En indflytningsklar bungalow til salg i Rojales, i provinsen Alicante på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 90 m² boligareal med to soveværelser og ét badeværelse, beliggende på en privat grund på 35 m². Udbudsprisen er fastsat til €189,000, og boligen kan tages i brug med det samme. Rojales er en landsby i indlandet med bymæssige faciliteter inden for gåafstand, heriblandt et supermarked cirka 250 meter væk og et apotek omkring 20 meter fra døren. De nærmeste strande på Costa Blanca ligger cirka 7 kilometer væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et byområde i Rojales, en landsby med cirka 17.652 indbyggere (2025) i provinsen Alicante. Daglige faciliteter ligger inden for gåafstand: et supermarked på cirka 247 meter, et apotek på 20 meter og et hospital omkring 1,3 km væk. Stranderne nær Torrevieja ligger cirka 6,9 til 7,0 km væk i lige linje, så den faktiske køreafstand ad landevej bliver længere.
Med to soveværelser, ét badeværelse og 90 m² boligareal på en grund på 35 m² egner boligen sig til små husstande eller brug som feriebolig. Landsbybeliggenheden betyder, at de fleste daglige ærinder kan klares til fods. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt; ni offentlige transportlinjer og stop betjener området. Lokale faciliteter omfatter kommunale pools inden for cirka 0,6 til 1,1 km.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Boligen er en eksisterende bolig, indflytningsklar, med færdiggørelse, der ifølge oplysningerne går tilbage til 1970. Der er ingen byggefase eller leveringsplan at tage højde for; køb og overdragelse kan følge den sædvanlige proces for eksisterende spanske boliger, underlagt de gængse notar- og registreringsprocedurer.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket kan begrænse egnetheden for større husstande. Grunden på 35 m² er lille og tilbyder kun lidt privat udendørs areal ud over selve boligen. Bygningen er fra 1970, så finish og installationer afspejler den tid, medmindre de senere er moderniseret. Den nærmeste ladestand til elbiler ligger cirka 5,8 km væk, og kysten ligger cirka 7 km væk i lige linje.
Denne bolig passer til en køber, der prioriterer beliggenhed og budget frem for plads og moderne finish. En pensionist eller deltidsbeboer, der ønsker at bo hele året i en ægte spansk landsby, med apoteket som nabo og supermarkedet en kort gåtur væk, vil finde beliggenheden praktisk. Planløsningen med to soveværelser og ét badeværelse fungerer for et par, en enkeltperson eller en lille familie med beskedne behov. Den egner sig også til købere, der søger en billig sekundær bolig på Costa Blanca, inden for cirka 7 km i lige linje fra stranderne og cirka 26 km fra lufthavnen Alicante-Elche. Investorer kan finde indgangsprisen relevant for udlejningsmarkedet, selv om byggeåret 1970 og det ene badeværelse bør indregnes i enhver beregning. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker en privat have, flere badeværelser, parkering på egen grund eller en moderne nybyggerispecifikation. Enhver, der forventer ferieanlæg ved døren, bør bemærke, at kysten ligger en køretur væk. Kort sagt matcher boligen praktisk, budgetbevidst bosætning i et landsbymiljø frem for en kystlivsstil med havudsigt.
Boligen blev færdiggjort i 1970, hvilket placerer den i en byggeperiode præget af solide murstensbyggemetoder, der er typiske for spansk boligbyggeri fra den tid. Enhver bedømmelse af den nuværende stand afhænger af vedligehold og renoveringer foretaget siden da, hvilke ikke er specificeret i de tilgængelige data; interesserede købere anbefales at arrangere en teknisk byggesagkyndig undersøgelse. De dokumenterede fakta er arealerne: 90 m² boligareal fordelt på to soveværelser og ét badeværelse, på en grund på 35 m². Givet grundarealet er det private udendørs areal begrænset, og en eventuel terrasse eller patio udgør en kompakt forlængelse af interiøret. Det ene badeværelse betyder, at kapaciteten i vådrum er beskeden i forhold til antallet af soveværelser. Boligen overdrages indflytningsklar, så principielt kan den beboes direkte efter køb. Praktiske punkter at verificere under en fremvisning omfatter tilstanden af elinstallationen, VVS, vinduer og isolering, da installationer i denne alder ofte udskiftes eller opgraderes gennem årene. Energiydelse er ikke dokumenteret i de leverede data. Købere bør også undersøge fællesordninger, hvis sådanne findes, vedrørende fællesarealer eller udgifter og bekræfte ejendomsregisteroplysningerne gennem notarprocessen.
Udbudsprisen er €189,000, og det er en fast pris for denne eksisterende bolig, ikke en startpris inden for et interval. For det beløb erhverver køberen 90 m² boligareal med to soveværelser og ét badeværelse på en grund på 35 m², i indflytningsklar stand. Sammenholdt med nybyggeri i nærområdet, hvor sammenlignelige projekter i Rojales, Daya Nueva og Lomas de Cabo Roig starter mellem cirka €369.000 og €475.000, ligger denne bolig på et væsentligt lavere indgangsniveau. Prisforskellen afspejler blandt andet byggeåret 1970, det ene badeværelse og den mindre grund. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er færdigbygget og klar til overdragelse.
Dagligdagen på denne adresse er organiseret omkring en spansk landsbys rytme snarere end et ferieområde. Terrassen åbner ud mod et bymiljø, hvor apoteket ligger cirka 20 meter væk og supermarkedet cirka 250 meter, hvilket betyder, at brød, dagligvarer og grundlæggende ydelser ikke kræver bil. Inden for en radius på to kilometer nævner data 43 restauranter, 15 caféer, 10 banker, 6 apoteker og 3 tandlæger, hvilket indikerer et veludviklet lokalt serviceniveau for en by af denne størrelse. Morgenerne kan kredse om selve landsbyen: en kop kaffe på en nærliggende terrasse, indkøb til fods og brug af den kommunale pool på cirka 0,6 km eller idrætscentrene på 1,9 og 2,4 km. Floden Segura og udsigtspunkter som Mirador de la Noria på 0,7 km giver korte gåture. Costa Blancas strande ligger cirka 7 km væk i fugleflugt, hvilket gør en strandtur til en kort køretur frem for en hverdagsrutine. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 26 km væk i lige linje, hvilket gør ankomst og afgang relativt enkelt. Klimaet understøtter udendørs liv det meste af året, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 11°C om vinteren til 27°C om sommeren og et årligt gennemsnit på 18,8°C. Badesæsonen, hvor havvandet når mindst 20°C, varer cirka fem måneder.
Omgivelserne kombinerer liv i landsbyskala med adgang til resten af Costa Blanca. Inden for gåafstand noterer data et supermarked på 247 m, et apotek på 20 m og et hospital på 1,3 km. Kommunen Rojales dækker 27,6 km² og talte 17.652 indbyggere i 2025, nok til at opretholde helårsydelser frem for en sæsonbunden økonomi. Fritidsmuligheder i nærheden omfatter to kommunale pools på 0,6 og 1,1 km, det kommunale idrætscenter El Molino på 2,4 km, Centro Deportivo La Raqueta på 1,9 km og Centro Deportivo Daya Vieja på 3,4 km. Til gåture ligger udsigtspunktet Mirador de la Noria 0,7 km væk og Mirador del Molino på 2,3 km. Golfere kan nå Club de Golf La Finca på cirka 6,5 km, med Villamartín på 16 km og Campoamor på 18 km i lige linje. Offentlig transport består af 9 linjer med 9 stop i området, nyttigt til lokale ture, mens en bil forbliver praktisk til kysten, golfbaner og lufthavn.
Kortet viser boligens position inden for Rojales bymæssige bebyggelse, med apoteket på 20 meter og supermarkedet på cirka 250 meter. Kystlinjen ses cirka 7 km mod øst i lige linje, og lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 26 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rojales indtager en position i Vega Baja, provinsen Alicantes sydligste comarca, inde i landet fra kyststrippen mellem Torrevieja og Guardamar del Segura. Elche ligger 20 km væk i lige linje, Alicante 36 km og Murcia 37 km, hvilket placerer landsbyen inden for rækkevidde af tre betydelige byøkonomier, samtidig med at den bevarer sin egen landsbykarakter. Inden for sit eget marked ligger Rojales klart under prisniveauet for nærliggende nybyggeriprojekter, som starter fra cirka €369.000 til €475.000 i de omkringliggende kommuner.
De nærmeste strande, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia, ligger alle mellem 6,9 og 7,0 km væk i lige linje; vejstrækningen bliver noget længere. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 26 km væk i fugleflugt, den mest relevante lufthavn for denne beliggenhed. Lufthavnen i Valencia ligger cirka 158 km væk og Malaga-Costa del Sol cirka 369 km, som begge tjener som alternativer. Større byer inden for rækkevidde omfatter Elche på 20 km med cirka 235.000 indbyggere, Alicante på 36 km og Murcia på 37 km i lige linje. Daglig tilgængelighed er stærk: apoteket ligger 20 m fra boligen, supermarkedet 247 m og hospitalet 1,3 km. Lystbådehavnen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger cirka 7,4 km væk. En bil er nyttig til strandture og lufthavnskørsel, men daglige ærinder kan klares til fods.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ligger i en højde på cirka 60 meter over havet, på fladt til svagt kuperet terræn inde i landet fra kysten. Klimaet er middelhavsklima: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 11°C i den koldeste måned til 27°C i den varmeste, med et årligt gennemsnit på 18,8°C. Dette mønster understøtter udendørs aktivitet det meste af året, uden at sommervarmen er lige så trykkende som længere inde i landet. Badesæsonen, perioden hvor havvandet holder mindst 20°C, varer cirka fem måneder, cirka fra sen forår til tidlig efterår. Nedbøren er koncentreret i de køligere måneder, hvilket holder somrene stort set tørre. Den beskedne højde betyder ingen stejle stigninger mellem boligen og landsbyens faciliteter. De umiddelbare naturområder omfatter udsigtspunkterne Mirador de la Noria (0,7 km) og Mirador del Molino (2,3 km), som tilbyder korte gåture med udsigt over det omgivende Vega Baja-landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger cirka 7 km væk i lige linje nær Guardamar og kysten syd for den: Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia ligger alle inden for et par hundrede meter fra hinanden. De er det naturlige mål for en dag ved havet, nået med bil efter en moderat tur. Til sejlads og vandsport ligger Port Esportiu Marina de les Dunes cirka 7,4 km væk. Golf er vel repræsenteret: Club de Golf La Finca på 6,5 km er den nærmeste bane, efterfulgt af Club de Golf Villamartín på 16 km og Real Club de Golf Campoamor på 18 km i lige linje. Hverdagsfritid tættere på hjemmet omfatter de kommunale pools på 0,6 og 1,1 km, anlægget Amazonia på 1,1 km og tre idrætscentre inden for cirka 3,4 km. Tætheden af restauranter (43 inden for 2 km) og caféer (15) understøtter et livligt lokalt spisesteds miljø hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit nærmeste marked indtager denne bolig en særskilt position. Nybyggeriprojekter i selve Rojales, såsom Oceanic Apartments, er listet fra cirka €475.000, mens sammenlignelige nybyggerier i Daya Nueva (Nueva Daya Villa) og Lomas de Cabo Roig (Residential Vivalife) starter fra cirka €453.000 hhv. €369.000. Mod den baggrund repræsenterer en fast udbudspris på €189.000 mindre end halvdelen af indgangsprisen for det billigste nærliggende nybyggeri. Forskellen forklares af grundlæggende forhold: byggeår 1970, ét badeværelse i stedet for to eller flere, en kompakt grund på 35 m² og fraværet af nybyggerispecifikationer som moderne isoleringsstandarder eller entreprisegaranti. Hvad boligen tilbyder i stedet er en etableret landsbybeliggenhed med enestående daglig nærhed, apotek på 20 meter, supermarked på cirka 250 meter, hospital på 1,3 km, hvilke nybyggerier ved byranden ofte mangler. Regionalt ligger Rojales 20 km fra Elche, 36 km fra Alicante og 37 km fra Murcia (lige linje), hvilket giver adgang til tre bycentre, samtidig med at man bor cirka 7 km fra stranden. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggeri, bør afveje den lavere kapitaludgift og det gåbare landsbymiljø mod bygningens alder, det ene badeværelse og det begrænsede private udendørs areal. For budgetbevidste købere og dem, der søger et vedligeholdelseslet fodfæste på den sydlige Costa Blanca, er prisgabet betydeligt; for købere, der ønsker moderne komfort, forbliver nybyggerisegmentet den relevante sammenligning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
