Un bungalow gata de mutare, de vânzare în Rojales, în provincia Alicante, în sudul Costa Blanca. Proprietatea oferă 90 m² de spațiu locuibil cu două dormitoare și o baie, dispuse pe un teren privat de 35 m². Prețul cerut este fix, de 189.000 €, iar locuința este disponibilă pentru ocupare imediată. Rojales este o localitate de tip rural-sat, cu utilități urbane la distanță de mers pe jos, inclusiv un supermarket la aproximativ 250 de metri și o farmacie la aproximativ 20 de metri de ușă. Cele mai apropiate plaje ale Costa Blanca se află la aproximativ 7 kilometri în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană a localității Rojales, un sat cu aproximativ 17.652 de locuitori (2025) în provincia Alicante. Utilitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos: un supermarket la aproximativ 247 de metri, o farmacie la 20 de metri și un spital la aproximativ 1,3 km. Plajele din apropierea orașului Torrevieja se află la aproximativ 6,9–7,0 km în linie dreaptă, deci distanța reală pe șosea va fi mai mare.
Cu două dormitoare, o baie și 90 m² de spațiu locuibil pe un teren de 35 m², locuința se potrivește gospodăriilor mici sau pentru folosirea ca a doua reședință. Poziția în sat înseamnă că majoritatea treburilor zilnice pot fi rezolvate pe jos. Mașina este utilă, dar nu indispensabilă pentru tot; nouă linii și stații de transport public deservesc zona. Facilitățile locale includ piscine municipale la aproximativ 0,6–1,1 km.
Acesta nu este un ansamblu rezidențial nou. Proprietatea este o locuință existentă, gata de mutare, cu finalizarea construcției în anul 1970, conform evidențelor. Nu există o fază de construcție sau un calendar de livrare de luat în calcul; cumpărarea și predarea pot urma procesul standard pentru locuințele spaniole existente, cu respectarea procedurilor notariale și de registru obișnuite.
Proprietatea are o singură baie, ceea ce poate limita potrivirea pentru gospodării mai mari. Terenul de 35 m² este mic, oferind puțin spațiu privat în exterior dincolo de locuința propriu-zisă. Clădirea datează din 1970, deci finisajele și instalațiile reflectă acea epocă, cu excepția cazului în care au fost modernizate ulterior. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru vehicule electrice este la aproximativ 5,8 km, iar coasta la aproximativ 7 km în linie dreaptă.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care pune mai presus poziția și bugetul decât spațiul și finisajele moderne. Un pensionar sau un rezident temporar care dorește să locuiască tot anul într-un sat spaniol autentic, cu farmacia alături și supermarketul la o scurtă plimbare, va găsi cadrul practic. Dispunerea cu două dormitoare și o baie funcționează pentru un cuplu, o persoană singură sau o familie mică cu nevoi moderate. Se potrivește și cumpărătorilor care caută o a doua locuință ieftină pe Costa Blanca, la aproximativ 7 km în linie dreaptă de plaje și la aproximativ 26 km de aeroportul Alicante-Elche. Investitorii pot considera prețul de intrare relevant pentru piața închirierilor, deși anul construcției 1970 și baia unică trebuie incluse în orice calcul de randament. Locuința este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc o grădină privată, mai multe băi, parcare proprie pe teren sau specificații contemporane de construcție nouă. Cine se așteaptă la facilități de tip stațiune la ușă trebuie să țină cont că și coasta este la o distanță care necesită mașină. Pe scurt, proprietatea corespunde unui mod de viață practic și atent la buget într-un context de sat, nu unui stil de viață pe coastă cu vedere la mare.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, ceea ce o plasează într-o eră constructivă caracterizată de metode solide de zidărie, tipice locuințelor spaniole din acea perioadă. Orice evaluare a stării actuale depinde de întreținerea și renovările efectuate ulterior, care nu sunt specificate în datele disponibile; cumpărătorilor interesați li se recomandă o inspecție tehnică. Faptele documentate sunt suprafețele: 90 m² de spațiu locuibil distribuiți în două dormitoare și o baie, pe un teren de 35 m². Având în vedere suprafața terenului, spațiul privat în aer liber este limitat, iar orice terasă sau patio formează o extindere compactă a interiorului. Baia unică înseamnă o capacitate modestă a zonelor umede raportată la numărul de dormitoare. Locuința se predă gata de mutare, deci în principiu poate fi ocupată direct după cumpărare. Puncte practice de verificat la o vizionare includ starea instalației electrice, a instalației sanitare, a ferestrelor și a izolației, instalațiile de această vârstă fiind frecvent înlocuite sau modernizate de-a lungul anilor. Performanța energetică nu este documentată în datele furnizate. Cumpărătorii trebuie de asemenea să verifice eventualele aranjamente de asociere a proprietarilor privind spațiile sau taxele comune și să confirme datele din registrul funciar prin procesul notarial.
Prețul cerut este de 189.000 € și reprezintă un preț fix pentru această locuință existentă, nu un preț de la într-un interval. Pentru această sumă cumpărătorul dobândește 90 m² de spațiu locuibil cu două dormitoare și o baie pe un teren de 35 m², în stare gata de mutare. Comparativ cu alternativele de construcție nouă din regiunea imediată, unde proiecte comparabile în Rojales, Daya Nueva și Lomas de Cabo Roig pornesc de la aproximativ 369.000 € până la 475.000 €, această proprietate se poziționează la un punct de intrare substanțial mai jos. Diferența de preț reflectă, printre altele, anul construcției 1970, baia unică și terenul mai mic. Disponibilitatea este imediată, locuința fiind finalizată și gata de predare.
Viața de zi cu zi la această adresă se organizează în jurul ritmului unui sat spaniol, nu al unei zone de stațiune. Ușa de la intrare dă către un mediu urban unde farmacia este la aproximativ 20 de metri, iar supermarketul la aproximativ 250 de metri, ceea ce înseamnă că pâinea, cumpărăturile și serviciile de bază nu necesită mașină. Într-o rază de doi kilometri, datele indică 43 de restaurante, 15 cafenele, 10 bănci, 6 farmacii și 3 cabinete stomatologice, ceea ce arată un strat de servicii locale bine dezvoltat pentru o localitate de această mărime. Dimineața poate fi dedicată satului însuși: o cafea pe o terasă din apropiere, cumpărături pe jos și folosirea piscinei municipale la aproximativ 0,6 km sau a centrelor sportive de la 1,9 și 2,4 km. Râul Segura și punctele de belvedere, precum Mirador de la Noria la 0,7 km, oferă trasee scurte de plimbare. Plajele Costa Blanca se află la aproximativ 7 km în linie dreaptă, ceea ce transformă o vizită la plajă într-o scurtă călătorie cu mașina, nu într-o rutină de la ușă. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 26 km în linie dreaptă, ceea ce face sosirile și plecările relativ simple. Clima permite viața în aer liber cea mai mare parte a anului, cu temperaturi medii lunare de la 11°C iarna la 27°C vara și o medie anuală de 18,8°C. Sezonul de înot, când apa mării atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni.
Împrejurimile combină viața la scara unui sat cu accesul la întreaga Costa Blanca. La distanță de mers pe jos, datele înregistrează un supermarket la 247 m, o farmacie la 20 m și un spital la 1,3 km. Municipiul Rojales acoperă 27,6 km² și număra 17.652 de locuitori în 2025, suficient pentru servicii pe tot anul, nu doar sezoniere. Opțiunile de recreere din apropiere includ două piscine municipale la 0,6 și 1,1 km, centrul sportiv municipal El Molino la 2,4 km, Centro Deportivo La Raqueta la 1,9 km și Centro Deportivo Daya Vieja la 3,4 km. Pentru plimbări, punctul de belveder Mirador de la Noria se află la 0,7 km, iar Mirador del Molino la 2,3 km. Pasionații de golf pot ajunge la Club de Golf La Finca la aproximativ 6,5 km, cu Villamartín la 16 km și Campoamor la 18 km în linie dreaptă. Transportul public cuprinde 9 linii cu 9 stații în zonă, util pentru deplasări locale, în timp ce mașina rămâne convenabilă pentru coastă, terenurile de golf și aeroport.
Harta arată poziția proprietății în structura urbană a localității Rojales, cu farmacia la 20 de metri și supermarketul la aproximativ 250 de metri. Linia de coastă apare la aproximativ 7 km spre est în linie dreaptă, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 26 km spre nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rojales ocupă o poziție în Vega Baja, cea mai sudică comarcă a provinciei Alicante, în interiorul față de fâșia de coastă dintre Torrevieja și Guardamar del Segura. Elche se află la 20 km în linie dreaptă, Alicante la 36 km și Murcia la 37 km, plasând satul în apropierea a trei economii urbane substanțiale, păstrându-și totuși caracterul de sat. Pe propria sa piață, Rojales se situează clar sub nivelul de preț al proiectelor de construcție nouă din apropiere, care pornesc de la aproximativ 369.000 € până la 475.000 € în municipalitățile din jur.
Cele mai apropiate plaje, Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja Babilònia, se află toate la 6,9–7,0 km în linie dreaptă; distanța pe șosea va fi oarecum mai mare. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 26 km în linie dreaptă, cel mai relevant aeroport pentru această locație. Aeroportul Valencia este la aproximativ 158 km, iar Malaga-Costa del Sol la aproximativ 369 km, ambele fiind alternative. Orașele mari din apropiere includ Elche la 20 km cu aproximativ 235.000 de locuitori, Alicante la 36 km și Murcia la 37 km în linie dreaptă. Accesibilitatea de zi cu zi este puternică: farmacia este la 20 m de proprietate, supermarketul la 247 m, iar spitalul la 1,3 km. Portul de agrement Port Esportiu Marina de les Dunes este la aproximativ 7,4 km. Mașina este utilă pentru ieșirile la plajă și la aeroport, deși treburile zilnice se pot rezolva pe jos.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales se află la o altitudine de aproximativ 60 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat sau ușor deluros, în interiorul față de coastă. Clima este mediteraneană: temperaturile medii lunare variază de la 11°C în luna cea mai răcoroasă la 27°C în cea mai caldă, cu o medie anuală de 18,8°C. Acest tipar permite activități în aer liber cea mai mare parte a anului, fără ca căldura de vară să fie la fel de apăsătoare ca mai spre interior. Sezonul de înot, perioada în care apa mării menține cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, în mare parte de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Precipitațiile sunt concentrate în lunile mai răcoroase, verile rămânând în mare parte uscate. Altitudinea modestă înseamnă că nu există urcușuri abrupte între locuință și utilitățile satului. Elementele naturale din apropiere includ punctele de belveder Mirador de la Noria (0,7 km) și Mirador del Molino (2,3 km), care oferă trasee scurte de plimbare cu priveliști asupra peisajului Vega Baja.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 7 km în linie dreaptă, lângă Guardamar și coasta de la sud de acesta: Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja Babilònia se află toate la câteva sute de metri una de alta. Acestea sunt destinația naturală pentru o zi la mare, accesibile cu mașina într-o călătorie scurtă. Pentru navigație de agrement și sporturi nautice, Port Esportiu Marina de les Dunes se află la aproximativ 7,4 km. Golful este bine reprezentat: Club de Golf La Finca la 6,5 km este cel mai apropiat teren de golf, urmat de Club de Golf Villamartín la 16 km și Real Club de Golf Campoamor la 18 km în linie dreaptă. Recreerea zilnică mai aproape de casă include piscinele municipale la 0,6 și 1,1 km, complexul Amazonia la 1,1 km și trei centre sportive în aproximativ 3,4 km. Densitatea restaurantelor (43 în 2 km) și a cafenelelor (15) susține o scenă culinară locală animată pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața sa imediată, această proprietate ocupă o poziție distinctă. Proiectele de construcție nouă în chiar Rojales, precum Oceanic Apartments, sunt listate de la aproximativ 475.000 €, în timp ce ansambluri rezidențiale noi comparabile în Daya Nueva (Nueva Daya Villa) și Lomas de Cabo Roig (Residential Vivalife) pornesc de la aproximativ 453.000 €, respectiv 369.000 €. Pe acest fundal, un preț cerut fix de 189.000 € reprezintă mai puțin de jumătate din punctul de intrare al celei mai ieftine construcții noi din apropiere. Diferența se explică prin elementele de bază: anul construcției 1970, o singură baie în loc de două sau mai multe, un teren compact de 35 m² și absența specificațiilor de construcție nouă, precum standarde moderne de izolație sau garanția dezvoltatorului. Ce oferă proprietatea în schimb este o poziție consacrată într-un sat, cu o apropiere excepțională în viața de zi cu zi, farmacia la 20 de metri, supermarketul la aproximativ 250 de metri, spitalul la 1,3 km, pe care noile ansambluri de la marginea urbană adesea nu o au. Regional, Rojales se află la 20 km de Elche, 36 km de Alicante și 37 km de Murcia (în linie dreaptă), oferind acces la trei centre urbane, rămânând în același timp la aproximativ 7 km de plajă. Cumpărătorii care compară această locuință cu alternativele de construcție nouă trebuie să cântărească investiția de capital mai mică și cadrul de sat accesibil pe jos față de vechimea clădirii, baia unică și spațiul privat limitat în aer liber. Pentru cumpărătorii ghidați de buget și pentru cei care caută un punct de sprijin cu întreținere redusă în sudul Costa Blanca, diferența de preț este semnificativă; pentru cumpărătorii care vor confort contemporan, segmentul de construcție nouă rămâne comparabilul relevant.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
