Su baldais įrengtas dviejų aukštų butas Ciudad Quesadoje, pietinėje Alikantės provincijos dalyje, siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 249 900 €. Nekilnojamasis turtas turi maždaug 77 m² privataus ploto, tris miegamuosius ir du vonios kambarius, į pietus orientuotą priekio terasą ir privačią stogo terasą su markize bei privatumo screeningu. Vaizdas tęsiasi per La Matos ir Torreviechos druskos ežerus link Viduržemio jūros. Pastatytas 1999 m. ir paruoštas gyventi, būstas yra gyvenvietės su dviem bendrais baseinais dalis, ramioje akligatvio gale, maždaug 15 minučių pėsčiomis nuo miesto centro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ciudad Quesada įsikūrusi pietinėje Costa Blanca pakrantėje Alikantės provincijoje, aukščiau esančiame gyvenamajame rajone tarp Rojaleso ir Torreviechos miestų. Dviejų aukštų butas užima akligatvio galą, be tranzitinio transporto, su atviru vaizdu į La Matos ir Torreviechos druskos ežerus link jūros. Alikantės-Elchės oro uostas yra maždaug 27 km atstumu tiesia linija.
Išplanavimas tarnauja kasdieniam gyvenimui: šviesi svetainė, atvira virtuvė ir valgomojo zona pagrindiniame aukšte, ten pat du miegamieji, o stogo aukšte, trečiasis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo. Į pietus orientuota terasa ir stogo terasa suteikia dvi atskiras lauko erdves. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), marmurinės grindys ir pilnas baldų komplektas reiškia, kad namuose galima gyventi iškart po įsigijimo.
Tai esamas 1999 m. pastatytas būstas, o ne naujos statybos projektas, ir jis yra iškart prieinamas kaip paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas. Neseni darbai apima atnaujintą stogo terasos hidroizoliaciją ir plyteles bei modernizuotus vonios kambarius. Pristatymo datos netaikomos; nuosavybės perėmimas vyksta pagal standartinį pirkimo procesą, kai sandoris sudarytas.
Nekilnojamajam turtui nėra privataus baseino; maudymosi galimybės, du bendri baseinai, bendri su visda gyvenviete. Automobilių stovėjimas, gatvėje, privataus garažo ar skirtos vietos nėra. Trečiasis miegamasis stogo aukšte šiuo metu yra legalizuojamas, nes iš pradžių jis buvo užregistruotas kaip sandėliukas; kadastro duomenys rodo 62 m² bendrą plotą, palyginti su 77 m² privataus ploto, kuris pateikiamas.
Ref: VL291498
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dviejų aukštų butas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis iš karto naudotino antrojo būsto pietinėje Costa Blanca pakrantėje, ras pilno baldų komplekto, oro kondicionieriaus ir bendrų baseinų derinį praktišku: nekilnojamąjį turtą galima apgyvendinti arba išnuomoti netrukus po įsigijimo, be remonto darbų. Tiems, kurie prioritetą teikia vaizdui, o ne vidaus plotui, ši sandara taip pat gali atrodyti patraukli; aukščiau esanti, į pietus orientuota padėtis su druskos ežerų ir jūros vaizdu yra konkretus šio sklypo akligatvio gale bruožas, o ne bendras rajono požymis. Stogo patalpa su vonios kambariu prie miegamojo puikiai tinka šeimoms, kurios reguliariai priima svečių, paliekant pagrindinį aukštą nuolatiniams gyventojams. Pirkėjai, lygindami su naujos statybos alternatyvomis, pastebės kainų skirtumą: už 249 900 € būstas yra gerokai žemiau netoliese esančių naujų projektų pradinės kainos, mainais už 1999 m. statybos metus ir bendrus, o ne privačius baseinus. Jis mažiau tinka tiems, kuriems reikalingas privatus garažas, nes stovėjimas tik gatvėje, arba pirkėjams, kuriems iš karto reikia visiškai legalizuoto ploto, nes trečiasis miegamasis vis dar formalizuojamas. Galiausiai vieta tinka šeimoms, kurios priima gyvenamąjį rajoną, kuriame miesto centras yra maždaug 15 minučių kelio pėsčiomis, o ne prie slenksčio, ir kur automobilis lieka patogus paplūdimiams, golfui ir oro uostui, atsižvelgiant į kuklų viešojo transporto pasiūlą, penkis stotelės ir devynias linijas.
Būstas pastatytas 1999 m. ir apibūdinamas kaip geros būklės, su tikslinio reinvestavimo, o ne pilnos renovacijos požymiais. Abu vonios kambariai modernizuoti, o nuotraukose matoma šiuolaikinė dušo kabina su skalbimo mašina, integruota vonios kambario zonoje. Stogo terasa neseniai atnaujinta su naujomis plytelėmis, paklotomis ant naujos hidroizoliacinės membranos, svarbus techninis aspektas šiame klimate, kur stogo terasos gauna tiesioginius saulės spindulius didžiąją metų dalį, o membranų gedimai yra dažna senesnių pastatų priežiūros problema. Pasirinktos plytelės, kaip teigiama, išlieka malonios kojoms šiltuoju metu, o įtraukiama markizė ir stiklinis ribinis screenas buvo pridėti, kas pratęsia terasos naudojimo valandas vasarą. Viduje namas turi marmurines grindis visuose kambariuose ir oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas), matomą miegamojo nuotraukose kaip sieninį įrenginį virš dviejų lovų. Svetainė ir valgomojo zona atrodo šviesios, atitinkančios pietų orientaciją ir didelius stumdomuosius duris. Nekilnojamasis turtas parduodamas pilnai su baldais, kas sumažina praktinę nedelsiant naudoti slenkstį, bet taip pat reiškia, kad pirkėjas perima esamą baldų stilistiką, o ne renkasi naują. Kaip ir su bet kokiu 1999 m. statybos pastatu, pirkėjams rekomenduojama nepriklausomos ekspertizės keliu patikrinti bendrą inžinerinių sistemų, tokių kaip elektros instaliacija ir vamzdynai, būklę. Žinomas dokumentacijos klausimas susijęs su stogo patalpa: iš pradžių sandėliukas, ji buvo įtraukta į gyvenamąjį plotą ir jos legalizavimas vyksta, o kadastro įrašai rodo 62 m² bendro ploto, palyginti su maždaug 77 m² viso privataus ploto, siūlomo pardavimui.
Nekilnojamasis turtas siūlomas kaip esamas būstas už fiksuotą prašomą kainą 249 900 €, pilnai įrengtas su baldais. Kaina atspindi 1999 m. statybos, maždaug 77 m² privataus ploto būstą su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, priekio terasa ir privačia stogo terasa, esantį gyvenvietėje su dviem bendrais baseinais. Aplinkinėje rinkoje panašūs naujos statybos projektai prasideda brangiau: Lo Marabu Bungalows antrasis etapas Ciudad Quesadoje nuo 322 000 €, Nueva Daya Villa Daya Nuevoje nuo 380 000 € ir Oceanic Apartments Rojalese nuo 475 000 €. Prieinamumas, nedelsiant, nes būstas paruoštas gyventi. Pirkėjai turėtų numatyti lėšų stogo patalpos legalizavimui, nes oficialiuose įrašuose šiuo metu nurodyta 62 m² bendras plotas, palyginti su 77 m² privataus ploto, kuris siūlomas rinkai.
Kasdienis gyvenimas šiame dviejų aukštų bute sukasi apie jo sluoksniotą išplanavimą ir vaizdą. Pagrindinis gyvenamasis aukštas veikia kaip praktinė namų širdis: įėjimas veda į šviesią svetainę, kuriose didelės stumdomosios durys atsidaro į į pietus orientuotą terasą, tad dienos šviesa patenka visą dieną, o panorama per druskos ežerus tampa įprastos rutinos dalimi. Atvira virtuvė ir valgomojo zona yra šalia, laikydamos virimą, valgymą ir poilsį viename aukšte kartu su dviem miegamaisiais ir moderniu vonios kambariu. Laiptai kyla į stogo aukštą, kur erdvi patalpa, šiuo metu įrengta kaip trečiasis miegamasis, turi savo vonios kambarį prie miegamojo. Šis antrasis aukštas iš dalies veikia kaip svečių apartamentai, iš dalies, kaip lauko gyvenimo tęsinys: privati stogo terasa neseniai iš naujo išklijuota plytelėmis ir perhidroizuota, su plytelėmis, kurios šiltuoju metu lieka malonios kojoms, įtraukiama markize pavėsiui ir stikliniu screeningu išilgai ribos privatumui. Pati aplinka rami, akligatvio gale be tranzitinio transporto, tačiau barai ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, o Ciudad Quesados centras, maždaug per 15 minučių pėsčiomis. 2 km spinduliu duomenys išvardija 25 restoranus, dvi vaistines, tris bankus, kavinę ir odontologą, tai dengia daugumą kasdienių poreikių be automobilio. Sportui Centro Deportivo La Raqueta yra maždaug už 3,4 km, o miesto sporto centras El Molino, maždaug už 3,5 km, abu tiesia linija. Praktinis ritmas čia todėl pėsčiomis pasiekiamas ir nedidelis pastangų: rytai terasoje, popietės viename iš dviejų bendrų baseinų ir vakarai su nenutrūkstančiu vaizdu į Torrevieją palei pakrantę.
Ciudad Quesada veikia kaip ištisus metus gyvenamas miestas pietinėje Costa Blanca pakrantėje, į sausumą nuo Torreviechos ir Rojaleso savivaldybėje. Tiesioginė dviejų aukštų buto aplinka pagal projektą rami: nekilnojamasis turtas stovi akligatvio, atsišakojančio nuo Calle Rias Altas, gale, aukščiau esančiame sklype, atgręžtame į La Matos ir Torreviechos druskos ežerus. Miesto centras yra maždaug per 15 minučių pėsčiomis, o tiesioginiame 2 km spindulyje yra tanki paslaugų bazė tokio dydžio gyvenvietei: 25 restoranai, dvi vaistinės, trys bankai, kavinė ir odontologas. Šis tankis reiškia, kad daugumai kasdienių reikalų, vakarienių už miesto ir vaistinių apsilankymų automobilio nereikia. Didesni urbanistiniai centrai apibrėžia regioną: Elchė su maždaug 234 765 gyventojų yra už 22 km tiesia linija, Mursija su maždaug 462 979 gyventojų, už 37 km, o Alikantės miestas su maždaug 339 322 gyventojų, už 38 km. Tai stato nekilnojamąjį turtą į padėtį, kur ramus gyvenimas gyvenamajame rajonas ir prieiga prie didelių miesto paslaugų gyvena kartą per pusvalandį iki valandos keliu. Viešasis transportas egzistuoja, tačiau ribotas, su penkiomis stotelėmis ir devyniomis linijomis duomenyse, todėl dauguma gyventojų pakrančių kelionėms, golfui ir kelionėms į oro uostą naudojasi automobiliu. Praktinės destinos pagal tiesia linija atstumą apima elektromobilių įkrovimo tašką Iberdrola Oasis Center už 3,8 km ir Marina de les Dunes uostą už 7,6 km.
Žemėlapis rodo dviejų aukštų butą kiemo gale Calle Rias Altas gatvėje, aukštojoje Ciudad Quesada vakarinėje dalyje su vaizdu į druskos ežerus. Žymekliai nurodo 2 km įrenginių spindulį su restoranais ir vaistinėmis, taip pat golfą už 6,9 km, jachtų prieplauką už 7,6 km ir Alikantės-Elčės oro uostą maždaug 27 km tiesia linija. Miesto centras yra maždaug 15 minučių pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pietinėje Kosta Blankos dalyje Ciudad Quesada užima vidurinę padėtį tarp intensyvaus pakrantės Torreviechos ir kaimiškų vidaus savivaldybių Rojales ir Daya Nueva. Jis arčiau pakrantės nei gretimi kaimai tokie kaip Daya Nueva, tačiau lieka atsitraukęs nuo pačios pirmosios linijos prie jūros, kas atsispindi nekilnojamojo turto kainose. Miestas administraciškai priklauso Alikantės provincijai, kurios centras yra 38 km tiesia linija, o Mursija už 37 km yra panašiai arti, todėl vietovė patenka į dviejų regioninių ekonomikų pasienio zoną. Pirkėjams, sveriantiems Kosta Blanką prieš Kosta del Sol, artimiausias Malagos oro uostas už 369 km pabrėžia, kad tai yra aiškiai skirtinga traukos zona, kurią kur kas patogiau aptarnauja Alikantės-Elčės oro uostas už 27 km.
Prieinamumas yra stiprioji šios vietovės pusė. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug 27 km tiesia linija, todėl jis tampa natūraliais vartais tarptautiniams atvykstantiems ir savaitgalio skrydžiams; Valensijos oro uostas nutolęs apie 159 km, o Malagos-Kosta del Sol, maždaug 369 km, abu realūs, bet tolimesni variantai. Regiono atstumai nurodyti tiesia linija, keliais jie bus ilgesni. Golfų žaidėjai pasieks Club de Golf La Finca už 6,9 km ir Club de Golf Villamartín už 14,9 km, o Marina de les Dunes jachtų prieplauka su švartavimosi ir pakrantės paslaugomis yra 7,6 km atstumu. Sporto pasiūla arti: Centro Deportivo La Raqueta už 3,4 km, savivaldybės Polideportivo El Molino už 3,5 km ir tekvondo klubas už 5,0 km. Elektriniams automobiliams įkrauti skirta stotelė Iberdrola Oasis Centre, 3,8 km atstumu, palaiko jų naudojimą. Automobiliu AP-7 ir N-332 koridoriai jungia miestą su Torreviecha, Alikante ir Mursija. Viešasis transportas apsiriboja penkiais stotelėmis ir devyniomis linijomis, todėl paplūdimių dienoms, golfui ir apsipirkimui už artimiausios zonos ribų rekomenduojamas automobilis.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo švelnias žiemas ir šiltas vasaras, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o metinis vidurkis, 18,8°C. Praktiškai tai reiškia, kad žiemą šildymo poreikis kuklus, o vasaros mėnesius puikiai išsprendžia turimas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas). Maudynių sezonas trunka penkis mėnesius, kai jūros vanduo būna 20°C ar šiltesnis, maždaug nuo gegužės iki rugsėjo. Miestas stovi 69 m virš jūros lygio, o kartu su aukšta šio sklypo vieta tai paaiškina atvirą panoramą per druskos ežerus link pakrantės. Tie ežerai, La Mata ir Torreviecha, sudaro saugomą gamtos parką ir vyrauja vaizde iš į pietus orientuotos terasos ir stogo terasos; jie taip pat visus metus vilioja paukščius. Stogo markizė ir stiklinės užtvaros, tai praktiškas atsakas į vietos klimatą: jos sukuria pavėsį vidurdienį ir apsaugo nuo pakrantės vėjo. Kritulių šioje Kosta Blankos dalyje nedaug, todėl gyvenimas lauke terasoje ir stogo terasoje įmanomas didžiąją metų dalį, o ne tik vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsio pasiūla aplink Ciudad Quesada remiasi druskos ežerais ir netoliese esančia pakrante. Marina de les Dunes uostas, nutolęs 7,9 km tiesia linija, pataisa: 7,6 km, suteikia artimiausią tiesioginę prieigą prie vandens su švartavimosi vietomis ir jūrų paslaugomis. Torreviechos ir Guardamar del Segura paplūdimiai yra netoli kelionės automobiliu atstumu pakrantėje, matomoje iš stogo terasos. Golfo pasiūla tokiam miestui labai gausi: Club de Golf La Finca už 6,9 km yra vienas labiausiai vertinamų laukų pietinėje Alikantės provincijos dalyje, o Club de Golf Villamartín už 14,9 km suteikia antrą variantą iki ketvirčio valandos kelio. Kasdieniam sportui du centrai yra iki 3,5 km, Centro Deportivo La Raqueta ir Polideportivo El Molino, taip pat tekvondo klubas už 5,0 km. Pačioje gyvenvietėje yra du bendri baseinai, todėl maudytis kasdien galima neišvykus iš komplekso. Pėsčiųjų ir dviračių maršrutai aplink druskos ežerų parką prasideda praktiškai miesto pakraštyje, suteikdami gyventojams natūralią poilsio zoną, kuri keičia charakterį kartu su paukščių migracija per metų laikus. 25 restoranai 2 km spinduliu užtikrina laisvalaikio socialinę pusę pasiekiamumo zonoje pėsčiomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lyginant su gretimomis naujos statybos būsto pasiūlomis, šis dviejų aukštų butas pozicionuojamas kaina. Lo Marabu Bungalows Phase 2 Ciudad Quesada prasideda nuo 322 000 €, Oceanic Apartments Rojales, nuo 475 000 €, o Nueva Daya Villa Daya Nueva, nuo 380 000 €, visi gerokai viršija čia nustatytą 249 900 € fiksuotą prašomą kainą. Kompromisai struktūriniai: tie projektai suteikia naują statybą su dabartiniais statybos standartais, rangovo garantijomis ir, vilos atveju, privačią žemę, o šis nekilnojamasis turtas, 1999 m. statybos su bendrais baseinais ir stovėjimu gatvėje. Ką jis siūlo, tai derinys, kurio naujos statybos segmente šia kaina retai sutiksi: aukštas, į pietus orientuotas sklypas akligatvio gale su neužstotu vaizdu per La Mata ir Torreviechos druskos ežerus iki jūros, erdvi privati stogo terasa ir kambarys stoge su vonios kambariu prie miegamojo, tarnaujantis kaip svečių kambarys. Pačioje Ciudad Quesada vakarinis aukštasis pakraštys, kuriame stovi šis turtas, yra miesto dalis, labiausiai siejama su ežerų vaizdais, tuo tarpu naujesni etapai, pavyzdžiui, Lo Marabu, yra arčiau lygesnės žemės link Rojales. Pirkėjai, lyginantys regione, taip pat turėtų įvertinti platesnį kontekstą: Elčė už 22 km tiesia linija, Mursija už 37 km ir Alikantė už 38 km stato miestą trijų didelių urbanistinių ekonomikų pasiekiamumo zonoje, o golfas už 6,9 km, jachtų prieplauka už 7,6 km ir Alikantės-Elčės oro uostas už 27 km palengvina poilsio ir kelionių logistiką. Realus pirkėjo profilis skiriasi nuo naujos statybos pirkėjo: mažiau dėmesio garantijoms ir bendram įvaizdžiui, daugiau, vaizdui, lauko erdvei už eurą ir nedelsiamam naudojimui, nes būstas parduodamas su baldais ir paruoštas gyventi. Kambario stoge legalizavimas yra vienintelis dokumentų punktas, išskiriantis šį pirkimą iš standartinės antrinės rinkos būsto, ir prieš įsipareigojant reikalauja teisinės peržiūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID