Un bungalow pronta consegna in vendita a Rojales, in provincia di Alicante, sulla Costa Blanca meridionale. L'immobile offre 90 m² di spazio abitativo con due camere da letto e un bagno, disposti su un terreno privato di 35 m². Il prezzo richiesto è fisso a 189.000 € e la casa è disponibile per un'occupazione immediata. Rojales è un paese dell'entroterra con servizi urbani a pochi passi, tra cui un supermercato a circa 250 metri e una farmacia a circa 20 metri dalla porta. Le spiagge più vicine della Costa Blanca si trovano a circa 7 chilometri in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Rojales, un paese di circa 17.652 abitanti (2025) nella provincia di Alicante. I servizi quotidiani sono a pochi passi: un supermercato a circa 247 metri, una farmacia a 20 metri e un ospedale a circa 1,3 km. Le spiagge vicino a Torrevieja distano circa 6,9-7,0 km in linea retta, quindi la distanza effettiva su strada sarà maggiore.
Con due camere da letto, un bagno e 90 m² di spazio abitativo su un terreno di 35 m², la casa è adatta a nuclei familiari piccoli o come seconda residenza. La posizione in paese significa che la maggior parte delle incombenze quotidiane si può svolgere a piedi. Un'auto è comoda ma non indispensabile per tutto; nove linee e fermate di trasporto pubblico servono la zona. Le strutture locali includono piscine comunali a circa 0,6-1,1 km.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'immobile è una casa esistente, pronta consegna, con costruzione risalente al 1970 secondo i registri. Non ci sono fasi di costruzione o scadenze di consegna da considerare; l'acquisto e il passaggio di proprietà possono seguire il procedimento standard per le case esistenti spagnole, previa le consuete procedure notarili e di registro.
L'immobile ha un solo bagno, il che può limitarne l'idoneità per famiglie numerose. Il terreno di 35 m² è piccolo e offre poco spazio esterno privato oltre alla casa stessa. L'edificio risale al 1970, quindi le finiture e gli impianti riflettono quell'epoca, salvo aggiornamenti successivi. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a circa 5,8 km e la costa si trova a circa 7 km in linea retta.
Questo immobile si addice a un acquirente che privilegia posizione e budget rispetto a spazio e finiture moderne. Un pensionato o un residente part-time che desidera vivere tutto l'anno in un autentico paese spagnolo, con la farmacia accanto e il supermercato a breve distanza a piedi, troverà l'ambiente pratico. La disposizione con due camere da letto e un bagno funziona per una coppia, una persona sola o una piccola famiglia con esigenze modeste. È adatta anche a chi cerca una seconda casa economica sulla Costa Blanca, a circa 7 km in linea d'aria dalle spiagge e a circa 26 km dall'aeroporto di Alicante-Elche. Gli investitori potrebbero trovare il prezzo d'ingresso interessante per il mercato degli affitti, anche se l'anno di costruzione 1970 e il bagno unico vanno considerati nel calcolo del rendimento. La casa è meno adatta a chi desidera un giardino privato, più bagni, un parcheggio sul proprio terreno o specifiche contemporanee di nuova costruzione. Chi si aspetta strutture da località turistica alla porta deve notare che la costa è a una distanza in auto. In breve, l'immobile corrisponde a una vita pratica ed economica in un contesto di paese, piuttosto che a uno stile di vita costiero con vista mare.
L'immobile è stato completato nel 1970, il che lo colloca in un'epoca di costruzione caratterizzata da metodi edilizi in muratura solida tipici delle abitazioni spagnole di quel periodo. Qualsiasi valutazione delle condizioni attuali dipende dalla manutenzione e dalle ristrutturazioni effettuate da allora, non specificate nei dati disponibili; si consiglia agli acquirenti interessati di organizzare un'ispezione tecnica. I fatti documentati sono le superfici: 90 m² di spazio abitativo distribuiti su due camere da letto e un bagno, su un terreno di 35 m². Data la dimensione del terreno, lo spazio esterno privato è limitato ed eventuale terrazza o patio costituisce un'estensione compatta dell'interno. Il bagno unico significa che la capacità delle zone umide è modesta rispetto al numero di camere da letto. La casa è consegnata pronta consegna, quindi in linea di principio può essere occupata subito dopo l'acquisto. Punti pratici da verificare durante una visita all'immobile includono lo stato dell'impianto elettrico, dell'idraulica, delle finestre e dell'isolamento, poiché gli impianti di questa età vengono spesso sostituiti o migliorati negli anni. Le prestazioni energetiche non sono documentate nei dati forniti. Gli acquirenti dovrebbero inoltre verificare eventuali accordi condominiali riguardanti aree comuni o spese e confermare i dettagli del registro immobiliare tramite il processo notarile.
Il prezzo richiesto è di 189.000 € ed è un prezzo fisso per questa casa esistente, non un prezzo di partenza all'interno di una fascia. Per tale importo l'acquirente ottiene 90 m² di spazio abitativo con due camere da letto e un bagno su un terreno di 35 m², pronta consegna. Rispetto alle alternative di nuova costruzione nella zona immediata, dove progetti comparabili a Rojales, Daya Nueva e Lomas de Cabo Roig partono tra circa 369.000 € e 475.000 €, questo immobile si colloca a un punto di ingresso notevolmente più basso. La differenza di prezzo riflette, tra le altre cose, l'anno di costruzione del 1970, il bagno unico e il terreno più piccolo. La disponibilità è immediata, poiché la casa è completata e pronta per la consegna.
La vita quotidiana a questo indirizzo è organizzata attorno al ritmo di un paese spagnolo piuttosto che di una località turistica. La porta d'ingresso si apre su un ambiente urbano dove la farmacia è a circa 20 metri e il supermercato a circa 250 metri, il che significa che pane, generi alimentari e servizi di base non richiedono l'auto. Entro un raggio di due chilometri i dati riportano 43 ristoranti, 15 caffè, 10 banche, 6 farmacie e 3 dentisti, a indicare uno strato di servizi locali ben sviluppato per una cittadina di queste dimensioni. Le mattinate possono ruotare attorno al paese stesso: un caffè su una terrazza vicina, la spesa a piedi e l'uso della piscina comunale a circa 0,6 km o dei centri sportivi a 1,9 e 2,4 km. Il fiume Segura e punti panoramici come il Mirador de la Noria a 0,7 km offrono brevi itinerari a piedi. Le spiagge della Costa Blanca si trovano a circa 7 km in linea d'aria, il che trasforma una giornata al mare in un breve viaggio in auto anziché in un'abitudine a portata di porta. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 26 km in linea retta, il che rende arrivi e partenze relativamente semplici. Il clima consente la vita all'aperto per gran parte dell'anno, con temperature medie mensili che vanno dagli 11°C in inverno ai 27°C in estate e una media annua di 18,8°C. La stagione balneare, quando l'acqua del mare raggiunge almeno 20°C, dura circa cinque mesi.
I dintorni combinano la vita su scala di paese con l'accesso al resto della Costa Blanca. A pochi passi i dati riportano un supermercato a 247 m, una farmacia a 20 m e un ospedale a 1,3 km. Il comune di Rojales copre 27,6 km² e contava 17.652 abitanti nel 2025, abbastanza per sostenere servizi tutto l'anno anziché un'economia stagionale. Le opzioni ricreative vicine includono due piscine comunali a 0,6 e 1,1 km, il centro sportivo comunale El Molino a 2,4 km, il Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 km e il Centro Deportivo Daya Vieja a 3,4 km. Per le passeggiate, il belvedere Mirador de la Noria si trova a 0,7 km e il Mirador del Molino a 2,3 km. I golfisti possono raggiungere il Club de Golf La Finca a circa 6,5 km, con Villamartín a 16 km e Campoamor a 18 km in linea retta. Il trasporto pubblico consiste in 9 linee con 9 fermate nella zona, utili per gli spostamenti locali, mentre un'auto resta comoda per la costa, i campi da golf e l'aeroporto.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel tessuto urbano di Rojales, con la farmacia a 20 metri e il supermercato a circa 250 metri. La costa appare a circa 7 km a est in linea retta e l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 26 km a nord-est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rojales occupa una posizione nella Vega Baja, la comarca più meridionale della provincia di Alicante, nell'entroterra rispetto alla fascia costiera tra Torrevieja e Guardamar del Segura. Elche dista 20 km in linea retta, Alicante 36 km e Murcia 37 km, collocando il paese alla portata di tre sostanziali economie urbane mantenendo il proprio carattere di borgo. Nel proprio mercato, Rojales si colloca chiaramente sotto il livello di prezzo dei progetti di nuova costruzione vicini, che partono da circa 369.000 € a 475.000 € nei comuni circostanti.
Le spiagge più vicine, Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, si trovano tutte tra 6,9 e 7,0 km in linea retta; la distanza su strada sarà leggermente maggiore. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 26 km in linea d'aria, l'aeroporto più rilevante per questa posizione. L'aeroporto di Valencia dista circa 158 km e Malaga-Costa del Sol circa 369 km, entrambi validi come alternative. Le città più grandi raggiungibili includono Elche a 20 km con circa 235.000 abitanti, Alicante a 36 km e Murcia a 37 km in linea retta. L'accessibilità quotidiana è ottima: la farmacia è a 20 m dall'immobile, il supermercato a 247 m e l'ospedale a 1,3 km. Il porto turistico Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a circa 7,4 km. Un'auto è utile per le gite in spiaggia e per l'aeroporto, anche se le incombenze quotidiane sono gestibili a piedi.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales si trova a un'altitudine di circa 60 metri sul livello del mare, su un terreno pianeggiante o dolcemente collinare nell'entroterra rispetto alla costa. Il clima è mediterraneo: le temperature medie mensili vanno da 11°C nel mese più fresco a 27°C nel più caldo, con una media annua di 18,8°C. Questo andamento favorisce l'attività all'aperto per gran parte dell'anno senza che il caldo estivo sia opprimente come più all'interno. La stagione balneare, il periodo in cui l'acqua del mare mantiene almeno 20°C, dura circa cinque mesi, all'incirca da fine primavera a inizio autunno. Le precipitazioni si concentrano nei mesi più freschi, mantenendo le estati in gran parte asciutte. La modesta altitudine significa che non ci sono ripide salite tra casa e i servizi del paese. Le caratteristiche naturali immediate includono i belvedere di Mirador de la Noria (0,7 km) e Mirador del Molino (2,3 km), che offrono brevi itinerari a piedi con viste sul paesaggio circostante della Vega Baja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 km in linea retta vicino a Guardamar e sulla costa a sud: Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia distano tutte poche centinaia di metri l'una dall'altra. Sono la destinazione naturale per una giornata al mare, raggiungibili in auto con un breve viaggio. Per la nautica e gli sport acquatici, il Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a circa 7,4 km. Il golf è ben rappresentato: il Club de Golf La Finca a 6,5 km è il campo da golf più vicino, seguito dal Club de Golf Villamartín a 16 km e dal Real Club de Golf Campoamor a 18 km in linea retta. La ricreazione quotidiana più vicina a casa include le piscine comunali a 0,6 e 1,1 km, la struttura Amazonia a 1,1 km e tre centri sportivi entro circa 3,4 km. La densità di ristoranti (43 entro 2 km) e caffè (15) sostiene una vivace scena gastronomica locale tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel proprio mercato immediato questo immobile occupa una posizione distinta. I progetti di nuova costruzione a Rojales stessa, come Oceanic Apartments, sono proposti a partire da circa 475.000 €, mentre progetti comparabili di nuova costruzione a Daya Nueva (Nueva Daya Villa) e Lomas de Cabo Roig (Residential Vivalife) partono rispettivamente da circa 453.000 € e 369.000 €. In questo contesto, un prezzo richiesto fisso di 189.000 € rappresenta meno della metà del punto di ingresso della nuova costruzione più economica vicina. La differenza si spiega con i fondamentali: un anno di costruzione 1970, un bagno invece di due o più, un terreno compatto di 35 m² e l'assenza di specifiche di nuova costruzione come moderni standard di isolamento o garanzia del costruttore. Ciò che l'immobile offre invece è una posizione consolidata in paese con una vicinanza quotidiana eccezionale, farmacia a 20 metri, supermercato a circa 250 metri, ospedale a 1,3 km, che le nuove costruzioni ai margini urbani spesso mancano. A livello regionale, Rojales dista 20 km da Elche, 36 km da Alicante e 37 km da Murcia (in linea retta), garantendo accesso a tre centri urbani restando a circa 7 km dalla spiaggia. Gli acquirenti che confrontano questa casa con le alternative di nuova costruzione dovrebbero pesare il minor esborso di capitale e il paese percorribile a piedi rispetto all'età dell'edificio, al bagno unico e al limitato spazio esterno privato. Per gli acquirenti orientati al budget e per chi cerca un punto d'appoggio a bassa manutenzione sulla Costa Blanca meridionale, il divario di prezzo è significativo; per chi desidera comfort contemporaneo, il segmento delle nuove costruzioni resta il confronto pertinente.
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