Бунгало, готовое к заселению, на продажу в Рохалесе, в провинции Аликанте на юге Коста-Бланки. Недвижимость предлагает 90 м² жилой площади с двумя спальнями и одной ванной комнатой, расположенную на собственном участке площадью 35 м². Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 189 000 €, и жильё доступно для немедленного заселения. Рохалес, это посёлок в глубине суши с городской инфраструктурой в пешей доступности, включая супермаркет примерно в 250 метрах и аптеку примерно в 20 метрах от дома. Ближайшие пляжи Коста-Бланки находятся примерно в 7 километрах по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в городской черте Рохалеса, посёлка с населением около 17 652 жителей (2025) в провинции Аликанте. Повседневная инфраструктура, в пешей доступности: супермаркет примерно в 247 метрах, аптека в 20 метрах, больница примерно в 1,3 км. Пляжи вблизи Торревьехи находятся примерно в 6,9–7,0 км по прямой, поэтому фактическое расстояние по дороге будет больше.
С двумя спальнями, одной ванной комнатой и 90 м² жилой площади на участке 35 м² дом подходит для небольших семей или использования в качестве второго жилья. Расположение в посёлке означает, что большинство повседневных дел можно делать пешком. Автомобиль удобен, но не обязателен для всего: район обслуживают девять маршрутов и остановок общественного транспорта. Местная инфраструктура включает муниципальные бассейны примерно в 0,6–1,1 км.
Это не новостройка. Недвижимость представляет собой существующее жильё, готовое к заселению, с датой постройки 1970 год согласно записям. Нет фазы строительства или графика сдачи, которые нужно учитывать; покупка и передача могут проходить по стандартной процедуре для существующего испанского жилья, с обычными нотариальными и регистрационными формальностями.
В недвижимости только одна ванная комната, что может ограничить её пригодность для больших семей. Участок 35 м² мал и предлагает мало приватного открытого пространства за пределами самого дома. Здание 1970 года постройки, поэтому отделка и коммуникации отражают ту эпоху, если только они не были обновлены. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится примерно в 5,8 км, а побережье, примерно в 7 км по прямой.
Эта недвижимость подходит покупателю, который ставит расположение и бюджет выше пространства и современной отделки. Пенсионер или временный резидент, желающий жить круглый год в настоящем испанском посёлке, с аптекой по соседству и супермаркетом в короткой прогулке, найдёт это место практичным. Планировка с двумя спальнями и одной ванной подходит паре, одному человеку или небольшой семье со скромными потребностями. Она также подходит покупателям, ищущим недорогое второе жильё на Коста-Бланке, примерно в 7 км по прямой от пляжей и примерно в 26 км от аэропорта Аликанте-Эльче. Инвесторов может заинтересовать низкая входная цена для рынка аренды, хотя 1970 год постройки и одну ванную следует учитывать в расчёте доходности. Дом менее подходит покупателям, которым нужен собственный сад, несколько ванных, парковка на собственном участке или современная новостройка. Тем, кто ожидает курортных удобств у порога, стоит учесть, что побережье, поездка на автомобиле. Короче говоря, недвижимость соответствует практичной, бюджетной жизни в условиях посёлка, а не прибрежному образу жизни с видом на море.
Недвижимость была завершена в 1970 году, что относится к эпохе строительства, характерной прочными каменными методами, типичными для испанского жилья того периода. Любая оценка текущего состояния зависит от обслуживания и ремонтов, проведённых с тех пор, которые не указаны в доступных данных; заинтересованным покупателям рекомендуется провести технический осмотр. Документированные факты, площади: 90 м² жилой площади, распределённой на две спальни и одну ванную комнату, на участке 35 м². Учитывая размер участка, приватное открытое пространство ограничено, и любая терраса или патио является компактным продолжением интерьера. Одна ванная комната означает, что возможности влажных зон скромны относительно количества спален. Жильё передаётся готовым к заселению, поэтому в принципе его можно занять сразу после покупки. Практические моменты, которые стоит проверить при просмотре объекта, включают состояние электропроводки, сантехники, окон и изоляции, так как коммуникации такого возраста часто заменяются или модернизируются за годы. Энергоэффективность в предоставленных данных не задокументирована. Покупателям также следует проверить договорённости по обслуживанию комплекса, если таковые имеются, в отношении общих зон или взносов и подтвердить данные реестра недвижимости через нотариальный процесс.
Запрашиваемая цена, 189 000 €, и это фиксированная цена за это существующее жильё, а не стартовая цена в диапазоне. За эту сумму покупатель получает 90 м² жилой площади с двумя спальнями и одной ванной комнатой на участке 35 м², в состоянии, готовом к заселению. На фоне новостроек в ближайшем регионе, где сопоставимые проекты в Рохалесе, Дайя-Нуэве и Ломас-де-Кабо-Роиг начинаются примерно от 369 000 € до 475 000 €, эта недвижимость находится на существенно более низкой стартовой отметке. Разница в цене отражает, среди прочего, год постройки 1970, одну ванную комнату и меньший участок. Доступность немедленная: дом достроен и готов к передаче.
Повседневная жизнь по этому адресу организована вокруг ритма испанского посёлка, а не курортной полосы. Из входной двери открывается городская среда, где аптека находится примерно в 20 метрах, а супермаркет, примерно в 250 метрах, то есть за хлебом, продуктами и базовыми услугами не нужен автомобиль. В радиусе двух километров данные указывают 43 ресторана, 15 кафе, 10 банков, 6 аптек и 3 стоматологии, что говорит о хорошо развитом местном сервисе для города такого размера. Утро может проходить в самом посёлке: кофе на ближайшей террасе, покупки пешком, посещение муниципального бассейна примерно в 0,6 км или спортивных центров в 1,9 и 2,4 км. Река Сегура и смотровые площадки, такие как Mirador de la Noria в 0,7 км, предлагают короткие пешеходные маршруты. Пляжи Коста-Бланки находятся примерно в 7 км по прямой, поэтому поездка на пляж, это короткая поездка на автомобиле, а не рутина у порога. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 26 км по прямой, что делает прилёт и вылет относительно простыми. Климат поддерживает жизнь на открытом воздухе большую часть года: средние месячные температуры колеблются от 11°C зимой до 27°C летом при годовой средней 18,8°C. Купальный сезон, когда морская вода достигает минимум 20°C, длится около пяти месяцев.
Окрестности сочетают жизнь в масштабе посёлка с доступом к остальной Коста-Бланке. В пешей доступности данные указывают супермаркет в 247 м, аптеку в 20 м и больницу в 1,3 км. Муниципалитет Рохалес занимает 27,6 км² и насчитывал 17 652 жителя в 2025 году, этого достаточно для круглогодичных услуг, а не сезонной экономики. Варианты отдыха поблизости включают два муниципальных бассейна в 0,6 и 1,1 км, муниципальный спортивный центр El Molino в 2,4 км, Centro Deportivo La Raqueta в 1,9 км и Centro Deportivo Daya Vieja в 3,4 км. Для прогулок смотровая площадка Mirador de la Noria находится в 0,7 км, а Mirador del Molino, в 2,3 км. Гольфисты могут добраться до Club de Golf La Finca примерно в 6,5 км, а также Villamartín в 16 км и Campoamor в 18 км по прямой. Общественный транспорт состоит из 9 маршрутов с 9 остановками в районе, что удобно для местных поездок, тогда как автомобиль остаётся удобным для побережья, полей для гольфа и аэропорта.
Карта показывает положение недвижимости в городской ткани Рохалеса, с аптекой в 20 метрах и супермаркетом примерно в 250 метрах. Береговая линия находится примерно в 7 км к востоку по прямой, а аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 26 км к северо-востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Рохалес занимает позицию в Вега-Бахе, самой южной комарке провинции Аликанте, в глубине от прибрежной полосы между Торревьехой и Гуардамар-дель-Сегурой. Эльче находится в 20 км по прямой, Аликанте, в 36 км, Мурсия, в 37 км, что помещает посёлок в пределах досягаемости трёх крупных городских экономик, сохраняя свой посёлковый характер. На собственном рынке Рохалес находится явно ниже ценового уровня соседних новостроек, которые начинаются примерно от 369 000 € до 475 000 € в окружающих муниципалитетах.
Ближайшие пляжи, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, все находятся в 6,9–7,0 км по прямой; расстояние по дороге будет несколько больше. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) расположен примерно в 26 км по прямой и является наиболее актуальным аэропортом для этого места. Аэропорт Валенсии, примерно в 158 км, Малага-Коста-дель-Соль, около 369 км, оба служат альтернативами. Более крупные города в пределах досягаемости включают Эльче в 20 км с населением около 235 000 человек, Аликанте в 36 км и Мурсию в 37 км по прямой. Повседневная доступность сильная: аптека в 20 м от недвижимости, супермаркет в 247 м, больница в 1,3 км. Яхтенная марина Port Esportiu Marina de les Dunes находится примерно в 7,4 км. Автомобиль полезен для поездок на пляж и в аэропорт, хотя повседневные дела выполнимы пешком.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес расположен на высоте около 60 метров над уровнем моря на равнинной или слегка холмистой местности в глубине от побережья. Климат средиземноморский: средние месячные температуры колеблются от 11°C в самый прохладный месяц до 27°C в самый тёплый, при годовой средней 18,8°C. Такой режим поддерживает активность на открытом воздухе большую часть года, при этом летняя жара не такая угнетающая, как дальше в глубине. Купальный сезон, период, когда морская вода держится минимум 20°C, длится около пяти месяцев, примерно с конца весны до начала осени. Осадки сосредоточены в более прохладные месяцы, оставляя лето в основном сухим. Небольшая высота означает отсутствие крутых подъёмов между домом и инфраструктурой посёлка. Ближайшие природные объекты включают смотровые площадки Mirador de la Noria (0,7 км) и Mirador del Molino (2,3 км), которые предлагают короткие пешеходные маршруты с видами на окружающий ландшафт Вега-Бахи.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся примерно в 7 км по прямой вблизи Гуардамара и побережья южнее: Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia расположены в нескольких сотнях метров друг от друга. Это естественное место назначения для дня у моря, куда можно добраться на автомобиле за умеренное время. Для прогулок на лодках и водного спорта марина Port Esportiu Marina de les Dunes находится примерно в 7,4 км. Гольф широко представлен: Club de Golf La Finca в 6,5 км, ближайшее поле для гольфа, далее Club de Golf Villamartín в 16 км и Real Club de Golf Campoamor в 18 км по прямой. Повседневный отдых ближе к дому включает муниципальные бассейны в 0,6 и 1,1 км, комплекс Amazonia в 1,1 км и три спортивных центра в пределах примерно 3,4 км. Плотность ресторанов (43 в пределах 2 км) и кафе (15) поддерживает оживлённую местную гастрономическую сцену круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На своём ближайшем рынке эта недвижимость занимает особое положение. Новостройки в самом Рохалесе, такие как Oceanic Apartments, предлагаются от примерно 475 000 €, тогда как сопоставимые новые проекты в Дайя-Нуэве (Nueva Daya Villa) и Ломас-де-Кабо-Роиг (Residential Vivalife) начинаются примерно от 453 000 € и 369 000 € соответственно. На этом фоне фиксированная запрашиваемая цена 189 000 € составляет менее половины входной цены самой дешёвой соседней новостройки. Разница объясняется основами: 1970 год постройки, одна ванная вместо двух и более, компактный участок 35 м² и отсутствие характеристик новостройки, таких как современные стандарты изоляции или гарантия застройщика. Вместо этого недвижимость предлагает сложившееся расположение в посёлке с исключительной повседневной близостью, аптека в 20 метрах, супермаркет примерно в 250 метрах, больница в 1,3 км, чего новым проектам на городской окраине часто не хватает. В региональном плане Рохалес находится в 20 км от Эльче, 36 км от Аликанте и 37 км от Мурсии (по прямой), что даёт доступ к трём городским центрам при расстоянии около 7 км от пляжа. Покупателям, сравнивающим этот дом с новостройками, следует взвесить меньшие капитальные затраты и пешеходную посёлковую среду против возраста здания, одной ванной и ограниченного приватного открытого пространства. Для бюджетных покупателей и тех, кто ищет жильё с минимальным уходом на юге Коста-Бланки, ценовой разрыв значителен; для покупателей, желающих современный комфорт, актуальным сравнением остаётся сегмент новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
