关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
San Fulgencio位于Orihuela Costa海岸线的内陆，海拔约一米，地势平坦。最近的海滩（Platja Babilònia、Platja Centre、Platja del Tossals）距离6.8–6.9公里。日常设施近在咫尺：药店136米，超市2.8公里，村内还有医疗中心。前往海滩和机场驾车较为方便，但日常办事并非必须开车。
该房产适合紧凑型家庭或寻求在白色海岸低成本立足的夫妇。两间卧室、一间卫生间加一间独立卫生间以及独立厨房可满足基本需求。带顶露台和门廊将可用的生活空间延伸至室外，考虑到当地每年3,838小时的日照时间，这一点很有意义。40平方米的室内面积限制了大户型家庭或家庭办公的空间。
这不是新建项目。房屋于1970年建成（指示性），描述为可即刻入住，具有翻新美化的潜力。空调设备约两年前更换。买家应预期其建造年代的建筑标准，并根据验房情况为厨房、保温或电气系统的更新预留预算。
该房产没有泳池、海景、车库或封闭式小区环境。地块较小，仅69平方米，40平方米的建筑面积也不算宽敞。根据现有数据，该房产未做无障碍改造，且未提供能效证书评级。海滩距离近七公里，不在步行可达范围内。
该房产适合几类典型的买家情形。第一，寻求在白色海岸南部以尽可能低的入门价格购买独栋住宅的买家，该地区独栋房源的价格通常远高于此水平。第二，计划每年使用数周的度假房买家，40平方米已足够，且更新过的空调减少了即时支出。第三，预算有限、永久迁居的单身或两人家庭，村内步行可达的设施, , 药店、咖啡馆、餐馆、医疗中心, , 降低了对汽车的依赖。对于想要泳池、海景、步行可达海滩或成长型家庭空间的买家则不太适合。计划大规模翻新的买家应注意1970年的建造年份，并在承诺前进行技术勘测，特别是电气安装、潮湿和保温方面。独立卫生间为客人提供了便利。该房源也适合考虑租赁市场的投资者，但租金收益取决于许可情况、翻新后的状况以及季节性需求，买家应自行核实。最后，该房产适合重视乡村生活和国际社区, , 英语是镇上使用最广泛的语言, , 胜过度假村式设施的买家。
房屋建于1970年，现有照片显示了功能性内饰：通铺瓷砖地板、带基本橱柜的客厅-厨房一体区域、带木床架和窗户的卧室，以及配有沙发和户外景致的起居区。装修水平属于旧式而非现代风格；房源本身将该房产定位为可通过小幅调整实现个性化潜力的选择。已记录的技术配置包括约两年前更新的冷暖空调和中央供暖，二者共同提供全年温控, , 考虑到该地区夏季气温，这很实用。水电已接通（电力）。关于能效证书、保温值、窗户玻璃类型以及屋顶和结构状况，暂无信息；对于这个房龄的房产，建议在购买前进行技术勘测（勘测师报告）。带顶露台和门廊是永久性设施，在每年3,800多小时的日照下扩展了可用空间。独立厨房是一个单独房间而非开放式布局，与建造年代相符。买家还应向当地地籍和市政厅核实任何门廊或露台建筑的合法性，因为老村庄房产上的此类加建并不总是完全登记在案。总结：可居住且技术设施齐全，内饰水平是大多数买家会随时间逐步更新的。
挂牌价为€123,000。作为参考，周边地区的可比房源包括Torrevieja起价€160,000的公寓和Urbanización El Raso起价€227,000的新建项目。按40平方米建筑面积计算，单价高于新建公寓的平均水平，这反映了其独栋格局、私人地块以及位于成熟村庄而非度假村综合体的位置。价格以"起价"形式标示，房源供应情况需与卖方确认。
这里的日常生活以村庄而非海岸为中心。San Fulgencio是一个常住人口约9,769人（INE 2025）的内陆城镇，国际化程度显著, , 历史上约有四分之三人口为外来移民，英语被广泛使用。136米外的药店、村里的咖啡馆和餐馆、800米处的市政泳池和900米处的综合运动中心使日常服务都在短途步行范围内。2.8公里外的超市和4.1公里外的医院通常需要短途驾车。房屋本身是一个紧凑的居所：类似单间公寓的客厅-厨房区域、一间独立卧室、一间带额外卫生间的卫生间，以及门廊下和露台上的户外空间。鉴于69平方米的地块，花园是私人的但面积不大。夏季以外的月份，该地区节奏安静，市镇内仅有七家酒店，旅游足迹较小。对居民而言，早晨可以步行到村里买日用品或喝咖啡；下午可以在市政泳池度过，或驾车约十分钟前往Guardamar del Segura的海滩。平坦的地形使步行和骑行都很实用。冬季温和，年平均气温18.8°C，更新过的冷暖空调和配置表中列明的中央供暖可覆盖12–26°C平均气温区间的两端。
San Fulgencio坐落于Segura河平原与海岸之间的平坦农业用地。两公里半径内的周边环境包括四家餐馆、四家咖啡馆和一家药店, , 紧凑但足以满足日常需求。村内有两家医疗中心、十三所小学和五所中学，这表明这是一个全年有人居住的社区，而非季节性的住宅区。公共交通便利，有九条线路和十四个站点，通往Torrevieja、Guardamar和Orihuela。Alicante-Elche机场直线距离约23公里，通常30–35分钟车程。娱乐方面，市政泳池（0.8公里）和综合运动中心（0.9公里）步行可达，Marina de les Dunes游艇码头（5.7公里）和Guardamar的海滩（6.8–6.9公里）短途驾车即到。该地区环境安静；市镇内仅有七家酒店和约1,017张旅游床位，与海岸度假村相比，夏季拥挤程度有限。当地生活包括每年32个公共假日和活动，以及3.3公里处的Mirador del Molino观景点等，可在周边乡间散步。
地图显示该房产位于San Fulgencio的村庄核心，在Guardamar海岸线不远的内陆平坦地带。请注意村内设施的集中, , 药店、医疗中心、运动设施, , 以及大致在7至23公里环形范围内的海滩、高尔夫球场和机场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Fulgencio位于白色海岸南部的内陆位置，实际上与海岸城镇Guardamar del Segura、Torrevieja以及内陆城市Orihuela等距。Elche（17公里，235,000人口）提供包括机场在内的完整城市服务；Alicante（33公里）和Murcia（38公里）是区域首府。与海岸住宅区相比，该村价格水平更低、地形更平坦，并有常住的国际社区，代价是距海七公里。
直线距离：海滩6.8–6.9公里（Platja Babilònia、Platja Centre、Platja dels Tossals）；超市2.8公里；医院4.1公里；药店136米。可达的高尔夫球场包括Club de Golf La Finca（8.5–9.5公里）、Escuela de golf Elche（16公里）和Club de Golf Villamartín（19公里）。电动车充电点位于Iberdrola Oasis Center，距离7.7公里。Alicante-Elche机场（ALC）直线距离约23公里，Valencia 154公里，Málaga 371公里。较大城市：Elche 17公里，Alicante 33公里，Murcia 38公里。有车更方便，但日常事务步行也可完成。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据显示年平均气温18.8°C，季节性平均气温在12°C至26°C之间，每年日照时间3,838小时, , 这些数据与西班牙阳光最充足的海岸线之一相符。以海水温度20°C以上定义的游泳季节约持续五个月，大致从五月到十月。村庄海拔约一米，地势基本平坦，这意味着步行或骑行无需爬坡，但也没有基于地形的景观；周边景观是农业低地，Segura河平原近在咫尺。平坦开阔的暴露意味着夏季炎热直接；更新过的冷暖空调和列明的中央供暖因此是实用必需品而非奢侈品。按北欧标准，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩, , Platja Babilònia、Platja Centre和Platja dels Tossals, , 距离6.8至6.9公里，位于Guardamar del Segura海岸线，是一片由松树沙丘背衬的宽阔沙滩，通常十分钟车程。当年的蓝旗状态应予以核实，不过白色海岸这一段的海滩经常获得该奖项。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca距离8.5公里，Elche（16公里）和Villamartín（19公里）有更多选择。当地运动设施包括800米处的市政泳池、900米处的综合运动中心和3公里处的Centro Deportivo Daya Vieja。Marina de les Dunes游艇码头（5.7公里）提供帆船和水上运动选择。步行路线从Mirador del Molino和Mirador de la Noria等附近观景点出发。
来源: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在白色海岸南部市场中，该房产处于独栋类别（segment）的低端。可比房源显示Torrevieja的Palangre Beach公寓起价€160,000，Torrevieja的Edificio Sun & Center拎包入住公寓起价€169,000，Urbanización El Raso的Oasis Laguna 2新建公寓起价€227,000。相比之下，这套带私人地块的独栋别墅€123,000的挂牌价低出约€37,000至€104,000, , 权衡在于1970年的建造年份、40平方米的室内面积，以及缺少新综合体提供的公共泳池和度假设施。位置方面，San Fulgencio位于内陆：Palangre Beach或Sun & Center的买家步行可达Torrevieja的海滩和海滨长廊，而El Raso位于更靠近La Mata自然公园和海滩的封闭式小区。相比之下，San Fulgencio提供真正的村庄结构, , 医疗中心、学校、全年营业的商业, , 代价是距海约七公里的车程。对于优先考虑预算和乡村生活而非海滨邻近性和现代规格的买家，该房源在这一细分市场中独树一帜；对于想要带社区设施的拎包入住新房的买家，Torrevieja和El Raso的备选是下一个价格阶梯的基准。区域层面，Elche（17公里）和Alicante（33公里）支撑着更广阔的就业和服务市场，该省每户€15,750的中位收入则反映了当地二手房市场的价格敏感性。
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