Vila tunggal ini terletak di San Fulgencio, sebuah desa pedalaman di provinsi Alicante, sekitar tujuh kilometer dari pantai Costa Blanca Selatan. Properti ini dibangun pada tahun 1970, telah selesai dan siap huni, serta menawarkan dua kamar tidur, satu kamar mandi ditambah toilet terpisah, dapur terpisah, serta teras beratap dan veranda di atas kavling tanah seluas 69 m². AC diperbarui sekitar dua tahun lalu. Dengan luas bangunan 40 m², ini adalah properti kompak dengan harga tingkat pemula, dekat dengan fasilitas harian seperti apotek yang berjarak 136 meter, dengan Elche berjarak 17 km dan bandara Alicante berjarak sekitar 23 km garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
San Fulgencio terletak di pedalaman dari garis pantai Orihuela Costa, sekitar satu meter di atas permukaan laut di medan datar. Pantai terdekat (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals) berjarak 6,8–6,9 km. Fasilitas harian berada di dekat: apotek 136 meter, supermarket 2,8 km, dan pusat kesehatan di dalam desa. Mobil berguna untuk perjalanan ke pantai dan bandara tetapi tidak mutlak diperlukan untuk urusan harian.
Properti ini cocok untuk rumah tangga kecil atau pasangan yang mencari pijakan berbiaya rendah di Costa Blanca. Dua kamar tidur, satu kamar mandi plus toilet terpisah, dan dapur terpisah memenuhi kebutuhan dasar. Teras beratap dan veranda memperluas ruang hidup yang dapat digunakan ke luar ruangan, yang relevan mengingat 3.838 jam sinar matahari per tahun. Interior 40 m² membatasi ruang untuk keluarga besar atau ruang kerja di rumah.
Ini bukan proyek properti baru. Rumah ini selesai dibangun pada tahun 1970 (indikatif) dan dideskripsikan siap huni, dengan potensi modernisasi kosmetik. Unit AC berusia sekitar dua tahun. Pembeli harus mengharapkan standar konstruksi masanya dan menganggarkan pembaruan dapur, isolasi, atau sistem kelistrikan sesuai kebutuhan, tergantung hasil survei.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang, pemandangan laut, garasi, atau lingkungan resor bersama. Kavling tanahnya kecil, yakni 69 m², dan luas bangunan 40 m² tergolong sederhana. Berdasarkan data yang tersedia, properti ini tidak disesuaikan untuk kursi roda, dan tidak ada peringkat sertifikat energi yang diberikan. Pantai tidak berada dalam jarak berjalan kaki, hampir tujuh kilometer.
Properti ini cocok dengan sejumlah situasi pembeli yang mudah dikenali. Pertama, pembeli yang mencari harga masuk serendah mungkin untuk bangunan vila tunggal di Costa Blanca selatan, di mana format vila tunggal biasanya jauh di atas level ini. Kedua, mereka yang merencanakan rumah liburan yang digunakan beberapa minggu per tahun, di mana 40 m² memadai dan AC yang diperbarui mengurangi pengeluaran langsung. Ketiga, rumah tangga satu atau dua orang yang pindah permanen dengan anggaran terbatas; bagi mereka, fasilitas desa yang dapat dijangkau berjalan kaki, apotek, kafe, restoran, pusat kesehatan, mengurangi ketergantungan pada mobil. Kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan kolam renang, pemandangan laut, kedekatan pantai dengan berjalan kaki, atau ruang untuk keluarga yang berkembang. Pembeli yang berniat merenovasi besar harus mencatat tanggal konstruksi 1970 dan memperoleh survei teknis sebelum berkomitmen, terutama mengenai instalasi listrik, kelembapan, dan isolasi. Toilet terpisah menambah kepraktisan untuk tamu. Profil ini juga cocok untuk investor yang mempertimbangkan pasar sewa, meskipun imbal hasil sewa bergantung pada perizinan, kondisi setelah renovasi, dan permintaan musiman, yang harus diverifikasi pembeli secara mandiri. Terakhir, properti ini cocok untuk pembeli yang menghargai kehidupan desa dan komunitas internasional, bahasa Inggris adalah bahasa paling banyak digunakan di kota itu, di atas fasilitas bergaya resor.
Rumah ini berasal dari tahun 1970 dan foto yang tersedia menunjukkan interior yang fungsional: lantai keramik di seluruh area, area ruang keluarga-dapur gabungan dengan kabinet bawah, kamar tidur dengan rangka tempat tidur kayu dan jendela, serta ruang duduk dengan sofa dan pemandangan ke luar. Tingkat finishing kuno, bukan kontemporer; iklan itu sendiri memposisikan properti sebagai menawarkan potensi personalisasi dengan penyesuaian kecil. Fitur teknis terdokumentasi mencakup AC yang diperbarui sekitar dua tahun lalu dan pemanas pusat, yang bersama-sama memberikan pengendalian iklim sepanjang tahun, relevan mengingat suhu musim panas di wilayah tersebut. Utilitas terhubung (listrik). Tidak ada informasi tentang sertifikat energi, nilai isolasi, jenis kaca jendela, atau kondisi atap dan struktur; survei teknis pra-pembelian (laporan inspeksi) disarankan untuk properti seumur ini. Teras beratap dan veranda adalah fitur permanen yang memperluas ruang yang dapat digunakan dalam 3.800+ jam sinar matahari per tahun. Dapur terpisah adalah ruang tersendiri, bukan tata letak terbuka, konsisten dengan masa konstruksi. Pembeli juga harus memverifikasi status legal konstruksi veranda atau teras dengan kadastro dan balai kota setempat, karena tambahan seperti ini pada properti desa lama tidak selalu terdaftar sepenuhnya. Ringkasan: siap huni dan terlayani secara teknis, dengan finishing interior yang sebagian besar pembeli akan perbarui seiring waktu.
Harga penawaran adalah €123.000. Sebagai pembanding, iklan serupa di area sekitarnya mencakup apartemen di Torrevieja mulai €160.000 dan pengembangan lebih baru di Urbanización El Raso mulai €227.000. Dengan luas bangunan 40 m², harga per meter persegi berada di atas rata-rata apartemen properti baru, yang mencerminkan format vila tunggal, kavling pribadi, dan lokasi di desa yang mapan alih-alih kompleks resor. Harga dinyatakan sebagai angka "mulai dari" dan ketersediaan tergantung konfirmasi dengan penjual.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat di desa, bukan di pantai. San Fulgencio adalah munisipalitas pedalaman yang aktif dengan sekitar 9.769 penduduk (INE 2025), penduduk yang sangat internasional, secara historis sekitar tiga perempat berasal dari luar negeri, dengan bahasa Inggris banyak digunakan. Apotek 136 meter, kafe dan restoran desa, kolam renang bersama 800 meter, dan polideportivo (pusat olahraga) 900 meter menempatkan layanan sehari-hari dalam jarak berjalan kaki singkat. Supermarket 2,8 km dan rumah sakit 4,1 km umumnya memerlukan berkendara singkat. Rumah itu sendiri berfungsi sebagai basis kompak: area dapur-ruang keluarga bergaya studio, kamar tidur terpisah, kamar mandi dengan toilet tambahan, dan ruang luar di bawah veranda dan di teras. Mengingat kavling 69 m², taman bersifat pribadi tetapi kecil. Ritme area ini tenang di luar bulan-bulan musim panas, dengan jejak pariwisata yang moderat berupa tujuh hotel di munisipalitas. Bagi penduduk, pagi dapat diisi dengan berjalan ke desa untuk belanja atau kopi; siang dapat dihabiskan di kolam renang bersama atau, dengan mobil, di pantai Guardamar del Segura sekitar sepuluh menit berkendara. Medan datar membuat berjalan kaki dan bersepeda praktis. Musim dingin ringan dengan suhu rata-rata tahunan 18,8°C, dan AC yang diperbarui ditambah pemanas pusat yang tercantum dalam fitur mencakup kedua ujung rentang suhu rata-rata 12–26°C.
San Fulgencio terletak di tanah pertanian datar antara dataran sungai Segura dan pantai. Sekitaran langsung dalam radius dua kilometer mencakup empat restoran, empat kafe, dan satu apotek, tawaran harian yang kompak tetapi memadai. Desa ini memiliki dua pusat kesehatan, tiga belas sekolah dasar dan lima sekolah menengah, yang menunjukkan komunitas penduduk sepanjang tahun, bukan perumahan musiman. Transportasi umum tersedia dengan sembilan jalur dan empat belas pemberhentian, terhubung ke Torrevieja, Guardamar, dan Orihuela. Bandara Alicante-Elche sekitar 23 km garis lurus, umumnya 30–35 menit berkendara. Untuk rekreasi, kolam renang bersama (0,8 km) dan polideportivo (0,9 km) dalam jarak berjalan kaki, sementara marina di Marina de les Dunes (5,7 km) dan pantai Guardamar (6,8–6,9 km) hanya berkendara singkat. Area ini tenang; hanya tujuh hotel dan sekitar 1.017 tempat tidur wisata di munisipalitas, kepadatan musim panas terbatas dibandingkan resor pantai. Kehidupan lokal mencakup 32 hari libur dan acara publik per tahun serta titik pemandangan seperti Mirador del Molino 3,3 km untuk jalan-jalan di pedesaan sekitar.
Peta menunjukkan properti di inti desa San Fulgencio, di tanah datar sedikit ke pedalaman dari garis pantai Guardamar. Perhatikan konsentrasi fasilitas di dalam desa, apotek, pusat kesehatan, fasilitas olahraga, serta pantai, lapangan golf, dan bandara yang diposisikan dalam lingkaran sekitar 7 hingga 23 kilometer.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Fulgencio menempati posisi pedalaman di Costa Blanca selatan, dalam praktiknya berjarak sama dari kota pantai Guardamar del Segura dan Torrevieja serta kota pedalaman Orihuela. Elche (17 km, 235.000 penduduk) menyediakan layanan urban lengkap termasuk bandara; Alicante (33 km) dan Murcia (38 km) adalah ibu kota regional. Dibandingkan dengan perumahan pantai, desa ini menawarkan tingkat harga lebih rendah, medan lebih datar, dan komunitas internasional yang menetap, dengan konsekuensi jarak tujuh kilometer ke laut.
Jarak garis lurus: pantai 6,8–6,9 km (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); supermarket 2,8 km; rumah sakit 4,1 km; apotek 136 m. Opsi golf dalam jangkauan adalah Club de Golf La Finca (8,5–9,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) dan Club de Golf Villamartín (19 km). Titik pengisian daya kendaraan listrik berada di Iberdrola Oasis Center, 7,7 km. Bandara Alicante-Elche (ALC) sekitar 23 km garis lurus, Valencia 154 km dan Málaga 371 km. Kota besar: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km. Mobil mempermudah, tetapi urusan harian dengan berjalan kaki tetap memungkinkan.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan suhu rata-rata tahunan 18,8°C dengan rata-rata musiman berkisar 12°C hingga 26°C, dan 3.838 jam sinar matahari per tahun, angka yang konsisten dengan salah satu garis pantai paling cerah di Spanyol. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, kira-kira Mei hingga Oktober. Desa terletak sekitar satu meter di atas permukaan laut di medan yang praktis datar, artinya tidak ada tanjakan untuk berjalan kaki atau bersepeda, tetapi juga tidak ada pemandangan berbasis ketinggian; lanskap sekitarnya adalah dataran rendah pertanian dengan dataran sungai Segura di dekatnya. Paparan datar dan terbuka berarti panas musim panas langsung; AC yang diperbarui dan pemanas pusat yang tercantum karena itu merupakan kebutuhan praktis, bukan kemewahan. Musim dingin ringan menurut standar Eropa Utara.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Platja Babilònia, Platja Centre dan Platja dels Tossals, berjarak 6,8 hingga 6,9 km di garis pantai Guardamar del Segura, hamparan pasir lebar yang berbatasan gumuk pinus, umumnya sepuluh menit berkendara. Status Blue Flag spesifik harus diverifikasi untuk tahun berjalan, meski pantai di bagian Costa Blanca ini rutin memperoleh penghargaan tersebut. Bagi pemain golf, Club de Golf La Finca berjarak 8,5 km, dengan opsi lain di Elche (16 km) dan Villamartín (19 km). Fasilitas olahraga lokal mencakup kolam renang bersama 800 m, polideportivo 900 m, dan Centro Deportivo Daya Vieja 3 km. Marina di Marina de les Dunes (5,7 km) menambah opsi berlayar dan olahraga air. Rute jalan kaki dimulai dari titik pemandangan terdekat seperti Mirador del Molino dan Mirador de la Noria.
Sumber: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Costa Blanca selatan, properti ini menempati ujung rendah segmen vila tunggal. Iklan pembanding menunjukkan apartemen di Palangre Beach Torrevieja mulai €160.000, apartemen siap huni di Edificio Sun & Center Torrevieja mulai €169.000, dan apartemen baru di Oasis Laguna 2, Urbanización El Raso mulai €227.000. Dibandingkan itu, harga penawaran €123.000 untuk vila tunggal dengan kavling pribadi sekitar €37.000 hingga €104.000 lebih rendah, komprominya adalah tanggal konstruksi 1970, interior 40 m², dan tidak adanya kolam bersama dan fasilitas resor yang disediakan kompleks lebih baru. Dari sisi lokasi, San Fulgencio berada di pedalaman: pembeli di Palangre Beach atau Sun & Center berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan esplanade Torrevieja, sementara El Raso berada di perumahan tertutup lebih dekat ke taman alam dan pantai La Mata. San Fulgencio, sebaliknya, menawarkan struktur desa yang sesungguhnya, pusat kesehatan, sekolah, perdagangan sepanjang tahun, dengan konsekuensi berkendara tujuh kilometer ke laut. Bagi pembeli yang memprioritaskan anggaran dan kehidupan desa di atas kedekatan pantai dan spesifikasi modern, tawarannya berbeda di segmen ini; bagi pembeli yang menginginkan properti baru siap pakai dengan fasilitas bersama, alternatif Torrevieja dan El Raso menjadi tolok ukur langkah harga berikutnya. Secara regional, Elche (17 km) dan Alicante (33 km) menopang pasar tenaga kerja dan layanan yang lebih luas, dan pendapatan median provinsi €15.750 per rumah tangga membingkai sensitivitas harga pasar properti bekas lokal.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
