Un duplex mobilat pe două niveluri în Ciudad Quesada, în sudul provinciei Alicante, oferit la un preț cerut fix de 249.900 €. Proprietatea are aproximativ 77 m² de suprafață privată, trei dormitoare și două băi, o terasă din față orientată spre sud și o terasă pe acoperiș privată cu umbrar și ecran de intimitate. Vederea se întinde peste lacurile sărate La Mata și Torrevieja spre Marea Mediterană. Construit în 1999 și gata de mutare, locuința face parte dintr-un ansamblu cu două piscine comune, într-o fundătură liniștită la aproximativ 15 minute de mers pe jos de centrul orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ciudad Quesada se află în sudul Costa Blanca, în provincia Alicante, o zonă rezidențială ridicată între orașele Rojales și Torrevieja. Duplexul ocupă capătul unei fundături, fără trafic de tranzit, cu o priveliște deschisă asupra lacurilor sărate La Mata și Torrevieja spre mare. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 27 km distanță în linie dreaptă.
Amplasamentul servește viața de zi cu zi cu un living luminos, o bucătărie open-space și zona de dining la nivelul principal, două dormitoare acolo și un al treilea dormitor cu baie proprie la nivelul acoperișului. Terasa orientată spre sud și terasa pe acoperiș oferă două spații exterioare distincte. Aerul condiționat, pardoseala din marmură și mobilarea completă înseamnă că locuința poate fi folosită imediat după cumpărare.
Aceasta este o locuință existentă finalizată în 1999, nu un ansamblu rezidențial nou, și este disponibilă imediat ca proprietate gata de mutare. Lucrările recente includ reînnoirea hidroizolației și a plăcilor de pe terasa de pe acoperiș, precum și modernizarea băilor. Datele de predare nu se aplică; transferul urmează procesul standard de cumpărare după finalizarea vânzării.
Proprietatea nu are piscină privată; facilitățile de înot sunt două piscine comune, partajate cu ansamblul rezidențial. Parcarea este pe stradă, fără garaj privat sau loc de parcare alocat inclus. Al treilea dormitor de la nivelul acoperișului este în curs de regularizare, fiind înregistrat inițial ca spațiu de depozitare; registrele cadastrale arată 62 m² suprafață construită față de cei 77 m² de suprafață privată prezentați.
Ref: VL291498
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest duplex se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cumpărător care caută o a doua locuință gata de folosit pe Costa Blanca de sud va găsi practică combinația dintre mobilarea completă, aerul condiționat și piscinele comune: proprietatea poate fi ocupată sau închiriată la scurt timp după cumpărare, fără lucrări de renovare. Cei care acordă prioritate vederii în locul suprafeței interioare pot găsi și ei aranjamentul atractiv; poziția ridicată, orientată spre sud, cu vedere la lacurile sărate și la mare este o caracteristică specifică a acestui loc la capătul unei fundături, nu un atribut generic al zonei. Camera de pe acoperiș cu baie en-suite funcționează bine pentru gospodării care găzduiesc regulat oaspeți, păstrând nivelul principal disponibil pentru rezidenții permanenți. Cumpărătorii care compară cu alternative de construcție nouă pot observa diferența de preț: la 249.900 €, locuința se situează mult sub prețurile de la ale ansamblurilor rezidențiale noi din apropiere, în schimbul anului de construcție 1999 și al piscinelor comune în loc de private. Este mai puțin potrivită pentru cei care au nevoie de garaj privat, deoarece parcarea este doar pe stradă, sau pentru cumpărătorii care necesită imediat metraje pătrat complet regularizat, întrucât al treilea dormitor este încă în curs de formalizare. În sfârșit, locația se potrivește gospodăriilor confortabile cu un cadru rezidențial în care centrul orașului este la o plimbare de aproximativ 15 minute, nu la ușă, și în care mașina rămâne utilă pentru plaje, golf și aeroport, având în vedere oferta modestă de transport public de cinci oprire și nouă linii.
Locuința datează din 1999 și este descrisă ca fiind în stare bună, cu dovezi de reinvestire țintită mai degrabă decât o renovare completă. Ambele băi au fost modernizate, iar fotografiile arată o cabină de duș contemporană cu o mașină de spălat integrată în zona băii. Terasa de pe acoperiș a fost recent îmbunătățită cu plăci noi așezate peste o nouă membrană hidroizolatoare, un punct tehnic important în acest climat, unde terasele pe acoperiș iau soare direct cea mai mare parte a anului, iar defectarea membranei este o problemă comună de întreținere la clădirile mai vechi. Plăcile alese ar rămâne confortabile sub picioare pe vreme caldă, iar un umbrar retractabil plus un ecran din sticlă pe graniță au fost adăugate, ceea ce prelungește orele de utilizare ale terasei vara. În interior, locuința are pardoseală din marmură peste tot și aer condiționat, vizibil în fotografiile dormitorului ca unitate murală deasupra unor paturi duble. Livingul și zona de dining par luminoase, în concordanță cu orientarea spre sud și ușile glisante mari. Proprietatea este vândută complet mobilată, ceea ce scade pragul practic pentru utilizare imediată, dar înseamnă și că cumpărătorul preia o schemă de mobilier existentă în loc să aleagă una nouă. Ca la orice construcție din 1999, cumpărătorii sunt sfătuiți să verifice starea generală a instalațiilor, precum electricitatea și instalația sanitară, printr-o inspecție independentă. Punctul documentar cunoscut privește camera de pe acoperiș: inițial spațiu de depozitare, a fost incorporată în spațiul locuibil, iar regularizarea ei este în curs, registrele cadastrale arătând 62 m² construiți față de aproximativ 77 m² de suprafață privată totală prezentați spre vânzare.
Proprietatea este oferită ca locuință existentă la un preț cerut fix de 249.900 €, complet mobilată. Prețul reflectă o construcție din 1999 de aproximativ 77 m² suprafață privată, cu trei dormitoare, două băi, o terasă în față și o terasă pe acoperiș privată, în cadrul unui ansamblu cu două piscine comune. Pe piața din jur, proiecte comparabile de construcție nouă pornesc de la prețuri mai mari: Lo Marabu Bungalows Phase 2 în Ciudad Quesada de la 322.000 €, Nueva Daya Villa în Daya Nova de la 380.000 € și Oceanic Apartments în Rojales de la 475.000 €. Disponibilitatea este imediată, locuința fiind gata de mutare. Cumpărătorii ar trebui să includă în buget regularizarea camerei de pe acoperiș, deoarece registrele oficiale indică în prezent 62 m² suprafață construită față de cei 77 m² de suprafață privată pusă în vânzare.
Viața de zi cu zi în acest duplex se învârte în jurul amplasamentului pe niveluri și al vederii. Nivelul principal de locuit funcționează ca inima practică a locuinței: o intrare duce într-un living luminos, unde uși mari glisante se deschid spre terasa orientată spre sud, astfel încât lumina zilei pătrunde pe tot parcursul zilei, iar panorama peste lacurile sărate devine parte din rutina obișnuită. Bucătăria open-space și zona de dining se află alături, păstrând gătitul, mesele și relaxarea la un singur nivel, împreună cu două dormitoare și o baie modernă. O scară urcă la nivelul acoperișului, unde o cameră spațioasă, aranjată în prezent ca al treilea dormitor, are propria baie en-suite. Acest al doilea nivel funcționează parțial ca suită pentru oaspeți și parțial ca extindere a vieții în aer liber: terasa pe acoperiș privată a fost recent retopită din plăci și re-hidroizolată, cu plăci care rămân confortabile sub picioare pe vreme caldă, un umbrar retractabil pentru umbră și un ecran din sticlă de-a lungul graniței pentru intimitate. Amplasamentul în sine este liniștit, la capătul unei fundături fără trafic de tranzit, dar barurile și restaurantele sunt la distanță de mers pe jos, iar centrul Ciudad Quesada este la aproximativ 15 minute pe jos. Într-o rază de 2 km, datele enumeratează 25 de restaurante, două farmacii, trei bănci, o cafenea și un dentist, ceea ce acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără mașină. Pentru sport, Centro Deportivo La Raqueta se află la aproximativ 3,4 km, iar centrul sportiv municipal El Molino la aproximativ 3,5 km, ambele în linie dreaptă. Ritmul practic aici este donc walkable și fără efort: dimineți pe terasă, după-amiezi la una dintre cele două piscine comune și seri cu o vedere neîntreruptă spre Torrevieja de-a lungul coastei.
Ciudad Quesada funcționează ca un oraș rezidențial pe tot parcursul anului pe Costa Blanca de sud, în interiorul față de Torrevieja și în municipiul Rojales. Împrejurimile imediate ale duplexului sunt liniștite prin design: proprietatea se află la capătul unei fundături din Calle Rias Altas, pe un teren ridicat cu vedere la lacurile sărate La Mata și Torrevieja. Centrul orașului se află la aproximativ 15 minute de mers pe jos, iar raza imediată de 2 km conține o bază densă de facilități pentru o așezare de această dimensiune: 25 de restaurante, două farmacii, trei bănci, o cafenea și un dentist. Această densitate înseamnă că majoritatea treburilor zilnice, meselor în oraș și vizitelor la farmacie nu necesită mașină. Centrele urbane mai mari încadrează regiunea: Elche, cu aproximativ 234.765 de locuitori, se află la 22 km în linie dreaptă, Murcia, cu aproximativ 462.979 de locuitori, la 37 km, iar orașul Alicante, cu aproximativ 339.322 de locuitori, la 38 km. Aceasta plasează proprietatea într-o poziție în care viața rezidențială liniștită și accesul la servicii urbane substanțiale coexistă într-o jumătate de oră până la o oră de mers cu mașina. Transportul public există, dar este limitat, cu cinci oprire și nouă linii în date, astfel încât majoritatea rezidenților se bazează pe mașină pentru deplasări la coastă, la golf și la aeroport. Destinațiile practice după distanța în linie dreaptă includ un punct de încărcare pentru mașini electrice la Iberdrola Oasis Center, la 3,8 km, și portul Marina de les Dunes, la 7,6 km.
Harta arată duplexul la capătul unei fundături din Calle Rias Altas, pe partea vestică ridicată a Ciudad Quesada, cu vedere spre lacurile sărate. Marcajele indică raza de 2 km cu restaurante și farmacii, plus golf la 6,9 km, marina la 7,6 km și aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 27 km în linie dreaptă. Centrul orașului se află la aproximativ 15 minute pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În sudul Costa Blanca, Ciudad Quesada ocupă o poziție intermediară între intensitatea zonei de coastă din Torrevieja și municipalitățile rurale din interiorul țării, Rojales și Daya Nueva. Se află mai aproape de coastă decât satele din interior precum Daya Nueva, dar rămâne retrasă de la prima linie la mare, ceea ce se reflectă în prețurile proprietăților. Orașul aparține administrativ de provincia Alicante, a cărei capitală se află la 38 km în linie dreaptă, în timp ce Murcia, la 37 km, este comparabil de aproape, plasând locația în zona de graniță a două economii regionale. Pentru cumpărătorii care cântăresc Costa Blanca față de Costa del Sol, cel mai apropiat aeroport, Malaga, la 369 km, subliniază că acesta este o zonă de atracție distinct diferită, deservită mult mai convenabil de Alicante-Elche, la 27 km.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 27 km în linie dreaptă, fiind poarta naturală pentru sosirile internaționale și zborurile de weekend; aeroportul din Valencia este la aproximativ 159 km distanță, iar Malaga-Costa del Sol la aproximativ 369 km, ambele opțiuni realiste, dar mai îndepărtate. În interiorul regiunii, distanțele sunt măsurate în linie dreaptă, iar traseele rutiere vor fi mai lungi. Pasionații de golf pot ajunge la Club de Golf La Finca, la 6,9 km, și la Club de Golf Villamartín, la 14,9 km, în timp ce Marina de les Dunes oferă locuri de amarare și facilități pe malul apei la 7,6 km. Oferta sportivă este apropiată: Centro Deportivo La Raqueta la 3,4 km, Polideportivo El Molino municipal la 3,5 km și un club de taekwondo la 5,0 km. O stație de încărcare pentru mașini electrice la Iberdrola Oasis Center, la 3,8 km, sprijină utilizarea vehiculelor electrice. Cu mașina, coridoarele AP-7 și N-332 leagă orașul de Torrevieja, Alicante și Murcia. Transportul public se limitează la cinci stații și nouă linii, astfel încât o mașină este recomandată pentru zilele la plajă, golf și cumpărături dincolo de raza imediată.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică ierni blânde și veri călduroase, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o medie anuală de 18,8°C. În termeni practici, asta înseamnă nevoi de încălzire moderate iarna, în timp ce aerul condiționat, cu care proprietatea este dotată, acoperă lunile de vară. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, cu apa mării la sau peste 20°C, aproximativ din mai până în septembrie. Orașul se află la 69 m deasupra nivelului mării, ceea ce, combinat cu poziția ridicată a acestui teren, explică panorama deschisă peste lacurile sărate spre coastă. Aceste lacuri, La Mata și Torrevieja, formează un parc natural protejat și domină priveliștea de pe terasa orientată spre sud și de pe terasa pe acoperiș; ele atrag de asemenea păsări pe tot parcursul anului. Marcota de pe acoperiș și parbrizul din sticlă sunt răspunsuri practice la clima locală, oferind umbră la mijlocul zilei și adăpost față de briza de pe coastă. Precipitațiile sunt limitate în această parte a Costa Blanca, astfel încât viața în aer liber pe terasă și pe terasa pe acoperiș este fezabilă pe parcursul majorității anului, nu doar vara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Oferta recreativă din jurul Ciudad Quesada este ancorată de lacurile sărate și de coasta apropiată. Portul Marina de les Dunes, la 7,6 km în linie dreaptă, oferă cel mai apropiat acces direct la malul apei, cu locuri de amarare și facilități maritime. Plajele din Torrevieja și Guardamar del Segura se află la o distanță scurtă de deplasare cu mașina de-a lungul coastei vizibile de pe terasa pe acoperiș. Golful este bine reprezentat pentru un oraș de această dimensiune: Club de Golf La Finca, la 6,9 km, este unul dintre cele mai apreciate terenuri de golf din sudul provinciei Alicante, iar Club de Golf Villamartín, la 14,9 km, adaugă a doua opțiune la mai puțin de un sfert de oră cu mașina. Pentru sportul de zi cu zi, două centre se află la mai puțin de 3,5 km, Centro Deportivo La Raqueta și Polideportivo El Molino, plus un club de taekwondo la 5,0 km. Ansamblul rezidențial include două piscine comune, ceea ce acoperă înotul zilnic fără a părăsi complexul. Traseele de mers pe jos și cu bicicleta din jurul parcului lacurilor sărate încep practic de la marginea orașului, oferind rezidenților o zonă de recreere naturală care își schimbă caracterul odată cu migrația păsărilor de-a lungul anotimpurilor. Cele 25 de restaurante dintr-o rază de 2 km asigură partea socială a vieții de agrement la distanță de mers pe jos.
Sursă: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Măsurat față de oferta de construcții noi din apropiere, acest duplex se poziționează pe preț. Lo Marabu Bungalows Faza 2 din Ciudad Quesada începe de la 322.000 €, Oceanic Apartments din Rojales de la 475.000 € și Nueva Daya Villa din Daya Nueva de la 380.000 €, toate substanțial peste prețul cerut fix de 249.900 € de aici. Compromisurile sunt structurale: acele proiecte oferă construcție nouă, cu standarde actuale de construcție, garanții de la promotor și, în cazul vilei, teren privat, în timp ce această proprietate oferă o construcție din 1999, cu piscine comune și parcare pe stradă. Ceea ce oferă însă este o combinație rar egalată în segmentul de construcții noi la acest preț: un teren ridicat, orientat spre sud, la capătul unei fundături, cu priveliște neobstrucționată peste lacurile sărate La Mata și Torrevieja spre mare, o terasă pe acoperiș privată de dimensiuni generoase și o cameră la etajul superior cu baie proprie, funcționând ca suită pentru oaspeți. În interiorul Ciudad Quesada, marginea vestică ridicată, unde se află această proprietate, este partea orașului cel mai asociată cu priveliștea asupra lacurilor, în timp ce fazele mai noi precum Lo Marabu se află mai aproape de terenul plat spre Rojales. Cumpărătorii care compară la nivel regional ar trebui să țină cont și de contextul mai larg: Elche la 22 km în linie dreaptă, Murcia la 37 km și Alicante la 38 km plasează orașul în raza a trei economii urbane substanțiale, în timp ce golf la 6,9 km, o marina la 7,6 km și aeroportul Alicante-Elche la 27 km mențin logistica de agrement și de călătorie simplă. Profilul realist de cumpărător diferă de cel al achizitorului de construcție nouă: mai puțin accent pe garanții și branding comunitar, mai mult accent pe priveliște, spațiu exterior pe euro și utilizabilitate imediată, întrucât locuința vine complet mobilată și gata de mutare. Regularizarea camerei de la etajul superior este singurul element de documentație care distinge această achiziție de o locuință second-hand standard și justifică o verificare juridică înainte de angajament.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID