Sissekolimisvalmis bungalow müügis Rojaleses, Alicante provintsis Lõuna-Costa Blancal. Kinnisvara pakub 90 m² elamispinda kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga, krundi suurusega 35 m². Küsitav hind on kindlaks määratud 189 000 eurole ja kodu on kohe kasutuselevõtmiseks saadaval. Rojales on sisemaal asula, kus linna mugavused on jalutuskäigu kaugusel, sealhulgas supermarket umbes 250 meetri kaugusel ja apteek umbes 20 meetri kaugusel uksest. Costa Blanca lähimad rannad asuvad linnulennult umbes 7 kilomeetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Rojalesi linnaalal, umbes 17 652 elanikuga (2025) asulas Alicante provintsis. Igapäevased mugavused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket umbes 247 meetri kaugusel, apteek 20 meetri kaugusel ja haigla umbes 1,3 km kaugusel. Torrevieja lähedased rannad asuvad otsejoones umbes 6,9 kuni 7,0 km kaugusel, seega tegelik teekonna pikkus mööda maanteed on pikem.
Kahe magamistoaga, ühe vannitoaga ja 90 m² elamispinnaga kodu 35 m² krundil sobib väikestele leibkondadele või teiseks eluasemeks. Asula asukoha tõttu saab enamiku igapäevaasjadest teha jalgsi. Auto on mugav, kuid kõige jaoks mitte hädavajalik; üheksat ühistranspordi liini ja peatust teenindavad piirkonda. Kohalike hulka kuuluvad avalikud basseinid umbes 0,6 kuni 1,1 km kaugusel.
See ei ole uusarendus. Kinnisvara on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mille valmimine ulatub andmete kohaselt aastasse 1970. Ehitusfaasi ega üleandmise graafikut ei tule arvestada; ost ja üleandmine võivad järgida Hispaania järelturu kodude tavapärast protsessi, tavaliste notariaal- ja registrimenetluste alusel.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba, mis võib piirata sobivust suuremate leibkondade jaoks. 35 m² krunt on väike ja pakub kodust endast väljaspool vähe privaatset õueala. Hoone pärineb aastast 1970, seega vastavad viimistlus ja paigaldised sellele ajastule, kui neid pole hiljem uuendatud. Lähim elektrisõidukite laadimispunkt on umbes 5,8 km kaugusel ja rannik umbes 7 km otsejoones.
See kinnisvara sobib ostjale, kes seab asukoha ja eelarve ruumi ja kaasaegse viimistluse ette. Pensionär või osaline elanik, kes soovib aasta läbi elada ehtsas Hispaania asulas, apteegiga naabruses ja supermarketiga lühikese jalutuskäigu kaugusel, leiab selle keskkonna praktilise. Kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga plaan toimib paari, üksikelaniku või tagasihoidlike vajadustega väikese pere jaoks. Samuti sobib see ostjatele, kes otsivad madala hinnaga teist kodu Costa Blancal, umbes 7 km otsejoones rannadest ja umbes 26 km kaugusel Alicante-Elche lennujaamast. Investoritele võib sisenemishind olla üürimisel asjakohane, kuigi 1970. aasta ehitusaasta ja üks vannituba tuleks tulususe arvutusse arvestada. Kodu sobib vähem ostjatele, kes soovivad privaatset aeda, mitut vannituba, enda krundil parkimist või kaasaegset uusarenduse spetsifikatsiooni. Igaüks, kes ootab kuurorditaseme mugavusi ukse ees, peab arvestama, et rannik on sõidu kaugusel. Lühidalt: kinnisvara vastab praktilisele, eelarveteadlikule elule asulakeskkonnas, pigem kui merevaatega rannikuelule.
Kinnisvara valmis 1970. aastal, mis paigutab selle ehitusajastusse, mida iseloomustasid tollasele Hispaania elamuehitusele tüüpilised tahke müüritise ehitusviisid. Praeguse seisukorra hindamine sõltub hilisemast hooldusest ja renoveerimistest, mis andmetes pole täpsustatud; huvitatud ostjatel soovitatakse korraldada tehniline ülevaatus. Dokumenteeritud faktid on pindalad: 90 m² elamispind kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga, 35 m² krundil. Krundi suuruse tõttu on privaatne õueala piiratud ja iga terrass või siseõue moodustab interjööri kompaktse pikenduse. Üks vannituba tähendab, et niisketesse ruumidesse jääb magamistube arvu suhtes tagasihoidlik ruum. Kodu antakse üle sissekolimisvalmis, seega põhimõtteliselt saab seda kohe pärast ostu kasutada. Praktilised punktid, mida objekti vaatamisel kontrollida, hõlmavad elektripaigaldise, torustiku, akende ja soojustuse seisukorda, sest selle vanusega paigaldisi aastate jooksul sageli asendatakse või uuendatakse. Energiatõhusus pole esitatud andmetes dokumenteeritud. Ostjad peaksid samuti kontrollima ühisuse kokkuleppeid, kui neid on, ühiste alade või tasude osas, ja kinnitama kinnistusraamatu andmed notariprotsessi kaudu.
Küsitav hind on 189 000 eurot ja see on kindel hind selle olemasoleva kodu jaoks, mitte vahemiku alghind. Selle eest saab ostja 90 m² elamispinda kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga 35 m² krundil, sissekolimisvalmis seisukorras. Võrreldes piirkonna uusarendustega, kus võrreldavad projektid Rojaleses, Daya Nuebas ja Lomas de Cabo Roigis algavad umbes 369 000 kuni 475 000 eurost, asub see kinnisvara märkimisväärselt madalamal sisenemistasemel. Hinnaerinevus peegeldab muu hulgas 1970. aasta ehitusaastat, ühte vannituba ja väiksemat krunti. Kättesaadavus on vahetu, sest kodu on valmis ja üleandmiseks valmis.
Igapäevaelu sellel aadressil kulgeb Hispaania asula, mitte kuurordiriba rütmi järgi. Uks avaneb linnakeskkonda, kus apteek on umbes 20 meetri ja supermarket umbes 250 meetri kaugusel, mis tähendab, et leiva, toidukaupade ja põhiteenuste jaoks pole autot vaja. Kahe kilomeetri raadiuses loetleb andmestik 43 restorani, 15 kohviku, 10 panka, 6 apteeki ja 3 hambaarsti, mis viitab sellise suurusega linnale hästi arenenud kohalikule teeninduspakkumisele. Hommikud võivad keerelda asula enda ümber: kohv lähedasel terrassil, poekäik jalgsi ja avaliku basseini kasutamine umbes 0,6 km kaugusel või spordikeskused 1,9 ja 2,4 km kaugusel. Segura jõgi ning vaatepunktid nagu Mirador de la Noria 0,7 km kaugusel pakuvad lühikesi matkaradu. Costa Blanca rannad asuvad linnulennult umbes 7 km kaugusel, mis muudab rannakülastuse pigem lühikeseks sõiduks kui uksetaguseks rutiiniks. Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 26 km kaugusel, muutes saabumised ja väljumised suhteliselt lihtsaks. Kliima toetab välitegevust suurema osa aastast, kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 11°C talvel kuni 27°C suvel ja aasta keskmine on 18,8°C. Suplushooaeg, mil merevesi jõuab vähemalt 20°C-ni, kestab umbes viis kuud.
Ümbrus ühendab asulamõõdulise elu ligipääsuga laemale Costa Blancale. Jalutuskäigu kaugusel loetleb andmestik supermarketi 247 m, apteegi 20 m ja haigla 1,3 km kaugusel. Rojalesi vald hõlmab 27,6 km² ja 2025. aastal elas seal 17 652 inimest, piisavalt aasta läbi toimivaks teeninduseks hooajamajanduse asemel. Lähedased võimalused hõlmavad kaht avalikku basseini 0,6 ja 1,1 km kaugusel, valla spordikeskust El Molino 2,4 km kaugusel, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km ja Centro Deportivo Daya Vieja 3,4 km kaugusel. Matkamiseks asub vaatepunkt Mirador de la Noria 0,7 km ja Mirador del Molino 2,3 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Club de Golf La Finca juurde umbes 6,5 km kaugusel, Villamartín 16 km ja Campoamor 18 km otsejoones. Ühistransport koosneb 9 liinist 9 peatusega piirkonnas, kasulik kohalikeks sõitudeks, samas kui auto jääb mugavaks ranniku, golfiväljakute ja lennujaama jaoks.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Rojalesi hoonestuses, apteegiga 20 meetri ja supermarketiga umbes 250 meetri kaugusel. Rannajoon asub otsejoones umbes 7 km idas ja Alicante-Elche lennujaam umbes 26 km kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Rojales asub Vega Bajas, Alicante provintsi kõige lõunapoolsemas maakonnas, sisemaal rannikuvööndis Torrevieja ja Guardamar del Segura vahel. Elche asub otsejoones 20 km, Alicante 36 km ja Murcia 37 km kaugusel, paigutades asula kolme märkimisväärse linnamajanduse lähedusse, säilitades samas oma asulakarakteri. Omas turus jääb Rojales selgelt allapoole lähedaste uusarenduste hinnataset, mis algavad ümbritsevates valdades umbes 369 000 kuni 475 000 eurost.
Lähimad rannad, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja Babilònia, asuvad kõik 6,9 kuni 7,0 km kaugusel otsejoones; maantee kaugus on veidi pikem. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub linnulennult umbes 26 km kaugusel, selle asukoha jaoks kõige asjakohasem lennujaam. Valencia lennujaam on umbes 158 km ja Malaga-Costa del Sol umbes 369 km kaugusel, mõlemad alternatiividena. Suuremad linnad lähedal on Elche 20 km kaugusel umbes 235 000 elanikuga, Alicante 36 km ja Murcia 37 km otsejoones. Igapäevane ligipääsetavus on tugev: apteek on 20 m, supermarket 247 m ja haigla 1,3 km kaugusel kinnisvarast. Jahisadam Port Esportiu Marina de les Dunes asub umbes 7,4 km kaugusel. Auto on kasulik rannahüpeteks ja lennujaamasõitudeks, kuigi igapäevaasjad on teostatavad jalgsi.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales asub umbes 60 meetri kõrgusel merepinnast, tasasel kuni kergelt künklikul maastikul rannikust sisemaal. Kliima on vahemereline: kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 11°C kõige jahedamal kuul kuni 27°C kõige soojemal, aasta keskmine 18,8°C. See muster toetab välitegevust suurema osa aastast, ilma et suve kuumus oleks nii rõhuv kui sügavamal sisemaal. Suplushooaeg, aeg, mil merevesi püsib vähemalt 20°C, kestab umbes viis kuud, umbes hiliskevadest varasügiseni. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, jättes suved valdavalt kuivaks. Madal kõrgus tähendab, et kodu ja asula mugavuste vahel pole järskusid tõuse. Lähimate loodusobjektide hulka kuuluvad vaatepunktid Mirador de la Noria (0,7 km) ja Mirador del Molino (2,3 km), mis pakuvad lühikesi matkaradu vaatega ümbritsevale Vega Baja maastikule.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad otsejoones umbes 7 km kaugusel Guardamari lõunakõrval: Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja Babilònia asuvad omavahel mõnesaja meetri kaugusel. Need on loomulik sihtkoht merepäevaks, autosõiduga lühikese teekonnaga. Paadi- ja veespordiks asub Port Esportiu Marina de les Dunes umbes 7,4 km kaugusel. Golf on hästi esindatud: Club de Golf La Finca 6,5 km kaugusel on lähim golfiväljak, järgnevad Club de Golf Villamartín 16 km ja Real Club de Golf Campoamor 18 km otsejoones. Igapäevane puhkus lähemal hõlmab avalikke basseine 0,6 ja 1,1 km kaugusel, Amazonia rajatist 1,1 km kaugusel ja kolme spordikeskust umbes 3,4 km raadiuses. Restoranide tihedus (43 2 km sees) ja kohvikud (15) toetavad elavat kohalikku söögikohtade stseeni aasta läbi.
Allikas: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohalikus turul hõivab see kinnisvara selge positsiooni. Uusarendused Rojalesis endas, nagu Oceanic Apartments, on pakutud alates umbes 475 000 eurost, samas kui võrreldavad uusarendused Daya Nuebas (Nueva Daya Villa) ja Lomas de Cabo Roigis (Residential Vivalife) algavad vastavalt umbes 453 000 ja 369 000 eurost. Selle tausta vastu kujutab kindel küsitav hind 189 000 eurot vähem kui pool lähima odavaima uusarenduse sisenemisest. Erinevust seletavad põhitõed: 1970. aasta ehitusaasta, üks vannituba kahe või enama asemel, kompaktne 35 m² krunt ja uusarenduse spetsifikatsioonide, nagu kaasaegsed soojustusstandardid või arendaja garantii, puudumine. Selle asemel pakub kinnisvara kujunenud asulakoha erakordse igapäevase lähedusega, apteek 20 meetri, supermarket umbes 250 meetri, haigla 1,3 km kaugusel, mis äärelinna uusarendustel sageli puudub. Piirkondlikult asub Rojales 20 km Elchest, 36 km Alicantest ja 37 km Murciast (otsejoones), andes ligipääsu kolmele linnakeskusele, jäädes samas umbes 7 km kaugusele rannast. Ostjad, kes võrdlevad seda kodu uusarendustega, peaksid kaaluma madalamat kapitalikulutust ja jalutatavat asulakeskkonda hoone vanuse, ühe vannitoa ja piiratud privaatse õueala vastu. Eelarvekesksetele ostjatele ja neile, kes otsivad hooldusvaba tugikohta Lõuna-Costa Blancal, on hinnavahemik märkimisväärne; kaasaegset mugavust soovivatele ostjatele jääb võrdluseks uusarenduse segment.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
