2 Bed Μονοκατοικία βίλα in San Fulgencio σε San Fulgencio,

2-υπνοδωμάτιο Βίλα στο San Fulgencio, Urbanización La Vega

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο San Fulgencio, ένα χωριό της ενδοχώρας στην επαρχία του Alicante, περίπου επτά χιλιόμετρα από τις παραλίες της νότιας Costa Blanca. Το ακίνητο χτίστηκε το 1970, είναι ολοκληρωμένο και κατοικήσιμο, και προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα, ξεχωριστή κουζίνα, καθώς και σκεπαστή βεράντα και βεράντα-περγκόλα σε οικόπεδο 69 τ.μ. Η μονάδα κλιματισμού ανανεώθηκε πριν από περίπου δύο χρόνια. Με δομημένη επιφάνεια 40 τ.μ., πρόκειται για ένα συμπαγές ακίνητο σε τιμή εισαγωγικού επιπέδου, κοντά σε υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης, όπως φαρμακείο σε απόσταση 136 μέτρων, με το Elche στα 17 χλμ. και το αεροδρόμιο του Alicante σε απόσταση περίπου 23 χλμ. σε ευθεία γραμμή.

€123,000
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
40 m²
Εμβαδόν
€123,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το San Fulgencio βρίσκεται στην ενδοχώρα, πίσω από την παραλία της Orihuela Costa, σε υψόμετρο περίπου ενός μέτρου πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος. Οι κοντινότερες παραλίες (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals) απέχουν 6,8–6,9 χλμ. Οι υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης είναι κοντά: φαρμακείο στα 136 μέτρα, σούπερ μάρκετ στα 2,8 χλμ. και κέντρο υγείας μέσα στο χωριό. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για εκδρομές στην παραλία και στο αεροδρόμιο, αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για τις καθημερινές δουλειές.

Δάπεδο

Το ακίνητο ταιριάζει σε ένα συμπαγές νοικοκυριό ή σε ένα ζευγάρι που αναζητά μια οικονομική ευκαιρία εγκατάστασης στην Costa Blanca. Δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα και μια ξεχωριστή κουζίνα καλύπτουν τις βασικές ανάγκες. Η σκεπαστή βεράντα και η βεράντα-περγκόλα επεκτείνουν τον χρησιμοποιήσιμο χώρο διαβίωσης σε εξωτερικό περιβάλλον, κάτι που έχει σημασία δεδομένων των 3.838 ωρών ηλιοφάνειας που καταγράφονται ετησίως. Τα 40 τ.μ. εσωτερικού χώρου περιορίζουν τον χώρο για μεγαλύτερες οικογένειες ή για γραφείο στο σπίτι.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο. Το σπίτι ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά) και περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτο, με δυνατότητα αισθητικού εκσυγχρονισμού. Η μονάδα κλιματισμού είναι ηλικίας περίπου δύο ετών. Οι αγοραστές πρέπει να αναμένουν κατασκευαστικά πρότυπα της εποχής εκείνης και να προβλέψουν ανάλογο προϋπολογισμό για τυχόν ανακαινίσεις σε κουζίνα, μόνωση ή ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, κατόπιν τεχνικού ελέγχου.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα, θέα στη θάλασσα, γκαράζ ή περιβάλλον τουριστικού συγκροτήματος. Το οικόπεδο είναι μικρό, 69 τ.μ., και η δομημένη επιφάνεια των 40 τ.μ. είναι μέτρια. Δεν είναι προσαρμοσμένο για αναπηρικά καροτσάκια σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, και δεν έχει παρέχεται βαθμολογία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Οι παραλίες δεν βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, καθώς απέχουν σχεδόν επτά χιλιόμετρα.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ένα αναγνωρίσιμο σύνολο περιπτώσεων αγοραστών. Πρώτον, αγοραστές που αναζητούν τη χαμηλότερη δυνατή τιμή εισόδου για ανεξάρτητη κατασκευή στη νότια Costa Blanca, όπου οι ανεξάρτητες μορφές ξεκινούν συνήθως σημαντικά πάνω από αυτό το επίπεδο. Δεύτερον, όσοι σχεδιάζουν εξοχική κατοικία για χρήση λίγων εβδομάδων τον χρόνο, όπου τα 40 τ.μ. επαρκούν και ο ανανεωμένος κλιματισμός μειώνει το άμεσο κόστος. Τρίτον, νοικοκυριά ενός ή δύο ατόμων που μετακομίζουν μόνιμα με περιορισμένο προϋπολογισμό, για τους οποίους οι υπηρεσίες του χωριού σε απόσταση με τα πόδια, φαρμακείο, καφέ, εστιατόρια, κέντρο υγείας, μειώνουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν πισίνα, θέα στη θάλασσα, εγγύτητα στην παραλία με τα πόδια ή χώρο για μια οικογένεια που μεγαλώνει. Οι αγοραστές που σκοπεύουν να ανακαινίσουν εκτενώς πρέπει να λάβουν υπόψη την ημερομηνία κατασκευής του 1970 και να προμηθευτούν τεχνική έρευνα πριν δεσμευτούν, ιδίως όσον αφορά την ηλεκτρολογική εγκατάσταση, την υγρασία και τη μόνωση. Η ξεχωριστή τουαλέτα προσθέτει πρακτικότητα για επισκέπτες. Το προφίλ ταιριάζει επίσης σε επενδυτές που εξετάζουν την αγορά ενοικίασης, αν και η απόδοση εξαρτάται από την αδειοδότηση, την κατάσταση μετά την ανακαίνιση και την εποχιακή ζήτηση, στοιχεία που οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν ανεξάρτητα. Τέλος, το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν τη ζωή του χωριού και μια διεθνή κοινότητα, τα αγγλικά είναι η πιο ομιλούμενη γλώσσα στην πόλη, περισσότερο από τις εγκαταστάσεις τύπου θέρετρου.

Ποιότητα Κατασκευής

Το σπίτι χτίστηκε το 1970 και οι διαθέσιμες φωτογραφίες δείχνουν ένα λειτουργικό εσωτερικό: δάπεδα με πλακάκια σε όλο το σπίτι, ενιαίος χώρος σαλόνι-κουζίνας με βασικά έπιπλα κουζίνας, υπνοδωμάτιο με ξύλινο κρεβάτι και παράθυρο, και χώρος καθιστικού με καναπέ και θέα προς το εξωτερικό. Το επίπεδο φινιρίσματος είναι παλαιωμένο και όχι σύγχρονο· η ίδια η αγγελία τοποθετεί το ακίνητο ως αυτό που προσφέρει δυνατότητες εξατομίκευσης με μικρές επεμβάσεις. Τα τεκμηριωμένα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό που ανανεώθηκε πριν από περίπου δύο χρόνια και κεντρική θέρμανση, τα οποία μαζί παρέχουν άνεση θερμοκρασιών όλο τον χρόνο, σημαντικό δεδομένων των καλοκαιρινών θερμοκρασιών της περιοχής. Οι παροχές είναι συνδεδεμένες (ηλεκτρικό ρεύμα). Δεν υπάρχουν πληροφορίες για το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, τις τιμές μόνωσης, τον τύπο υαλοπινάκων ή την κατάσταση της στέγης και της κατασκευής· συνιστάται τεχνική έρευνα πριν την αγορά (έκθεση ερευνητή) για ακίνητο αυτής της ηλικίας. Η σκεπαστή βεράντα και η περγκόλα είναι μόνιμα στοιχεία που επεκτείνουν τον χρησιμοποιήσιμο χώρο στις περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Η κουζίνα είναι ξεχωριστός χώρος και όχι διαρρύθμιση ανοιχτού τύπου, σύμφωνη με την περίοδο κατασκευής. Οι αγοραστές πρέπει επίσης να επαληθεύσουν τη νομική κατάσταση τυχόν κατασκευών περγκόλας ή βεράντας με το τοπικό κτηματολόγιο και το δημαρχείο, καθώς προσθήκες αυτού του είδους σε παλιά ακίνητα χωριών δεν είναι πάντα πλήρως καταγεγραμμένες. Συνοπτικά: κατοικήσιμο και τεχνικά εξυπηρετούμενο, με εσωτερικό φινίρισμα που οι περισσότεροι αγοραστές θα ανανεώσουν με τον χρόνο.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι €123.000. Για σύγκριση, ανάλογες αγγελίες στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν διαμερίσματα στο Torrevieja από €160.000 και νεότερα νέα συγκροτήματα κατοικιών στην Urbanización El Raso από €227.000. Με 40 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπερβαίνει τους μέσους όρους των νεόδμητων διαμερισμάτων, κάτι που αντικατοπτρίζει την ανεξάρτητη μορφή, το ιδιωτικό οικόπεδο και την τοποθεσία σε ένα καθιερωμένο χωριό και όχι σε τουριστικό συγκρότημα. Οι τιμές αναφέρονται ως τιμές «από» και η διαθεσιμότητα υπόκειται σε επιβεβαίωση με τον πωλητή.

€123,000
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
40 m²
Εμβαδόν
1
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή εδώ επικεντρώνεται στο χωριό και όχι στην ακτή. Το San Fulgencio είναι ένας ζωντανός δήμος της ενδοχώρας με περίπου 9.769 κατοίκους (INE 2025) και ιδιαίτερα διεθνή πληθυσμό, ιστορικά περίπου τα τρία τέταρτα είναι ξένης προέλευσης, με τα αγγλικά να ομιλούνται ευρέως. Το φαρμακείο στα 136 μέτρα, τα καφέ και τα εστιατόρια του χωριού, η δημοτική πισίνα στα 800 μέτρα και το polideportivo (αθλητικό κέντρο) στα 900 μέτρα τοποθετούν τις υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το σούπερ μάρκετ στα 2,8 χλμ. και το νοσοκομείο στα 4,1 χλμ. απαιτούν συνήθως μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Το σπίτι λειτουργεί ως συμπαγής βάση: ένας ενιαίος χώρος σαλόνι-κουζίνας τύπου στούντιο, ένα επιπλέον ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο με επιπλέον τουαλέτα και υπαίθριος χώρος κάτω από την περγκόλα και στη βεράντα. Δεδομένου του οικοπέδου των 69 τ.μ., ο κήπος είναι ιδιωτικός αλλά μικρός. Ο ρυθμός της περιοχής είναι ήσυχος εκτός των καλοκαιρινών μηνών, με μέτρια τουριστική παρουσία επτά ξενοδοχείων στον δήμο. Για τους κατοίκους, τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν έναν περίπατο στο χωριό για ψώνια ή καφέ· τα απογεύματα μπορούν να περνούν στη δημοτική πισίνα ή, με αυτοκίνητο, στις παραλίες του Guardamar del Segura σε απόσταση περίπου δέκα λεπτών με το αυτοκίνητο. Το επίπεδο έδαφος καθιστά πρακτικό το περπάτημα και την ποδηλασία. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, και ο ανανεωμένος κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση που αναφέρονται στα χαρακτηριστικά καλύπτουν και τα δύο άκρα του μέσου εύρους θερμοκρασιών 12–26°C.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: San Fulgencio

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το San Fulgencio βρίσκεται σε επίπεδη αγροτική γη ανάμεσα στην πεδιάδα του ποταμού Segura και την ακτή. Το άμεσο περιβάλλον σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων περιλαμβάνει τέσσερα εστιατόρια, τέσσερα καφέ και ένα φαρμακείο, μια συμπαγή αλλά επαρκή προσφορά για την καθημερινότητα. Το χωριό έχει δύο κέντρα υγείας, δεκατρία δημοτικά σχολεία και πέντε γυμνάσια/λυκεία, που υποδηλώνει μια μόνιμη κοινότητα κατοίκων και όχι μια εποχιακή αστικοποίηση. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με εννέα γραμμές και δεκατέσσερις στάσεις, με συνδέσεις προς Torrevieja, Guardamar και Orihuela. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 23 χλμ. σε ευθεία γραμμή, συνήθως 30–35 λεπτά με το αυτοκίνητο. Για αναψυχή, η δημοτική πισίνα (0,8 χλμ.) και το polideportivo (0,9 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, ενώ η μαρίνα της Marina de les Dunes (5,7 χλμ.) και οι παραλίες του Guardamar (6,8–6,9 χλμ.) απέχουν μια σύντομη διαδρομή. Η περιοχή έχει ήσυχο χαρακτήρα· με μόλις επτά ξενοδοχεία και περίπου 1.017 τουριστικές κλίνες στον δήμο, ο καλοκαιρινός συνωστισμός είναι περιορισμένος σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια θέρετρα. Η τοπική ζωή περιλαμβάνει 32 αργίες και εκδηλώσεις τον χρόνο και σημεία θέας όπως το Mirador del Molino στα 3,3 χλμ. για περιπάτες στη γύρω ύπαιθρο.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στον πυρήνα του χωριού San Fulgencio, σε επίπεδο έδαφος σε σύντομη απόσταση από την ακτή του Guardamar. Σημειώστε τη συγκέντρωση υπηρεσιών μέσα στο χωριό, φαρμακείο, κέντρο υγείας, αθλητικές εγκαταστάσεις, και τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο τοποθετημένα σε δακτύλιο σε απόσταση περίπου 7 έως 23 χιλιομέτρων.

Brick building with garage, cross on roof, and sign reading "FLORESTAMOS".

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το San Fulgencio καταλαμβάνει θέση στην ενδοχώρα της νότιας Costa Blanca, στην πράξη σε ίση απόσταση από τις παραθαλάσσιες πόλεις Guardamar del Segura και Torrevieja και την πόλη της ενδοχώρας Orihuela. Το Elche (17 χλμ., 235.000 κάτοικοι) παρέχει πλήρεις αστικές υπηρεσίες συμπεριλαμβανομένου του αεροδρομίου· η Alicante (33 χλμ.) και η Murcia (38 χλμ.) είναι οι περιφερειακές πρωτεύουσες. Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες αστικοποιήσεις, το χωριό προσφέρει χαμηλότερο επίπεδο τιμών, πιο επίπεδο έδαφος και μια μόνιμη διεθνή κοινότητα, με το κόστος μιας απόστασης επτά χιλιομέτρων από τη θάλασσα.

Προσβασιμότητα

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή: παραλίες 6,8–6,9 χλμ. (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals)· σούπερ μάρκετ 2,8 χλμ.· νοσοκομείο 4,1 χλμ.· φαρμακείο 136 μ.. Επιλογές γκολφ εντός εμβέλειας είναι το Club de Golf La Finca (8,5–9,5 χλμ.), η Escuela de golf Elche (16 χλμ.) και το Club de Golf Villamartín (19 χλμ.). Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων βρίσκεται στο Iberdrola Oasis Center, 7,7 χλμ. μακριά. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 23 χλμ. σε ευθεία γραμμή, η Valencia 154 χλμ. και η Málaga 371 χλμ.. Μεγαλύτερες πόλεις: Elche 17 χλμ., Alicante 33 χλμ., Murcia 38 χλμ.. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό, αλλά οι καθημερινές δουλειές είναι εφικτές με τα πόδια.

Alicante-Elche (ALC) 23 km
Valencia (VLC) 154 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Mural with cursive text and decorative elements on a white wall.

Φύση & Κλίμα

A person in a vibrant red and gold costume stands against a brick wall.

Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C με εποχιακούς μέσους όρους από 12°C έως 26°C, και 3.838 καταγεγραμμένες ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, αριθμοί συνεπείς με μία από τις πιο ηλιόλουστες ακτογραμμές της Ισπανίας. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, περίπου από Μάιο έως Οκτώβριο. Το χωριό βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου ενός μέτρου πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε ουσιαστικά επίπεδο έδαφος, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν κατηφόρες για περπάτημα ή ποδήλατο, αλλά ούτε και θέα που βασίζεται σε υψόμετρο· το γύρω τοπίο είναι αγροτική πεδιάδα με την πεδιάδα του ποταμού Segura κοντά. Η επίπεδη, ανοιχτή έκθεση σημαίνει ότι ο καλοκαιρινός καύσωνας είναι απευθείας· ο ανανεωμένος κλιματισμός και η αναφερόμενη κεντρική θέρμανση είναι επομένως πρακτικές ανάγκες και όχι πολυτέλειες. Οι χειμώνες είναι ήπιοι κατά τα πρότυπα της Βόρειας Ευρώπης.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
1m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι κοντινότερες παραλίες, Platja Babilònia, Platja Centre και Platja dels Tossals, απέχουν 6,8 έως 6,9 χλμ. στην ακτή του Guardamar del Segura, μια πλατιά αμμώδης έκταση με πευκοδάση στους αμμόλοφους, συνήθως δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η κατάσταση της Γαλάζιας Σημαίας για το τρέχον έτος πρέπει να επαληθευτεί, αν και οι παραλίες σε αυτό το τμήμα της Costa Blanca λαμβάνουν τακτικά τη διάκριση. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf La Finca απέχει 8,5 χλμ., με περαιτέρω επιλογές στο Elche (16 χλμ.) και το Villamartín (19 χλμ.). Οι τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τη δημοτική πισίνα στα 800 μ., το polideportivo στα 900 μ. και το Centro Deportivo Daya Vieja στα 3 χλμ.. Η μαρίνα Marina de les Dunes (5,7 χλμ.) προσθέτει επιλογές ιστιοπλοΐας και θαλάσσιων σπορ. Διαδρομές περιπάτου ξεκινούν από κοντινά σημεία θέας όπως το Mirador del Molino και το Mirador de la Noria.

Golf

  • Club de Golf La Finca 9.5 km

Πηγή: OpenStreetMap

Οδηγός Περιοχής: San Fulgencio

San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.9°C 23 mm
Φεβρουάριος 12.6°C 14 mm
Μάρτιος 14.6°C 26 mm
Απρίλιος 16.6°C 23 mm
Μάιος 19.7°C 15 mm
Ιούνιος 23.2°C 12 mm
Ιούλιος 26.1°C 1 mm
Αύγουστος 26.4°C 12 mm
Σεπτέμβριος 23.7°C 52 mm
Οκτώβριος 20.1°C 26 mm
Νοέμβριος 15.6°C 37 mm
Δεκέμβριος 12.3°C 30 mm

Υποδομές

4 Εστιατόρια
1 Φαρμακεία
4 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

1m Υψόμετρο

Κοντά

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Πισίνες

Μαρίνες

Μεταφορές

23 km Alicante-Elche (ALC)
154 km Valencia (VLC)
371 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Μονοκατοικία βίλα in San Fulgencio
Πόλη San Fulgencio
Περιοχή Costa Blanca
Τιμή €123,000
Εμβαδόν 40 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,075 / m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 1
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Όχι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-08-24

Ref: VL568656

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα του 1970, ολοκληρωμένη και έτοιμη για μετοίκηση, σε εισαγωγική τιμή επιπέδου €123.000
  • Δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο συν ξεχωριστή τουαλέτα, ξεχωριστή κουζίνα, 40 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 69 τ.μ.
  • Κλιματισμός που ανανεώθηκε πριν από περίπου δύο χρόνια· αναφέρεται κεντρική θέρμανση
  • Τοποθεσία σε χωριό με φαρμακείο στα 136 μ., δημοτική πισίνα στα 800 μ., σούπερ μάρκετ στα 2,8 χλμ.
  • Παραλίες του Guardamar στα 6,8–6,9 χλμ.· αεροδρόμιο Alicante-Elche σε απόσταση περίπου 23 χλμ. σε ευθεία γραμμή

Σύγκριση Περιοχής

Στην αγορά της νότιας Costa Blanca, αυτό το ακίνητο καταλαμβάνει το χαμηλό άκρο του τμήματος των ανεξάρτητων κατοικιών. Ανάλογες αγγελίες δείχνουν διαμερίσματα στο Palangre Beach στο Torrevieja από €160.000, ετοιμοπαράδοτα διαμερίσματα στο Edificio Sun & Center στο Torrevieja από €169.000, και νεόδμητα διαμερίσματα στο Oasis Laguna 2 στην Urbanización El Raso από €227.000. Σε αντίθεση με αυτά, η ζητούμενη τιμή των €123.000 για ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτικό οικόπεδο είναι περίπου €37.000 έως €104.000 χαμηλότερη, με αντάλλαγμα την ημερομηνία κατασκευής του 1970, τα 40 τ.μ. εσωτερικού χώρου, και την απουσία κοινόχρηστων πισινών και εγκαταστάσεων θέρετρου που παρέχουν τα νεότερα συγκροτήματα. Τοποθεσιακά, το San Fulgencio είναι στην ενδοχώρα: οι αγοραστές στο Palangre Beach ή το Sun & Center βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες και την παραλιακή λεωφόρο του Torrevieja, ενώ το El Raso βρίσκεται σε κλειστή αστικοποίηση πιο κοντά στο φυσικό πάρκο και τις παραλίες της La Mata. Το San Fulgencio, αντίθετα, προσφέρει μια γνήσια δομή χωριού, κέντρα υγείας, σχολεία, εμπόριο όλο τον χρόνο, με το τίμημα μιας διαδρομής επτά χιλιομέτρων μέχρι τη θάλασσα. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον προϋπολογισμό και τη ζωή του χωριού αντί της παραθαλάσσιας εγγύτητας και της σύγχρονης προδιαγραφής, η πρόταση είναι ξεχωριστή σε αυτό το τμήμα· για αγοραστές που θέλουν νεόδμητο ετοιμοπαράδοτο με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, οι εναλλακτικές του Torrevieja και του El Raso αποτελούν το επόμενο βήμα τιμής. Σε περιφερειακό επίπεδο, το Elche (17 χλμ.) και η Alicante (33 χλμ.) στηρίζουν την ευρύτερη αγορά εργασίας και υπηρεσιών, και το διάμεσο εισόδημα της επαρχίας των €15.750 ανά νοικοκυριό πλαισιώνει την τοπική ευαισθησία της αγοράς μεταχειρισμένων ακινήτων στις τιμές.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί αυτή η ανεξάρτητη βίλα είναι τόσο φθηνότερη από ανάλογα ακίνητα;
Το σπίτι χτίστηκε το 1970, έχει μόνο 40 τ.μ. δομημένη επιφάνεια, βρίσκεται σε μικρό οικόπεδο 69 τ.μ. και δεν διαθέτει πισίνα, γκαράζ ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την ηλικία και τη θέση στην ενδοχώρα σε σχέση με τα παραθαλάσσια νεόδμητα διαμερίσματα.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο;
Ένα φαρμακείο απέχει 136 μ. και οι υπηρεσίες του χωριού είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Το σούπερ μάρκετ απέχει 2,8 χλμ., το νοσοκομείο 4,1 χλμ., οι παραλίες 6,8 χλμ. και το αεροδρόμιο περίπου 23 χλμ.. Ένα αυτοκίνητο είναι πρακτικό για αυτές τις διαδρομές· οι καθημερινές δουλειές είναι εφικτές με τα πόδια. Εννέα γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με δεκατέσσερις στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή.
Τι είναι γνωστό για την ποιότητα κατασκευής και τις εγκαταστάσεις;
Χτίστηκε το 1970. Ο κλιματισμός ανανεώθηκε πριν από περίπου δύο χρόνια και αναφέρεται κεντρική θέρμανση. Στη διαθέσιμη τεκμηρίωση δεν περιλαμβάνονται βαθμολογία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, δεδομένα μόνωσης ή δομική έρευνα. Συνιστάται τεχνικός έλεγχος πριν από την αγορά.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με τη γύρω αγορά;
Ανάλογες αγγελίες ξεκινούν από €160.000 για διαμερίσματα στο Torrevieja και €227.000 στο El Raso. Αυτό το ακίνητο κοστίζει λιγότερο από αυτά ενώ είναι ανεξάρτητη μορφή· η διαφορά εξηγείται από την ηλικία, το μέγεθος και την απουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.
Ποιες εγκαταστάσεις προσφέρουν το ακίνητο και η περιοχή;
Το ακίνητο διαθέτει σκεπαστή βεράντα, περγκόλα, ιδιωτικό κήπο, ξεχωριστή κουζίνα και ξεχωριστή τουαλέτα. Το χωριό έχει δημοτική πισίνα (0,8 χλμ.), αθλητικό κέντρο (0,9 χλμ.), δύο κέντρα υγείας, και τέσσερα εστιατόρια και τέσσερα καφέ εντός δύο χιλιομέτρων.
Ποια επιπλέον κόστη ισχύουν;
Ισχύουν τα τυπικά ισπανικά έξοδα αγοράς: φόρος μεταβίβασης (ITP) για μεταχειρισμένο ακίνητο, αμοιβές συμβολαιογράφου και υποθηκοφυλακείου, και νομική εκπροσώπηση. Ο προϋπολογισμός ανακαίνισης για ακίνητο του 1970 πρέπει να αξιολογηθεί μετά από τεχνικό έλεγχο. Ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) και τα κοινόχρηστα δεν αναφέρονται στα στοιχεία.
Ποια είναι η τυπική διαδικασία αγοράς για αυτόν τον τύπο ακινήτου;
Προκαταβολή κράτησης, στη συνέχεια συμβόλαιο αγοράς, και ακολουθεί υπογραφή ενώπιον συμβολαιογράφου. Για ακίνητο του 1970, οι αγοραστές συνήθως ζητούν τεχνική έρευνα και ένας δικηγόρος επαληθεύει το κτηματολόγιο, τυχόν κατασκευές βεράντας ή περγκόλας, και τυχόν εκκρεμείς οφειλές πριν από την ολοκλήρωση.
Πώς είναι η ζωή στο San Fulgencio όλο τον χρόνο;
Το χωριό έχει περίπου 9.769 κατοίκους, με μεγάλο διεθνή μόνιμο πληθυσμό στον οποίο τα αγγλικά είναι η πιο ομιλούμενη γλώσσα. Διαθέτει σχολεία, κέντρα υγείας και εμπόριο όλο τον χρόνο. Η τουριστική παρουσία είναι περιορισμένη: επτά ξενοδοχεία και περίπου 1.017 κλίνες στον δήμο. Οι παραλίες απέχουν μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το σπίτι ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά) με δομημένη επιφάνεια 40 τ.μ. σε οικόπεδο 69 τ.μ..
Το San Fulgencio κατέγραψε 9.769 κατοίκους (INE 2025)· ιστορικά περίπου το 77% του πληθυσμού είναι ξένης προέλευσης και τα αγγλικά είναι η πιο ομιλούμενη γλώσσα.
Η τοποθεσία καταγράφει 3.838 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο και πεντάμηνη κολυμβητική περίοδο με θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)