Un bungalow clés en main à vendre à Rojales, dans la province d'Alicante, au sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier offre 90 m² de surface habitable avec deux chambres et une salle de bains, sur un terrain privatif de 35 m². Le prix demandé est fixé à 189 000 € et le logement est disponible pour une occupation immédiate. Rojales est un village à l'intérieur des terres doté de commodités urbaines accessibles à pied, notamment un supermarché à environ 250 mètres et une pharmacie à environ 20 mètres de la porte. Les plages les plus proches de la Costa Blanca se trouvent à environ 7 kilomètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans une zone urbaine de Rojales, un village d'environ 17 652 habitants (2025) dans la province d'Alicante. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied : un supermarché à environ 247 mètres, une pharmacie à 20 mètres et un hôpital à environ 1,3 km. Les plages près de Torrevieja se trouvent à environ 6,9 à 7,0 km à vol d'oiseau, donc la distance réelle par la route sera plus longue.
Avec deux chambres, une salle de bains et 90 m² de surface habitable sur un terrain de 35 m², le logement convient aux petits foyers ou à un usage de résidence secondaire. La situation en village permet de faire la plupart des courses quotidiennes à pied. Une voiture est pratique mais pas indispensable pour tout ; neuf lignes et arrêts de transport public desservent la zone. Les équipements locaux comprennent des piscines municipales à environ 0,6 à 1,1 km.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bien immobilier est un logement existant, clés en main, dont l'achèvement remonte à 1970 selon les registres. Il n'y a ni phase de construction ni calendrier de livraison à prendre en compte ; l'achat et la remise des clés peuvent suivre le processus habituel des logements espagnols existants, sous réserve des procédures notariales et cadastrales habituelles.
Le bien immobilier ne comporte qu'une seule salle de bains, ce qui peut limiter son adéquation pour les foyers plus grands. Le terrain de 35 m² est petit, offrant peu d'espace extérieur privatif au-delà du logement lui-même. Le bâtiment date de 1970, donc les finitions et les installations reflètent cette époque, sauf si elles ont été modernisées depuis. Le point de recharge pour véhicules électriques le plus proche se trouve à environ 5,8 km, et la côte à environ 7 km à vol d'oiseau.
Ce bien immobilier convient à un acheteur qui privilégie l'emplacement et le budget plutôt que l'espace et les finitions modernes. Un retraité ou un résident à temps partiel qui souhaite vivre toute l'année dans un authentique village espagnol, avec la pharmacie à côté et le supermarché à quelques pas, trouvera le cadre pratique. L'agencement de deux chambres et une salle de bains convient à un couple, à une personne seule ou à une petite famille aux besoins modestes. Il convient également aux acheteurs cherchant une résidence secondaire à bas prix sur la Costa Blanca, à environ 7 km à vol d'oiseau des plages et à environ 26 km de l'aéroport d'Alicante-Elche. Les investisseurs peuvent trouver le prix d'entrée pertinent pour le marché locatif, bien que l'année de construction 1970 et la salle de bains unique doivent être prises en compte dans tout calcul de rendement. Le logement convient moins aux acheteurs qui recherchent un jardin privatif, plusieurs salles de bains, un stationnement sur leur propre terrain ou une prestation neuve contemporaine. Quiconque s'attend à des équipements de type resort au pas de la porte doit noter que la côte est à un trajet en voiture. En résumé, le bien immobilier correspond à une vie pratique et économe dans un contexte de village, plutôt qu'à un style de vie côtier avec vue mer.
Le bien immobilier a été achevé en 1970, ce qui le place dans une ère de construction caractérisée par des méthodes maçonnées solides typiques du logement espagnol de cette période. Toute évaluation de l'état actuel dépend de l'entretien et des rénovations effectués depuis, qui ne sont pas précisés dans les données disponibles ; il est conseillé aux acheteurs intéressés d'organiser une inspection technique. Les faits documentés sont les surfaces : 90 m² de surface habitable répartis en deux chambres et une salle de bains, sur un terrain de 35 m². Compte tenu de la superficie du terrain, l'espace extérieur privatif est limité, et toute terrasse ou patio constitue une extension compacte de l'intérieur. La salle de bains unique signifie que la capacité des pièces d'eau est modeste par rapport au nombre de chambres. Le logement est livré clés en main, donc en principe il peut être occupé directement après l'achat. Les points pratiques à vérifier lors d'une visite incluent l'état de l'installation électrique, de la plomberie, des fenêtres et de l'isolation, car les installations de cet âge sont fréquemment remplacées ou modernisées au fil des ans. La performance énergétique n'est pas documentée dans les données fournies. Les acheteurs doivent également vérifier les modalités de copropriété, le cas échéant, concernant les parties communes ou les charges, et confirmer les détails du registre de la propriété dans le cadre du processus chez le notaire.
Le prix demandé est de 189 000 € et il s'agit d'un prix fixe pour ce logement existant, et non d'un prix de départ dans une fourchette. Pour ce montant, l'acquéreur obtient 90 m² de surface habitable avec deux chambres et une salle de bains sur un terrain de 35 m², en état clés en main. Comparé aux alternatives neuves dans la région immédiate, où des projets comparables à Rojales, Daya Nueva et Lomas de Cabo Roig démarrent entre environ 369 000 € et 475 000 €, ce bien immobilier se situe à un point d'entrée nettement inférieur. La différence de prix s'explique notamment par l'année de construction de 1970, la salle de bains unique et le terrain plus petit. La disponibilité est immédiate, car le logement est achevé et prêt à être livré.
La vie quotidienne à cette adresse s'organise au rythme d'un village espagnol plutôt que d'une station balnéaire. La porte d'entrée s'ouvre sur un environnement urbain où la pharmacie est à environ 20 mètres et le supermarché à environ 250 mètres, ce qui signifie que le pain, les courses et les services de base ne nécessitent pas de voiture. Dans un rayon de deux kilomètres, les données recensent 43 restaurants, 15 cafés, 10 banques, 6 pharmacies et 3 dentistes, ce qui indique un tissu local de services bien développé pour une ville de cette taille. Les matinées peuvent se dérouler autour du village lui-même : un café en terrasse à proximité, les courses à pied, et l'utilisation de la piscine municipale à environ 0,6 km ou des centres sportifs à 1,9 et 2,4 km. La rivière Segura et les points de vue comme le Mirador de la Noria à 0,7 km offrent de courts itinéraires de promenade. Les plages de la Costa Blanca se trouvent à environ 7 km à vol d'oiseau, ce qui fait d'une sortie plage un court trajet en voiture plutôt qu'une habitude quotidienne. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 26 km à vol d'oiseau, ce qui rend les arrivées et départs relativement simples. Le climat permet une vie en extérieur la majeure partie de l'année, avec des températures mensuelles moyennes allant de 11 °C en hiver à 27 °C en été et une moyenne annuelle de 18,8 °C. La saison de baignade, lorsque l'eau de mer atteint au moins 20 °C, dure environ cinq mois.
Les environs combinent la vie à l'échelle d'un village avec l'accès au reste de la Costa Blanca. À distance de marche, les données indiquent un supermarché à 247 m, une pharmacie à 20 m et un hôpital à 1,3 km. La municipalité de Rojales couvre 27,6 km² et comptait 17 652 habitants en 2025, suffisamment pour maintenir des services toute l'année plutôt qu'une économie saisonnière. Les options de loisirs à proximité incluent deux piscines municipales à 0,6 et 1,1 km, le centre sportif municipal El Molino à 2,4 km, le Centro Deportivo La Raqueta à 1,9 km et le Centro Deportivo Daya Vieja à 3,4 km. Pour les promenades, le point de vue Mirador de la Noria se trouve à 0,7 km et le Mirador del Molino à 2,3 km. Les golfeurs peuvent atteindre le Club de Golf La Finca à environ 6,5 km, avec Villamartín à 16 km et Campoamor à 18 km à vol d'oiseau. Les transports publics consistent en 9 lignes avec 9 arrêts dans la zone, utiles pour les trajets locaux, tandis qu'une voiture reste pratique pour la côte, les parcours de golf et l'aéroport.
La carte montre la position du bien immobilier dans le tissu urbain de Rojales, avec la pharmacie à 20 mètres et le supermarché à environ 250 mètres. Le littoral apparaît à environ 7 km à l'est à vol d'oiseau, et l'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 26 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales occupe une position dans la Vega Baja, la comarque la plus méridionale de la province d'Alicante, à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière entre Torrevieja et Guardamar del Segura. Elche se trouve à 20 km à vol d'oiseau, Alicante à 36 km et Murcie à 37 km, ce qui place le village à portée de trois économies urbaines substantielles tout en conservant son caractère de village. Sur son propre marché, Rojales se situe clairement en dessous du niveau de prix des programmes neufs voisins, qui démarrent à environ 369 000 € à 475 000 € dans les municipalités environnantes.
Les plages les plus proches, Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia, se trouvent toutes entre 6,9 et 7,0 km à vol d'oiseau ; la distance par la route sera un peu plus longue. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km à vol d'oiseau, l'aéroport le plus pertinent pour cet emplacement. L'aéroport de Valence est à environ 158 km et celui de Malaga-Costa del Sol à environ 369 km, tous deux servant d'alternatives. Les grandes villes à portée incluent Elche à 20 km avec environ 235 000 habitants, Alicante à 36 km et Murcie à 37 km à vol d'oiseau. L'accessibilité quotidienne est excellente : la pharmacie est à 20 m du bien immobilier, le supermarché à 247 m et l'hôpital à 1,3 km. Le port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes est à environ 7,4 km. Une voiture est utile pour les sorties plage et les trajets vers l'aéroport, bien que les courses quotidiennes soient réalisables à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales se situe à une altitude d'environ 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain plat à légèrement vallonné à l'intérieur des terres par rapport à la côte. Le climat est méditerranéen : les températures mensuelles moyennes vont de 11 °C au mois le plus frais à 27 °C au mois le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,8 °C. Ce régime favorise l'activité en extérieur la majeure partie de l'année sans que la chaleur estivale soit aussi accablante que plus à l'intérieur des terres. La saison de baignade, la période où l'eau de mer reste à au moins 20 °C, dure environ cinq mois, grosso modo de la fin du printemps au début de l'automne. Les précipitations sont concentrées dans les mois les plus frais, maintenant des étés largement secs. L'altitude modeste signifie qu'il n'y a pas de fortes montées entre le logement et les commodités du village. Les éléments naturels immédiats incluent les points de vue de Mirador de la Noria (0,7 km) et Mirador del Molino (2,3 km), qui offrent de courts itinéraires de promenade avec des vues sur le paysage environnant de la Vega Baja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se situent à environ 7 km à vol d'oiseau près de Guardamar et de la côte au sud : Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia sont toutes à quelques centaines de mètres l'une de l'autre en termes de distance. Ce sont les destinations naturelles pour une journée à la mer, accessibles en voiture par un trajet modeste. Pour la navigation de plaisance et les sports nautiques, le Port Esportiu Marina de les Dunes se trouve à environ 7,4 km. Le golf est bien représenté : le Club de Golf La Finca à 6,5 km est le parcours le plus proche, suivi du Club de Golf Villamartín à 16 km et du Real Club de Golf Campoamor à 18 km à vol d'oiseau. Les loisirs quotidiens plus proches de chez soi incluent les piscines municipales à 0,6 et 1,1 km, l'équipement Amazonia à 1,1 km, et trois centres sportifs dans un rayon d'environ 3,4 km. La densité de restaurants (43 dans un rayon de 2 km) et de cafés (15) soutient une offre gastronomique locale animée toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur son marché immédiat, ce bien immobilier occupe une position distincte. Les programmes neufs à Rojales même, comme Oceanic Apartments, sont proposés à partir d'environ 475 000 €, tandis que des programmes neufs comparables à Daya Nueva (Nueva Daya Villa) et Lomas de Cabo Roig (Residential Vivalife) démarrent respectivement à environ 453 000 € et 369 000 €. Face à ce contexte, un prix demandé fixe de 189 000 € représente moins de la moitié du point d'entrée du programme neuf le moins cher à proximité. La différence s'explique par des facteurs fondamentaux : une année de construction 1970, une seule salle de bains au lieu de deux ou plus, un terrain compact de 35 m², et l'absence de spécifications neuves telles que des normes d'isolation modernes ou une garantie du promoteur. Ce que le bien immobilier offre en revanche, c'est un emplacement de village établi avec une proximité quotidienne exceptionnelle, pharmacie à 20 mètres, supermarché à environ 250 mètres, hôpital à 1,3 km, que les programmes neufs en périphérie urbaine n'ont souvent pas. À l'échelle régionale, Rojales se situe à 20 km d'Elche, 36 km d'Alicante et 37 km de Murcie (à vol d'oiseau), donnant accès à trois centres urbains tout en restant à environ 7 km de la plage. Les acheteurs comparant ce logement aux alternatives neuves doivent mettre en balance la dépense en capital inférieure et le cadre de village accessible à pied contre l'âge du bâtiment, la salle de bains unique et l'espace extérieur privatif limité. Pour les acheteurs guidés par le budget et ceux cherchant une base à faible entretien sur la Costa Blanca sud, l'écart de prix est significatif ; pour les acheteurs recherchant le confort contemporain, le segment du neuf reste la comparaison pertinente.
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