Myydään muuttovalmis bungalow Rojalesissa, Alicanten maakunnassa eteläisellä Costa Blancalla. Kohde tarjoaa 90 m²:n asuinpinta-alan kahdella makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella, ja se sijaitsee 35 m²:n omalla tontilla. Pyyntihinta on kiinteästi 189 000 € ja koti on heti asuttavissa. Rojales on sisämaan kyläympäristö, jossa kaupunkimaiset palvelut ovat kävelymatkan päässä, mukaan lukien noin 250 metrin päässä sijaitseva supermarket ja noin 20 metrin päässä oleva apteekki. Costa Blancan lähimmät rannat sijaitsevat linnuntietä noin 7 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Rojalesin kaupunkialueella, joka on noin 17 652 asukkaan (2025) kylä Alicanten maakunnassa. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket noin 247 metrin päässä, apteekki 20 metrin päässä ja sairaala noin 1,3 km:n päässä. Torreviejan lähimmät rannat ovat linnuntietä noin 6,9–7,0 km:n päässä, joten todellinen matka tiellä on pidempi.
Kahdella makuuhuoneella, yhdellä kylpyhuoneella ja 90 m²:n asuinpinta-alalla 35 m²:n tontilla koti sopii pienille talouksille tai vapaa-ajan asunnon käyttöön. Kyläsijainti tarkoittaa, että useimmat päivittäiset askareet voi hoitaa kävellen. Auto on kätevä muttei välttämätön kaikkeen; yhdeksän julkisen liikenteen linjaa ja pysäkkiä palvelee aluetta. Paikallisiin palveluihin kuuluvat kunnalliset uima-altaat noin 0,6–1,1 km:n säteellä.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde on olemassa oleva, muuttovalmis koti, jonka valmistumisvuosi on tietojen mukaan 1970. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon; osto ja luovutus voivat noudattaa espanjalaisten olemassa olevien asuntojen vakioprosessia, notariaattimenettelyt huomioiden.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone, mikä voi rajoittaa sopivuutta suuremmille talouksille. 35 m²:n tontti on pieni, ja se tarjoaa vain vähän omaa ulkotilaa kodin ulkopuolella. Rakennus on vuodelta 1970, joten viimeistely ja järjestelmät heijastavat sitä aikakautta, ellei niitä ole myöhemmin uusittu. Lähin sähköauton latauspiste on noin 5,8 km:n päässä, ja rannikko noin 7 km:n päässä linnuntietä.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka asettaa sijainnin ja budjetin tilan ja modernin viimeistelyn edelle. Eläkeläinen tai osa-aikainen asuja, joka haluaa asua ympäri vuoden aidossa espanjalaisessa kylässä apteekki naapurissa ja supermarket lyhyen kävelymatkan päässä, pitää sijaintia käytännöllisenä. Kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopii pariskunnalle, yksinasujalle tai pienelle perheelle vaatimattomin tarpein. Se sopii myös ostajille, jotka etsivät edullista vapaa-ajan asuntoa Costa Blancalta, noin 7 km:n linnuntie-etäisyydellä rannoista ja noin 26 km:n päässä Alicante-Elchen lentokentästä. Sijoittajalle tulohinta voi olla relevantti vuokrausmarkkinalla, tosin vuoden 1970 rakennusvuosi ja yksi kylpyhuone tulisi sisällyttää tuottolaskelmiin. Koti sopii huonommin ostajille, jotka haluavat oman puutarhan, useita kylpyhuoneita, omalla tontilla olevan pysäköinnin tai modernin uudiskohteen tekniset ominaisuudet. Lomakohteen kaltaisia palveluja oveltaan odottavien kannattaa huomata, että rannikko on ajomatkan päässä. Lyhyesti: kohde vastaa käytännöllistä, budjettitietoista asumista kyläympäristössä pikemminkin kuin rantaelämää merinäköaloineen.
Kohde valmistui vuonna 1970, mikä sijoittaa sen rakennusaikaan, jota leimasivat tuolloiselle espanjalaiselle asuntorakentamiselle tyypilliset massiiviset muurausratkaisut. Nykyisen kunnon arviointi riippuu sen jälkeen tehdystä kunnossapidosta ja remonteista, joita ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa; kiinnostuneita ostajia kehotetaan järjestämään tekninen tarkastus. Dokumentoidut faktat ovat pinta-alat: 90 m² asuinpinta-alaa jaettuna kahteen makuuhuoneeseen ja yhteen kylpyhuoneeseen 35 m²:n tontilla. Tontin koon vuoksi oma ulkotila on vähäistä, ja mahdollinen terassi tai piha on sisätilan kompakti jatke. Yksi kylpyhuone tarkoittaa, että märkätilojen kapasiteetti on vaatimaton makuuhuoneiden määrään nähden. Koti luovutetaan muuttovalmiina, joten periaatteessa se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Esittelyssä tarkistettavia käytännön asioita ovat sähköjärjestelmien, vesijohtojen, ikkunoiden ja eristyksen kunto, sillä tämän ikäisiä järjestelmiä korvataan tai päivitetään usein vuosien varrella. Energiatehokkuutta ei ole dokumentoitu toimitetuissa tiedoissa. Ostajien tulisi myös tarkistaa mahdolliset yhteisöjärjestelyt yhteisistä tiloista tai maksuista sekä vahvistaa rekisteritiedot notaariprosessin kautta.
Pyyntihinta on 189 000 €, ja se on kiinteä hinta tälle olemassa olevalle kodille, ei alkaen-hinta välillä. Summalla ostaja saa 90 m²:n asuinpinta-alan kahdella makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella 35 m²:n tontilla, muuttovalmiina. Verrattuna lähiseudun uudiskohteisiin, joissa vastaavat projektit Rojalesissa, Daya Nuevassa ja Lomas de Cabo Roigissa alkavat noin 369 000 €:sta 475 000 €:een, tämä kohde sijaitsee huomattavasti alemmalla hintatasolla. Hintaa selittävät muun muassa vuoden 1970 rakennusvuosi, yksi kylpyhuone ja pienempi tontti. Saatavuus on välitön, sillä koti on valmis luovutettavaksi.
Päivittäinen elämä tällä osoitteella järjestyy espanjalaisen kylän rytmin mukaan pikemminkin kuin lomakohteen ympärillä. Etureuna avautuu kaupunkiympäristöön, jossa apteekki on noin 20 metrin ja supermarket noin 250 metrin päässä, mikä tarkoittaa, ettei leipä, ruokaostokset tai peruspalvelut vaadi autoa. Kahden kilometrin säteellä tiedot listaavat 43 ravintolaa, 15 kahvilaa, 10 pankkia, 6 apteekkia ja 3 hammaslääkäriä, mikä viittaa hyvin kehittyneeseen paikalliseen palveluverkkoon tämän kokoiselle paikkakunnalle. Aamut voivat keskittyä kylään itseensä: kahvi lähellä olevalla terassilla, ostoksilla kävelen sekä kunnallisen uima-altaan käyttö noin 0,6 km:n päässä tai urheilukeskukset 1,9 ja 2,4 km:n päässä. Segura-joki ja näköalapaikat kuten Mirador de la Noria 0,7 km:n päässä tarjoavat lyhyitä kävelyreittejä. Costa Blancan rannat ovat linnuntietä noin 7 km:n päässä, mikä tekee rannareissusta lyhyen ajomatkan pikemminkin kuin arkisen rutiinin. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 26 km:n päässä, mikä helpottaa saapumista ja lähtöä. Ilmasto tukee ulkoiluelämää suurimman osan vuodesta; keskimääräiset kuukausilämpötilat vaihtelevat 11°C:sta talvella 27°C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,8°C. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20°C, kestää noin viisi kuukautta.
Ympäristö yhdistää kylämäisen asumisen ja pääsyn laajemmalle Costa Blancalle. Kävelymatkan päässä tiedot mainitsevat supermarketin 247 m:n, apteekin 20 m:n ja sairaalan 1,3 km:n päässä. Rojalesin kunta kattaa 27,6 km² ja siellä oli 17 652 asukasta vuonna 2025, mikä riittää ylläpitämään palveluita ympäri vuoden kausittaisen talouden sijaan. Lähellä oleviin virkistysmahdollisuuksiin kuuluvat kaksi kunnallista uima-allasta 0,6 ja 1,1 km:n päässä, kunnallinen urheilukeskus El Molino 2,4 km:n, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km:n ja Centro Deportivo Daya Vieja 3,4 km:n päässä. Kävelyreittejä varten näköalapaikka Mirador de la Noria sijaitsee 0,7 km:n ja Mirador del Molino 2,3 km:n päässä. Golfia harrastavat pääsevät Club de Golf La Fincalle noin 6,5 km:n pääässä, Villamartíniin 16 km:n ja Campoamoriin 18 km:n linnuntie-etäisyydellä. Julkinen liikenne koostuu 9 linjasta ja 9 pysäkistä alueella, mikä on hyödyllistä paikallisiin matkoihin, kun taas auto on edelleen kätevä rannikolle, golfkentille ja lentokentälle.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Rojalesin kaupunkirakenteessa, apteekki 20 metrin ja supermarket noin 250 metrin päässä. Rannikko näkyy noin 7 km:n päässä idässä linnuntietä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 26 km:n päässä koilliseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Rojales sijaitsee Vega Bajassa, Alicanten maakunnan eteläisimmässä comarcassa, sisämaassa Torreviejan ja Guardamar del Seguran välisellä rannikkokaistaleella. Elche on 20 km:n, Alicante 36 km:n ja Murcia 37 km:n linnuntie-etäisyydellä, mikä asettaa kylän kolmen merkittävän kaupunkitalouden ulottuville säilyttäen samalla oman kyläluonteensa. Omalla markkinallaan Rojales on selvästi lähialueen uudiskohteiden hintatason alapuolella; ne alkavat noin 369 000 €:sta 475 000 €:een ympäröivissä kunnissa.
Lähimmät rannat, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja Babilònia, kaikki sijaitsevat 6,9–7,0 km:n päässä linnuntietä; tie-etäisyys on hieman pidempi. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 26 km:n päässä ja on tämän sijainnin kannalta olennaisin lentokenttä. Valencian lentokenttä on noin 158 km:n ja Malaga-Costa del Sol noin 369 km:n päässä, molemmat vaihtoehtoina. Ulottuvilla olevia suurempia kaupunkeja ovat Elche 20 km:n päässä noin 235 000 asukkaalla, Alicante 36 km:n ja Murcia 37 km:n linnuntie-etäisyydellä. Arkinen saavutettavuus on vahva: apteekki on 20 m:n, supermarket 247 m:n ja sairaala 1,3 km:n päässä kohteesta. Venesatama Port Esportiu Marina de les Dunes on noin 7,4 km:n päässä. Auto on hyödyllinen rantareisseihin ja lentokenttämatkoihin, mutta päivittäiset askareet hoituvat kävellen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales sijaitsee noin 60 metrin korkeudella merenpinnasta, tasaisella tai lievästi kumpuilevalla maastolla sisämaassa. Ilmasto on välimerellinen: keskimääräiset kuukausilämpötilat vaihtelevat 11°C:sta viileimpänä kuukautena 27°C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,8°C. Tämä malli tukee ulkoilua suurimman osan vuodesta ilman, että kesän helle on yhtä tukahduttavaa kuin syvemmällä sisämaassa. Uintikausi, aika, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20°C:ssa, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Sademäärät keskittyvät viileämpiin kuukausiin, mikä pitää kesät suurimmaksi osaksi kuivina. Vaatimaton korkeus tarkoittaa, ettei kodin ja kylän palveluiden välillä ole jyrkkiä nousuja. Lähimmät luontokohteet ovat näköalapaikat Mirador de la Noria (0,7 km) ja Mirador del Molino (2,3 km), jotka tarjoavat lyhyitä kävelyreittejä näköaloilla ympäröivään Vega Bajan maisemaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat noin 7 km:n päässä linnuntietä Guardamarin läheisyydessä ja sitä etelämpänä rannikolla: Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja Babilònia ovat kaikki muutaman sadan metrin päässä toisistaan. Ne ovat luonnollinen kohde meripäivälle, saavutettavissa autolla lyhyellä ajomatalla. Veneilyyn ja vesihuvituksiin Port Esportiu Marina de les Dunes sijaitsee noin 7,4 km:n päässä. Golf on hyvin edustettuna: Club de Golf La Finca 6,5 km:n päässä on lähin kenttä, sitten Club de Golf Villamartín 16 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 18 km:n linnuntie-etäisyydellä. Arkinen virkistys lähempänä kotia sisältää kunnalliset uima-altaat 0,6 ja 1,1 km:n päässä, Amazonia-laitoksen 1,1 km:n päässä ja kolme urheilukeskusta noin 3,4 km:n säteellä. Ravintoloiden (43 2 km:n sisällä) ja kahviloiden (15) tiheys tukee eloisaa paikallista ruokakulttuuria ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lähimarkkinoiden sisällä tämä kohde on erityisessä asemassa. Rojalesin omat uudisprojektit, kuten Oceanic Apartments, ovat listattuna noin 475 000 €:sta alkaen, kun taas vastaavat uudiskohteet Daya Nuevassa (Nueva Daya Villa) ja Lomas de Cabo Roigissa (Residential Vivalife) alkavat noin 453 000 €:sta ja 369 000 €:sta. Tätä taustaa vasten kiinteä pyyntihinta 189 000 € edustaa alle puolet halvimman lähialueen uudiskohteen sisääntulohinnasta. Erot selittyvät perusasioilla: vuoden 1970 rakennusvuosi, yksi kylpyhuone kahden tai useamman sijaan, kompakti 35 m²:n tontti sekä uudiskohteen ominaisuuksien, kuten modernien eristysstandardien tai rakentajan takuun, puuttuminen. Vastineeksi kohde tarjoaa vakiintuneen kyläsijainnin poikkeuksellisella arkisella läheisyydellä, apteekki 20 metrin, supermarket noin 250 metrin ja sairaala 1,3 km:n päässä, mikä kaupunginraitin uudiskohtilta usein puuttuu. Alueellisesti Rojales on 20 km:n päässä Elchestä, 36 km:n päässä Alicantesta ja 37 km:n päässä Murciasta (linnuntietä), mikä tuo kolmen kaupunkikeskuksen ulottuville säilyttäen noin 7 km:n etäisyyden rantaan. Kohdetta uudisvaihtoehtoihin vertailevien ostajien tulisi punnita alempi pääomakustannus ja käveltävä kyläympäristö rakennuksen ikää, yhtä kylpyhuonetta ja vähäistä omaa ulkotilaa vastaan. Budjettivetoisille ostajille ja helposti ylläpidettävää tukikohtaa eteläiseltä Costa Blancalta hakeville hintaero on merkittävä; nykyaikaista mukavuutta haluaville uudiskohdesegmentti pysyy olennaisena vertailukohtana.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
