Innflyttingsklar tomannsbolig til salgs i Rojales, i provinsen Alicante på den sørlige Costa Blanca. Boligen tilbyr 90 m² bruksareal med to soverom og ett bad, plassert på en privat tomt på 35 m². Prisantydningen er fastsatt til €189 000, og boligen er klar for umiddelbar innflytting. Rojales er en landsby i innlandet med bymessige fasiliteter i gangavstand, blant annet et supermarked omtrent 250 meter unna og et apotek rundt 20 meter fra døren. De nærmeste strendene på Costa Blanca ligger omtrent 7 kilometer unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et bymessig område i Rojales, en landsby med rundt 17 652 innbyggere (2025) i provinsen Alicante. Daglige fasiliteter er i gangavstand: et supermarked omtrent 247 meter unna, et apotek 20 meter unna og et sykehus rundt 1,3 km unna. Strendene nær Torrevieja ligger omtrent 6,9 til 7,0 km unna i luftlinje, så faktisk kjøreavstand på vei vil være lenger.
Med to soverom, ett bad og 90 m² bruksareal på en tomt på 35 m² egner boligen seg for små husholdninger eller bruk som fritidsbolig. Beliggenheten i landsbyen betyr at de fleste daglige ærend kan gjøres til fots. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt; ni kollektivtransportruter og stoppesteder betjener området. Lokale fasiliteter inkluderer kommunale bassenger innenfor omtrent 0,6 til 1,1 km.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er en bruktbolig, innflyttingsklar, med byggeår 1970 ifølge opplysningene. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til; kjøp og overdragelse kan følge standardprosessen for eksisterende spanske boliger, under forutsetning av de vanlige notar- og registreringsprosedyrene.
Boligen har kun ett bad, noe som kan begrense egnetheten for større husholdninger. Tomten på 35 m² er liten og gir lite privat uteområde ut over selve boligen. Bygningen er fra 1970, så finish og installasjoner gjenspeiler den epoken med mindre de senere er oppgradert. Nærmeste ladepunkt for elbiler ligger omtrent 5,8 km unna, og kysten er rundt 7 km unna i luftlinje.
Denne boligen passer for en kjøper som prioriterer beliggenhet og budsjett fremfor plass og moderne finish. En pensjonist eller deltidsbeboer som ønsker å bo hele året i en ekte spansk landsby, med apoteket i nabobygningen og supermarkedet en kort tur unna, vil finne omgivelsene praktiske. Planløsningen med to soverom og ett bad fungerer for et par, en singel eller en liten familie med beskjedne behov. Den passer også for kjøpere som leter etter en rimelig fritidsbolig på Costa Blanca, innenfor omtrent 7 km luftlinje fra strendene og omtrent 26 km fra Alicante-Elche flyplass. Investorer kan finne inngangsprisen relevant for leiemarkedet, selv om byggeåret 1970 og det ene badet bør tas med i enhver avkastningsberegning. Boligen er mindre egnet for kjøpere som ønsker privat hage, flere bad, parkering på egen tomt eller en moderne nybyggspesifikasjon. De som forventer anlegg i feriestil rett utenfor døren, bør merke seg at kysten er en biltur unna. Kort sagt matcher boligen et praktisk, budsjettbevisst bohold i en landsbykontekst, fremfor en kystlivsstil med havutsikt.
Boligen ble ferdigstilt i 1970, noe som plasserer den i en bygningstradisjon preget av solide murverksmetoder som var typiske for spansk boligbygging i den perioden. Enhver vurdering av dagens stand avhenger av vedlikehold og renoveringer utført siden, som ikke er spesifisert i tilgjengelige data; interesserte kjøpere anbefales å arrangere en teknisk tilstandsrapport. De dokumenterte fakta er arealene: 90 m² bruksareal fordelt på to soverom og ett bad, på en tomt på 35 m². Med tanke på tomtestørrelsen er privat uteområde begrenset, og enhver terrasse eller patio utgjør en kompakt forlengelse av interiøret. Det ene badet betyr at kapasiteten på våtrom er beskjeden i forhold til antall soverom. Boligen overleveres innflyttingsklar, så den kan i prinsippet brukes direkte etter kjøp. Praktiske punkter å verifisere under en visning inkluderer tilstanden på den elektriske installasjonen, rør, vinduer og isolasjon, siden installasjoner av denne alderen ofte er erstattet eller oppgradert gjennom årene. Energiforhold er ikke dokumentert i de oppgitte dataene. Kjøpere bør også sjekke eventuelle sameieordninger om fellesområder eller fellesutgifter, og bekrefte eiendomsregisteropplysningene gjennom notarprosessen.
Prisantydningen er €189 000, og det er en fast pris for denne bruktboligen, ikke en startpris innenfor et spenn. For det beløpet får kjøperen 90 m² bruksareal med to soverom og ett bad på en tomt på 35 m², i innflyttingsklar stand. Målt mot nybyggalternativer i nærområdet, der sammenlignbare prosjekter i Rojales, Daya Nueva og Lomas de Cabo Roig starter mellom omtrent €369 000 og €475 000, ligger denne boligen på et betydelig lavere inngangspunkt. Prisforskjellen skyldes blant annet byggeåret 1970, det ene badet og den mindre tomten. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er ferdigstilt og klar til overdragelse.
Hverdagslivet på denne adressen er organisert rundt rytmen i en spansk landsby fremfor en turiststripe. Ytterdøren åpner mot et bymessig miljø der apoteket ligger rundt 20 meter unna og supermarkedet omtrent 250 meter, noe som betyr at brød, dagligvarer og grunnleggende tjenester ikke krever bil. Innen en radius på to kilometer oppgir dataene 43 restauranter, 15 kafeer, 10 banker, 6 apoteker og 3 tannleger, noe som indikerer et godt utviklet lokalt tjenestetilbud for en by av denne størrelsen. Morgener kan handle om landsbyen selv: kaffe på en terrasse i nærheten, handel til fots, og bruk av det kommunale bassenget på omtrent 0,6 km eller idrettssentrene på 1,9 og 2,4 km. Elven Segura og utsiktspunkter som Mirador de la Noria på 0,7 km gir korte gåturer. Strendene på Costa Blanca ligger omtrent 7 km unna i luftlinje, noe som gjør en strandtur til en kort biltur fremfor en rutine rett utenfor døren. Flyplassen Alicante-Elche ligger rundt 26 km unna i luftlinje, noe som gjør ankomst og avgang relativt enkelt. Klimaet støtter utendørs liv mesteparten av året, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 11°C om vinteren til 27°C om sommeren og et årsgjennomsnitt på 18,8°C. Badesesongen, når sjøvannet nå'r minst 20°C, varer omtrent fem måneder.
Omgivelsene kombinerer landsbyliv med tilgang til den bredere Costa Blanca. I gangavstand oppgir dataene et supermarked på 247 m, et apotek på 20 m og et sykehus på 1,3 km. Kommunen Rojales dekker 27,6 km² og hadde 17 652 innbyggere i 2025, nok til å opprettholde helårlige tjenester fremfor en sesongbasert økonomi. Rekreasjonsmuligheter i nærheten inkluderer to kommunale bassenger på 0,6 og 1,1 km, det kommunale idrettssenteret El Molino på 2,4 km, Centro Deportivo La Raqueta på 1,9 km og Centro Deportivo Daya Vieja på 3,4 km. For turer ligger utsiktspunktet Mirador de la Noria 0,7 km unna og Mirador del Molino 2,3 km unna. Golfspillere når Club de Golf La Finca på omtrent 6,5 km, med Villamartín 16 km unna og Campoamor 18 km unna i luftlinje. Kollektivtransport består av 9 ruter med 9 stoppesteder i området, nyttig for lokale reiser, mens bil forblir praktisk for kysten, golfbanene og flyplassen.
Kartet viser boligens posisjon i den bymessige strukturen i Rojales, med apoteket 20 meter unna og supermarkedet omtrent 250 meter unna. Kystlinjen vises omtrent 7 km mot øst i luftlinje, og Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 26 km mot nordøst i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Rojales inntar en posisjon i Vega Baja, den sørligste comarcaen i provinsen Alicante, i innlandet fra kyststripen mellom Torrevieja og Guardamar del Segura. Elche ligger 20 km unna i luftlinje, Alicante 36 km og Murcia 37 km, noe som plasserer landsbyen innen rekkevidde av tre betydelige byøkonomier samtidig som den beholder sin egen landsbykarakter. Innen sitt eget marked ligger Rojales klart under prisnivået til nærliggende nybyggprosjekter, som starter fra rundt €369 000 til €475 000 i omliggende kommuner.
De nærmeste strendene, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia, ligger alle mellom 6,9 og 7,0 km unna i luftlinje; veiavstanden vil være noe lenger. Alicante-Elche flyplass (ALC) er omtrent 26 km unna i luftlinje, den mest relevante flyplassen for denne beliggenheten. Valencia flyplass ligger rundt 158 km unna og Malaga-Costa del Sol omtrent 369 km; begge fungerer som alternativer. Større byer innen rekkevidde inkluderer Elche 20 km unna med rundt 235 000 innbyggere, Alicante 36 km unna og Murcia 37 km unna i luftlinje. Hverdagslig tilgjengelighet er sterk: apoteket ligger 20 m fra boligen, supermarkedet 247 m og sykehuset 1,3 km. Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger omtrent 7,4 km unna. Bil er nyttig for strandturer og flyplassbesøk, men daglige ærend lar seg gjøre til fots.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ligger på en høyde på omtrent 60 meter over havet, på flatt til svakt kupert terreng i innlandet fra kysten. Klimaet er middelhavsklima: gjennomsnittlige månedstemperaturer spenner fra 11°C i den kjøligste måneden til 27°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,8°C. Dette mønsteret støtter utendørs aktivitet mesteparten av året, uten at sommervarmen er like trykkende som lenger inn i landet. Badesesongen, perioden da sjøvannet holder minst 20°C, varer rundt fem måneder, omtrent fra sen vår til tidlig høst. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, slik at somrene stort sett forblir tørre. Den beskjedne høyden betyr ingen bratte stigninger mellom bolig og landsbyfasiliteter. Nærliggende naturområder inkluderer utsiktspunktene Mirador de la Noria (0,7 km) og Mirador del Molino (2,3 km), som tilbyr korte gåturer med utsikt over det omkringliggende Vega Baja-landskapet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene ligger omtrent 7 km unna i luftlinje nær Guardamar og kysten sør for den: Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia ligger alle innenfor noen hundre meter fra hverandre i avstand. Dette er den naturlige destinasjonen for en dag ved havet, nåbar med bil på en beskjeden tur. For båtliv og vannsport ligger Port Esportiu Marina de les Dunes omtrent 7,4 km unna. Golf er godt representert: Club de Golf La Finca 6,5 km unna er nærmeste bane, etterfulgt av Club de Golf Villamartín 16 km unna og Real Club de Golf Campoamor 18 km unna i luftlinje. Hverdagsrekreasjon nærmere hjemmet inkluderer de kommunale bassengene på 0,6 og 1,1 km, anlegget Amazonia på 1,1 km og tre idrettssentre innenfor omtrent 3,4 km. Tettheten av restauranter (43 innen 2 km) og kafeer (15) støtter et levende lokalt spisemiljø hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen sitt umiddelbare marked inntar denne boligen en særskilt posisjon. Nybyggprosjekter i selve Rojales, som Oceanic Apartments, er oppført fra rundt €475 000, mens sammenlignbare nybygg i Daya Nueva (Nueva Daya Villa) og Lomas de Cabo Roig (Residential Vivalife) starter fra henholdsvis omtrent €453 000 og €369 000. Mot den bakgrunnen representerer en fast prisantydning på €189 000 mindre enn halvparten av inngangspunktet til det billigste nærliggende nybygget. Forskjellen forklares av grunnleggende forhold: byggeår 1970, ett bad i stedet for to eller flere, en kompakt tomt på 35 m², og fraværet av nybyggspesifikasjoner som moderne isolasjonsstandarder eller utviklergaranti. Det boligen tilbyr i stedet, er en etablert landsbybeliggenhet med usedvanlig daglig nærhet, apotek 20 meter unna, supermarked omtrent 250 meter unna, sykehus 1,3 km unna, noe nybygg i byrandsonen ofte mangler. Regionalt ligger Rojales 20 km fra Elche, 36 km fra Alicante og 37 km fra Murcia (luftlinje), noe som gir tilgang til tre bysentre samtidig som det er omtrent 7 km til stranden. Kjøpere som sammenligner denne boligen med nybyggalternativer bør veie lavere kapitalutgift og gangbar landsbybeliggenhet mot bygningens alder, det ene badet og det begrensede private uteområdet. For budsjettorienterte kjøpere og de som søker et vedlikeholdsfritt fotfeste på den sørlige Costa Blanca, er prisgapet betydelig; for kjøpere som ønsker moderne komfort, forblir nybyggsegmentet den relevante sammenligningen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
