Бунгалова спремна за усељење на продају у Рохалесу, у провинцији Аликанте, на јужној Коста Бланки. Некретнина нуди 90 м² стамбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом, на приватном плацу од 35 м². Тражена цена је фиксна и износи 189.000 евра, а дом је доступан за тренутно усељење. Рохалес је унутрашње сеоско место са градским садржајима у пешачкој удаљености, укључујући супермаркет на око 250 метара и апотеку на око 20 метара од улаза. Најближе плаже Коста Бланке налазе се на отприлике 7 километара ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном подручју Рохалеса, месту са око 17.652 становника (2025) у провинцији Аликанте. Свакодневни садржаји су у пешачкој удаљености: супермаркет на отприлике 247 метара, апотека на 20 метара и болница на око 1,3 км. Плаже у близини Торевије су на отприлике 6,9 до 7,0 км ваздушном линијом, тако да је стварна удаљеност путем дужа.
Са две спаваће собе, једним купатилом и 90 м² стамбеног простора на плацу од 35 м², дом одговара малим домаћинствима или употреби као други дом. Сеоска локација значи да се већина свакодневних послова може обавити пешке. Аутомобил је погодан, али не и неопходан за све; подручје опслужује девет линија јавног превоза са стајалиштима. Локални садржаји укључују градске базене на око 0,6 до 1,1 км.
Ово није пројекат новоградње. Некретнина је постојећи дом, спреман за усељење, са годином завршетка 1970. према документацији. Не постоји фаза изградње ни рок испоруке који треба узети у обзир; куповина и предаја могу се одвијати по стандардном поступку за постојеће шпанске домове, уз уобичајене бележничке и регистарске процедуре.
Некретнина има само једно купатило, што може ограничити погодност за већа домаћинства. Плац од 35 м² је мали и нуди мало приватног спољног простора изван самог дома. Зграда потиче из 1970. године, тако да завршна обрада и инсталације одражавају то време, осим ако нису накнадно обновљени. Најближа тачка за пуњење електричних возила је на око 5,8 км, а обала отприлике 7 км ваздушном линијом.
Ова некретнина одговара купцу који локацију и буџет ставља изнад простора и модерне завршне обраде. Пензионер или повремени становник који жели да живи током целе године у аутентичном шпанском селу, са апотеком у суседству и супермаркетом на краткој шетњи, сматраће окружење практичним. Распоред са две спаваће собе и једним купатилом функционише за пар, једног станара или малу породицу са скромним потребама. Такође одговара купцима који траже јефтин други дом на Коста Бланци, на отприлике 7 км ваздушном линијом од плажа и око 26 км од аеродрома Аликанте-Елче. Инвеститори могу сматрати улазну цену релевантном за тржиште изнајмљивања, иако годину градње 1970 и једно купатило треба урачунати у обрачун приноса. Дом је мање погодан за купце који желе приватну башту, више купатила, паркинг на свом плацу или савремене стандарде новоградње. Свако ко очекује садржаје у стилу одмаралишта на прагу треба да зна да је обала удаљена вожњом. Кратко речено, некретнина одговара практичном животу свесном буџета у сеоском окружењу, а не обалном начину живота са погледом на море.
Некретнина је завршена 1970. године, што је сврстава у епоху градње коју карактеришу чврсте зидарске методе типичне за шпанске куће тог периода. Свака процена тренутног стања зависи од одржавања и реновирања обављених од тада, која нису наведена у доступним подацима; заинтересованим купцима се саветује да организују технички преглед. Документоване чињенице су површине: 90 м² стамбеног простора распоређеног на две спаваће собе и једно купатило, на плацу од 35 м². С обзиром на величину плаца, приватни спољни простор је ограничен, а свака тераса или патио чини компактно проширење ентеријера. Једно купатило значи да је капацитет влажних просторија скроман у односу на број спаваћих соба. Дом се предаје спреман за усељење, тако да у принципу може бити насељен одмах након куповине. Практичне тачке за проверу током разгледања некретнине укључују стање електричне инсталације, водовода, прозора и изолације, јер се инсталације те старости током година често замењују или унапређују. Енергетске карактеристике нису документоване у достављеним подацима. Купци такође треба да провере заједничке аранжмане, ако их има, у вези са заједничким површинама или трошковима, и да потврде податке из регистра некретнина кроз поступак код јавног бележника.
Тражена цена износи 189.000 евра и то је фиксна цена за овај постојећи дом, а не почетна цена у опсегу. За тај износ купац стиче 90 м² стамбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом на плацу од 35 м², у стању спремном за усељење. У поређењу са алтернативама новоградње у непосредној регији, где упоредиви пројекти у Рохалесу, Даји Нуеви и Ломас де Кабо Роигу почињу од отприлике 369.000 до 475.000 евра, ова некретнина се налази на знатно нижем улазном нивоу. Разлика у цени одражава, између осталог, годину градње 1970, једно купатило и мањи плац. Доступност је непосредна, јер је дом завршен и спреман за предају.
Свакодневни живот на овој адреси организован је око ритма шпанског села, а не туристичког насеља. Предња врата воде у урбано окружење где је апотека на око 20 метара, а супермаркет на отприлике 250 метара, што значи да хлеб, намирнице и основне услуге не захтевају аутомобил. У радијусу од два километра подаци наводе 43 ресторана, 15 кафића, 10 банака, 6 апотека и 3 зубара, што указује на добро развијен локални слој услуга за место те величине. Преподне се може одвијати у самом селу: кафа на оближњој тераси, куповина пешке и коришћење градског базена на око 0,6 км или спортских центара на 1,9 и 2,4 км. Река Сегура и видиковац Мирадор де ла Норија на 0,7 км пружају кратке пешачке руте. Плаже Коста Бланке су на отприлике 7 км ваздушном линијом, што од посете плажи прави кратку вожњу, а не свакодневицу на прагу. Аеродром Аликанте-Елче налази се на отприлике 26 км ваздушном линијом, чиме су доласци и одласци релативно једноставни. Клима подржава живот на отвореном током већег дела године, са просечним месечним температурама од 11°C зими до 27°C лети и годишњим просеком од 18,8°C. Сезона купања, када морска вода достиже бар 20°C, траје око пет месеци.
Окружење комбинује живот у размери села са приступом ширем подручју Коста Бланке. У пешачкој удаљености подаци наводе супермаркет на 247 м, апотеку на 20 м и болницу на 1,3 км. Општина Рохалес обухвата 27,6 км² и имала је 17.652 становника 2025. године, довољно за одржавање целогодишњих услуга, а не сезонске економије. Рекреативне опције у близини укључују два градска базена на 0,6 и 1,1 км, градски спортски центар Ел Молино на 2,4 км, Центро Депортиво Ла Ракета на 1,9 км и Центро Депортиво Даја Вијеха на 3,4 км. За шетње, видиковац Мирадор де ла Норија је на 0,7 км, а Мирадор дел Молино на 2,3 км. Љубитељи голфа могу стићи до Club de Golf La Finca на око 6,5 км, уз Виљамартин на 16 км и Кампоамор на 18 км ваздушном линијом. Јавни превоз чини 9 линија са 9 стајалишта у подручју, корисних за локална путовања, док аутомобил остаје погодан за обалу, голф терене и аеродром.
Мапа приказује положај некретнине унутар урбане структуре Рохалеса, са апотеком на 20 метара и супермаркетом на отприлике 250 метара. Обала се види на око 7 км ка истоку ваздушном линијом, а аеродром Аликанте-Елче лежи на отприлике 26 км ка североистоку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рохалес заузима положај у Вега Бахи, најјужнијој комарци провинције Аликанте, у унутрашњости од обалског појаса између Торевије и Гуардамар дел Сегуре. Елче лежи на 20 км ваздушном линијом, Аликанте на 36 км и Мурсија на 37 км, чиме село остаје у домету три значајне урбане економије задржавајући сопствени сеоски карактер. У оквиру свог тржишта, Рохалес се јасно налази испод нивоа цена оближњих пројеката новоградње, који почињу од око 369.000 до 475.000 евра у околним општинама.
Најближе плаже, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, све се налазе између 6,9 и 7,0 км ваздушном линијом; путна удаљеност биће нешто већа. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) налази се на отприлике 26 км ваздушном линијом и најрелевантнији је аеродром за ову локацију. Аеродром Валенсија је на отприлике 158 км, а Малага-Коста дел Сол око 369 км, оба као алтернативе. Већи градови у домету укључују Елче на 20 км са око 235.000 становника, Аликанте на 36 км и Мурсију на 37 км ваздушном линијом. Свакодневна приступачност је одлична: апотека је на 20 м од некретнине, супермаркет на 247 м, а болница на 1,3 км. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes је на око 7,4 км. Аутомобил је користан за излазе на плажу и аеродром, мада су свакодневни послови изводљиви пешке.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес лежи на надморској висини од око 60 метара, на равном до благо валовитом терену у унутрашњости од обале. Клима је медитеранска: просечне месечне температуре крећу се од 11°C у најхладнијем месецу до 27°C у најтоплијем, са годишњим просеком од 18,8°C. Овај образац подржава активност на отвореном током већег дела године, а летња врућина није тако неподношљива као дубље у унутрашњости. Сезона купања, период када морска вода остаје бар 20°C, траје око пет месеци, отприлике од касног пролећа до раног јесењег периода. Падавине су концентрисане у хладнијим месецима, тако да су лета углавном сушна. Мала надморска висина значи да нема стрмих успона између дома и сеоских садржаја. Непосредне природне одлике укључују видиковац Мирадор де ла Норија (0,7 км) и Мирадор дел Молино (2,3 км), који нуде кратке пешачке руте са погледом на околни предео Вега Баха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже налазе се на око 7 км ваздушном линијом у близини Гуардамара и обале јужно од њега: Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia су међусобно удаљене неколико стотина метара. Оне су природна дестинација за дан на мору, доступне аутомобилом уз кратку вожњу. За једрење и водене спортове, марина Port Esportiu Marina de les Dunes налази се на отприлике 7,4 км. Голф је добро заступљен: Club de Golf La Finca на 6,5 км је најближи терен, затим Club de Golf Villamartín на 16 км и Real Club de Golf Campoamor на 18 км ваздушном линијом. Свакодневна рекреација ближе дому укључује градске базене на 0,6 и 1,1 км, објекат Амазонија на 1,1 км и три спортска центра у оквиру око 3,4 км. Густина ресторана (43 у оквиру 2 км) и кафића (15) подржава живу локалну гастрономску сцену током целе године.
Извор: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру свог непосредног тржишта ова некретнина заузима посебан положај. Пројекти новоградње у самом Рохалесу, попут Oceanic Apartments, нуде се од око 475.000 евра, док упоредиви нови пројекти у Даји Нуеви (Nueva Daya Villa) и Ломас де Кабо Роигу (Residential Vivalife) почињу од отприлике 453.000, односно 369.000 евра. На тој позадини, фиксна тражена цена од 189.000 евра чини мање од половине улазне цене најјефтиније оближње новоградње. Разлика се објашњава основним чиниоцима: година градње 1970, једно купатило уместо два или више, компактан плац од 35 м² и одсуство спецификација новоградње као што су модерни стандарди изолације или гарантни рок изграђивача. Оно што некретнина уместо тога нуди је већ афирмисана сеоска локација са изузетном свакодневном близином, апотека на 20 метара, супермаркет на око 250 метара, болница на 1,3 км, што нови пројекти на урбаној ивици често немају. Регионално, Рохалес је на 20 км од Елчеа, 36 км од Аликантеа и 37 км од Мурсије (ваздушном линијом), чиме пружа приступ трима урбаним центрима остајући на око 7 км од плаже. Купци који пореде овај дом са алтернативама новоградње треба да одмере нижи капитални издатак и сеоско окружење погодно за живот пешке према старости зграде, једном купатилу и ограниченом приватном спољном простору. За купце вођене буџетом и оне који траже базу са ниским трошковима одржавања на јужној Коста Бланци, разлика у цени је значајна; за купце који желе савремени комфор, сегмент новоградње остаје релевантно поређење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
