Kulcsrakész bungaló eladó Rojales-ben, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan 90 m² lakóteret kínál két hálószobával és egy fürdőszobával, egy 35 m²-es saját telken. Az irányár fix, 189 000 €, és az otthon azonnali beköltözésre elérhető. Rojales egy belterületi település sétatávolságra lévő városi szolgáltatásokkal, beleértve egy kb. 250 méterre lévő szupermarketet és egy körülbelül 20 méterre lévő patikát. A Costa Blanca legközelebbi strandjai légvonalban kb. 7 kilométerre fekszenek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Rojales városi részén található, amely körülbelül 17 652 lakosú (2025) település Alicante tartományban. A napi szolgáltatások sétatávolságra vannak: szupermarket kb. 247 méterre, patika 20 méterre, kórház kb. 1,3 km-re. A Torrevieja melletti strandok légvonalban kb. 6,9–7,0 km-re vannak, így a tényleges közúti távolság hosszabb lesz.
Két hálószobával, egy fürdőszobával és 90 m² lakótérrel egy 35 m²-es telken ez az otthon kis háztartásoknak vagy második lakóhelyként való használatra való. A települési elhelyezkedés miatt a legtöbb napi teendő gyalog elintézhető. Az autó kényelmes, de nem mindenhez nélkülözhetetlen; kilenc tömegközlekedési vonal és megálló szolgálja ki a területet. A helyi létesítmények közé tartoznak a városi medencék kb. 0,6–1,1 km-en belül.
Ez nem újépítésű projekt. Az ingatlan egy meglévő, kulcsrakész otthon, amely a nyilvántartás szerint 1970-ben készült el. Nincs építési fázis vagy átadási ütemterv, amelyet figyelembe kellene venni; a vásárlás és az átadás a spanyol használt ingatlanokra vonatkozó szokásos eljárást követheti, a szokásos közjegyzői és nyilvántartási eljárásokkal együtt.
Az ingatlannak csak egy fürdőszobája van, ami korlátozhatja a nagyobb háztartások számára való megfelelést. A 35 m²-es telek kicsi, és az otthonon kívül kevés saját külső teret kínál. Az épület 1970-ből származik, így a kivitelezés és a szerelvények ezt a korszakot tükrözik, hacsak nem újították fel azóta. A legközelebbi elektromos jármű töltőpont kb. 5,8 km-re, a partszakasz légvonalban kb. 7 km-re van.
Ez az ingatlan olyan vevőnek való, aki a helyszínt és a költségvetést helyezi előtérbe a térrel és a modern kivitelezéssel szemben. Egy nyugdíjas vagy részben itt élő, aki egész évben autentikus spanyol faluban akar élni, a szomszéd patikával és rövid sétára lévő szupermarkettel, gyakorlatinak találja majd a környezetet. A két hálószobás, egy fürdőszobás elrendezés párnak, egyedülállónak vagy szerény igényű kis családnak megfelelő. Alkalmas azoknak is, akik alacsony költségű második otthont keresnek a Costa Blancán, a strandoktól légvonalban kb. 7 km-re és az Alicante-Elche repülőtértől kb. 26 km-re. A befektetők számára a belépési ár releváns lehet a bérleti piacon, bár az 1970-es építés évet és az egyetlen fürdőszobát be kell számítani a hozamszámításba. Az otthon kevésbé való azoknak, akik saját kertet, több fürdőszobát, saját telken történő parkolást vagy kortárs újépítésű specifikációt szeretnének. Aki üdülő jellegű létesítményeket vár a küszöb előtt, vegye figyelembe, hogy a part autóútra van. Röviden: az ingatlan a gyakorlatias, költségtudatos falusi életmódnak felel meg, nem pedig a tengerre néző parti életmódnak.
Az ingatlan 1970-ben készült el, ami az adott korszak szilárd falazati építési módszereivel jellemezhető építési korszakba sorolja, amelyek az akkori spanyol lakóházakra jellemzők. A jelenlegi állapot bármilyen értékelése az azóta végzett karbantartástól és felújításoktól függ, amelyek nem szerepelnek a rendelkezésre álló adatokban; az érdeklődő vevőknek műszaki felmérés szervezése javasolt. A dokumentált tények a területek: 90 m² lakótér két hálószobára és egy fürdőszobára osztva, 35 m²-es telken. A telekméret miatt a saját külső tér korlátozott, és bármely terasz vagy patio a belső tér kompakt kiterjesztése. Az egyetlen fürdőszoba azt jelenti, hogy a vizes helyiségek kapacitása mérsékelt a hálószobák számához képest. Az otthon kulcsrakészen kerül átadásra, így elvileg a vásárlás után közvetlenül lakható. Az ingatlanmegtekintés során ellenőrizendő gyakorlati szempontok közé tartozik az elektromos szerelvények, vízvezetékek, ablakok és szigetelés állapota, mivel az ilyen korú szerelvényeket az évek során gyakran cserélik vagy korszerűsítik. Az energiatanúsítvány nincs dokumentálva a megadott adatokban. A vevőknek emellett ellenőrizniük kell a közösségi megállapodásokat, ha vannak, a közös területek vagy költségek tekintetében, és megerősíteniük az ingatlan-nyilvántartási adatokat a közjegyzői eljárás során.
Az irányár 189 000 €, és ez fix ár erre a meglévő otthonra, nem pedig egy tartományon belüli induló ár. Ezért a vevő 90 m² lakóteret kap két hálószobával és egy fürdőszobával egy 35 m²-es telken, kulcsrakész állapotban. A közvetlen régió újépítésű alternatíváival szemben, ahol hasonló projektek Rojales-ben, Daya Nuevában és Lomas de Cabo Roigban kb. 369 000 és 475 000 € között indulnak, ez az ingatlan lényegesen alacsonyabb belépési ponton áll. Az árkülönbség többek között az 1970-es építés évet, az egyetlen fürdőszobát és a kisebb telket tükrözi. Az elérhetőség azonnali, mivel az otthon elkészült és átadásra kész.
A mindennapi élet ezen a címen egy spanyol falu ritmusához igazodik, nem üdülőövezetéhez. A bejárati ajtó városi környezetre nyílik, ahol a patika kb. 20 méterre, a szupermarket kb. 250 méterre van, ami azt jelenti, hogy kenyérért, bevásárlásért és alapvető szolgáltatásokért nem kell autó. Két kilométeres sugaron belül az adatok 43 éttermet, 15 kávézót, 10 bankot, 6 patikát és 3 fogorvost sorolnak fel, ami jól fejlett helyi szolgáltatási réteget jelez ekkora településhez. A délelőttök a falu körül szerveződhetnek: kávé egy közeli teraszon, gyalogos bevásárlás, a városi medence használata kb. 0,6 km-re vagy a sportközpontoké 1,9 és 2,4 km-re. A Segura folyó és olyan kilátópontok, mint a Mirador de la Noria 0,7 km-re, rövid sétaútvonalakat kínálnak. A Costa Blanca strandjai légvonalban kb. 7 km-re vannak, így egy strandlátogatás rövid autóúttá válik, nem küszöb előtti rutinná. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 26 km-re fekszik, ami az érkezéseket és indulásokat viszonylag egyszerűvé teszi. Az éghajlat az év nagy részében támogatja a szabadtéri életet, a havi átlaghőmérsékletek 11°C-tól télen 27°C-ig nyáron, éves átlaggal 18,8°C. A strandszezon, amikor a tengervíz eléri a legalább 20°C-ot, körülbelül öt hónapig tart.
A környék ötvözi a falusi méretű életet a tágabb Costa Blanca elérésével. Sétatávolságon belül az adatok szupermarketet mutatnak 247 m-re, patikát 20 m-re és kórházat 1,3 km-re. Rojales község 27,6 km²-t fed le és 2025-ben 17 652 lakost számolt, ami elegendő az egész éves szolgáltatások fenntartásához szezonális gazdaság helyett. A közeli kikapcsolódási lehetőségek közé tartozik két városi medence 0,6 és 1,1 km-re, a városi sportközpont El Molino 2,4 km-re, a Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km-re és a Centro Deportivo Daya Vieja 3,4 km-re. Sétákhoz a Mirador de la Noria kilátópont 0,7 km-re, a Mirador del Molino 2,3 km-re fekszik. A golfozók elérhetik a Club de Golf La Finca-t kb. 6,5 km-re, a Villamartínt 16 km-re és a Campoamort 18 km-re légvonalban. A tömegközlekedés 9 vonalból áll 9 megállóval a területen, hasznos helyi utazásokhoz, miközben az autó kényelmes marad a partra, golfpályákra és repülőtérre.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Rojales városi szövetében, a patikával 20 méterre és a szupermarkettel kb. 250 méterre. A partszakasz légvonalban kb. 7 km-re keletre jelenik meg, az Alicante-Elche repülőtér pedig kb. 26 km-re északkeletre fekszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rojales a Vega Baja-ban helyezkedik el, Alicante tartomány legdélibb járásában, a Torrevieja és Guardamar del Segura közötti partszakasztól beljebb. Elche légvonalban 20 km-re, Alicante 36 km-re és Murcia 37 km-re van, ami a falut három jelentős városi gazdaság elérhetőségébe helyezi, megőrizve saját falusi jellegét. Saját piacán belül Rojales világosan a közeli újépítésű projektek árszintje alatt áll, amelyek a környező községekben kb. 369 000-től 475 000 €-ig indulnak.
A legközelebbi strandok, Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja Babilònia, mind légvonalban 6,9–7,0 km között fekszenek; a közúti távolság valamivel hosszabb lesz. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 26 km-re van, ez a legrelevánsabb repülőtér ehhez a helyszínhez. A valenciai repülőtér kb. 158 km-re, a Malaga-Costa del Sol kb. 369 km-re van, mindkettő alternatívaként szolgál. A nagyobb városok közül Elche 20 km-re körülbelül 235 000 lakossal, Alicante 36 km-re és Murcia 37 km-re van légvonalban. A mindennapi elérhetőség erős: a patika 20 m-re van az ingatlantól, a szupermarket 247 m-re, a kórház 1,3 km-re. A Port Esportiu Marina de les Dunes jachtkikötő kb. 7,4 km-re van. Az autó hasznos a strandkirándulásokhoz és repülőtéri utakhoz, bár a napi teendők gyalog is kezelhetők.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales kb. 60 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, sík vagy enyhén dombos terepen a parttól beljebb. Az éghajlat mediterrán: a havi átlaghőmérsékletek 11°C-tól a leghidegebb hónapban 27°C-ig a legmelegebbben, éves átlaggal 18,8°C. Ez a minta az év nagy részében támogatja a szabadtéri aktivitást, beleértve azt a nyári hőséget is, amely a beljebb fekvő területeken nyomasztóbb. A strandszezon, az időszak, amikor a tengervíz legalább 20°C-ot tart, körülbelül öt hónapig tart, nagyjából a késői tavasztól a kora őszig. A csapadék a hűvösebb hónapokban koncentrálódik, így a nyarak nagyrészt szárazak. A mérsékelt magasság azt jelenti, hogy nincs meredek emelkedő az otthon és a falu létesítményei között. A közvetlen természeti elemek közé tartoznak a Mirador de la Noria (0,7 km) és Mirador del Molino (2,3 km) kilátópontok, amelyek rövid sétaútvonalakat kínálnak kilátással a környező Vega Baja tájra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok légvonalban kb. 7 km-re vannak Guardamar és a tőle délre lévő part közelében: a Platja de La Roqueta, a Platja Centre és a Platja Babilònia mind néhány száz méteren belül vannak egymástól. Ezek a tengerparti nap természetes célállomásai, autóval rövid úton elérhetők. Hajózásra és vízi sportokra a Port Esportiu Marina de les Dunes kb. 7,4 km-re fekszik. A golf jól képviselt: a Club de Golf La Finca 6,5 km-re a legközelebbi pálya, ezt követi a Club de Golf Villamartín 16 km-re és a Real Club de Golf Campoamor 18 km-re légvonalban. A hazához közelebbi mindennapi kikapcsolódás közé tartoznak a városi medencék 0,6 és 1,1 km-re, az Amazonia létesítmény 1,1 km-re és három sportközpont kb. 3,4 km-en belül. Az éttermek (43 db 2 km-en belül) és kávézók (15) sűrűsége élénk helyi étkezési életet támogat egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közvetlen piacán belül ez az ingatlan különleges helyzetet foglal el. A Rojales-beli újépítésű projektek, mint az Oceanic Apartments, kb. 475 000 €-tól szerepelnek, míg a hasonló új fejlesztések Daya Nuevában (Nueva Daya Villa) és Lomas de Cabo Roigban (Residential Vivalife) kb. 453 000 €, illetve 369 000 € tervrajzról vásárolható ártól indulnak. Ezzel a háttérrel szemben a fix 189 000 € irányár a legolcsóbb közeli újépítésű belépési pontjának kevesebb mint felét képviseli. A különbséget az alapok magyarázzák: 1970-es építés év, egy fürdőszoba kettő vagy több helyett, kompakt 35 m²-es telek, és az újépítésű specifikációk hiánya, mint a modern szigetelési szabványok vagy a fejlesztői garancia. Amit az ingatlan ehelyett kínál, az egy bevált falusi helyszín kivételes mindennapi közelséggel, patika 20 méterre, szupermarket kb. 250 méterre, kórház 1,3 km-re, , ami a város szélén lévő új fejlesztéseknek gyakran hiányzik. Regionálisan Rojales 20 km-re van Elche-től, 36 km-re Alicantétól és 37 km-re Murciától (légvonalban), hozzáférést adva három városi központhoz, miközben kb. 7 km-re marad a strandtól. A vevőknek, akik ezt az otthont újépítésű alternatívákkal hasonlítják össze, a alacsonyabb tőkekiadást és a gyalogos falusi környezetet kell mérlegelniük az épület életkora, az egyetlen fürdőszoba és a korlátozott saját külső tér ellenében. A költségvetésvezérelt vevők és azok számára, akik alacsony karbantartású jelenlétet keresnek a déli Costa Blancán, az árkülönbség jelentős; a kortárs kényelmet kereső vevők számára az újépítésű szegmens marad a releváns összehasonlítás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
