Bu müstakil villa, San Fulgencio'da, Alicante ilinin iç kesiminde yer alan ve Costa Blanca Güney'inin plajlarına yaklaşık yedi kilometre mesafede bir köyde bulunmaktadır. Gayrimenkul 1970 tarihindedir, tamamlanmış ve oturulabilir durumdadır; iki yatak odası, bir banyo ve ayrı bir tuvalet, ayrı bir mutfak ile 69 m²'lik arsa üzerinde kapalı bir teras ve veranda sunmaktadır. Klima yaklaşık iki yıl önce yenilenmiştir. 40 m² kapalı alanıyla bu, giriş seviyesi fiyat noktasında konumlanan kompakt bir gayrimenkuldür; 136 metre mesafede bir eczane gibi günlük olanaklara yakındır, Elche 17 km ve Alicante havalimanı kuş uçuşu mesafeyle yaklaşık 23 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Fulgencio, Orihuela Costa kıyı şeridinin iç kesiminde, düz arazi üzerinde deniz seviyesinden yaklaşık bir metre yüksekte yer alır. En yakın plajlar (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals) 6,8–6,9 km uzaklıktadır. Günlük olanaklar yakındır: 136 metrede eczane, 2,8 km'de süpermarket ve köy içinde bir sağlık merkezi bulunur. Plaja ve havalimanına gidişler için araba kullanışlıdır, ancak günlük işler için şart değildir.
Gayrimenkul, kompakt bir hane veya Costa Blanca'da düşük maliyetli bir başlangıç noktası arayan bir çift için uygundur. İki yatak odası, bir banyo ve ayrı tuvalet ile ayrı mutfak temel ihtiyaçları karşılar. Kapalı teras ve veranda, kullanılabilir yaşam alanını dışarıya taşır; bu da yılda 3.838 kayıtlı güneşlenme saati göz önüne alındığında önemlidir. 40 m²'lik iç alan, büyük aileler veya ev ofisi için yetersizdir.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Ev 1970'te tamamlandı (belirtildiği üzere) ve kozmetik modernizasyon potansiyeliyle birlikte hemen taşınmaya hazır olarak tanımlanmaktadır. Klima ünitesi yaklaşık iki yıl önce yenilenmiştir. Alıcılar, dönemin yapım standartlarını beklemeli ve teknik muayeneye tabi olarak mutfak, yalıtım veya elektrik tesisatındaki güncellemeler için bütçeyi buna göre planlamalıdır.
Gayrimenkulde havuz, deniz manzarası, garaj veya ortak tesis ortamı bulunmamaktadır. Arsa 69 m² ile küçüktür ve 40 m²'lik kapalı alan mütevazıdır. Mevcut verilere göre tekerlekli sandalyeye uygun değildir ve enerji sertifikası derecesi verilmemiştir. Plajlar yaklaşık yedi kilometre mesafede olduğundan yürüme mesafesinde değildir.
Bu gayrimenkul, tanınabilir bir alıcı profilleri kümesine uyar. Birincisi, güney Costa Blanca'da müstakil bir yapı için mümkün olan en düşük giriş fiyatını arayan alıcılar, bu bölgede müstakil formatlar genellikle çok daha yüksek seviyelerden başlar. İkincisi, yılda birkaç hafta kullanılacak bir tatil evi planlayanlar; 40 m² yeterlidir ve yenilenen klima acil harcamayı azaltır. Üçüncüsü, bütçeyle kalıcı olarak taşınan tek kişilik veya iki kişilik haneler; onlar için yürünebilir köy olanakları, eczane, kafeler, restoranlar, sağlık merkezi, arabaya bağımlılığı azaltır. Havuz, deniz manzarası, yürüme mesafesinde plaj ya da büyüyen bir aile için alan isteyen alıcılar için daha az uygundur. Kapsamlı tadilat niyetinde olan alıcılar 1970 yapım tarihine dikkat etmeli ve özellikle elektrik tesisatı, nem ve yalıtım konusunda taahhütte bulunmadan önce teknik bir muayene yaptırmalıdır. Ayrı tuvalet, misafirler için pratiklik katar. Profil, kiralama piyasasını değerlendiren yatırımcılara da uyar; ancak kira getirisi ruhsatlandırma durumuna, tadilat sonrası duruma ve mevsimsel talebe bağlıdır ve alıcılar bunu bağımsız olarak doğrulamalıdır. Son olarak, gayrimenkul tatil köyü tarzı tesisler yerine köy yaşamına ve uluslararası bir topluluğa, kasabada en çok konuşulan dil İngilizcedir, değer veren alıcılara uygundur.
Ev 1970 tarihindedir ve mevcut fotoğraflar işlevsel bir iç mekân göstermektedir: her yerde fayans zeminler, temel dolaplı birleşik oturma-mutfak alanı, ahşap yatak çerçeveli ve pencereden ışık alan bir yatak odası ve kanepeli, dış manzaralı bir oturma alanı. Bitiş düzeyi çağdaş değil, eski döneme aittir; ilanın kendisi gayrimenkulü küçük dokunuşlarla kişiselleştirme potansiyeli sunan bir yapı olarak konumlandırır. Belgelenmiş teknik özellikler arasında yaklaşık iki yıl önce yenilenen klima ve merkezi ısıtma yer alır; birlikte yıl boyu iklim kontrolü sağlarlar, bu da bölgedeki yaz sıcağı göz önüne alındığında önemlidir. Altyapı hizmetleri bağlıdır (elektrik). Enerji performans sertifikası, yalıtım değerleri, pencere cam tipi veya çatı ve yapı durumu hakkında bilgi yoktur; bu yaştaki bir gayrimenkul için satın alma öncesi teknik bir muayene (ekspertiz raporu) tavsiye edilir. Kapalı teras ve veranda, yılda 3.800'ün üzerindeki güneşlenme saatinde kullanılabilir alanı genişleten kalıcı özelliklerdir. Ayrı mutfak, açık mutfak düzeni değil, yapım dönemiyle tutarlı ayrı bir odadır. Alıcılar ayrıca, bu tür eklemelerin eski köy gayrimenkullerinde her zaman tam kayıtlı olmaması nedeniyle, veranda veya teras yapılarının yasal durumunu yerel kadastro ve belediye ile doğrulamalıdır. Özetle: oturulabilir ve teknik olarak kullanıma hazır, ancak çoğu alıcının zamanla güncelleyeceği bir iç bitişle.
İstenen fiyat 123.000 €'dur. Bir bağlam olarak, geniş bölgedeki karşılaştırılabilir ilanlar arasında Torrevieja'da 160.000 €'dan başlayan daireler ve Urbanización El Raso'da 227.000 €'dan başlayan yeni projeler yer alır. 40 m² kapalı alanla metrekare fiyatı, yeni inşa daire ortalamalarının üzerindedir; bu da müstakil formatı, özel arsası ve tatil köyü kompleksi yerine köklü bir köydeki konumunu yansıtır. Fiyatlar "başlangıç" rakamları olarak belirtilir ve müsaitlik, satıcı ile teyide tabidir.
Buradaki günlük yaşam kıyıdan çok köy etrafında döner. San Fulgencio, yaklaşık 9.769 nüfusa sahip (INE 2025), kayda değer derecede uluslararası bir nüfusa sahip çalışan bir iç kesim belediyesidir, tarihsel olarak nüfusun yaklaşık dörtte üçü yabancı kökenlidir ve İngilizce yaygın konuşulur. 136 metredeki eczane, köy kafeleri ve restoranları, 800 metredeki belediye havuzu ve 900 metredeki polideportivo (spor merkezi) günlük hizmetleri kısa bir yürüyüş mesafesine getirir. 2,8 km'deki süpermarket ve 4,1 km'deki hastane genellikle kısa bir araç yolculuğu gerektirir. Ev kendi başına kompakt bir üs olarak işlev görür: stüdyo benzeri bir oturma-mutfak alanı, ayrı bir yatak odası, ek tuvaleti olan bir banyo ve veranda altında ile terasta dış alan. 69 m²'lik arsa nedeniyle bahçe özeldir ama küçüktür. Bölgenin ritmi yaz ayları dışında sakindir; belediyede yedi otelle sınırlı bir turizm ayak izi vardır. Sakinler için sabahları market alışverişi veya kahve için köye yürümek söz konusu olabilir; öğleden sonraları belediye havuzunda ya da araçla yaklaşık on dakikalık sürüş mesafesindeki Guardamar del Segura plajlarında geçirilebilir. Düz arazi, yürüyüşü ve bisikleti pratik kılar. Kışlar ılımandır; yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C'dir ve yenilenen klima ile ilanda listelenen merkezi ısıtma, ortalama 12–26°C aralığındaki sıcaklık spektrumunun her iki ucunu da kapsar.
San Fulgencio, Segura nehri ovası ile kıyı arasındaki düz tarım arazisinde yer alır. İki kilometre yarıçap içindeki yakın çevrede dört restoran, dört kafe ve bir eczane bulunur, kompakt ama yeterli bir günlük teklif. Köyde iki sağlık merkezi, on üç ilkokul ve beş ortaokul vardır; bu da mevsimsel bir site yerine yıl boyu yaşayan bir topluluğa işaret eder. Toplu taşıma mevcuttur; dokuz hat ve on dört durak Torrevieja, Guardamar ve Orihuela yönünde bağlantı sağlar. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 23 km'dir ve genellikle 30–35 dakikalık sürüş demektir. Rekreasyon için belediye havuzu (0,8 km) ve polideportivo (0,9 km) yürüme mesafesindedir; Marina de les Dunes'teki marina (5,7 km) ve Guardamar plajları (6,8–6,9 km) kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge karakter olarak sakindir; belediyede yalnızca yedi otel ve yaklaşık 1.017 turist yatağı olduğundan yaz kalabalığı kıyı tatil beldelerine kıyasla sınırlıdır. Yerel yaşam yılda 32 resmi tatil ve etkinlik ile çevredeki kırlarda yürüyüş için 3,3 km'deki Mirador del Molino gibi seyir noktalarını içerir.
Harita, gayrimenkulü San Fulgencio köy merkezinde, Guardamar kıyısından kısa bir mesafe içerideki düz arazide gösterir. Köy içindeki olanak yoğunluğuna, eczane, sağlık merkezi, spor tesisleri, ve yaklaşık 7 ila 23 kilometrelik bir halka içinde konumlanan plajlara, golf sahalarına ve havalimanına dikkat edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Fulgencio, güney Costa Blanca'da iç kesimde bir konumda yer alır; pratikte Guardamar del Segura ve Torrevieja kıyı kasabaları ile Orihuela iç şehrine eşit uzaklıktadır. Elche (17 km, 235.000 nüfus) havalimanı dahil tam kentsel hizmetler sağlar; Alicante (33 km) ve Murcia (38 km) bölge merkezleridir. Kıyı sitelerine kıyasla köy, denize yedi kilometrelik mesafe pahasına daha düşük fiyat seviyesi, daha düz arazi ve yerleşik bir uluslararası topluluk sunar.
Kuş uçuşu mesafeleri: plajlar 6,8–6,9 km (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); süpermarket 2,8 km; hastane 4,1 km; eczane 136 m. Ulaşılabilir golf seçenekleri Club de Golf La Finca (8,5–9,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) ve Club de Golf Villamartín (19 km)'dir. 7,7 km mesafedeki Iberdrola Oasis Center'da bir elektrikli araç şarj noktası bulunur. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 23 km, Valencia 154 km ve Málaga 371 km'dir. Büyük şehirler: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km. Araba kullanışlıdır ancak günlük işler yürüyerek yapılabilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, 12°C ile 26°C arasında değişen mevsimsel ortalamalarla yıllık ortalama 18,8°C sıcaklık ve yılda 3.838 kayıtlı güneşlenme saati göstermektedir, bu rakamlar İspanya'nın en güneşli kıyılarından biriyle tutarlıdır. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer, kabaca Mayıs'tan Ekim'e kadar. Köy, deniz seviyesinden yaklaşık bir metre yüksekte, temelde düz arazide yer alır; bu da yaya veya bisiklet için rampa olmadığı, ancak yükseklik kaynaklı manzara da olmadığı anlamına gelir; çevre manzarası, yakınında Segura nehri ovası bulunan tarım düzlüğüdür. Düz ve açık konum nedeniyle yaz sıcağı doğrudan hissedilir; yenilenen klima ve listelenen merkezi ısıtma bu nedenle lüks değil pratik gerekliliklerdir. Kışlar kuzey Avrupa standartlarına göre ılımandır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Platja Babilònia, Platja Centre ve Platja dels Tossals, Guardamar del Segura kıyısında, çam kumullarıyla desteklenmiş geniş bir kumsal üzerinde 6,8 ila 6,9 km uzaklıktadır ve genellikle on dakikalık sürüş mesafesindedir. Güncel yıl için spesifik Mavi Bayrak durumu doğrulanmalıdır; ancak Costa Blanca'nın bu bölümündeki plajlar ödülü düzenli olarak almaktadır. Golfçüler için Club de Golf La Finca 8,5 km'dedir; ek seçenekler Elche (16 km) ve Villamartín (19 km)'dedir. Yerel spor tesisleri arasında 800 m'de belediye havuzu, 900 m'de polideportivo ve 3 km'de Centro Deportivo Daya Vieja yer alır. Marina de les Dunes'teki marina (5,7 km) yelken ve su sporu seçenekleri ekler. Yürüyüş rotaları Mirador del Molino ve Mirador de la Noria gibi yakın seyir noktalarından başlar.
Kaynak: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Güney Costa Blanca piyasasında bu gayrimenkul, müstakil segmentin alt ucunda yer alır. Karşılaştırılabilir ilanlar Torrevieja'da Palangre Beach'te 160.000 €'dan daireler, Torrevieja'da Edificio Sun & Center'da anahtar teslim daireler 169.000 €'dan ve Urbanización El Raso'da Oasis Laguna 2'de sıfır daireler 227.000 €'dan gösterir. Bunlara karşı, özel arsalı müstakil bir villa için 123.000 €'luk istenen fiyat yaklaşık 37.000 € ile 104.000 € arasında daha düşüktür, bedeli ise 1970 yapım tarihi, 40 m²'lik iç alan ve yeni komplekslerin sunduğu ortak havuzların ve site tesislerinin yokluğudur. Konum açısından San Fulgencio iç kesimdedir: Palangre Beach veya Sun & Center'daki alıcılar Torrevieja'nın plajlarına ve sahil yürüyüş yoluna yürüme mesafesindedir, El Raso ise La Mata'nın doğal parkına ve plajlarına daha yakın güvenlikli bir sitede yer alır. San Fulgencio ise buna karşılık, denize yedi kilometrelik bir sürüş bedeliyle gerçek bir köy yapısı, sağlık merkezleri, okullar, yıl boyu ticaret, sunar. Kıyı yakınlığı ve modern donanımdan ziyade bütçeye ve köy yaşamına öncelik veren alıcılar için bu segmentteki teklif farklıdır; toplam tesisli anahtar teslim sıfır konut isteyen alıcılar içinse Torrevieja ve El Raso alternatifleri bir sonraki fiyat basamaklarını gösterir. Bölgesel olarak Elche (17 km) ve Alicante (33 km) geniş iş ve hizmet piyasasına merkez oluşturur; ilin hane başına 15.750 € medyan geliri, ikinci el piyasasının yerel fiyat hassasiyetini çerçeveler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
