Bungalov připravený k nastěhování k prodeji v Rojales, v provincii Alicante na jihu Costa Blanca. Nemovitost nabízí 90 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, situovanou na soukromém pozemku o výměře 35 m². Požadovaná cena je pevně stanovena na 189 000 € a dům je k dispozici k okamžitému nastěhování. Rojales je vnitrozemská vesnická lokalita s městskými službami v pěší dostupnosti, včetně supermarketu ve vzdálenosti zhruba 250 metrů a lékárny asi 20 metrů od dveří. Nejbližší pláže Costa Blanca leží vzdušnou čarou přibližně 7 kilometrů daleko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské oblasti Rojales, vesnici s přibližně 17 652 obyvateli (2025) v provincii Alicante. Každodenní služby jsou v pěší dostupnosti: supermarket zhruba 247 metrů daleko, lékárna 20 metrů a nemocnice asi 1,3 km daleko. Pláže poblíž Torrevieja jsou přímou čarou přibližně 6,9 až 7,0 km daleko, takže skutečná vzdálenost po silnici bude delší.
Se dvěma ložnicemi, jednou koupelnou a 90 m² obytné plochy na pozemku 35 m² dům vyhovuje malým domácnostem nebo využití jako druhé bydlení. Vesnická poloha znamená, že většinu denních pochůzek lze vyřídit pěšky. Auto je výhodou, ale ne všude nezbytné; oblast obsluhuje devět linek a zastávek veřejné dopravy. Místní zařízení zahrnují městské bazény ve vzdálenosti asi 0,6 až 1,1 km.
Nejde o novostavbu. Nemovitost je existující dům, připravený k nastěhování, s rokem dokončení 1970 podle záznamů. Není třeba počítat se stavební fází ani termíny předání; nákup a předání mohou proběhnout standardním procesem u existujících španělských domů, s ohledem na obvyklé notářské a rejstříkové postupy.
Nemovitost má pouze jednu koupelnu, což může omezit vhodnost pro větší domácnosti. Pozemek o výměře 35 m² je malý a nabízí jen málo soukromého venkovního prostoru mimo samotný dům. Budova pochází z roku 1970, takže dokončení a instalace odpovídají té době, pokud nebyly později modernizovány. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je asi 5,8 km daleko a pobřeží zhruba 7 km vzdušnou čarou.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který upřednostňuje polohu a rozpočet před prostorem a moderním provedením. Důchodce nebo sezónní obyvatel, který chce žít celoročně v pravé španělské vesnici, s lékárnou vedle a supermarketem v krátké chůzi, shledá prostředí praktické. Dispozice se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou vyhovuje páru, jednotlivci nebo malé rodině se skromnými nároky. Hodí se také kupujícím hledajícím levné druhé bydlení na Costa Blanca, zhruba 7 km vzdušnou čarou od pláží a asi 26 km od letiště Alicante-Elche. Investoři mohou považovat vstupní cenu za relevantní pro nájemní trh, i když rok výstavby 1970 a jedinou koupelnu je třeba zahrnout do výpočtu výnosu. Dům je méně vhodný pro kupující, kteří chtějí vlastní zahradu, více koupelen, parkování na vlastním pozemku nebo moderní novostavbu. Kdo očekává resortové vybavení za dveřmi, měl by vzít v úvahu, že pobřeží je na dojezd autem. Stručně řečeno, nemovitost odpovídá praktickému bydlení s ohledem na rozpočet ve vesnickém kontextu, spíše než pobřežnímu životnímu stylu s výhledem na moře.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970, což ji řadí do stavební éry charakteristické pevnými zdivovými stavebními metodami typickými pro španělské bydlení té doby. Posouzení aktuálního stavu závisí na údržbě a rekonstrukcích provedených od té doby, které nejsou v dostupných údajích specifikovány; zájemcům o koupi se doporučuje zajistit technickou prohlídku. Dokumentované skutečnosti jsou plochy: 90 m² obytné plochy rozložené do dvou ložnic a jedné koupelny, na pozemku 35 m². Vzhledem k výměře pozemku je soukromý venkovní prostor omezený a případná terasa nebo patio tvoří kompaktní rozšíření interiéru. Jedna koupelna znamená, že kapacita mokrých zón je vzhledem k počtu ložnic skromná. Dům je předáván připravený k nastěhování, takže v zásadě může být obýván přímo po koupi. Praktické body k ověření při prohlídce zahrnují stav elektrické instalace, vodovodu, oken a izolace, protože instalace tohoto stáří bývají v průběhu let často vyměňovány či modernizovány. Energetická náročnost není v poskytnutých údajích zdokumentována. Kupující by měli rovněž ověřit případné společenství vlastníků týkající se společných prostor nebo poplatků a potvrdit údaje z evidence nemovitostí v rámci notářského procesu.
Požadovaná cena je 189 000 € a jde o pevnou cenu za tento existující dům, nikoli o výchozí cenu v nějakém rozpětí. Za tuto částku kupující získává 90 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou na pozemku 35 m², ve stavu připraveném k nastěhování. Ve srovnání s novostavbami v nejbližším regionu, kde srovnatelné projekty v Rojales, Daya Nueva a Lomas de Cabo Roig začínají zhruba mezi 369 000 € a 475 000 €, je tato nemovitost podstatně levnějším vstupem. Rozdíl v ceně odráží mimo jiné rok výstavby 1970, jedinou koupelnu a menší pozemek. Dostupnost je okamžitá, protože dům je dokončen a připraven k předání.
Každodenní život na této adrese se řídí rytmem španělské vesnice, nikoli rezortového pásu. Vstupní dveře se otevírají do městského prostředí, kde je lékárna asi 20 metrů daleko a supermarket zhruba 250 metrů, takže chléb, nákup potravin a základní služby nevyžadují auto. V okruhu dvou kilometrů údaje uvádějí 43 restaurací, 15 kaváren, 10 bank, 6 lékáren a 3 zubaře, což naznačuje dobře rozvinutou místní servisní vrstvu pro město této velikosti. Dopoledne se mohou točit kolem samotné vesnice: káva na blízké terase, nákupy pěšky a využívání městského bazénu ve vzdálenosti asi 0,6 km nebo sportovních center ve vzdálenosti 1,9 a 2,4 km. Řeka Segura a vyhlídky jako Mirador de la Noria ve vzdálenosti 0,7 km poskytují krátké trasy pro procházky. Pláže Costa Blanca jsou vzdušnou čarou přibližně 7 km daleko, což mění návštěvu pláže spíše v krátkou jízdu autem než každodenní záležitost. Letiště Alicante-Elche leží zhruba 26 km vzdušnou čarou, což zjednodušuje příjezdy a odjezdy. Podnebí podporuje venkovní život po většinu roku, s průměrnými měsíčními teplotami od 11 °C v zimě do 27 °C v létě a ročním průměrem 18,8 °C. Koupací sezóna, kdy teplota mořské vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá asi pět měsíců.
Okolí kombinuje vesnické bydlení s přístupem k širší Costa Blanca. V pěší dostupnosti údaje uvádějí supermarket ve vzdálenosti 247 m, lékárnu 20 m a nemocnici 1,3 km. Obec Rojales zaujímá 27,6 km² a v roce 2025 měla 17 652 obyvatel, což stačí k udržení celoročních služeb, nikoli sezónní ekonomiky. Rekreační možnosti v blízkosti zahrnují dva městské bazény ve vzdálenosti 0,6 a 1,1 km, městské sportovní centrum El Molino ve vzdálenosti 2,4 km, Centro Deportivo La Raqueta ve vzdálenosti 1,9 km a Centro Deportivo Daya Vieja ve vzdálenosti 3,4 km. K procházkám leží vyhlídka Mirador de la Noria ve vzdálenosti 0,7 km a Mirador del Molino ve vzdálenosti 2,3 km. Golfisté se dostanou do Club de Golf La Finca asi 6,5 km daleko, s Villamartín 16 km a Campoamor 18 km vzdušnou čarou. Veřejnou dopravu tvoří 9 linek se 9 zastávkami v oblasti, užitečných pro místní cesty, zatímco auto zůstává výhodné pro pobřeží, golfová hřiště a letiště.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci městské zástavby Rojales, s lékárnou 20 metrů a supermarketem zhruba 250 metrů daleko. Pobřeží se nachází asi 7 km na východ vzdušnou čarou a letiště Alicante-Elche leží přibližně 26 km na severovýchod.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rojales zaujímá polohu ve Vegě Baja, nejjižnější comarce provincie Alicante, ve vnitrozemí od pobřežního pásu mezi Torrevieja a Guardamar del Segura. Elche leží 20 km vzdušnou čarou, Alicante 36 km a Murcia 37 km, což vesnici dává dosah na tři významné městské ekonomiky, přičemž si zachovává vlastní vesnický charakter. Ve vlastním trhu se Rojales výrazně nachází pod cenovou úrovní blízkých novostaveb, které v okolních obcích začínají zhruba od 369 000 € do 475 000 €.
Nejbližší pláže, Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja Babilònia, leží všechny mezi 6,9 a 7,0 km vzdušnou čarou; vzdálenost po silnici bude o něco delší. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdušnou čarou přibližně 26 km daleko a je pro tuto lokalitu nejrelevantnějším letištěm. Letiště Valencia je zhruba 158 km daleko a Malaga-Costa del Sol asi 369 km, obě slouží jako alternativy. Větší města v dosahu zahrnují Elche 20 km s přibližně 235 000 obyvateli, Alicante 36 km a Murcia 37 km vzdušnou čarou. Každodenní dostupnost je silná: lékárna je 20 m od nemovitosti, supermarket 247 m a nemocnice 1,3 km. Přístav pro jachty Port Esportiu Marina de les Dunes je asi 7,4 km daleko. Auto je užitečné pro výlety na pláž a cesty na letiště, i když každodenní pochůzky lze zvládnout pěšky.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales leží v nadmořské výšce asi 60 metrů nad hladinou moře, na rovinatém až mírně zvlněném terénu ve vnitrozemí od pobřeží. Podnebí je středomořské: průměrné měsíční teploty se pohybují od 11 °C v nejchladnějším měsíci do 27 °C v nejteplejším, s ročním průměrem 18,8 °C. Tento režim podporuje venkovní aktivity po většinu roku, aniž by letní horko bylo tak dusné jako dále ve vnitrozemí. Koupací sezóna, období, kdy má mořská voda alespoň 20 °C, trvá přibližně pět měsíců, zhruba od pozdního jara do brzkého podzimu. Srážky se koncentrují v chladnějších měsících, takže léta zůstávají převážně suchá. Mírná nadmořská výška znamená, že mezi domovem a vesnickými službami nejsou žádná strmá stoupání. Bezprostřední přírodní prvky zahrnují vyhlídky Mirador de la Noria (0,7 km) a Mirador del Molino (2,3 km), které nabízejí krátké procházkové trasy s výhledy na okolní krajinu Vega Baja.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže leží asi 7 km vzdušnou čarou poblíž Guardamar a pobřeží jižně od něj: Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja Babilònia jsou od sebe vzdáleny jen několik set metrů. Jsou přirozeným cílem pro den u moře, dostupné autem po krátké jízdě. Pro plavbu a vodní sporty leží Port Esportiu Marina de les Dunes přibližně 7,4 km daleko. Golf je dobře zastoupen: Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 6,5 km je nejbližší hřiště, následuje Club de Golf Villamartín 16 km a Real Club de Golf Campoamor 18 km vzdušnou čarou. Každodenní rekreace blíž domova zahrnuje městské bazény ve vzdálenosti 0,6 a 1,1 km, zařízení Amazonia 1,1 km a tři sportovní centra v okruhu asi 3,4 km. Hustota restaurací (43 v okruhu 2 km) a kaváren (15) podporuje živou místní gastronomickou scénu po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve svém bezprostředním trhu tato nemovitost zaujímá výraznou pozici. Novostavby v samotném Rojales, například Oceanic Apartments, jsou nabízeny od zhruba 475 000 €, zatímco srovnatelné nové projekty v Daya Nueva (Nueva Daya Villa) a Lomas de Cabo Roig (Residential Vivalife) začínají zhruba od 453 000 € a 369 000 €. Proti tomuto pozadí představuje pevná požadovaná cena 189 000 € méně než polovinu vstupní ceny nejlevnější blízké novostavby. Rozdíl vysvětlují základní parametry: rok výstavby 1970, jedna koupelna místo dvou či více, kompaktní pozemek 35 m² a absence parametrů novostavby, jako jsou moderní izolační standardy nebo záruka developera. Co nemovitost místo toho nabízí, je zavedená vesnická poloha s výjimečnou každodenní blízkostí, lékárna 20 metrů, supermarket asi 250 metrů, nemocnice 1,3 km, kterou nové projekty na okraji zástavby často postrádají. Regionálně leží Rojales 20 km od Elche, 36 km od Alicante a 37 km od Murcie (vzdušnou čarou), což dává přístup ke třem městským centrům a zároveň zůstává asi 7 km od pláže. Kupující srovnávající tento dům s novostavbami by měli zvážit nižší kapitálový výdaj a pěší vesnické prostředí proti stáří budovy, jedné koupelně a omezenému soukromému venkovnímu prostoru. Pro kupující řízené rozpočtem a ty, kteří hledají nenáročnou základnu na jižní Costa Blanca, je cenový rozdíl významný; pro kupující, kteří chtějí současný komfort, zůstává relevantním srovnáním segment novostaveb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
