Αυτό το ακίνητο αποτελείται από μια bungalow που βρίσκεται στον δήμο Ροχάλες (Rojales) στην επαρχία Αλικάντε. Η κατοικία προσφέρει συνολική επιφάνεια 90 τ.μ. με δύο κρεβατοκάμαρες και ένα μπάνιο, χτισμένη σε οικόπεδο 35 τ.μ. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2008 και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης διαθεσιμότητας. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις 189.000 ευρώ. Η τοποθεσία είναι εντός οικιστικού πυρήνα, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα από τις ακτές της Costa Blanca.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ενδοχώρα θέση, μέσα στα αστικά όρια του Ροχάλες. Είναι τοποθετημένο σε πυκνοκατοικημένη ζώνη σε υψόμετρο 60 μέτρων. Η γύρω περιοχή συνδυάζει κατοικίες με εμπορικά σημεία, προσφέροντας λειτουργική σύνδεση με την πόλη και τις γειτονικές υπηρεσίες, χωρίς να βρίσκεται απευθείας στην παραλιακή ζώνη.
Η διάταξη καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο κρεβατοκάμαρες. Η επιφάνεια των 90 τ.μ. παρέχει επαρκή χώρο για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Η ύπαρξη εξωτερικού χώρου 35 τ.μ. και τερράζας επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες. Η κεντρική κλιματιστική εγκατάσταση εξασφαλίζει θερμική άνεση όλο το έτος.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία δεύτερης χειρας, η οποία παραδόθηκε το 2008. Δεν απαιτείται χρόνος αναμονής για κατασκευή, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση. Η κατάσταση ολοκλήρωσης επιτρέπει την άμεση μεταβίβαση και εγκατάσταση ιδιοκτήτη χωρίς ανατιμολογήσεις κατασκευαστών.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα θάλασσας λόγω της ενδογενούς τοποθεσίας. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι περιορισμένη στα 35 τ.μ., καθιστώντας τον κήπο συμπαγή. Υπάρχει μόνο ένα μπάνιο, το οποίο μπορεί να λειτουργεί ως περιορισμός για μεγαλύτερες οικογένειες. Η πώληση γίνεται χωρίς επίπλα, απαιτώντας επένδυση για τον πλήρη εξοπλισμό.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια προσιτή κατοικία στην επαρχία Αλικάντε. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που προτιμούν την ησυχία μιας ενδογενούς περιοχής σε σχέση με την πολυκοσμία των τουριστικών παραλιών. Η παρουσία δύο κρεβατοκαμαριών υποδεικνύει χρήση είτε ως μόνιμη κατοικία για συνταξιούχους, είτε ως εξοχική για μικρές οικογένειες. Η ισχυρή αστική υποδομή το καθιστά πρακτικό για ενσωμάτωση στην τοπική κοινότητα. Η ευκαιρία εξοπλισμού ή ανακαίνισης προσελκύει εκείνους που θέλουν να προσαρμόσουν το χώρο στα δικά τους γούστα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο το καθιστά προσβάσιμο για περιοδικές επισκέψεις.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2008, χρησιμοποιώντας τυπικές μεθόδους σκυροδέματος και τούβλων της εποχής. Η παρουσία κεντρικού κλιματισμού δείχνει προσπάθεια για θερμική άνεση. Η κουζίνα διαθέτει εγκατεστημένα ντουλάπια, αλλά το ακίνητο παραδίδεται χωρίς έπιπλα. Τα υλικά στις κοινόχρηστους χώρους περιλαμβάνουν πισίνα και πράσινο, απαιτώντας συντήρηση από την κοινότητα των ιδιοκτητών. Η τεχνική κατάσταση των αγωγών και ηλεκτρολογικών πρέπει να ελεγχθεί κατά τη due diligence.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 189.000 ευρώ, τοποθετώντας το στη μέση κατηγορία τιμολόγησης για την περιοχή της Vega Baja del Segura. Συγκριτικά με διαμερίσματα στο γειτονικό Τορεβιέχα που ξεκινούν από 160.000 ευρώ, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τον τύπο της ανεξάρτητης κατοικίας και την επιφάνεια. Σε σχέση με νέες κατασκευές όπως το Oasis Laguna 2 (από 227.000 ευρώ), προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου. Δεν υπάρχουν διακυμάνσεις ανά όροφο.
Το Ροχάλες παρουσιάζει χαρακτηριστικά ισπανικής επαρχιακής πόλης με πληθυσμό περίπου 17.652 κατοίκους. Η καθημερινότητα εστιάζει στην πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες, καθώς σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση λιγότερων από 250 μέτρων. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η οδήγηση απαιτείται κυρίως για μετάβαση στις παραλίες (7 χλμ) και στο αεροδρόμιο της Αλικάντε (26 χλμ). Το υψόμετρο προσφέρει φυσικό αερισμό, μακριά από την άμεση υγρασία της ακτής. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και πισινών υποδεικνύει μια ενεργή κοινότητα. Η τοποθεσία είναι πρακτική για όσους αναζητούν μόνιμη διαβίωση με υποδομές, εκτός του τουριστικού κέντρου. Η περιοχή γύρω από τον ποταμό Segura, με τους παραδοσιακούς ανεμόμυλους, θυμίζει την αγροτική ιστορία της περιοχής.
Το περιβάλλον του Ροχάλες διαθέτει πυκνή δομή υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 43 εστιατόρια, 6 φαρμακεία και 10 τράπεζες. Η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις είναι αποδοτική, με την Ελτσε και το Μούρθια να απέχουν 20-37 χλμ. Το τοπίο είναι πεδινό σε υψόμετρο 60μ, με χαρακτηριστικά βελανιδιάς και εσπεριδοειδών. Η κίνηση είναι μέτρια, ενισχυμένη από την τουριστική ροή προς την ακτή. Οι πολλές τοπικές εορτές (32 ετήσια) δηλώνουν ενεργή κοινωνική ζωή.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα θέση του Ροχάλες σε σχέση με την παράκτια λωρίδα της Costa Blanca. Αναδεικνύονται οι αποστάσεις από το Guardamar (νότια), το Τορεβιέχα (ανατολικά) και το Ελτσε (βόρεια). Η θέση σημειώνεται σε αστικό περιβάλλον κοντά σε κεντρικές αρτηρίες προς το εθνικό οδικό δίκτυο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ροχάλες βρίσκεται στην καρδιά της Vega Baja del Segura, ανάμεσα στην Αλικάντε και το Μούρθια. Είναι προστατευμένο από την απευθείας έκθεση στον ωκεανό, κοντά στο φυσικό πάρκο Las Lagunas de la Mata. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις μεγάλες πόλεις, παραμένοντας σε μια πιο ήσυχη και οικονομικά προσιτή ζώνη σε σχέση με το πρώτο ρεύμα της ακτής.
Οι παραλίες του Guardamar, όπως η Platja de La Roqueta, απέχουν 6,9 χλμ, απαιτώντας όχημα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche είναι 26 χλμ μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο Club de Golf La Finca (6,5 χλμ). Το οδικό δίκτυο συνδέει άμεσα με την εθνική οδό N-332 και τον αυτοκινητόδρομο AP-7, διευκολύνοντας τη μετάβαση προς Βαλενθία ή Αλικάντε. Υπάρχουν 9 γραμμές λεωφορείων που εξυπηρετούν την περιοχή.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει ξηρό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Με 3.843 ώρες ηλιοφάνειας, το κλίμα ευνοεί εξωτερική διαβίωση. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 60 μέτρων συμβάλλει στη δροσιά τα βράδια. Η έλλειψη σημαντικών υψομέτρων επιτρέπει την ελεύθερη κυκλοφορία ανέμων από την ενδοχώρα, μειώνοντας την αίσθηση υγρασίας σε σχέση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Platja de La Roqueta, βρίσκεται στο Guardamar del Segura και απαιτεί 10-15 λεπτά οδήγησης. Η περιοχή φημίζεται για παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Πέρα από τη θάλασσα, το γήπεδο γκολφ La Finca προσφέρει αθλητικές διευκολύνσεις σε κοντινή απόσταση. Εντός του Ροχάλες, το δημοτικό κολυμβητήριο και το αθλητικό κέντρο La Raqueta καλύπτουν ανάγκες για άθληση. Η μαρίνα Marina de les Dunes είναι προσβάσιμη σε 7,4 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με τις επιλογές στο Τορεβιέχα, το συγκεκριμένο ακίνητο στο Ροχάλες προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ τα διαμερίσματα στο κέντρο του Τορεβιέχα ξεκινούν από 160.000 ευρώ, συχνά με μικρότερη επιφάνεια, αυτή η bungalow παρέχει 90 τ.μ. σε πιο προσιτό επίπεδο. Αντιθέτως, έργα νέας κατασκευής όπως το 'Oasis Laguna 2' στην οικισμό El Raso έχουν τιμές εκκίνησης 227.000 ευρώ, αντανακλώντας το premium της νέας κατασκευής. Το Ροχάλες προσφέρει μια πιο οικιστική, λιγότερο τουριστική ατμόσφαιρα σε σχέση με τις παράκτιες ζώνες, με χαμηλότερη πυκνότητα ξενώνων. Ωστόσο, η απόσταση από τη θάλασσα είναι μεγαλύτερη. Αγοράζοντας στο Ροχάλες, ο επενδυτής αποκτά πρόσβαση στην ισπανική επαρχιακή ζωή, παραμένοντας κοντά στις υποδομές μεγάλων πόλεων που δεν προσφέρουν τα πιο απομονωμένα θέρετρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
