アリカンテ県ロハレス（Rojales）に位置する居住面積90平方メートルのバンガロー物件です。価格は189,000ユーロから。1970年に建設された完成済み物件で、2つの寝室と1つのバスルームを備えています。市街地に近く、スーパーマーケットやレストランなどの生活インフラが徒歩圏内にある利便性の高いエリアに立地しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロハレスの都市部内に位置し、コスタ・ブランカの沿岸部から約7キロメートル内陸に入った場所にあります。周辺は住宅地が形成されており、日常的な買い物やサービスへのアクセスが良好です。標高約60メートルの高さにあり、海沿いの地域とは異なる気候環境にあります。
2つの寝室と90平方メートルの居住面積を備え、1〜2人の世帯やカップルでの利用に適した構造です。35平方メートルの私有地と10平方メートルのテラスがあり、屋外スペースも確保されています。セントラル空調が完備されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。
この物件は新築ではなく、1970年に完成した既存の建物です。すべての建設工事は完了しており、即時の入居と利用が可能です。プロジェクトとしての開発段階ではなく、すでに確立された住宅コミュニティの一部として機能しています。
この物件は海front（海に面した場所）ではないため、ビーチへは移動が必要です。敷地面積が35平方メートルと限られているため、大規模な庭づくりやプライベートプールの設置には物理的な制約があります。また、バスルームが1つのみである点も、大人数での利用においては制限となる可能性があります。
海岸沿いの喧騒を避け、地元の生活感が濃い環境で定住したいと考える場合に適しています。すでに完成している物件を希望し、新築物件のような建設待ちのリスクを回避したい購入者にも適しています。また、ゴルフ（Club de Golf La Fincaが近い）や内陸部のアクティビティを楽しみつつ、必要な時に海岸へアクセスできるライフスタイルを目指す方に合致します。
物件にはセントラル空調（冷暖房）が導入されており、メンテナンスされた状態で提供されています。10平方メートルのテラスは共有プールや庭園エリアに直結しており、屋外での居住空間が効果的に活用できる設計です。裏庭には収納スペースがあり、価格には番号付きの私有駐車場も含まれています。キッチンには設備が取り付けられていますが、家具は含まれておらず、購入者の好みに合わせて内装を仕上げる余地があります。
このバンガローの価格は189,000ユーロから設定されています。同じロハレス地域や近隣のトルレビエハにある類似のアパートメント物件と比較すると、やや高めの価格帯に位置しますが、バンガロータイプ特有のプライバシーと私有地を考慮すると、市場水準に沿った設定となっています。オフィス価格であるため、条件や状態によっては変動する可能性があります。
ロハレスは人口約17,000人の町で、スペインらしいローカルな生活様式と必要な利便性が融合した場所です。物件の周辺には複数のスーパーマーケット、カフェ、薬局があり、日常の買い物は徒歩で完了できます。住宅地にはコミュニティプールと広い緑地があり、住民同士の交流の場となっています。内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾートエリアに比べて夏季の混雑が少なく、年間を通じて落ち着いた環境で生活することが可能です。
物件の半径2キロメートル圏内には、43軒のレストラン、6軒の薬局、10軒の銀行、15軒のカフェがあり、生活インフラが非常に充実しています。最寄りのスーパーマーケットは247メートル、病院は1.3キロメートル、薬局は20メートルと距離が近いため、緊急時も含めた日常生活の利便性が高いです。市営プールも0.6キロメートルの距離にあります。
地図は、ロハレス市内の住宅街に位置するこの物件を示しており、海岸線（コスタ・ブランカ）から少し内陸に入った位置関係がわかります。周辺には都市部の施設が点在しており、主要な道路を通じてアリカンテやトルレビエハへの接続が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロハレスは、アリカンテ県の南東部、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域に位置しています。大きな都市であるエルチェ（20km）やアリカンテ（36km）、ムルシア（37km）へのアクセスが良く、これらの都市部の雇用機会や国際空港を利用しつつ、住宅地の静けみを保つことができるバランスの取れた場所にあります。
最寄りの海岸（Platja de La Roqueta）までは直線距離で約6.9キロメートル、車でおよそ10〜15分の距離です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは約26キロメートル、車で約30分です。最寄りのゴルフコースであるClub de Golf La Fincaまでは6.5キロメートルです。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスの年間平均気温は18.8度、年間日照時間は3,843時間と温暖な地中海性気候です。夏場は暑くなりますが、内陸部にあるため標高60メートルの地形が若干の涼しさを提供します。水温が20度以上になるシーズンは年間5ヶ月あり、アウトドア活動や水泳を楽しめる期間が長いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域では、約7キロメートル離れた場所にPlatja de La RoquetaやPlatja Centreなどのビーチがあり、海水浴が可能です。また、7.4キロメートル先にはPort Esportiu Marina de les Dunesのマリーナがあります。スポーツ施設については、Centro Deportivo La Raqueta（1.9km）や市営プールがあり、フィットニスやレジャーの選択肢が豊富です。ゴルフ愛好家には近隣のClub de Golf La Fincaがアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のトルレビエハにある「Apartments Palangre Beach」（160,000ユーロ〜）や「Edificio Sun & Center」（169,000ユーロ〜）と比較すると、本物件の189,000ユーロという価格はやや高めに見えますが、これはバンガローという建物種類と、35平方メートルの私有地（パーセル）を所有する権利に反映されています。アパートメントよりもプライバシーが高く、土に触れる生活が可能という点において価値があります。一方、同地区内の「Oasis Laguna 2 - FASE II」（227,000ユーロ〜）という新築プロジェクトと比較すると、本物件はより低価格で購入可能であり、すでに完成済みであるため建設リスクがないという明確なメリットがあります。ロハレスはトルレビエハのような大規模な観光地化が進んでおらず、よりスパニッシュな日常生活を重視する層に選ばれています。
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