Готово за нанасяне бунгало за продажба в Рохалес, в провинция Аликанте, на Южното Коста Бланка. Имотът предлага 90 m² жилищна площ с две спални и една баня, разположени на собствен парцел от 35 m². Обявената цена е фиксирана, 189 000 €, а домът е наличен за незабавно нанасяне. Рохалес е село във вътрешността с градски удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет на около 250 метра и аптека на около 20 метра от вратата. Най-близките плажове на Коста Бланка се намират на около 7 километра по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска зона на Рохалес, село с около 17 652 жители (2025 г.) в провинция Аликанте. Ежедневните удобства са на пешеходно разстояние: супермаркет на около 247 метра, аптека на 20 метра и болница на около 1,3 км. Плажовете край Торевиеха са на около 6,9 до 7,0 км по права линия, така че реалното разстояние по пътя ще бъде по-голямо.
С две спални, една баня и 90 m² жилищна площ на парцел от 35 m², домът подхожда за малки домакинства или за използване като втора резиденция. Разположението в село означава, че повечето ежедневни задачи могат да се свършат пеша. Колата е удобна, но не е необходима за всичко; района обслужват девет линии и спирки на обществен транспорт. Местните съоръжения включват обществени басейни на около 0,6 до 1,1 км.
Това не е проект от ново строителство. Имотът е съществуващ дом, готов за нанасяне, с година на завършване 1970 г. според документите. Няма строителна фаза или график за предаване, който да се взема предвид; покупката и прехвърлянето могат да следват стандартния процес за съществуващи испански домове, при спазване на обичайните нотариални и регистрационни процедури.
Имотът има само една баня, което може да ограничи подходящостта за по-големи домакинства. Парцелът от 35 m² е малък и предлага малко собствено външно пространство извън самия дом. Сградата е от 1970 г., така че довършителните работи и инсталациите отразяват тази епоха, освен ако не са обновени впоследствие. Най-близката зарядна станция за електромобили е на около 5,8 км, а брегът е на около 7 км по права линия.
Този имот подхожда за купувач, който придава приоритет на местоположението и бюджета пред пространството и модерните довършителни работи. Пенсионер или сезонен жител, който иска да живее целогодишно в истинско испанско село, с аптека до вратата и супермаркет на кратка разходка, ще намери средата практична. Планировката с две спални и една баня работи за двойка, самостоятен наемател или малко семейство с умерени нужди. Подхожда и за купувачи, търсещи евтин втори дом на Коста Бланка, на около 7 км по права линия от плажовете и на около 26 км от летище Аликанте-Елче. Инвеститорите може да намерят входната цена за относително изгодна спрямо пазара под наем, макар че годината на строителство 1970 г. и единствената баня трябва да се включат в калкулацията на доходността. Домът е по-малко подходящ за купувачи, които искат собствена градина, няколко бани, паркиране на собствения парцел или съвременно ново строителство. Всеки, който очаква курортни съоръжения пред вратата, трябва да отбележи, че брегът е на разстояние с кола. Накратко, имотът съответства на практичен живот с оглед на бюджета в селски контекст, а не на крайбрежен начин на живот с гледка към морето.
Имотът е завършен през 1970 г., което го поставя в строителна ера, характеризираща се с плътни зидарийни методи, типични за испанското жилищно строителство от този период. Всяка оценка на текущото състояние зависи от поддръжката и реновациите, извършени оттогава, които не са посочени в наличните данни; на заинтересуваните купувачи се препоръчва да организират технически оглед. Документираните факти са площите: 90 m² жилищна площ, разпределени между две спални и една баня, на парцел от 35 m². Предвид размера на парцела, собственото външно пространство е ограничено, а всяка тераса или патио представлява компактно разширение на интериора. Единствената баня означава, че капацитетът на мокрите зони е скромен спрямо броя спални. Домът се предава готов за нанасяне, така че по принцип може да се обитава веднага след покупката. Практични точки за проверка по време на оглед включват състоянието на електрическата инсталация, водопровода, прозорците и изолацията, тъй като инсталации от тази възраст често се заменят или надграждат през годините. Енергийните характеристики не са документирани в предоставените данни. Купувачите трябва също да проверят общностните уредби, ако има такива, относно общи площи или такси, и да потвърдят данните от имотния регистър чрез нотариалния процес.
Обявената цена е 189 000 € и това е фиксирана цена за този съществуващ дом, а не начална цена в диапазон. За тази сума купувачът получава 90 m² жилищна площ с две спални и една баня на парцел от 35 m², в състояние готово за нанасяне. На фона на алтернативи от ново строителство в непосредствения регион, където сравними проекти в Рохалес, Дая Нуева и Ломас де Кабо Ройг започват между около 369 000 € и 475 000 €, този имот е на значително по-ниска входна цена. Разликата в цената отразява, наред с другото, годината на строителство 1970 г., единствената баня и по-малкия парцел. Наличността е незабавна, тъй като домът е завършен и готов за предаване.
Ежедневието на този адрес е организирано около ритъма на испанско село, а не на курортна ивица. Вратата се отваря към градска среда, където аптеката е на около 20 метра, а супермаркетът, на около 250 метра, което означава, че хляб, продукти и основни услуги не изискват кола. В радиус от два километра данните посочват 43 ресторанта, 15 кафенета, 10 банки, 6 аптеки и 3 зъболекарски кабинета, което говори за добре развита местна обслужваща мрежа за град с този размер. Сутрините могат да се въртят около самото село: кафе на близка тераса, пазаруване пеша и използване на обществения басейн на около 0,6 км или спортните центрове на 1,9 и 2,4 км. Река Сегура и гледни точки като Mirador de la Noria на 0,7 км осигуряват къси пешеходни маршрути. Плажовете на Коста Бланка са на около 7 км по права линия, което превръща посещението на плаж в кратко пътуване с кола, а не в ежедневие пред вратата. Летище Аликанте-Елче е на около 26 км по права линия, което прави пристиганията и заминаванията относително лесни. Климатът позволява живот на открито през по-голямата част от годината, със средни месечни температури от 11°C през зимата до 27°C през лятото и годишна средна стойност 18,8°C. Плувният сезон, когато морската вода достига поне 20°C, продължава около пет месеца.
Околността съчетава живот в мащаба на село с достъп до по-широката Коста Бланка. На пешеходно разстояние данните отчитат супермаркет на 247 м, аптека на 20 м и болница на 1,3 км. Община Рохалес обхваща 27,6 km² и е имала 17 652 жители през 2025 г., достатъчно за целогодишни услуги, а не сезонна икономика. Възможности за отдих наблизо включват два обществени басейна на 0,6 и 1,1 км, общинския спортен център El Molino на 2,4 км, Centro Deportivo La Raqueta на 1,9 км и Centro Deportivo Daya Vieja на 3,4 км. За разходки, гледната точка Mirador de la Noria е на 0,7 км, а Mirador del Molino, на 2,3 км. Голфърите могат да стигнат до Club de Golf La Finca на около 6,5 км, с Villamartín на 16 км и Campoamor на 18 км по права линия. Общественият транспорт се състои от 9 линии с 9 спирки в района, полезни за местни пътувания, докато колата остава удобна за брега, голф игрищата и летището.
Картата показва позицията на имота в градската тъкан на Рохалес, с аптеката на 20 метра и супермаркета на около 250 метра. Бреговата линия се вижда на около 7 км на изток по права линия, а летище Аликанте-Елче е на около 26 км на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Рохалес заема позиция в комарка Вега Баха, най-южната комарка на провинция Аликанте, във вътрешността на крайбрежната ивица между Торевиеха и Гуардамар дел Сегура. Елче е на 20 км по права линия, Аликанте, на 36 км, и Мурсия, на 37 км, което поставя селото в обхвата на три значителни градски икономики, като запазва собствения си селски характер. В собствения си пазар Рохалес е ясно под ценовото ниво на близките проекти от ново строителство, които започват от около 369 000 € до 475 000 € в околните общини.
Най-близките плажове, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, всички са между 6,9 и 7,0 км по права линия; разстоянието по пътя ще бъде малко по-голямо. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 26 км по права линия, най-релевантното летище за това местоположение. Летището във Валенсия е на около 158 км, а Малага-Коста дел Сол, на около 369 км, и двете служат като алтернативи. По-големи градове на достижимо разстояние включват Елче на 20 км с около 235 000 жители, Аликанте на 36 км и Мурсия на 37 км по права линия. Ежедневната достъпност е силна: аптеката е на 20 м от имота, супермаркетът, на 247 м, а болницата, на 1,3 км. Яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes е на около 7,4 км. Колата е полезна за плажни излети и пътувания до летището, но ежедневните задачи са управляеми пеша.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес се намира на надморска височина от около 60 метра, на равен до хълмист терен във вътрешността на брега. Климатът е средиземноморски: средните месечни температури варират от 11°C в най-студения месец до 27°C в най-топлия, с годишна средна стойност 18,8°C. Този модел поддържа активност на открито през по-голямата част от годината, без летните жеги да са толкова потискащи, колкото по-навътре в страната. Плувният сезон, периодът, в който морската вода задържа поне 20°C, продължава около пет месеца, приблизително от края на пролетта до началото на есента. Валежите са концентрирани в по-хладните месеци, като летата остават предимно сухи. Умерената надморска височина означава, че няма стръмни изкачвания между дома и селските удобства. Непосредствените природни забележителности включват гледните точки Mirador de la Noria (0,7 км) и Mirador del Molino (2,3 км), които предлагат къси пешеходни маршрути с гледки към околния пейзаж на Вега Баха.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на около 7 км по права линия край Гуардамар и брега южно от него: Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia са на няколкостотин метра един от друг. Това е естествената дестинация за ден на морето, достижима с кола при кратко пътуване. За плаване и водни спортове Port Esportiu Marina de les Dunes е на около 7,4 км. Голфът е добре представен: Club de Golf La Finca на 6,5 км е най-близкото игрище, последвано от Club de Golf Villamartín на 16 км и Real Club de Golf Campoamor на 18 км по права линия. Ежедневната рекреация по-близо до дома включва обществените басейни на 0,6 и 1,1 км, съоръжението Amazonia на 1,1 км и три спортни центрове в рамките на около 3,4 км. Плътността на ресторанти (43 в рамките на 2 км) и кафенета (15) поддържа оживена местна кухня целогодишно.
Източник: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В своя непосредствен пазар този имот заема отделна позиция. Проекти от ново строителство в самия Рохалес, като Oceanic Apartments, са обявени от около 475 000 €, докато сравними нови жилищни проекти в Дая Нуева (Nueva Daya Villa) и Ломас де Кабо Ройг (Residential Vivalife) започват от около 453 000 € и съответно 369 000 €. На този фон фиксирана обявена цена от 189 000 € представлява по-малко от половината от входната цена на най-евтиното близко ново строителство. Разликата се обяснява с основните фактори: година на строителство 1970 г., една баня вместо две или повече, компактен парцел от 35 m² и липсата на спецификации на ново строителство като модерни изолационни стандарти или гаранция на строителя. Каквото имотът предлага вместо това, е установено селско местоположение с изключителна ежедневна близост, аптека на 20 метра, супермаркет на около 250 метра, болница на 1,3 км, което често липсва в новите комплекси в градската периферия. Регионално, Рохалес е на 20 км от Елче, 36 км от Аликанте и 37 км от Мурсия (по права линия), което осигурява достъп до три градски центъра, оставайки на около 7 км от плажа. Купувачите, които сравняват този дом с алтернативи от ново строителство, трябва да претеглят по-ниските капиталови разходи и достъпното пеша селско местоположение спрямо възрастта на сградата, единствената баня и ограниченото собствено външно пространство. За купувачи, водени от бюджета, и търсещи имот с ниски разходи за поддръжжа на Южното Коста Бланка, ценовата разлика е значителна; за купувачи, търсещи съвременен комфорт, сегментът на новото строителство остава релевантното сравнение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
