. Costa Blanca의 이 지역은 강우량이 적어 테라스와 옥상 테라스에서의 야외 생활이 여름뿐 아니라 일년 중 대부분 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Ciudad Quesada 주변의 레저 제공은 소금 호수와 인근 해안이 중심입니다. 직선 거리 7.6 km에 있는 Marina de les Dunes 항구는 계류장과 해양 시설을 갖춘 가장 가까운 직접적인 해안 접근지입니다. Torrevieja와 Guardamar del Segura의 해변은 옥상 테라스에서 보이는 해안선을 따라 짧은 차량 이동 시간 내에 있습니다. 이 규모의 도시치고는 골프가 잘 갖춰져 있습니다. 6.9 km 거리의 Club de Golf La Finca는 Alicante 남부 지방에서 가장 평가받는 골프장 중 하나이며, 14.9 km 거리의 Club de Golf Villamartín이 도로로 15분 이내의 두 번째 선택지가 됩니다. 일상 스포츠를 위해서는 3.5 km 이내에 Centro Deportivo La Raqueta와 Polideportivo El Molino 두 센터가 있고, 5.0 km에 태권도 클럽이 있습니다. 단지 자체에는 공용 수영장 두 개가 있어 단지를 나서지 않고도 일상적인 수영이 가능합니다. 소금 호수 공원 주변의 산책 및 자전거 코스는 사실상 시내 가장자리에서 시작되어, 거주자에게 계절에 따라 새 이동으로 모습이 바뀌는 자연 레저 공간을 제공합니다. 2 km 이내의 25개 음식점은 도보 거리에서 여가 생활의 사교적 측면을 책임집니다.
출처: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
인근 신축 분양 공급과 비교하면 이 복층 아파트는 가격에서 경쟁력을 갖습니다. Ciudad Quesada의 Lo Marabu Bungalows 2단계는 €322,000부터, Rojales의 Oceanic Apartments는 €475,000부터, Daya Nueva의 Nueva Daya Villa는 €380,000부터 시작해 모두 이곳의 고정 호가 €249,900보다 상당히 높습니다. 상충되는 지점은 구조적입니다. 그 프로젝트들은 현행 건축 기준과 시공사 보증, 그리고 빌라의 경우 개인 토지를 갖춘 신축을 제공하는 반면, 이 부동산 매물은 1999년 건축에 공용 수영장과 노상 주차를 제공합니다. 그러나 이 매물이 제공하는 것은 이 가격대의 신축 분양에서 좀처럼 찾아볼 수 없는 조합입니다. 막다른 길 끝, 소금 호수 La Mata와 Torrevieja에서 바다까지 막힘없는 전망이 트인 높은 남향 토지, 넉넉한 크기의 전용 옥상 테라스, 그리고 게스트 스위트로 기능하는 침실 전용 욕실 딸린 옥상 방입니다. Ciudad Quesada 자체 내에서 이 매물이 위치한 서쪽 고지대 가장자리는 호수 전망으로 가장 많이 연상되는 지역인 반면, Lo Marabu 같은 신규 단지들은 Rojales 쪽 평탄한 지대에 더 가깝습니다. 지역 전체를 비교하는 구매자는 더 넓은 배경도 고려해야 합니다. 직선 거리 22 km의 Elche, 37 km의 Murcia, 38 km의 Alicante가 이 도시를 세 개의 큰 도시 경제권 범위에 두고, 6.9 km의 골프장, 7.6 km의 마리나, 27 km의 Alicante-Elche 공항이 여가와 이동 편의를 간단하게 만듭니다. 현실적인 구매자층은 신축 분양 구매자와 다릅니다. 보증과 단지 브랜딩보다는 전망, 유로당 야외 공간, 즉시 사용성을 중시합니다. 주택이 가구 완비 및 즉시 입주 가능 상태로 제공되기 때문입니다. 옥상 방의 합법화는 이 구매를 일반적인 중고 주택 거래와 구별 짓는 유일한 서류상 항목으로, 계약 전 법률 검토가 필요합니다.
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