يقع هذا المشروع في روجالس، أليكانتي، وهو عبارة عن بونغالو يوفر مساحة معيشة تبلغ 90 مترًا مربعًا. تتميز العقارات في هذه المنطقة بكونها جزءًا من بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. مع غرفتين نوم وبناء يشير إلى حقبة سابقة (1970 تقريبًا)، يقدم السكن خيارًا في منطقة فييجا باجا ديل سيغورا. القرب من البنية التحتية المحلية والمناخ المتوسطي من السمات المميزة للموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية روجالس، التي تتميز بكثافتها الحضرية وإمكانية الوصول إلى المرافق اليومية. تبلغ المسافة إلى الساحل حوالي 7 كيلومترات، مما يضعه في موقع داخلي. تتكون المنطقة المحيطة من تطورات سكنية وخدمات محلية، مما يجعله موقعًا وظيفيًا للإقامة الدائمة أو المؤقتة.
مع مساحة سطحية تبلغ 90 مترًا مربعًا، تم تصميم التخطيط لمعيشة مدمجة. يتضمن العقار جناحي نوم وحمامًا واحدًا. توفر القطعة الخاصة التي تبلغ مساحتها 35 مترًا مربعًا مساحة خارجية. هذا التكوين مناسب للأفراد أو الأسر الصغيرة التي تتطلب مساحة قابلة للإدارة دون متطلبات صيانة واسعة للحدائق الخارجية.
بصفتها عقارًا مكتملًا، المشروع متاح للإشغال الفوري. تاريخ الإنجاز التقريبي هو 1970، مما يشير إلى هيكل تم إنشاؤه منذ عدة عقود. لا توجد مراحل تطوير أو تخطيط مستقبلية قابلة للتطبيق؛ يتم تقديم العقار في حالته الحالية.
لا يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الساحل. حجم القطعة محدود بـ 35 مترًا مربعًا، مما يقيد التوسع الكبير في الحديقة. يشير سنة البناء إلى أن معايير كفاءة الطاقة قد تختلف عن المباني الجديدة الحديثة، مما قد يؤثر على العزل الحراري مقارنة باللوائح المعاصرة.
يناسب هذا العقار السيناريوهات التي يكون فيها الميزانية هو الاعتبار الأساسي وقرب الشاطئ ليس ضروريًا. إنه مناسب للمشترين الباحثين عن قاعدة في منطقة فييجا باجا مع الوصول إلى الحياة الإسبانية المحلية. قد يجد العقار إقبالًا من أولئك الذين يبحثون عن خيار بسيط للإقامة بسبب الحجم القابل للإدارة. كما أنه ذو صلة بالمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار السكني في روجالس، بالنظر إلى القرب من الخدمات المحلية.
يتميز السكن بلمسات قياسية متسقة مع حقبة البناء. يتم توزيع الـ 90 مترًا مربعًا فوق الطابق الرئيسي. تشمل المواصفات الفنية تكييفًا مركزيًا، وفقًا للوصف المتاح. مرافق الحمام وظيفية. يضيف موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين فائدة عملية. المواد المستخدمة على الأرجح تقليدية للبناء الإسباني من أواخر القرن العشرين.
يبدأ السعر المطلوب من 189,000 يورو. يضع هذا مستوى السعر العقار ضمن الشريحة المتاحة لسوق الإسكان في أليكانتي. قد تعتمد الاختلافات في السعر على الحالة الداخلية للوحدة. مقارنة بالتطويرات الجديدة في مناطق المنتجعات القريبة، يعكس هذا السعر الموقع الداخلي وعمر البناء.
يعمل روجالس كبلدة سكنية يزيد عدد سكانها عن 20,000 نسمة. الإيقاع اليومي هنا محدد بالمرافق المحلية بدلاً من السياحة. توفر البيئة المباشرة محلات السوبر ماركت وخيارات تناول الطعام ضمن بضع مئات من الأمتار. العيش هنا يتضمن روتينًا يتركز حول البنية التحتية للبلدة، مع وجود شواطئ كوستا بلانكا كوجهة للزيارات العرضية بدلاً من خلفية يومية. يدعم المناخ نمط حياة في الهواء الطلق لجزء كبير من السنة.
بيئة روجالس حضرية وعملية. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمدارس موجودة. تقدم البلدة مراكز رياضية ومسابح بلدية. الأجواء تشبه بلدة إسبانية عاملة، مميزة عن مدن المنتجعات الموسمية على الساحل. مستويات الضوضاء والمرور تتوافق مع بلدية متوسطة الحجم.
تعرض هذه الخريطة موقع العقار في روجالس. تشير العلامات إلى القرب من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمسافة إلى الساحل. التخطيط العمراني للبلدة مرئي، مما يوضح تكامل المشروع ضمن النسيج السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع روجالس في الداخل من بلدات الساحل جواردامار ديل سيغور وتوريفييخا. يقع في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع مرسية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى في أليكانتي (36 كم) ومرسية (37 كم).
المسافات إلى النقاط الرئيسية: محلات السوبر ماركت ضمن 250 متر. أقرب مستشفى على بعد 1.3 كم. ملاعب الغولف، مثل لا فينكا، تقع على بعد حوالي 6.5 كم من الموقع. مطار أليكانتي على بعد حوالي 26 كم تقريبًا (خط مستقيم)، على الرغم من أن السفر بالطريق أطول. شواطئ جواردامار هي على بعد حوالي 7 كم. يُنصح باستخدام السيارة للسفر بكفاءة إلى هذه المرافق الإقليمية الأوسع.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.8 درجة مئوية. ساعات الشمس وفيرة، تتجاوز 3,800 ساعة سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا. التضاريس مستوية إلى منحدرة قليلاً، وهي نموذجية لحوض نهر سيغورا. يسمح هذا المناخ بأنشطة في الهواء الطلق على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا روكيتا، تقع على بعد حوالي 7 كم. هذه شواطئ تحمل العلم الأزرق في منطقة جواردامار ديل سيغورا. تشمل المرافق الترفيهية المسبح البلدي في روجالس ومراكز رياضية متنوعة. لعبة الغولف متاحة في نادي غولف لا فينكا القريب. يقع المارينا في مارينا دي ليس دونس على بعد حوالي 7.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL644255
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالشقق في توريفييخا (التي تبدأ من حوالي 160,000 يورو)، يوفر هذا البونغالو نوعًا مختلفًا مع مساحة خارجية خاصة (35 مترًا مربعًا) عند نقطة سعر أعلى قليلاً. تبدأ المشاريع مثل أواسيس لاغونا 2 في إل راسو بسعر أعلى (227,000 يورو)، مما يضع هذا العقار في روجالس ضمن شريحة سعرية أكثر سهولة. بينما توفر توريفييخا وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، يوفر روجالس بيئة سكنية إسبانية أكثر أصالة مع كثافة سكانية أقل من المحاور الساحلية الكبرى. يسهل الطريق السريع AP-7 السفر إلى أليكانتي ومرسية، مما يجعل روجالس موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للاتصال على المعيشة على الواجهة البحرية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
