Această vilă individuală se află în San Fulgencio, un sat aflat în interiorul provinciei Alicante, în sudul regiunii Costa Blanca. Proprietatea datează din 1970, oferă un dormitor, o baie și 53 de metri pătrați de spațiu locuibil și este disponibilă la un preț cerut fix de 210.000 €. Include o piscină privată, o grădină privată, aer condiționat, un spațiu pentru grătar, precum și un garaj și parcare descoperită. Utilitățile zilnice sunt aproape: o farmacie se află la aproximativ 136 de metri, iar un supermarket la sub trei kilometri, în timp ce plajele din Guardamar sunt la aproximativ șapte kilometri distanță, în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
San Fulgencio se află în interiorul față de coastă, pe un teren plat, la altitudine mică. Poziția satului plasează serviciile zilnice la îndemână: o farmacie la aproximativ 136 de metri, un supermarket la 2,8 kilometri și un spital la 4,1 kilometri distanță, toate măsurate în linie dreaptă. Plaje precum Platja Babilònia și Platja Center se află la aproximativ 6,8 până la 6,9 kilometri distanță, ceea ce înseamnă că zona de coastă este la o scurtă deplasare cu mașina, nu la distanță de mers pe jos.
Proprietatea funcționează ca o locuință compactă la parter, cu un dormitor și o baie, pe 53 de metri pătrați. Spațiul exterior are o pondere considerabilă aici: o piscină privată, o grădină privată, un spațiu pentru grătar și un patio acoperit constituie principala extindere a spațiului de locuit în lunile călduroase. Aerul condiționat este instalat. Parcarea este disponibilă atât într-un garaj, cât și în spații descoperite pe teren.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Construcția a fost finalizată în 1970, iar proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată direct după cumpărare. Nu se aplică nicio fază de predare, structură de rezervare sau schemă de plată către dezvoltator. Cumpărătorii ar trebui să considere data construcției din 1970 un motiv pentru a evalua starea tehnică actuală a clădirii, a instalațiilor și a piscinei în timpul unei vizionări și al unei expertize tehnice.
Cu un dormitor și 53 de metri pătrați de suprafață locuibilă, proprietatea nu oferă spațiu pentru o gospodărie în creștere sau pentru găzduirea mai multor invitați în interior. Este o locuință existentă unică, și nu parte a unui ansamblu cu facilități comune. Plaja se află la aproximativ șapte kilometri distanță în linie dreaptă, astfel încât vizitele pe coastă depind de mașină. Nu sunt disponibile informații despre suprafața terenului sau despre costurile anuale de exploatare, precum IBI și cheltuielile de întreținere.
Ref: VL569826
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui set recognoscibil de situații. O persoană singură sau un cuplu care caută un punct de sprijin accesibil pe Costa Blanca, cu spațiu exterior privat, va găsi combinația de piscină, grădină și patio neobișnuită la acest nivel de preț. Cumpărătorii care plănuiesc să petreacă iarna sau vara în Spania, dar nu au nevoie de mai multe dormitoare, vor constata că amenajarea pe un singur nivel, de 53 de metri pătrați, este ușor de întreținut. Cei care apreciază accesul la distanță de mers pe jos la o farmacie și deplasările scurte către un supermarket, fără a dori să locuiască într-o stațiune turistică, se potrivesc cu caracterul de sat al lui San Fulgencio, unde engleza este vorbită pe scară largă, iar o mare parte a rezidenților provin din străinătate. Proprietatea se potrivește de asemenea cumpărătorilor care acordă prioritate terenului și intimității în defavoarea suprafeței interioare, deoarece zonele exterioare poartă cea mai mare parte a valorii locative. Se potrivește mai puțin pentru gospodăriile care au nevoie de două sau mai multe dormitoare, pentru cumpărătorii care caută un standard termic modern fără renovare sau pentru cei care doresc să meargă pe jos la plajă: cea mai apropiată zonă cu nisip se află la aproximativ 6,8 kilometri distanță în linie dreaptă. Investitorii ar trebui să rețină contextul pieței locale: San Fulgencio înregistrează aproximativ 849 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață activă, dar de dimensiuni modeste, iar venitul median provincial de 15.750 € sugerează un public de închiriere sensibil la preț, mai degrabă decât un segment premium.
Fiind o construcție din 1970, vila este anterioară reglementărilor actuale de construcție și standardelor moderne de izolare, iar date despre performanța energetică nu au fost furnizate. Dovada vizibilă din fotografii arată o baie modernizată cu gresie de pardoseală cu modele, un living în stare obișnuită, funcțională, și zone exterioare funcționale, inclusiv un patio acoperit. Aerul condiționat a fost instalat, ceea ce în acest climat acoperă atât răcirea vara, cât și o încălzire de bază în lunile mai răcoroase. Piscina, grătarul, grădina și garajul sunt elemente permanente ale terenului, care reduc nevoia de investiții suplimentare în infrastructura exterioară. Dincolo de aceasta, nu sunt disponibile informații despre structura acoperișului, instalația electrică, instalația sanitară, tâmplăria vitrată sau starea tehnică a instalației piscinei. Cumpărătorii ar trebui să considere o expertiză tehnică completă un pas standard: pentru o proprietate de această vechime, starea cablajului electric, a izolației contra umezelii și a pompei și sistemului de filtrare al piscinei afectează direct atât siguranța, cât și costurile anuale de exploatare. Prețul cerut fix de 210.000 € lasă loc în majoritatea bugetelor pentru o astfel de inspecție și pentru îmbunătățiri țintite, de exemplu la bucătărie sau tâmplărie, fără a se apropia de prețul alternativelor de construcție nouă din aceeași municipalitate.
Prețul cerut este fix, de 210.000 €; aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu cu listă de prețuri, deci nu se aplică un preț de la. La acest nivel, proprietatea se poziționează sub imobilele comparabile de construcție nouă din apropiere: apartamentele din aceeași municipalitate pornesc de la 233.900 €, apartamentele din Rojales de la 475.000 €, iar vilele din Daya Nueva de la 453.000 €. Prețul reflectă vechimea clădirii (1970), suprafața locuibilă compactă și un singur dormitor, compensate de prezența unei piscine private, a unei grădini private, a unui garaj și a unui patio. Disponibilitatea este în principiu imediată, proprietatea fiind gata de mutare și listată pentru transfer direct. Cumpărătorii ar trebui să prevadă separat costurile de achiziție, onorariile de notar și eventualele lucrări de renovare identificate în urma unei inspecții tehnice.
Vila se potrivește unui ritm de viață modest, orientat spre exterior. Spațiul interior se limitează la 53 de metri pătrați, cu un dormitor, o baie și un living mobilat cu două canapele și un televizor, astfel încât viața de zi cu zi se mută în mare parte în exterior pentru o mare parte a anului. Fotografii arată un patio acoperit folosit pentru servirea meselor, un spațiu exterior adăpostit și o zonă de grădină cu copaci și o masă de picnic, alături de o piscină privată și un grătar. Această amenajare indică prânzuri lungi în aer liber, înot după-amiaza târziu și seri petrecute pe patio, mai degrabă decât în interior. Clima susține acest tipar: temperaturile medii lunare variază între 12 și 26 °C, media anuală este de 18,8 °C, iar sezonul de înot, în care apa mării atinge cel puțin 20 °C, durează aproximativ cinci luni. San Fulgencio însuși este un sat activ, nu o stațiune. Din aproximativ 9.800 de locuitori, o mare majoritate sunt de origine străină, iar engleza este limba cel mai des vorbită în localitate, ceea ce modelează țesătura socială și gama de servicii locale. Patru restaurante și patru cafenele se află în raza de doi kilometri, alături de o piscină municipală la 0,8 kilometri și un centru sportiv la 0,9 kilometri. Mașina este utilă, dar nu esențială pentru tot: farmacia este la două minute de mers pe jos, iar supermarketul la sub trei kilometri, în timp ce plajele, terenurile de golf și orașele mai mari necesită deplasare cu mașina.
Viața de zi cu zi în San Fulgencio este organizată în jurul satului și al împrejurimilor sale imediate. Farmacia se află la 136 de metri de proprietate, patru restaurante și patru cafenele se află în raza de doi kilometri, iar un supermarket la 2,8 kilometri distanță în linie dreaptă. Asistența medicală este asigurată de două centre medicale în municipalitate și un spital la 4,1 kilometri distanță. Pentru sport și timp liber, piscina municipală este la 0,8 kilometri, iar centrul sportiv municipal la 0,9 kilometri, cu un alt centru sportiv în Daya Vieja, la 3,0 kilometri distanță. Oferta educațională include treisprezece școli primare și cinci școli gimnaziale în zona mai largă. Transportul public există sub forma a nouă linii și paisprezece stații, ceea ce susține mobilitatea locală, deși călătoriile regionale sunt mai ușoare cu mașina. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru vehicule electrice, o locație Iberdrola, se află la 7,7 kilometri distanță. Orașele mai mari încadrează zona: Elche (aproximativ 235.000 de locuitori) este la 17 kilometri, Alicante (aproximativ 339.000) la 33 de kilometri și Murcia (aproximativ 463.000) la 38 de kilometri, toate măsurate în linie dreaptă. Astfel, rezidenții beneficiază de liniștea satului, cu serviciile urbane, spitalele, cumpărăturile și cultura la o deplasare de treizeci-patruzeci de minute cu mașina.
Harta arată proprietatea în interiorul structurii satului San Fulgencio, în spatele coastei Guardamar. Rețineți că toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere către plaje, terenurile de golf și aeroport sunt ceva mai lungi. Farmacia se află chiar după colț, iar linia de coastă apare la aproximativ șapte kilometri spre est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Fulgencio ocupă o poziție în zona de interior, în jumătatea sudică a provinciei Alicante, între terenurile agricole ale râului Segura și coastă, la aproximativ 17 kilometri de Elche, 33 de kilometri de Alicante și 38 de kilometri de Murcia în linie dreaptă. Acest lucru îl plasează la punctul de întâlnire dintre Costa Blanca și regiunea Murcia, cu două aeroporturi în rază practică și aeroportul Alicante-Elche la doar 23 de kilometri în linie dreaptă. Comparativ cu stațiunile de pe coastă, satul oferă o densitate mai scăzută, o populație rezidențială puternic internațională și un cadru rural, rămânând totodată la o scurtă distanță cu mașina de plajele din Guardamar și de serviciile a trei orașe mari.
Vila se află în zona de interior, la aproximativ șapte kilometri de coastă în linie dreaptă: Platja Babilònia la 6,8 kilometri, Platja Centre la 6,9 kilometri și Platja dels Tossals la 6,9 kilometri, astfel încât distanța reală de deplasare cu mașina este ceva mai mare. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 23 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce face accesibile cursele către nordul Europei după un drum scurt cu mașina; aeroportul din Valencia se află la aproximativ 154 de kilometri, iar cel din Málaga la aproximativ 371 de kilometri. Pasionații de golf au Club de Golf La Finca la 8,5–9,5 kilometri, precum și alte terenuri de golf la Elche (16 kilometri) și Villamartín (19 kilometri). Portul de agrement Marina de les Dunes se află la 5,7 kilometri de proprietate. O mașină este utilă pentru plecările la plajă, la aeroport și la golf, dar farmacia aflată la 136 de metri și facilitățile satului, la distanță de mers pe jos sau la o distanță scurtă de mers cu bicicleta, fac ca mașina să nu fie necesară pentru fiecare sarcină zilnică. Paisprezece stații de transport public pe nouă linii oferă o alternativă pentru deplasările locale.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio se află la aproximativ un metru deasupra nivelului mării, pe un teren plat, astfel încât proprietatea nu presupune dealuri sau urcat de scări în împrejurimi, iar mersul pe jos și cu bicicleta sunt ușoare. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C și medii lunare cuprinse între aproximativ 12°C iarna și 26°C vara, ceea ce înseamnă ierni blânde și veri suficient de calde pentru o viață în aer liber continuă. Sezonul de înot, definit de apele mării de cel puțin 20°C, durează în jur de cinci luni, iar piscina privată prelungește această perioadă acasă, întrucât poate fi folosită ori de câte ori doresc proprietarii, și nu doar când marea este caldă. Precipitațiile sunt concentrate în afara verii, tipic pentru coasta de sud-est a Spaniei. Peisajul plat și jos este agricol mai degrabă decât montan, cu orizonturi deschise și puncte de belvedere precum Mirador del Molino (3,3 kilometri) și Mirador de la Noria (3,4 kilometri), care oferă destinații pentru ieșiri scurte în zona verde dintre sat și zona râului Segura.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află pe porțiunea de coastă a orașului Guardamar del Segura, la aproximativ 6,8–6,9 kilometri în linie dreaptă: Platja Babilònia, Platja Centre și Platja dels Tossals sunt plaje late de nisip, mărginite de zone de dune și pini. O scurtă deplasare cu mașina acoperă deci o zi întreagă de plajă, cu dezavantajul că zona de coastă nu se află la distanță de mers pe jos. Pentru recreere mai aproape de casă, piscina municipală (0,8 kilometri) și centrul sportiv (0,9 kilometri) oferă opțiuni de mișcare zilnică, iar o piscină publică se află la 2,2 kilometri. Golful este un punct forte regional: Club de Golf La Finca, unul dintre cele mai cunoscute terenuri de golf din interiorul provinciei, se află la 8,5 kilometri, cu o școală de golf în Elche la 16 kilometri și Villamartín la 19 kilometri. Portul de agrement Marina de les Dunes, la 5,7 kilometri, adaugă opțiuni de navigație și sporturi nautice. La nivel local, punctele de belvedere și activitățile de dans și sociale precum cele din sălile comunitare din apropiere completează o ofertă de timp liber care se bazează mai mult pe viața de sat și spațiile în aer liber decât pe turismul de masă, deși zona numără șapte hoteluri cu aproximativ o mie de locuri de cazare.
Sursă: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
În cadrul pieței sale imediatoare, această vilă este poziționată la nivelul de intrare al intervalului de preț. Cea mai apropiată construcție nouă comparabilă, Apartamentos Saito chiar în San Fulgencio, pornește de la 233.900 €, peste prețul cerut fix de 210.000 € al acestei vile, deși oferă apartamente și nu o proprietate individuală cu teren. Mai departe, Nueva Daya Villa în Daya Nueva pornește de la 453.000 €, iar Oceanic Apartments în Rojales la 475.000 €, ambele mai mult decât dublu față de prețul acestei proprietăți. Diferența se explică prin vârstă și dimensiune: aceasta este o casă de 53 de metri pătrați, cu un dormitor, construită în 1970, în timp ce proprietățile comparabile sunt ansambluri rezidențiale noi cu specificații moderne și, în cazul vilei, suprafețe mai mari. Prima de preț pentru construcția nouă în acest coridor este, prin urmare, substanțială, iar această proprietate reprezintă compromisul opus: teren, intimitate și piscină privată în schimbul unei clădiri învechite și a unor interioare compacte. Din punct de vedere al locației, San Fulgencio se află în aceeași centură interioară ca Daya Nueva și Rojales, toate sate agricole plate dintre râul Segura și coastă, la scurt timp de deplasare cu mașina de plajele Guardamar și de aeroportul Alicante-Elche. Piața municipală este activă pentru dimensiunea sa, cu aproximativ 849 de tranzacții locuințe pe an, iar populația de aproximativ 9.800 de locuitori este în mare parte internațională, engleza fiind limba cea mai vorbită. Comparativ cu Costa del Sol aflată mai la sud, această parte a Costa Blanca oferă în general prețuri de intrare mai mici și un transfer mai scurt către un aeroport important, la aproximativ 23 de kilometri în linie dreaptă, în timp ce satele sale din interior schimbă vederea la mare pentru un mediu mai liniștit și mai puțin dens.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID