Sisustatud kahekorruseline korter Ciudad Quesadas, Alicante provintsi lõunaosas, pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 249 900 €. Kinnisvaral on umbes 77 m² privaatset pinda, kolm magamistuba ja kaks vannituba, lõunasuunaline esiterrass ja privaatne katuseterrass varikatuse ja privaatsuskaitsega. Vaade ulatub üle La Mata ja Torrevieja soolajärvede Vahemere suunas. Ehitatud 1999. aastal ja sissekolimisvalmis, kodu asub rajoonis, kus on kaks ühist basseini, rahulikus Sõlmteel umbes 15 minutit jalutuskäigu kaugusel linnakeskusest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ciudad Quesada asub Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis, kõrgemal asuv elurajoon Rojalesi ja Torrevieja linnade vahel. Korter asub Sõlmtee lõpus, läbiliikluseta, avatud vaatega La Mata ja Torrevieja soolajärvede ning mere suunas. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 27 km kaugusel.
Planeering teenib igapäevaelu: peatasandil on hele elutuba, avatud köök ja söögikoht, seal kaks magamistuba ning katusetasandil kolmas magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga. Lõunasuunaline terrass ja katuseterrass pakuvad kaht eraldi väliruumi. Konditsioneer, marmorpõrandad ja täielik sisustus tähendavad, et kodu saab kasutada kohe pärast ostmist.
Tegemist on olemasoleva koduga, mis valmis 1999. aastal, mitte uusarendusega, ja see on kohe saadaval sissekolimisvalmis kinnisvarana. Hiljutised tööd hõlmavad katuseterrassi uusi veekindluse- ja plaatimistöid ning moderniseeritud vannitubad. Üleandmise tähtajad ei kehti; omandiülekanne toimub tavapärase ostuprotsessi käigus pärast müügi lõpetamist.
Kinnisvaral pole privaatset basseini; ujumisvõimalused on kaks ühist basseini, mida jagatakse rajooniga. Parkimine on tänaval, privaatne garaaž või eraldatud parkimiskoht pole hinna sees. Katusetasandil asuv kolmas magamistuba on praegu legaliseerimisel, kuna see oli algselt registreeritud panipaigana; katastriandmed näitavad 62 m² üldpinda 77 m² privaatse pinna vastu.
Ref: VL291498
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kahekorruseline korter sobib mitmetele äratuntavatele olukordadele. Ostja, kes otsib valmis kasutatavat teist kodu Costa Blanca lõunaosas, leiab täieliku sisustuse, konditsioneeri ja ühiste basseinide kombinatsiooni praktilisena: kinnisvara saab hõivata või välja üürida varsti pärast ostmist, ilma renoveerimistöödeta. Need, kes hindavad vaadet sisepinnast rohkem, võivad samuti leida lahenduse ahvatlevana; kõrgemal asuv lõunasuunaline asukoht soolajärvede ja merevaatega on selle Sõlmtee lõpus asuva krundi eripära, mitte piirkonna üldine tunnus. Katuseruum magamistoaga ühendatud vannitoaga sobib hästi majapidamistele, kes võtavad regulaarselt külalisi vastu, jättes peatasandi alaliste elanike kasutada. Uusarendusega võrreldavad ostjad võivad märgata hinnavahet: 249 900 € eest asub kodu märkimisväärselt allpool lähedaste uusarenduste alghindu, vastukaaluks 1999. aasta ehitusaasta ja ühised, mitte privaatsed basseinid. Vähem sobib see neile, kellele on vajalik privaatne garaaž, kuna parkimine on ainult tänaval, või ostjatele, kellele on vaja kohe täielikult legaliseeritud ruutmeetreid, kuna kolmas magamistuba on veel vormistamisel. Lõpuks sobib asukoht majapidamistele, kellele sobib elurajoon, kus linnakeskus on umbes 15 minuti jalutuskäigu, mitte ukse ees, ja kus auto on endiselt mugav randide, golfi ja lennujaama jaoks, arvestades tagasihoidlikku ühistranspordipakkumist viie peatuse ja üheksa liiniga.
Kodu pärineb 1999. aastast ja seda kirjeldatakse heas korras olevana, tõendatud sihipärase reinvesteerimisega, mitte täieliku renoveerimisega. Mõlemad vannitoad on moderniseeritud ja fotodel näha kaasaegset dušikabiini pesumasina integreerimisega vannitoa piirkonda. Katuseterrass on hiljuti uuendatud uue plaatimisega uue veekindluskatte peal, oluline tehniline punkt selles kliimas, kus katuseterrassid saavad otsest päikest suurema osa aastast ja katte riknemine on vanematel hoonetel levinud hooldusprobleem. Valitud plaadid ei kuumene väidetavalt soojal ilmal jalualuseks, lisatud on sissetõmmatav varikatus ja klaasist piirdetõke, mis pikendab terrassi kasutusaegu suvel. Sees on kogu kodu marmorpõrandad ja konditsioneer, nähtav magamistoa fotol seinaühikuna kahe voodi kohal. Elutuba ja söögikoht paistavad heledad, kooskõlas lõunasuunalisuse ja suurte uste ustega. Kinnisvara müüakse täielikult sisustatult, mis alandab kohest kasutamist, kuid tähendab ka, et ostja võtab üle olemasoleva sisustuslahenduse, mitte ei vali uut. Nagu iga 1999. aasta ehitise puhul, soovitatakse ostjatel kontrollida installatsioonide üldist seisukorda, näiteks elektrit ja torustikku, sõltumatu ekspertiisiga. Teadaolev dokumentatsioonipunkt puudutab katuseruumi: algselt panipaik, see on lisatud eluruumide hulka ja selle legaliseerimine on käimas, katastriandmed näitavad 62 m² üldpinda umbes 77 m² kogu privaatse pinna vastu, mida müüakse.
Kinnisvara pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 249 900 €, täielikult sisustatud. Hind peegeldab 1999. aasta ehitist umbes 77 m² privaatse pinnaga, kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, esiterrassi ja privaatse katuseterrassiga, rajoonis kahe ühise basseiniga. Ümbritseval turul algavad võrreldavad uusarendused kõrgemalt: Lo Marabu Bungalows Phase 2 Ciudad Quesadas alates 322 000 €, Nueva Daya Villa Daya Nuevas alates 380 000 € ja Oceanic Apartments Rojalesis alates 475 000 €. Saadavus on kohe, kuna kodu on sissekolimisvalmis. Ostjad peaksid arvestama katuseruumi legaliseerimise kuludega, kuna ametlikud andmed näitavad praegu 62 m² üldpinda 77 m² privaatse pinna vastu, mida müüakse.
Selle kahekorruselise korteri igapäevaelu keerleb selle mitmetasandilise planeeringu ja vaate ümber. Peamine elutase toimib kodu praktilise südmena: sissepääs viib heledasse elutuppa, kus suised uksed avanevad lõunasuunalisele terrassile, nii et päevavalgus tuleb sisse terve päeva ja panoraam soolajärvede üle muutub osaks tavalisest rutiinist. Avatud köök ja söögikoht asuvad kõrval, hoides küpsetamise, söömise ja lõõgastumise ühel korrusel koos kahe magamistoaga ja kaasaegse vannitoaga. Trepp viib katusetasandile, kus avar ruum, mis on praegu kujundatud kolmandaks magamistoaks, omas magamistoaga ühendatud vannituba. See teine tase toimib osaliselt külaliste sviidina ja osaliselt välielu laiendusena: privaatne katuseterrass on hiljuti uuesti plaatitud ja veekindlustatud, plaatidega, mis jäävad soojal ilmal jalualuseks mugavaks, sissetõmmatava varikatusega varju jaoks ja klaasist piirdetõkkega privaatsuse tagamiseks. Asukoht ise on rahulik, Sõlmtee lõpus ilma läbiliikluseta, kuid baarid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel ning Ciudad Quesada keskus umbes 15 minutit jalgsi. 2 km raadiuses loetleb andmestik 25 restorani, kaks apteeki, kolm panka, kohviku ja hambaarsti, mis katab enamiku igapäevasest vajadustest ilma autota. Spordiks asub Centro Deportivo La Raqueta umbes 3,4 km kaugusel ja spordikeskus El Molino umbes 3,5 km, mõlemad linnulennult. Praktiline rütm on siin seega jalgsi läbitav ja pingevaba: hommikud terrassil, pärastlõunad ühes kahest ühisest basseinist ja õhtud katkestamatu vaatega Torrevieja suunas rannikul.
Ciudad Quesada toimib aastaringse elulinnana Costa Blanca lõunaosas, Torrevieja sisemaal Rojalesi vallas. Korteri vahetu ümbrus on loomu poolest rahulik: kinnisvara asub Sõlmtee lõpus Calle Rias Altasilt, kõrgemal krundil La Mata ja Torrevieja soolajärvede poole. Linnakeskus asub umbes 15 minuti jalutuskäigu kaugusel ja vahetu 2 km raadius sisaldab tihedat teenindusbaasi sellise asula kohta: 25 restorani, kaks apteeki, kolm panka, kohviku ja hambaarsti. Selline tihedus tähendab, et enamik igapäevasest sõidudest, söögipidudest ja apteegikülastustest ei nõua autot. Suuremad linnakeskused raamistavad piirkonda: Elche umbes 234 765 elanikuga asub 22 km kaugusel otsejoones, Murcia umbes 462 979 elanikuga 37 km ja Alicante linn umbes 339 322 elanikuga 38 km kaugusel. See asetab kinnisvara positsioonile, kus rahulik elu ja ligipääs märkimisväärsetele linnateenustele eksisteerivad koos poole tunni kuni tunni jooksul maanteed mööda. Ühistransport on olemas, kuid piiratud, viis peatust ja üheksa liini andmetes, nii et enamik elanikke tugineb autole rannikureiside, golfi ja lennujaamasõitude jaoks. Praktilised sihtkohad linnulennult hõlmavad elektrilaadija Iberdrola Oasis Center 3,8 km kaugusel ja Marina de les Dunes sadamat 7,6 km kaugusel.
Kaart näitab kahekorruselist korterit umbsõlmekäigu lõpus Calle Rias Altas tänaval, Ciudad Quesada kõrgemal lääneküljel soolajärvede suunas. Markerid näitavad 2 km teenindusraadius restoranide ja apteekidega, lisaks golf 6,9 km, jahisadam 7,6 km ja Alicante-Elche lennujaam umbes 27 km linnulennult. Linna keskus asub umbes 15 minutit jalgsi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Lõunalises Costa Blancas hõivab Ciudad Quesada keskmise positsiooni Torrevieja ranniku tiheduse ning Rojalesi ja Daya Nueva sisemaa valdade vahel. See asub rannikule lähemal kui sisemaakülad nagu Daya Nueva, jääb siiski rannaäärselt endast tagasi, mis peegeldub ka kinnisvara hindades. Linn kuulub halduslikult Alicante provintsi, mille keskus asub 38 km kaugusel sirgjoones, samas kui Murcia 37 km kaugusel on võrreldavalt lähedal, asetades asukoha kahe regioonimajanduse piiritsooni. Ostjatele, kes kaaluvad Costa Blancat Costa del Soli vastu, rõhutab lähim Malaga lennujaam 369 km kaugusel, et tegemist on selgelt erineva mõjupiirkonnaga, mida teenindab oluliselt mugavamalt Alicante-Elche 27 km kaugusel.
Ligipääsetavus on selle asukoha tugev külg. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub linnulennult umbes 27 km kaugusel, olles loomulik värav rahvusvahelistele saabujatele ja nädalalõpu lendudele; Valencia lennujaam on umbes 159 km ja Malaga-Costa del Sol umbes 369 km kaugusel, mõlemad realistlikud, kuid kaugemad võimalused. Regiooni sees mõõdetakse kaugusi linnulennult ja maanteemarsruudid on pikemad. Golfimängijad jõuavad Club de Golf La Finca väljakule 6,9 km ja Club de Golf Villamartínile 14,9 km kaugusel, samas kui Marina de les Dunes pakub sildumis- ja rannaäärseid võimalusi 7,6 km kaugusel. Spordivarustus on lähedal: Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km, linna Polideportivo El Molino 3,5 km ja taekwondo klubi 5,0 km kaugusel. Elektrilaadija Iberdrola Oasis Centeris, 3,8 km kaugusel, toetab elektrisõidukite kasutamist. Autoga ühendavad linna Torreviejaga, Alicante ja Murciaga AP-7 ja N-332 koridorid. Ühistransport piirdub viie peatuse ja üheksa liiniga, seega on auto soovitatav rannapäevadeks, golfiks ja ostlemiseks väljaspool vahetut ümbrust.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad pehmeid talvi ja soojaid suvi, kus keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12°C kuni 26°C ja aasta keskmine on 18,8°C. Praktiliselt tähendab see, et talvised kütmisvajadused on tagasihoidlikud, samas kui konditsioneer (jahutus ja soojendus), mis kinnisvaral olemas on, katab suvekuud. Ujumishooaeg kestab viis kuud merevee temperatuuriga 20°C või üle selle, ligikaudu maist septembrini. Linn asub 69 m merepinnast kõrgemal, mis koos selle krundi kõrgema asendiga selgitab avatud panoraami soolajärvede kohal ranniku suunas. Need järved, La Mata ja Torrevieja, moodustavad kaitsealuse looduspargi ja domineerivad vaates lõunasuunaliselt terrassilt ja katuseterrassilt; need meelitavad kohale linde kogu aasta vältel. Katusel asuv varikatuse ja klaaspiire on praktilised lahendused kohalikule kliimale, pakkudes varju keskpäeval ja kaitset rannikubriisiga. Sademeid on Costa Blanca selles osas vähe, nii et terrassil ja katuseterrassil õues viibimine on võimalik suurema osa aastast, mitte ainult suvel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ciudad Quesada ümbruse puhkepakkumise nurgakiviks on soolajärved ja lähedal asuv rannik. Marina de les Dunes sadam, 7,6 km linnulennult, pakub lähimat otsest juurdepääsu veerule koos sildumis- ja mereasutustega. Torrevieja ja Guardamar del Segura rannad asuvad lühikese sõidu kaugusel piki rannajoont, mis on katuseterrassilt näha. Golf on sellise suurusega linnale hästi esindatud: Club de Golf La Finca 6,9 km kaugusel on üks lõunapoolsema Alicante provintsi enim tunnustatud väljakuid ja Club de Golf Villamartín 14,9 km kaugusel lisab teise võimaluse veerandtunnise teesõidu sees. Igapäevaseks spordiks jäävad 3,5 km raadiusse kaks keskust, Centro Deportivo La Raqueta ja Polideportivo El Molino, lisaks taekwondo klubi 5,0 km kaugusel. Arendus ise hõlmab kahte ühist basseini, mis katab igapäevase ujumise ilma kompleksist lahkumata. Jalutus- ja jalgrattarajad soolajärve pargi ümber algavad sisuliselt linna servalt, andes elanikele loodusliku puhkeala, mis muudab iseloomu lindude rände käigus aastaajati. 25 restorani 2 km raadiuses tagavad seltskondelu osa puhkeelust jalutuskäigu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Lähedase uusarenduse pakkumisega võrreldes positsioneerib see kahekorruseline korter end hinnaga. Lo Marabu Bungalows etapp 2 Ciudad Quesadas algab hinnaga 322 000 €, Oceanic Apartments Rojalesis 475 000 € ja Nueva Daya Villa Daya Nuevas 380 000 €, kõik oluliselt kõrgemal kui 249 900 € kindel küsitav hind siin. Kompromissid on struktuursed: need projektid pakuvad uusehitust kehtivate ehitusstandarditega, arendaja garantiidega ja viimasel juhul privaatset maad, samas kui see kinnisvara pakub 1999. aasta ehitust ühiste basseinide ja tänavaparkimisega. Mida see seevastu pakub, on kombinatsioon, mida uusarenduse segmendis selle hinnaga harva kohatakse: kõrgemal asuv, lõunasuunaline krunt umbsõlmekäigu lõpus takistuseta vaatega La Mata ja Torrevieja soolajärvedele kuni mereni, privaatne katuseterrass heldeküljega suurusega ning katusel asuv tuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, mis toimib külaliste suvena. Ciudad Quesadas endas on läänepoolne kõrgem serv, kus see kinnisvara asub, linna osa, mida kõige rohkem seostatakse järvevaadetega, samas kui uuemad etapid nagu Lo Marabu asuvad lähemal tasasele maale Rojalesi poole. Ostjad, kes regioonis võrdlevad, peaksid tähele panema ka laiema paigutuse: Elche 22 km linnulennult, Murcia 37 km ja Alicante 38 km asetavad linna kolme märkimisväärse linnamajanduse ulatusse, samas kui golf 6,9 km, jahisadam 7,6 km ja Alicante-Elche lennujaam 27 km kaugusel hoiavad puhke- ja reisikorralduse lihtsana. Realistlik ostjaprofiil erineb uusarenduse ostjast: vähem rõhku garantiidele ja ühistele brändingutele, rohkem rõhku vaatele, õuespinnale euro kohta ja vahetule kasutatavusele, kuna kodu jõuab ostjani täielikult sisustatud ja sissekolimisvalmis. Katusel asuva ruumi legaliseerimine on ainus dokumentatsiooniline punkt, mis eristab seda ostu tavalisest järelturu kodust, ja õiguslik läbivaatus enne kohustumist on soovitatav.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID