Alicante ilinin güneyinde, Ciudad Quesada'da eşyalı, iki katlı bir dubleks daire; sabit istenen fiyatı 249.900 €. Gayrimenkulün yaklaşık 77 m² özel alanı, üç yatak odası ve iki banyosu, güney cepheli ön terası ve tente ile mahremiyet panelleri bulunan özel çatı terası bulunuyor. Manzara, La Mata ve Torrevieja tuz göllerinden Akdeniz'e kadar uzanıyor. 1999 yılında inşa edilen ve anahtar teslim olan ev, sessiz bir çıkmaz sokakta yer alan ve şehir merkezine yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesindeki, iki ortak havuzu bulunan bir sitede yer alıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ciudad Quesada, Alicante ilinde, Costa Blanca'nın güneyinde, Rojales ve Torrevieja kasabaları arasında yükseltide yer alan bir konut bölgesindedir. Dubleks daire, trafiğe kapalı bir çıkmaz sokağın ucunda, La Mata ve Torrevieja tuz göllerine ve denize açık bir manzaraya sahiptir. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 27 km uzaklıktadır.
Plan, günlük yaşamı karşılayacak şekilde düzenlenmiş: ana katta aydınlık bir salon, Amerikan mutfak ve yemek alanı, bu katta iki yatak odası ve çatı katında ebeveyn banyolu üçüncü bir yatak odası bulunuyor. Güney cepheli teras ve çatı terası iki ayrı dış mekan alanı sunuyor. Klima, mermer zemin ve tam eşyalı olması sayesinde ev satın alındıktan hemen sonra kullanılabilir.
Bu, 1999 yılında tamamlanmış sıfır bir proje değil, mevcut bir ikinci el konuttur ve anahtar teslim olarak hemen kullanılabilir durumdadır. Son yapılan işler arasında çatı terasında yenilenen su yalıtımı ve fayans döşemesi ile modernize edilmiş banyolar yer alıyor. Teslim tarihleri söz konusu değildir; devir, satış tamamlandıktan sonra standart satın alma sürecini izler.
Gayrimenkulün özel havuzu yoktur; yüzme olanakları site ile paylaşılan iki ortak havuzdur. Park ise sokakta yapılmakta olup özel garaj veya ayrılmış otopark yeri dahil değildir. Çatı katındaki üçüncü yatak odası, aslen depo olarak kayıtlı olduğu için halen yasal süreçten geçirilmektedir; kadastro kayıtları, sunulan 77 m² özel alana karşılık 62 m² kapalı alan göstermektedir.
Ref: VL291498
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu dubleks daire birkaç tanıdık duruma uyuyor. Costa Blanca'nın güneyinde kullanıma hazır bir ikinci konut arayan bir alıcı, tam eşyalı olma, klima ve ortak havuzlar kombinasyonunu pratik bulacaktır: gayrimenkul tadilat gerektirmeden, satın alındıktan kısa süre sonra oturulabilir veya kiraya verilebilir. İç metrekareden çok manzarayı öncelik edenler için de bu düzen cazip olabilir; yükseltide, güney cepheli konumu ve tuz gölü ile deniz manzarası, bölgenin genel bir özelliği değil, bu çıkmaz sokak sonundaki konuma özgü bir niteliktir. Ebeveyn banyolu çatı katı odası, düzenli olarak misafir ağırlayan haneler için idealdir; ana kat daimi yaşayanlara kalır. Yeni proje alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar fiyat farkını fark edebilir: 249.900 € ile ev, çevredeki yeni projelerin başlangıç fiyatlarının oldukça altında yer alıyor; karşılığında 1999 yapım yılı ve özel yerine ortak havuzlar söz konusu. Park yalnızca sokakta yapılabildiği için özel garajı olanlara ve üçüncü yatak odası henüz resmileştirildiği için derhal tamamen yasallaşmış metrekareye ihtiyaç duyan alıcılara daha az uygundur. Son olarak, konum; şehir merkezinin kapının önünde değil yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesinde olduğu bir konut bölgesine ve plajlar, golf ve havalimanı için arabanın hâlâ gerekli olduğu, beş durak ve dokuz hattan oluşan mütevazı toplu taşıma sunan, bir yerleşime uyum sağlayan haneler için uygundur.
Ev 1999 tarihli olup iyi durumda olduğu belirtiliyor; tam bir tadilat yerine hedefli yeniden yatırımın izleri görülüyor. Her iki banyo da modernize edilmiş ve fotoğraflarda banyo alanına entegre çamaşır makinesiyle modern bir duş ünitesi görülüyor. Çatı terası yakın zamanda yeni su yalıtım membranı üzerine döşenen yeni fayanslarla yükseltilmiş; bu iklimde önemli bir teknik detay, çünkü çatı terasları yılın büyük bölümünde doğrudan güneş alır ve membran arızaları eski binalarda yaygın bir bakım sorunudur. Seçilen fayansların sıcak havada ayak altında rahat olduğu belirtiliyor; ayrıca açılır-kapanır bir tente ve cam sınır paneli eklenmiş, bu da terasın yazın kullanılabilir saatlerini artırıyor. İçeride evde her yerde mermer zemin ve klima var; yatak odası fotoğraflarında ikiz yatakların üzerinde duvar ünitesi olarak görünüyor. Salon ve yemek alanı, güney cephesi ve büyük sürgülü kapılarla tutarlı biçimde aydınlık görünüyor. Gayrimenkul tamamen eşyalı satılıyor; bu da hemen kullanım için pratik eşiği düşürüyor, ancak alıcının yeni seçim yapmak yerine mevcut eşya düzenini devralacağı anlamına geliyor. Her 1999 yapımında olduğu gibi, alıcılara tesisat, elektrik ve sıhhi tesisat gibi unsurların genel durumunu bağımsız bir yerinde inceleme ile doğrulamaları önerilir. Bilinen belgelendirme konusu çatı katındaki odadır: aslen bir depo olan bu oda yaşam alanına dahil edilmiş ve yasal süreç devam etmektedir; kadastro kayıtları, satışa sunulan yaklaşık 77 m² toplam özel alana karşılık 62 m² kapalı alan göstermektedir.
Gayrimenkul, tamamen eşyalı olarak, sabit 249.900 € istenen fiyatla mevcut bir ev olarak sunuluyor. Fiyat; üç yatak odası, iki banyo, ön teras ve özel çatı terası olan, yaklaşık 77 m² özel alana sahip 1999 yapımı bir evi ve iki ortak havuzu bulunan bir site içindeki konumunu yansıtıyor. Çevre pazarda, karşılaştırılabilir yeni projeler daha yüksek fiyatlardan başlıyor: Ciudad Quesada'da Lo Marabu Bungalows 2. Etap 322.000 €'dan, Daya Nueva'da Nueva Daya Villa 380.000 €'dan ve Rojales'te Oceanic Apartments 475.000 €'dan başlıyor. Evin anahtar teslim olması nedeniyle kullanılabilirlik hemen sağlanıyor. Alıcılar, resmi kayıtlarda halen 62 m² kapalı alan gösterildiği için (pazarlaması yapılan özel alan 77 m²), çatı katındaki odanın yasal süreçleri için bütçe ayırmalıdır.
Bu dubleks dairedeki günlük yaşam, katmanlı planı ve manzarası etrafında şekilleniyor. Ana yaşam katı, evin pratik kalbi olarak işlev görüyor: girişten aydınlık bir salona geçiliyor; büyük sürgülü kapılar güney cepheli terasa açıldığı için gün ışığı gün boyu içeri giriyor ve tuz göllerinin panoraması günlük rutinin bir parçası haline geliyor. Amerikan mutfak ve yemek alanı hemen yanında yer alıyor; böylece yemek pişirme, yeme ve dinlenme iki yatak odası ve modern bir banyo ile aynı katta birleşiyor. Merdivenler çatı katına çıkıyor; burada üçüncü yatak odası olarak düzenlenmiş geniş bir odanın kendi ebeveyn banyosu var. Bu ikinci kat kısmen misafir süiti, kısmen de dış yaşamın bir uzantısı olarak işlev görüyor: özel çatı terası yakın zamanda yeniden kaplanmış ve su yalıtımı yenilenmiş; sıcak havada ayak altında rahat olan fayanslar, gölge için açılır-kapanır bir tente ve mahremiyet için sınır boyunca cam panel bulunuyor. Konumun kendisi sessiz; geçiş trafiği olmayan bir çıkmaz sokağın ucunda, ancak barlar ve restoranlar yürüme mesafesinde ve Ciudad Quesada merkezi yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesinde. 2 km yarıçap içinde veriler 25 restoran, iki eczane, üç banka, bir kafe ve bir diş hekimi gösteriyor; bu da günlük ihtiyaçların çoğunu araba kullanmadan karşılamaya yetiyor. Spor için Centro Deportivo La Raqueta yaklaşık 3,4 km, belediye spor merkezi El Molino ise yaklaşık 3,5 km uzaklıkta, her ikisi de kuş uçuşu mesafeyle. Buradaki pratik ritim bu nedenle yürünebilir ve zahmetsiz: sabahları terasta, öğleden sonraları iki ortak havuzdan birinde, akşamları ise kıyı şeridi boyunca Torrevieja'ya kesintisiz bir manzarayla.
Ciudad Quesada, Costa Blanca'nın güneyinde, Torrevieja'nın iç kesiminde ve Rojales belediyesi sınırları içinde yıl boyu yaşanan bir konut kasabası olarak işlev görüyor. Dubleks dairenin yakın çevresi tasarımı gereği sessiz: gayrimenkul, Calle Rias Altas'tan ayrılan bir çıkmaz sokağın ucunda, La Mata ve Torrevieja tuz göllerine bakan yükseltide bir arsada yer alıyor. Şehir merkezi yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesinde ve 2 km'lik yakın çevrede bu büyüklükteki bir yerleşim için yoğun bir olanak tabanı var: 25 restoran, iki eczane, üç banka, bir kafe ve bir diş hekimi. Bu yoğunluk, günlük alışverişlerin, dışarıda yemeklerin ve eczane ziyaretlerinin çoğunun araba gerektirmediği anlamına geliyor. Daha büyük kent merkezleri bölgeyi çerçeveliyor: yaklaşık 234.765 nüfuslu Elche düz çizgiyle 22 km, yaklaşık 462.979 nüfuslu Murcia 37 km ve yaklaşık 339.322 nüfuslu Alicante şehri 38 km uzaklıkta. Bu, gayrimenkulü; sessiz konut yaşamı ile büyük şehir hizmetlerine erişimin yolla yarım saat ile bir saat içinde bir arada var olduğu bir konuma yerleştiriyor. Toplu taşıma mevcut ancak sınırlı; verilerde beş durak ve dokuz hat var, bu nedenle çoğu sakin kıyı gezileri, golf ve havalimanı yolculukları için arabaya güveniyor. Kuş uçuşu mesafeye göre pratik varış noktaları arasında 3,8 km uzaklıkta Iberdrola Oasis Center'da bir elektrikli araç şarj noktası ve 7,6 km uzaklıkta Marina de les Dunes limanı yer alıyor.
Harita, dubleks daireyi Calle Rias Altas'taki bir çıkmaz sokağın ucunda, tuz göllerine bakan Ciudad Quesada'nın yükseltilmiş batı kesiminde gösterir. İşaretçiler 2 km olanak yarıçapını restoranlar ve eczanelerle, ayrıca 6,9 km'de golf, 7,6 km'de marina ve düz hatla yaklaşık 27 km'de Alicante-Elche havalimanını belirtir. Kasaba merkezi yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa Blanca'nın güneyinde Ciudad Quesada, Torrevieja'nın yoğun kıyı yaşamı ile Rojales ve Daya Nueva'nın kırsal iç kesim belediyeleri arasında orta bir konum tutar. Daya Nueva gibi iç kesim köylerine göre kıyıya daha yakındır, ancak denize sıfır bölgeden geriye çekilmiş durumdadır ve bu durum konut fiyatlarına da yansır. Kasaba idari olarak Alicante iline bağlıdır; il merkezi düz hatla 38 km uzaktadır, Murcia ise 37 km ile benzer yakınlıktadır ve bu, konumu iki bölgesel ekonominin sınırında konumlandırır. Costa Blanca'yı Costa del Sol ile karşılaştıran alıcılar için en yakın Malaga havalimanının 369 km uzaklıkta olması, buranın belirgin biçimde farklı bir etki alanı olduğunu ve 27 km'deki Alicante-Elche tarafından çok daha elverişli şekilde hizmet verildiğini vurgular.
Erişilebilirlik bu konumun güçlü bir yanıdır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 27 km uzaklıkta olup uluslararası gelenler ve hafta sonu uçuşları için doğal bir kapı niteliği taşır; Valencia havalimanı yaklaşık 159 km, Malaga-Costa del Sol ise kabaca 369 km uzaktadır ve her ikisi de gerçekçi ancak daha uzun seçeneklerdir. Bölge içinde mesafeler düz hat olarak ölçülmüştür ve karayolu güzergâhları daha uzun sürecektir. Golfçüler 6,9 km mesafedeki Club de Golf La Finca'ya ve 14,9 km mesafedeki Club de Golf Villamartín'a ulaşabilir; Marina de les Dunes ise 7,6 km mesafede demirleme ve sahil tesisi olanakları sunar. Spor olanakları da yakındadır: 3,4 km'de Centro Deportivo La Raqueta, 3,5 km'de El Molino belediye spor tesisi ve 5,0 km'de bir tekvando kulübü bulunur. 3,8 km mesafedeki Iberdrola Oasis Center'daki elektrikli araç şarj istasyonu, elektrikli araç kullanımını destekler. Araçla AP-7 ve N-332 koridorları kasabayı Torrevieja, Alicante ve Murcia'ya bağlar. Toplu taşıma beş durak ve dokuz hatla sınırlıdır; bu nedenle plaj günleri, golf ve yakın çevre dışındaki alışverişler için araç önerilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri ılıman kışlar ve sıcak yazlar göstermektedir; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama 18,8°C'dir. Pratikte bu, kışın ısıtma ihtiyacının az olduğu, yaz aylarını ise gayrimenkulde mevcut olan klimanın karşıladığı anlamına gelir. Deniz sezonu, deniz suyunun 20°C veya üzerinde olduğu beş ay boyunca sürer ve bu dönem kabaca Mayıs'tan Eylül'e denk gelir. Kasaba deniz seviyesinden 69 m yüksekte yer alır; bu durum, bu özel arsanın yükseltilmiş konumuyla birleşince tuz gölleri üzerinden kıyıya uzanan açık panoramayı açıklar. La Mata ve Torrevieja tuz gölleri korunan bir doğal park oluşturur ve güney cepheli teras ile çatı terasından bakışları domine ederler; yıl boyunca kuş yaşamını da kendilerine çekerler. Çatı tente sistemi ve cam paravanlar yerel iktidime pratik yanıtlardır: gün ortasında gölge, kıyılardaki esintiden ise korunma sağlarlar. Costa Blanca'nın bu bölümünde yağış sınırlıdır; bu yüzden teras ve çatı terasında açık hava yaşamı yalnızca yazın değil yılın büyük bölümünde mümkündür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ciudad Quesada çevresindeki rekreasyon arzı tuz gölleri ve yakındaki kıyı çizgisi üzerine kuruludur. Kuş uçuşu 7,6 km mesafedeki Marina de les Dunes limanı, demirleme ve denizcilik tesisleriyle en yakın doğrudan sahil erişimini sağlar. Torrevieja ve Guardamar del Segura plajları, çatı terasından görülen kıyı şeridi boyunca kısa araçla ulaşım süresi içinde yer alır. Golf, bu ölçekteki bir kasaba için iyi temsil edilmiştir: 6,9 km'deki Club de Golf La Finca Alicante ilinin güneyindeki en saygın sahalar arasındadır ve 14,9 km'deki Club de Golf Villamartın, yolda çeyrek saat içinde ikinci bir seçenek sunar. Günlük spor için 3,5 km içinde iki merkez bulunur: Centro Deportivo La Raqueta ve Polideportivo El Molino, ayrıca 5,0 km'de bir tekvando kulübü. Site iki ortak havuz içerir; böylece günlük yüzme ihtiyacı siteden çıkmadan karşılanır. Tuz gölü çevresindeki yürüyüş ve bisiklet rotaları fiilen kasabanın kenarında başlar ve sakinlere mevsimler boyunca kuş göçüyle karakteri değişen doğal bir rekreasyon alanı sunar. 2 km içindeki 25 restoran, boş zaman hayatının sosyal yönünü yürüme mesafesinde sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Yakındaki yeni proje arzına kıyasla bu dubleks daire fiyat konumlandırmasıyla öne çıkar. Ciudad Quesada'daki Lo Marabu Bungalows 2. Etap 322.000 €'dan, Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan ve Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa 380.000 €'dan başlar; hepsi buradaki 249.900 € sabit istenen fiyatın belirgin şekilde üzerindedir. Takaslar yapılsaldır: o projeler güncel yapı standartları, müteahhit garantileri ve villa örneğinde özel arazi ile yeni yapı sunar; bu gayrimenkul ise 1999 yapımı, ortak havuzlar ve cadde parkı sunar. Sunduğu şey ise bu fiyatta yeni proje segmentinde nadiren eşlenen bir birleşimdir: bir çıkmaz sokak sonunda yükseltilmiş, güney cepheli bir arsa, La Mata ve Torrevieja tuz gölleri üzerinden denize kesintisiz manzara, geniş ölçülerde özel bir çatı terası ve misafir süiti olarak işlev gören ebeveyn banyolu bir çatı katı odası. Ciudad Quesada'nın kendisinde bu gayrimenkulün bulunduğu yükseltilmiş batı kenarı, göl manzarasıyla en çok ilişkilendirilen bölümdür; Lo Marabu gibi yeni etaplar ise Rojales'e doğru daha düz araziye yakın yer alır. Bölge genelinde karşılaştırma yapan alıcılar daha geniş bağlama da dikkat etmelidir: düz hatla 22 km'de Elche, 37 km'de Murcia ve 38 km'de Alicante, kasabayı üç büyük kent ekonomisinin erişimine yerleştirir; 6,9 km'de golf, 7,6 km'de marina ve 27 km'de Alicante-Elche havalimanı ise boş zaman ve seyahat lojistiğini sorunsuz kılar. Gerçekçi alıcı profili yeni proje alıcısından farklıdır: garanti ve marka değerinden çok manzaraya, euro başına açık alan miktarına ve hemen kullanılabilirliğe önem verilir; konut tamamen eşyalı ve anahtar teslim edilir. Çatı katı odasının yasal süreçten geçirilmesi, bu satın alımı standart bir ikinci el konut işleminden ayıran tek evrak kalemidir ve taahhüt öncesi hukuki inceleme gerektirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID