Rojales'te satılık anahtar teslim bungalov, Alicante ilinde, Costa Blanca'nın güneyinde yer alıyor. Gayrimenkul, 35 m²'lik özel bir arsa üzerinde iki yatak odası ve bir banyosu olan 90 m² yaşam alanı sunuyor. İstenen fiyat 189.000 € olarak sabitlenmiştir ve konut hemen taşınmaya hazırdır. Rojales, süpermarket yaklaşık 250 metre ve eczane kapıdan yaklaşık 20 metre mesafede olmak üzere yürüme mesafesinde kentsel olanaklara sahip bir iç kesim kasabasıdır. Costa Blanca'nın en yakın plajları kuş uçuşu yaklaşık 7 kilometre uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Alicante ilindeki yaklaşık 17.652 nüfuslu (2025) Rojales kasabasının kentsel bir bölgesinde yer alıyor. Günlük olanaklar yürüme mesafesinde: süpermarket yaklaşık 247 metre, eczane 20 metre ve hastane yaklaşık 1,3 km uzaklıkta. Torrevieja yakınlarındaki plajlar düz hatta yaklaşık 6,9-7,0 km uzaklıktadır, bu nedenle karayoluyla fiili ulaşım mesafesi daha uzun olacaktır.
İki yatak odası, bir banyo ve 35 m²'lik arsa üzerinde 90 m² yaşam alanıyla bu ev, küçük haneler veya ikinci konut olarak kullanım için uygundur. Kasaba konumu sayesinde günlük işlerin çoğu yürüyerek halledilebilir. Araba kullanışlıdır ancak her şey için şart değildir; dokuz toplu taşıma hattı ve durağı bölgeye hizmet etmektedir. Yerel tesisler arasında yaklaşık 0,6-1,1 km mesafede belediye havuzları bulunmaktadır.
Bu sıfır bir proje değildir. Gayrimenkul, kayıtlara göre yapımı 1970'e dayanan, anahtar teslim mevcut bir konuttur. Dikkate alınması gereken bir inşaat aşaması veya teslimat takvimi yoktur; satın alma ve devir, olağan noter ve tapu işlemlerine tabi olarak, İspanya'daki mevcut konutlar için standart süreci izleyebilir.
Gayrimenkulün yalnızca bir banyosu var, bu da kalabalık haneler için uygunluğunu sınırlayabilir. 35 m²'lik arsa küçüktür ve evin dışında özel açık alan sunmaz. Bina 1970 tarihli olduğundan, sonradan yenilenmemişse yüzeyler ve tesisatlar o dönemi yansıtır. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu yaklaşık 5,8 km, kıyı ise düz hatta yaklaşık 7 km uzaklıktadır.
Bu gayrimenkul, mekân ve modern yüzeylerden çok konumu ve bütçeyi önceliklendiren alıcıya uygundur. Eczane kapının yanında ve süpermarket kısa bir yürüyüş mesafesindeyken yıl boyunca gerçek bir İspanyol kasabasında yaşamak isteyen emekli ya da yarı zamanlı ikamet eden için ortam pratiktir. İki yatak odalı, tek banyolu plan bir çift, tek kişi ya da mütevazı ihtiyaçları olan küçük bir aile için uygundur. Ayrıca plajlara düz hatta yaklaşık 7 km ve Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 26 km mesafede, Costa Blanca'da düşük maliyetli bir ikinci ev arayan alıcılara da uyar. Yatırımcılar giriş fiyatını kiralama piyasası için ilgili bulabilir, ancak 1970 yapım yılı ve tek banyo herhangi bir getiri hesabına dahil edilmelidir. Ev, özel bahçe, birden fazla banyo, kendi arsasında kapalı otopark veya çağdaş sıfır konut özellikleri isteyen alıcılar için daha az uygundur. Kapının önünde tatil köşkü tarzı tesisler bekleyenler kıyının araç mesafesinde olduğunu not etmelidir. Kısacası gayrimenkul, deniz manzaralı sahil yaşam tarzı yerine kasaba bağlamında pratik ve bütçe dostu bir yaşama karşılık gelir.
Gayrimenkul 1970'te tamamlanmış, bu da onu o dönem İspanyol konutlarında tipik sağlam duvar örgüsü inşaat yöntemleriyle karakterize edilen bir yapı dönemine yerleştiriyor. Mevcut durumun herhangi bir değerlendirmesi, o tarihten beri yapılan bakım ve yenilemelere bağlıdır ve bunlar mevcut verilerde belirtilmemiştir; ilgilenen alıcılara teknik bir inceleme düzenlemeleri önerilir. Belgelenmiş gerçekler yüzölçümleridir: 35 m²'lik arsa üzerinde iki yatak odası ve bir banyoya dağıtılmış 90 m² yaşam alanı. Arsa büyüklüğü göz önüne alındığında özel açık alan sınırlıdır ve varsa teras ya da veranda iç mekânın kompakt bir uzantısıdır. Tek banyo, ıslak alan kapasitesinin yatak odası sayısına göre mütevazı olduğu anlamına gelir. Ev anahtar teslim ediliyor, dolayısıyla ilke olarak satın alımdan hemen sonra oturulabilir. Yerinde inceleme sırasında doğrulanacak pratik noktalar arasında elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, pencereler ve yalıtımın durumu yer alır; çünkü bu yaştaki tesisatlar yıllar içinde sıklıkla değiştirilir veya yenilenir. Enerji performansı sağlanan verilerde belgelenmemiştir. Alıcılar ayrıca varsa ortak alanlar veya aidatlarla ilgili site düzenlemelerini kontrol etmeli ve tapu kayıt bilgilerini noter süreci aracılığıyla teyit etmelidir.
İstenen fiyat 189.000 € olup mevcut bu ev için sabit bir fiyattır, bir aralıktaki başlangıç fiyatı değildir. Bu bedel karşılığında alıcı, 35 m²'lik arsa üzerinde iki yatak odası ve bir banyosu olan, anahtar teslim 90 m² yaşam alanı edinir. Çevredeki yeni projelerle karşılaştırıldığında, Rojales, Daya Nueva ve Lomas de Cabo Roig'deki benzer projeler yaklaşık 369.000 € ile 475.000 € arasında başlıyor, bu gayrimenkul belirgin biçimde daha düşük bir giriş noktasında yer alıyor. Fiyat farkı, diğer şeylerin yanı sıra 1970 yapım yılı, tek banyo ve daha küçük arsayı yansıtıyor. Konut tamamlanmış ve devre hazır olduğundan kullanılabilirlik hemen sağlanıyor.
Bu adresteki günlük yaşam, tatil bölgesi şeridi değil, İspanyol kasabasının ritmi etrafında şekilleniyor. Kapı, eczanenin yaklaşık 20 metre, süpermarketin yaklaşık 250 metre mesafede olduğu bir kentsel ortama açılıyor; yani ekmek, market alışverişi ve temel hizmetler için araba gerekmiyor. İki kilometre yarıçap içinde veriler 43 restoran, 15 kafe, 10 banka, 6 eczane ve 3 diş hekimi listeliyor; bu da bu büyüklükteki bir kasaba için iyi gelişmiş bir yerel hizmet katmanına işaret ediyor. Sabahlar kasabanın kendisi etrafında geçebilir: yakındaki bir terasta kahve, yürüyerek alışveriş ve yaklaşık 0,6 km'deki belediye havuzunun ya da 1,9 ve 2,4 km'deki spor merkezlerinin kullanımı. Segura nehri ve 0,7 km'deki Mirador de la Noria gibi seyir noktaları kısa yürüyüş rotaları sunuyor. Costa Blanca'nın plajları kuş uçuşu yaklaşık 7 km uzaklıkta, bu da plaj ziyaretini kapının önünde bir rutin yerine kısa bir araç yolculuğuna dönüştürüyor. Alicante-Elche havalimanı düz hatta yaklaşık 26 km uzaklıkta olup varış ve kalkışları görece kolaylaştırıyor. İklim, yılın büyük bölümünde açık havada yaşamayı destekliyor; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 11°C'den yazın 27°C'ye kadar değişiyor ve yıllık ortalama 18,8°C. Deniz suyunun en az 20°C'ye ulaştığı yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor.
Çevre, kasaba ölçeğinde yaşamı geniş Costa Blanca erişimiyle birleştiriyor. Yürüme mesafesinde veriler 247 m'de süpermarket, 20 m'de eczane ve 1,3 km'de hastane kaydediyor. Rojales belediyesi 27,6 km²'lik bir alanı kapsıyor ve 2025'te 17.652 nüfusa sahipti; bu da mevsimlik bir ekonomi yerine yıl boyu hizmetleri sürdürmeye yeter. Yakındaki dinlence seçenekleri arasında 0,6 ve 1,1 km'de iki belediye havuzu, 2,4 km'de El Molino belediye spor merkezi, 1,9 km'de Centro Deportivo La Raqueta ve 3,4 km'de Centro Deportivo Daya Vieja bulunuyor. Yürüyüşler için Mirador de la Noria seyir noktası 0,7 km, Mirador del Molino ise 2,3 km mesafede. Golfçüler yaklaşık 6,5 km'deki Club de Golf La Finca'ya ulaşabilir; Villamartín 16 km, Campoamor ise düz hatta 18 km mesafededir. Toplu taşıma, bölgede 9 hattın 9 durakla hizmet vermesinden oluşuyor ve yerel yolculuklar için faydalıyken, araba kıyı, golf sahaları ve havalimanı için yine de kullanışlıdır.
Harita, gayrimenkulün Rojales kentsel dokusundaki konumunu gösteriyor; eczane 20 metre, süpermarket yaklaşık 250 metre mesafede. Kıyı çizgisi düz hatta yaklaşık 7 km doğuda görünüyor ve Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 26 km kuzeydoğuda yer alıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rojales, Alicante ilinin en güneyindeki comarca olan Vega Baja'da, Torrevieja ile Guardamar del Segura arasındaki kıyı şeridinin iç kesiminde bir konum işgal ediyor. Elche düz hatta 20 km, Alicante 36 km ve Murcia 37 km mesafede olup kasabayı kendi kasaba karakterini korurken üç büyük kentsel ekonomiye erişilebilir kılıyor. Kendi pazarında Rojales, çevre belediyelerde yaklaşık 369.000 € ile 475.000 € arası başlayan yakındaki yeni projelerin fiyat düzeyinin açıkça altında yer alıyor.
En yakın plajlar, Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja Babilònia, düz hatta 6,9-7,0 km arasında; karayolu mesafesi biraz daha uzun olacaktır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 26 km uzaklıkta olup bu konum için en ilgili havalimanıdır. Valencia havalimanı yaklaşık 158 km, Malaga-Costa del Sol ise yaklaşık 369 km mesafede olup ikisi de alternatif olarak hizmet verir. Ulaşılabilir büyük şehirler arasında yaklaşık 235.000 nüfuslu Elche 20 km'de, Alicante 36 km'de ve Murcia düz hatta 37 km'de yer alıyor. Günlük erişilebilirlik güçlüdür: eczane gayrimenkulden 20 m, süpermarket 247 m ve hastane 1,3 km mesafededir. Port Esportiu Marina de les Dunes marinası yaklaşık 7,4 km uzaklıktadır. Araba plaj gezileri ve havalimanı ulaşımı için faydalıdır, ancak günlük işler yürüyerek halledilebilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales, deniz seviyesinden yaklaşık 60 metre yükseklikte, kıyının iç kesiminde düz ila hafif engebeli bir arazide yer alıyor. İklim Akdeniz iklimidir: aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda 11°C'den en sıcak ayda 27°C'ye kadar değişir, yıllık ortalama 18,8°C'dir. Bu örüntü, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerini destekler ve yaz sıcağı iç kesimlerdeki kadar bunaltıcı değildir. Yüzme sezonu, deniz suyunun en az 20°C'de kaldığı dönem, yaklaşık beş ay sürer, kabaca geç bahardan erken sonbahara. Yağışlar daha serin aylarda yoğunlaşır ve yazları büyük ölçüde kuru tutar. Ilıman yükseklik, ev ile kasaba olanakları arasında dik tırmanışlar olmadığı anlamına gelir. Yakındaki doğal özellikler arasında Mirador de la Noria (0,7 km) ve Mirador del Molino (2,3 km) seyir noktaları yer alır; bunlar çevredeki Vega Baja manzarasına karşı kısa yürüyüş rotaları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar düz hatta yaklaşık 7 km uzaklıkta, Guardamar yakınında ve güneyindeki kıyıda bulunuyor: Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja Babilònia birbirine mesafe açısından birkaç yüz metre içinde. Bunlar denizde bir günün doğal hedefidir ve arabayla makul bir sürüşle ulaşılabilir. Tekne ve su sporları için Port Esportiu Marina de les Dunes yaklaşık 7,4 km mesafededir. Golf iyi temsil edilmiştir: Club de Golf La Finca 6,5 km ile en yakın sahadır, ardından Club de Golf Villamartín 16 km ve Real Club de Golf Campoamor düz hatta 18 km mesafededir. Eve daha yakın günlük dinlence olanakları arasında 0,6 ve 1,1 km'deki belediye havuzları, 1,1 km'deki Amazonia tesisi ve yaklaşık 3,4 km içinde üç spor merkezi bulunur. Restoran yoğunluğu (2 km içinde 43) ve kafeler (15) yıl boyu canlı bir yerel yeme-içme sahnesini destekliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kendi yakın pazarında bu gayrimenkul belirgin bir konum işgal ediyor. Rojales'teki yeni projeler, örneğin Oceanic Apartments, yaklaşık 475.000 €'dan listelenirken, Daya Nueva'daki (Nueva Daya Villa) ve Lomas de Cabo Roig'deki (Residential Vivalife) benzer yeni gelişmeler sırasıyla yaklaşık 453.000 € ve 369.000 €'dan başlıyor. Bu çerçevede, 189.000 € sabit istenen fiyat, en yakın yeni yapının giriş noktasının yarısından azını temsil ediyor. Fark temel unsurlarla açıklanıyor: 1970 yapım yılı, iki veya daha fazla yerine tek banyo, kompakt 35 m² arsa ve modern yalıtım standartları ya da müteahhit garantisi gibi sıfır konut özelliklerinin yokluğu. Gayrimenkulün bunun yerine sunduğu şey, olağanüstü günlük yakınlığa sahip yerleşik bir kasaba konumudur, eczane 20 metre, süpermarket yaklaşık 250 metre, hastane 1,3 km, ki bunu şehir kenarındaki yeni projeler çoğunlukla sunamaz. Bölgesel olarak Rojales, Elche'ye 20 km, Alicante'ye 36 km ve Murcia'ya 37 km (düz hat) mesafede olup plajdan yaklaşık 7 km uzakta kalırken üç kentsel merkeze erişim sağlıyor. Bu evi yeni yapım alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar, daha düşük sermaye çıkmasını ve yürünebilir kasaba ortamını, binanın yaşı, tek banyo ve sınırlı özel açık alanla tartmalıdır. Bütçe odaklı alıcılar ve güney Costa Blanca'da az bakım gerektiren bir üs arayanlar için fiyat farkı önemlidir; çağdaş konfor isteyen alıcılar için ise sıfır konut segmenti ilgili karşılaştırma olmaya devam eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
