Bungalow gotowy do zamieszkania na sprzedaż w Rojales, w prowincji Alicante, w południowej części Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 90 m² powierzchni użytkowej z dwiema sypialniami i jedną łazienką, usytuowaną na prywatnej działce o powierzchni 35 m². Cena ofertowa jest stała i wynosi 189 000 euro, a dom jest dostępny do natychmiastowego zasiedlenia. Rojales to śródlądowa miejscowość z miejskimi udogodnieniami w odległości spaceru, w tym supermarketem w odległości około 250 metrów i apteką około 20 metrów od drzwi. Najbliższe plaże Costa Blanca znajdują się w odległości około 7 kilometrów w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w obszarze miejskim Rojales, miejscowości liczącej około 17 652 mieszkańców (2025) w prowincji Alicante. Codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru: supermarket w odległości około 247 metrów, apteka 20 metrów, a szpital około 1,3 km. Plaża w pobliżu Torrevieja oddalona jest o około 6,9 do 7,0 km w linii prostej, więc rzeczywista odległość drogowa będzie dłuższa.
Z dwiema sypialniami, jedną łazienką i 90 m² powierzchni użytkowej na działce 35 m² dom nadaje się dla małych gospodarstw domowych lub jako druga rezydencja. Położenie w miejscowości oznacza, że większość codziennych spraw można załatwić pieszo. Samochód jest wygodny, ale nie niezbędny do wszystkiego; obszar obsługiwany jest przez dziewięć linii i przystanków transportu publicznego. Do lokalnych udogodnień należą miejskie baseny w odległości około 0,6 do 1,1 km.
To nie jest nowa inwestycja. Nieruchomość to istniejący dom, gotowy do zamieszkania, którego ukończenie według zapisów datuje się na rok 1970. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu oddania do użytku, którego trzeba by uwzględnić; zakup i przekazanie mogą przebiegać według standardowego procesu dla istniejących hiszpańskich domów, z zastrzeżeniem zwykłych procedur notarialnych i rejestrowych.
Nieruchomość ma tylko jedną łazienkę, co może ograniczać przydatność dla większych gospodarstw domowych. Działka o powierzchni 35 m² jest mała i oferuje niewiele prywatnej przestrzeni zewnętrznej poza samym domem. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc wykończenia i instalacje odzwierciedlają tamtą epokę, chyba że zostały później zmodernizowane. Najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się około 5,8 km stąd, a wybrzeże około 7 km w linii prostej.
Ta nieruchomość pasuje do nabywcy, który stawia lokalizację i budżet ponad przestrzeń i nowoczesne wykończenia. Emeryt lub rezydent czasowy, który chce mieszkać całorocznie w prawdziwej hiszpańskiej miejscowości, z apteką tuż obok i supermarketem w krótkim spacerze, uzna to otoczenie za praktyczne. Układ z dwiema sypialniami i jedną łazienką sprawdza się dla pary, osoby samotnej lub małej rodziny o skromnych potrzebach. Pasuje również nabywcom szukającym taniego drugiego domu na Costa Blanca, w odległości około 7 km w linii prostej od plaż i około 26 km od lotniska Alicante-Elche. Inwestorzy mogą uznać cenę wejścia za istotną dla rynku wynajmu, choć rok budowy 1970 i jedna łazienka powinny być uwzględnione w każdej kalkulacji zwrotu. Dom jest mniej odpowiedni dla nabywców, którzy chcą prywatnego ogrodu, kilku łazienek, parkingu poza ulicą na własnej działce czy współczesnej specyfikacji nowej inwestycji. Każdy, kto oczekuje udogodnień kurortowych za progiem, powinien zauważyć, że wybrzeże oddalone jest o krótką przejażdżkę samochodem. Krótko mówiąc, nieruchomość odpowiada praktycznemu, budżetowemu życiu w warunkach miejscowości, a nie nadmorskiemu stylowi życia z widokiem na morze.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku, co sytuuje ją w epoce budownictwa charakteryzującej się solidnymi metodami murowanymi typowymi dla hiszpańskich domów tamtego okresu. Każda ocena obecnego stanu zależy od przeprowadzonych od tego czasu remontów i renowacji, które nie są określone w dostępnych danych; zainteresowanym nabywcom zaleca się zlecenie inspekcji technicznej. Udokumentowane fakty dotyczą powierzchni: 90 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na dwie sypialnie i jedną łazienkę, na działce 35 m². Biorąc pod uwagę wielkość działki, prywatna przestrzeń zewnętrzna jest ograniczona, a każdy taras lub patio stanowi kompaktowe przedłużenie wnętrza. Jedna łazienka oznacza, że standard części sanitarnej jest skromny w stosunku do liczby sypialni. Dom jest przekazywany w stanie gotowym do zamieszkania, więc zasadniczo może być zasiedlony bezpośrednio po zakupie. Praktyczne punkty do sprawdzenia podczas prezentacji nieruchomości obejmują stan instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, okien i izolacji, ponieważ instalacje w tym wieku są przez lata często wymieniane lub modernizowane. Wydajność energetyczna nie jest udokumentowana w dostarczonych danych. Nabywcy powinni również sprawdzić ewentualne ustalenia wspólnoty dotyczące części wspólnych lub opłat oraz potwierdzić dane rejestru nieruchomości w procesie notarialnym.
Cena ofertowa wynosi 189 000 euro i jest to stała cena za ten istniejący dom, a nie cena od w ramach przedziału. Za tę kwotę nabywca otrzymuje 90 m² powierzchni użytkowej z dwiema sypialniami i jedną łazienką na działce 35 m², w stanie gotowym do zamieszkania. Na tle alternatywnych nowych inwestycji w najbliższym regionie, gdzie porównywalne projekty w Rojales, Daya Nueva i Lomas de Cabo Roig zaczynają się od około 369 000 do 475 000 euro, ta nieruchomość plasuje się znacznie niżej jako punkt wejścia. Różnica w cenie odzwierciedla między innymi rok budowy 1970, jedną łazienkę i mniejszą działkę. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest ukończony i gotowy do przekazania.
Codzienne życie pod tym adresem toczy się w rytmie hiszpańskiej miejscowości, a nie kurortowego pasa. Drzwi wejściowe otwierają się na miejskie otoczenie, w którym apteka oddalona jest o około 20 metrów, a supermarket około 250 metrów, co oznacza, że chleb, zakupy spożywcze i podstawowe usługi nie wymagają samochodu. W promieniu dwóch kilometrów dane wskazują 43 restauracje, 15 kawiarni, 10 banków, 6 aptek i 3 gabinety stomatologiczne, co świadczy o dobrze rozwiniętej lokalnej sieci usług jak na miejscowość tej wielkości. Poranki mogą kręcić się wokół samej miejscowości: kawa na pobliskim tarasie, zakupy pieszo, korzystanie z miejskiego basenu w odległości około 0,6 km lub centrów sportowych w odległości 1,9 i 2,4 km. Rzeka Segura i punkty widokowe, takie jak Mirador de la Noria w odległości 0,7 km, zapewniają krótkie trasy spacerowe. Plaże Costa Blanca znajdują się około 7 km w linii prostej, co zamienia wizytę na plaży w krótką przejażdżkę samochodem, a nie codzienną rutynę za progiem. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 26 km w linii prostej, co czyni przyloty i wyloty stosunkowo prostymi. Klimat sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku, ze średnimi miesięcznymi temperaturami wahającymi się od 11°C zimą do 27°C latem i średnią roczną 18,8°C. Sezon kąpielowy, gdy woda morska osiąga co najmniej 20°C, trwa około pięciu miesięcy.
Otoczenie łączy życie w skali miejscowości z dostępem do szerszego regionu Costa Blanca. W odległości spaceru dane odnotowują supermarket w odległości 247 m, aptekę 20 m i szpital 1,3 km. Gmina Rojales obejmuje 27,6 km² i liczyła 17 652 mieszkańców w 2025 roku, co wystarcza do utrzymania całorocznych usług zamiast sezonowej gospodarki. Bliskie opcje rekreacji obejmują dwa miejskie baseny w odległości 0,6 i 1,1 km, miejskie centrum sportowe El Molino w odległości 2,4 km, Centro Deportivo La Raqueta w odległości 1,9 km i Centro Deportivo Daya Vieja w odległości 3,4 km. Na spacery punkt widokowy Mirador de la Noria oddalony jest o 0,7 km, a Mirador del Molino o 2,3 km. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf La Finca w odległości około 6,5 km, a Villamartín w odległości 16 km i Campoamor 18 km w linii prostej. Transport publiczny składa się z 9 linii z 9 przystankami w okolicy, przydatnych do lokalnych podróży, podczas gdy samochód pozostaje wygodny na wybrzeże, pola golfowe i lotnisko.
Mapa pokazuje pozycję nieruchomości w strukturze miejskiej Rojales, z apteką w odległości 20 metrów i supermarketem w odległości około 250 metrów. Linia brzegowa oddalona jest o około 7 km na wschód w linii prostej, a lotnisko Alicante-Elche leży około 26 km na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rojales zajmuje pozycję w Vega Baja, najdalej na południe wysuniętej comarce prowincji Alicante, w głębi lądu od pasa wybrzeża między Torrevieja a Guardamar del Segura. Elche oddalone jest o 20 km w linii prostej, Alicante o 36 km i Murcja o 37 km, co sytuuje miejscowość w zasięgu trzech dużych ośrodków miejskich, zachowując jednocześnie własny wiejski charakter. Na własnym rynku Rojales plasuje się wyraźnie poniżej poziomu cen pobliskich nowych inwestycji, które zaczynają się od około 369 000 do 475 000 euro w okolicznych gminach.
Najbliższe plaże, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja Babilònia, wszystkie znajdują się w odległości od 6,9 do 7,0 km w linii prostej; odległość drogowa będzie nieco dłuższa. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 26 km w linii prostej i jest najważniejszym lotniskiem dla tej lokalizacji. Lotnisko w Walencji oddalone jest o około 158 km, a Malaga-Costa del Sol około 369 km, oba pełnią rolę alternatyw. Większe miasta w zasięgu obejmują Elche w odległości 20 km z około 235 000 mieszkańców, Alicante 36 km i Murcję 37 km w linii prostej. Codzienna dostępność jest znakomita: apteka oddalona jest 20 m od nieruchomości, supermarket 247 m, a szpital 1,3 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes oddalona jest o około 7,4 km. Samochód jest przydatny na wyjazdy na plażę i lotnisko, choć codzienne sprawy można załatwić pieszo.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales położone jest na wysokości około 60 metrów nad poziomem morza, na płaskim lub łagodnie pofałdowanym terenie w głębi lądu od wybrzeża. Klimat jest śródziemnomorski: średnie miesięczne temperatury wahają się od 11°C w najchłodniejszym miesiącu do 27°C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 18,8°C. Ten wzorzec sprzyja aktywności na zewnątrz przez większość roku, a letnie upały nie są tak dotkliwe jak dalej w głębi lądu. Sezon kąpielowy, okres, gdy woda morska utrzymuje co najmniej 20°C, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, dzięki czemu lata są w dużej mierze suche. Umiarkowana wysokość oznacza brak stromych podejść między domem a udogodnieniami miejscowości. Bezpośrednie walory przyrodnicze obejmują punkty widokowe Mirador de la Noria (0,7 km) i Mirador del Molino (2,3 km), które oferują krótkie trasy spacerowe z widokami na okoliczny krajobraz Vega Baja.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże oddalone są o około 7 km w linii prostej w pobliżu Guardamar i wybrzeża na południe od niego: Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja Babilònia wszystkie znajdują się w odległości kilkuset metrów od siebie. To naturalny cel dnia nad morzem, osiągalny samochodem w krótkiej przejażdżce. Dla żeglarzy i sportów wodnych Port Esportiu Marina de les Dunes oddalony jest o około 7,4 km. Golf jest dobrze reprezentowany: Club de Golf La Finca w odległości 6,5 km to najbliższe pole, następnie Club de Golf Villamartín 16 km i Real Club de Golf Campoamor 18 km w linii prostej. Codzienna rekreacja bliżej domu obejmuje miejskie baseny w odległości 0,6 i 1,1 km, obiekt Amazonia w odległości 1,1 km oraz trzy centra sportowe w promieniu około 3,4 km. Zagęszczenie restauracji (43 w promieniu 2 km) i kawiarni (15) sprzyja żywej lokalnej scenie gastronomicznej przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na własnym rynku nieruchomość ta zajmuje wyraźną pozycję. Nowe inwestycje w samym Rojales, takie jak Oceanic Apartments, są oferowane od około 475 000 euro, podczas gdy porównywalne nowe inwestycje w Daya Nueva (Nueva Daya Villa) i Lomas de Cabo Roig (Residential Vivalife) zaczynają się odpowiednio od około 453 000 i 369 000 euro. Na tym tle stała cena ofertowa 189 000 euro stanowi mniej niż połowę punktu wejścia najtańszej pobliskiej nowej inwestycji. Różnicę tłumaczą podstawy: rok budowy 1970, jedna łazienka zamiast dwóch lub więcej, kompaktowa działka 35 m² oraz brak specyfikacji nowej inwestycji, takich jak nowoczesne standardy izolacji czy gwarancja dewelopera. W zamian nieruchomość oferuje stabilną lokalizację w miejscowości z wyjątkową codzienną bliskością, apteka 20 metrów, supermarket około 250 metrów, szpital 1,3 km, której nowym inwestycjom na obrzeżach miejskich często brakuje. W skali regionu Rojales oddalone jest o 20 km od Elche, 36 km od Alicante i 37 km od Murcii (w linii prostej), dając dostęp do trzech centrów miejskich, pozostając około 7 km od plaży. Nabywcy porównujący ten dom z alternatywami nowej inwestycji powinni zważyć niższy nakład kapitałowy i dostępną pieszo miejscowość z wiekiem budynku, jedną łazienką i ograniczoną prywatną przestrzenią zewnętrzną. Dla nabywców kierujących się budżetem i szukających niewymagającego dużo pielęgnacji punktu wypadowego na południowej Costa Blanca luka cenowa jest istotna; dla nabywców oczekujących współczesnego komfortu segment nowych inwestycji pozostaje właściwym punktem odniesienia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
