Готове до заселення бунгало на продаж у Рохалесі, у провінції Аліканте на південному узбережжі Коста-Бланки. Нерухомість пропонує 90 м² житлової площі з двома спальнями та однією ванною кімнатою, розташовану на приватній земельній ділянці 35 м². Заявлена ціна зафіксована, €189 000, а житло доступне для негайного заселення. Рохалес, це село у внутрішній частині з міськими зручностями в пішій доступності, зокрема супермаркет приблизно за 250 метрів та аптека приблизно за 20 метрів від дверей. Найближчі пляжі Коста-Бланки розташовані приблизно за 7 кілометрів по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міській зоні Рохалеса, села з приблизно 17 652 мешканцями (2025) у провінції Аліканте. Щоденні зручності, у пішій доступності: супермаркет приблизно за 247 метрів, аптека за 20 метрів і лікарня приблизно за 1,3 км. Пляжі біля Торрев'єхи знаходяться приблизно за 6,9–7,0 км по прямій лінії, тому фактична відстань дорогою буде більшою.
З двома спальнями, однією ванною кімнатою та 90 м² житлової площі на ділянці 35 м² житло підходить для малих домогосподарств або використання як другої резиденції. Сільське розташування означає, що більшість щоденних справ можна виконувати пішки. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для всього; район обслуговують дев'ять маршрутів і зупинок громадського транспорту. Місцеві об'єкти включають муніципальні басейни в межах приблизно 0,6–1,1 км.
Це не проєкт новобудови. Нерухомість є вторинним житлом, готовим до заселення, з роком завершення будівництва 1970 згідно з документами. Немає будівельної фази чи графіка здачі, який треба враховувати; купівля та передача можуть відбутися за стандартною процедурою для вторинного іспанського житла, з урахуванням звичайних нотаріальних та реєстраційних процедур.
Нерухомість має лише одну ванну кімнату, що може обмежити придатність для більших домогосподарств. Ділянка 35 м² невелика і пропонує мало приватного зовнішнього простору поза самим житлом. Будівля датується 1970 роком, тож оздоблення та комунікації відображають ту епоху, якщо згодом не були оновлені. Найближча точка заряджання електромобілів, приблизно за 5,8 км, а узбережжя, приблизно за 7 км по прямій лінії.
Ця нерухомість підходить покупцю, який надає пріоритет розташуванню та бюджету над простором і сучасним оздобленням. Пенсіонер або резидент на неповний рік, який хоче жити цілий рік у справжньому іспанському селі, з аптекою за сусідніми дверима та супермаркетом за короткою прогулянкою, знайде це місце практичним. Планування з двома спальнями та однією ванною кімнатою працює для пари, однієї особи або малої родини зі скромними потребами. Воно також підходить покупцям, що шукають недороге друге житло на Коста-Бланці, в межах приблизно 7 км по прямій від пляжів і приблизно 26 км від аеропорту Аліканте-Ельче. Інвестори можуть знайти вхідну ціну релевантною для орендного ринку, хоча рік будівництва 1970 та одну ванну кімнату слід враховувати в розрахунку прибутковості. Житло менше підходить покупцям, які хочуть приватний сад, кілька ванних кімнат, паркомісце на власній ділянці або сучасні характеристики новобудови. Той, хто очікує курортні зручності біля порога, має зауважити, що до узбережжя треба їхати авто. Коротко: нерухомість відповідає практичному, бюджетному життю в сільському контексті, а не прибережному способу життя з видом на море.
Нерухомість завершено в 1970 році, що належить до епохи будівництва, яка характеризується міцними цегляними методами, типовими для іспанського житла того періоду. Будь-яка оцінка поточного стану залежить від обслуговування та ремонтів, виконаних із того часу, які не вказані у наявних даних; зацікавленим покупцям рекомендується провести технічний перегляд. Документовані факти, це площі: 90 м² житлової площі, розподіленої на дві спальні та одну ванну кімнату, на ділянці 35 м². З огляду на розмір ділянки, приватний зовнішній простір обмежений, а будь-яка тераса або патіо є компактним продовженням інтер'єру. Одна ванна кімната означає, що кількість санвузлів скромна відносно кількості спалень. Житло передається готовим до заселення, тож принципово може бути зайняте одразу після купівлі. Практичні пункти для перевірки під час перегляду включають стан електричної розводки, водопроводу, вікон та ізоляції, оскільки комунікації такого віку часто замінюються або модернізуються з роками. Енергетична ефективність не документована у наданих даних. Покупцям також варто перевірити домовленості співтовариства, якщо такі є, щодо спільних зон чи внесків, і підтвердити дані реєстру нерухомості через нотаріальний процес.
Заявлена ціна, €189 000, і це фіксована ціна за це вторинне житло, а не початкова ціна в діапазоні. За цю суму покупець набуває 90 м² житлової площі з двома спальнями та однією ванною кімнатою на ділянці 35 м², у стані, готовому до заселення. На тлі новобудов у безпосередньому регіоні, де порівнянні проєкти в Рохалесі, Дая-Нуеві та Ломас-де-Кабо-Роїг починаються приблизно від €369 000 до €475 000, ця нерухомість перебуває на значно нижчій вхідній ціні. Різниця в ціні відображає, зокрема, рік будівництва 1970, одну ванну кімнату та меншу ділянку. Доступність негайна, оскільки житло завершене й готове до передачі.
Щоденне життя за цією адресою організоване навколо ритму іспанського села, а не курортної смуги. Двері відкриваються на міське середовище, де аптека приблизно за 20 метрів, а супермаркет, приблизно за 250 метрів, тобто хліб, продукти та базові послуги не потребують авто. У радіусі двох кілометрів дані вказують на 43 ресторани, 15 кафе, 10 банків, 6 аптек і 3 стоматологів, що свідчить про добре розвинутий місцевий сервісний шар для міста такого розміру. Ранок може проходити в самому селі: кава на сусідній терасі, покупки пішки та користування муніципальним басейном приблизно за 0,6 км або спортивними центрами за 1,9 і 2,4 км. Річка Сегура та оглядові майданчики, як-от Mirador de la Noria за 0,7 км, надають короткі пішохідні маршрути. Пляжі Коста-Бланки, приблизно за 7 км по прямій, тож відвідування пляжу, це коротка поїздка автомобілем, а не щоденна звичка. Аеропорт Аліканте-Ельче лежить приблизно за 26 км по прямій, що робить приліт і відліт відносно простими. Клімат підтримує життя на відкритому повітрі більшу частину року, із середніми місячними температурами від 11°C узимку до 27°C влітку та середньорічною температурою 18,8°C. Сезон купання, коли морська вода сягає принаймні 20°C, триває близько п'яти місяців.
Оточення поєднує життя в масштабі села з доступом до ширшої Коста-Бланки. У пішій доступності дані фіксують супермаркет за 247 м, аптеку за 20 м і лікарню за 1,3 км. Муніципалітет Рохалес охоплює 27,6 км² і налічував 17 652 мешканці у 2025 році, достатньо для цілорічних послуг, а не сезонної економіки. Варіанти відпочинку поруч включають два муніципальні басейни за 0,6 і 1,1 км, муніципальний спортивний центр El Molino за 2,4 км, Centro Deportivo La Raqueta за 1,9 км та Centro Deportivo Daya Vieja за 3,4 км. Для прогулянок оглядовий майданчик Mirador de la Noria, за 0,7 км, а Mirador del Molino, за 2,3 км. Гольфісти можуть досягти Club de Golf La Finca приблизно за 6,5 км, з Вільямартіном за 16 км і Кампоамором за 18 км по прямій. Громадський транспорт складається з 9 маршрутів з 9 зупинками в районі, корисних для місцевих поїздок, тоді як авто залишається зручним для узбережжя, полів для гольфу та аеропорту.
Карта показує позицію нерухомості в міській забудові Рохалеса, з аптекою за 20 метрів та супермаркетом приблизно за 250 метрів. Узбережжя видно приблизно за 7 км на схід по прямій, а аеропорт Аліканте-Ельче лежить приблизно за 26 км на північний схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рохалес посідає позицію у Вега-Бахі, найпівденнішій комарці провінції Аліканте, в глибині від прибережної смуги між Торрев'єхою та Гуардамар-дель-Сегура. Ельче, за 20 км по прямій, Аліканте, 36 км, Мурсія, 37 км, що ставить село в досяжності трьох суттєвих міських економік, зберігаючи власний сільський характер. У власному ринку Рохалес явно нижче цінового рівня сусідніх новобудов, які починаються приблизно від €369 000 до €475 000 у навколишніх муніципалітетах.
Найближчі пляжі, Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja Babilònia, усі лежать між 6,9 і 7,0 км по прямій; відстань дорогою буде трохи більшою. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно за 26 км по прямій, найбільш релевантний аеропорт для цього розташування. Аеропорт Валенсії, приблизно за 158 км, а Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 369 км, обидва як альтернативи. Більші міста в досяжності включають Ельче за 20 км з приблизно 235 000 мешканців, Аліканте за 36 км та Мурсію за 37 км по прямій. Щоденна доступність сильна: аптека за 20 м від нерухомості, супермаркет за 247 м, лікарня за 1,3 км. Яхтова пристань Port Esportiu Marina de les Dunes, приблизно за 7,4 км. Авто корисне для поїздок на пляж і до аеропорту, хоча щоденні справи можна виконувати пішки.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес лежить на висоті приблизно 60 метрів над рівнем моря, на рівній чи полого горбистій місцевості в глибині від узбережжя. Клімат середземноморський: середні місячні температури коливаються від 11°C у найхолодніший місяць до 27°C у найтепліший, із середньорічним значенням 18,8°C. Такий режим підтримує активність на відкритому повітрі більшу частку року без такої задушливої літньої спеки, як глибше в глибині. Сезон купання, період, коли морська вода тримається принаймні 20°C, триває близько п'яти місяців, приблизно з пізньої весни до ранньої осені. Опади зосереджені в холодніші місяці, залишаючи літа переважно сухими. Помірна висота означає відсутність крутих підйомів між домом і сільськими зручностями. Безпосередні природні об'єкти включають оглядові майданчики Mirador de la Noria (0,7 км) та Mirador del Molino (2,3 км), які пропонують короткі пішохідні маршрути з видом на навколишній ландшафт Вега-Бахи.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, приблизно за 7 км по прямій біля Гуардамара та узбережжя південніше: Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja Babilònia, усі в кількох сотнях метрів один від одного за відстанню. Це природне місце для дня на морі, досяжне авто за помірну поїздку. Для човнових прогулянок та водних видів спорту яхтова пристань Port Esportiu Marina de les Dunes, приблизно за 7,4 км. Гольф добре представлений: Club de Golf La Finca за 6,5 км, найближче поле, далі Club de Golf Villamartín за 16 км та Real Club de Golf Campoamor за 18 км по прямій. Щоденна рекреація ближче до дому включає муніципальні басейни за 0,6 і 1,1 км, об'єкт Amazonia за 1,1 км та три спортивні центри в межах приблизно 3,4 км. Щільність ресторанів (43 в межах 2 км) і кафе (15) підтримує жваву місцеву гастрономічну сцену цілий рік.
Джерело: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах свого безпосереднього ринку ця нерухомість посідає окрему позицію. Новобудови в самому Рохалесі, як-от Oceanic Apartments, виставлені приблизно від €475 000, тоді як порівнянні нові комплекси в Дая-Нуеві (Nueva Daya Villa) та Ломас-де-Кабо-Роїг (Residential Vivalife) починаються приблизно від €453 000 та €369 000 відповідно. На цьому тлі фіксована заявлена ціна €189 000 становить менше половини вхідної ціни найдешевшої сусідньої новобудови. Різниця пояснюється базовими чинниками: рік будівництва 1970, одна ванна кімната замість двох чи більше, компактна ділянка 35 м² та відсутність характеристик новобудови, як-от сучасні стандарти ізоляції або гарантія забудовника. Натомість нерухомість пропонує усталене сільське розташування з винятковою щоденною близькістю, аптека за 20 метрів, супермаркет приблизно за 250 метрів, лікарня за 1,3 км, чого новобудови на межі міста часто не мають. Регіонально Рохалес, за 20 км від Ельче, 36 км від Аліканте та 37 км від Мурсії (по прямій), надаючи доступ до трьох міських центрів, залишаючись приблизно за 7 км від пляжу. Покупцям, які порівнюють це житло з новобудовами, варто зважити нижчі капітальні витрати і пішохідне сільське середовище проти віку будівлі, однієї ванної кімнати та обмеженого приватного зовнішнього простору. Для бюджетних покупців і тих, хто шукає житло з мінімальним доглядом на південній Коста-Бланці, ціновий розрив є значним; для покупців, які хочуть сучасний комфорт, сегмент новобудов залишається релевантним порівнянням.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
