Ця окрема вілла розташована в San Fulgencio, внутрішньому селі в провінції Alicante, приблизно за сім кілометрів від пляжів Costa Blanca South. Нерухомість датується 1970 роком, завершена та придатна для проживання, і пропонує дві спальні, одну ванну кімнату плюс окремий туалет, окрему кухню, а також криту терасу та веранду на ділянці 69 м². Кондиціонер з обігрівом та охолодженням було замінено приблизно два роки тому. З загальною площею 40 м² це компактна нерухомість початкового цінового рівня, поруч із повсякденними зручностями, такими як аптека за 136 метрів, при цьому Elche, за 17 км, а аеропорт Alicante, приблизно за 23 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
San Fulgencio лежить у глибині від берегової лінії Orihuela Costa, приблизно на один метр над рівнем моря на рівнинній місцевості. Найближчі пляжі (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals), за 6,8–6,9 км. Повсякденні зручності близько: аптека за 136 метрів, супермаркет за 2,8 км і медичний центр у самому селі. Автомобіль корисний для поїздок на пляж і в аеропорт, але не є строго необхідним для щоденних справ.
Нерухомість підходить компактному домогосподарству або парі, яка шукає доступну відправну точку на Costa Blanca. Дві спальні, одна ванна кімната плюс окремий туалет і окрема кухня покривають базові потреби. Крита тераса та веранда розширюють корисний житловий простір надворі, що актуально з огляду на 3 838 зафіксованих сонячних годин на рік. Інтер'єр 40 м² обмежує простір для більших родин або домашніх офісів.
Це не проєкт новобудови. Будинок було завершено в 1970 році (орієнтовно), і він описується як готовий до заселення, з потенціалом косметичної модернізації. Кондиціонер приблизно двох років. Покупцям варто очікувати будівельних стандартів того періоду і відповідно планувати бюджет на будь-які оновлення кухні, ізоляції або електричних систем, за результатами огляду.
Нерухомість не пропонує басейну, виду на море, гаража чи спільного курортного середовища. Ділянка мала, 69 м², а загальна площа 40 м² скромна. За наявними даними вона не адаптована для інвалідних візків, а рейтинг енергетичного сертифіката не надано. Пляжі не в пішій доступності, майже сім кілометрів.
Ця нерухомість відповідає впізнаваному набору ситуацій покупців. По-перше, покупці, що шукають найнижчу можливу вхідну ціну для окремої будівлі на південній Costa Blanca, де окремі формати зазвичай починаються значно вище цього рівня. По-друге, ті, хто планує будинок для відпустки, який використовується кілька тижнів на рік, де 40 м² достатньо, а оновлений кондиціонер зменшує безпосередні витрати. По-третє, домогосподарства з однієї або двох осіб, що назавжди переїжджають з обмеженим бюджетом, для яких пішохідна доступність сільських зручностей, аптека, кав'ярні, ресторани, медичний центр, зменшує залежність від автомобіля. Вона менше підходить покупцям, які хочуть басейн, вид на море, близькість пляжу пішки або простір для зростаючої родини. Покупцям, які планують суттєвий ремонт, варто звернути увагу на дату будівництва 1970 року і отримати технічний огляд перед зобов'язаннями, особливо щодо електропроводки, вологи та ізоляції. Окремий туалет додає практичності для гостей. Профіль також підходить інвесторам, що розглядають ринок оренди, хоча дохід від оренди залежить від ліцензування, стану після реконструкції та сезонного попиту, що покупцям варто перевірити самостійно. Нарешті, нерухомість підходить покупцям, які цінують сільське життя та інтернаціональну спільноту, англійська найпоширеніша мова в місті, більше, ніж курортні зручності.
Будинок датується 1970 роком, а наявні фотографії показують функціональний інтер'єр: плиткові підлоги по всій площі, комбінована зона вітальні з кухнею з базовими шафами, спальня з дерев'яним ліжком і вікном, а також зона вітальні з диваном і видом назовні. Рівень оздоблення застарілий, а не сучасний; саме оголошення позиціонує нерухомість як таку з потенціалом персоналізації з незначними коригуваннями. Задокументовані технічні характеристики включають кондиціонер, замінений приблизно два роки тому, і центральне опалення, які разом забезпечують цілорічний контроль клімату, актуально з огляду на літні температури в регіоні. Комунікації підключені (електрика). Немає інформації про енергетичний сертифікат, значення ізоляції, тип скління вікон або стан даху та конструкції; технічний огляд перед купівлею (звіт експерта) бажаний для нерухомості такого віку. Крита тераса та веранда, постійні елементи, що розширюють корисний простір упродовж 3 800+ сонячних годин на рік. Окрема кухня, це окрема кімната, а не відкрите планування, що відповідає періоду будівництва. Покупцям також варто перевірити юридичний статус будь-яких будівель веранди або тераси в місцевому кадастрі та мерії, оскільки такі прибудови на старіших сільських нерухомостях не завжди повністю зареєстровані. Підсумок: придатна для проживання та технічно забезпечена, з інтер'єрним оздобленням, яке більшість покупців оновлювала б з часом.
Заявлена ціна становить €123 000. Для контексту, порівнянні оголошення в ширшому районі включають квартири в Torrevieja від €160 000 і новіші проєкти в Urbanización El Raso від €227 000. При 40 м² загальної площі ціна за квадратний метр вища за середні показники квартир у новобудовах, що відображає окремий формат, приватну ділянку та розташування в усталеному селі, а не курортному комплексі. Ціни вказані як цифри «від», а доступність потребує підтвердження продавцем.
Повсякденне життя тут зосереджене на селі, а не на узбережжі. San Fulgencio, це діючий внутрішній муніципалітет з близько 9 769 мешканців (INE 2025), помітно інтернаціональним населенням, історично близько трьох чвертей іноземного походження, англійською широко розмовляють. Аптека за 136 метрів, сільські кав'ярні та ресторани, муніципальний басейн за 800 метрів і polideportivo (спортивний центр) за 900 метрів роблять щоденні послуги доступними короткою прогулянкою. Супермаркет за 2,8 км і лікарня за 4,1 км зазвичай потребують короткої поїздки. Сам будинок функціонує як компактна база: зона вітальні з кухнею в стилі студії, окрема спальня, ванна кімната з додатковим туалетом і зовнішній простір під верандою та на терасі. З огляду на ділянку 69 м², сад приватний, але невеликий. Ритм району спокійний поза літніми місяцями, зі скромним туристичним слідом від семи готелів у муніципалітеті. Для мешканців ранки можуть включати прогулянку до села за продуктами чи кавою; післяобідні можна проводити на муніципальному басейні або, з автомобілем, на пляжах Guardamar del Segura приблизно за десять хвилин їзди. Рівнинна місцевість робить ходьбу та їзду на велосипеді практичними. Зими м'які, із середньою річною температурою 18,8°C, а оновлений кондиціонер і центральне опалення, зазначені в характеристиках, покривають обидва кінці середнього температурного діапазону 12–26°C.
San Fulgencio розташоване на рівній сільськогосподарській землі між рівниною річки Segura та узбережжям. Безпосереднє оточення в радіусі двох кілометрів включає чотири ресторани, чотири кав'ярні та аптеку, компактна, але достатня щоденна пропозиція. Село має два медичні центри, тринадцять початкових шкіл і п'ять середніх шкіл, що вказує на цілорічну спільноту мешканців, а не сезонний комплекс. Громадський транспорт доступний з дев'ятьма маршрутами та чотирнадцятьма зупинками, зі сполученням до Torrevieja, Guardamar та Orihuela. Аеропорт Alicante-Elche приблизно за 23 км по прямій, зазвичай 30–35 хвилин їзди. Для відпочинку муніципальний басейн (0,8 км) і polideportivo (0,9 км) у пішій доступності, а марина Marina de les Dunes (5,7 км) і пляжі Guardamar (6,8–6,9 км), коротка поїздка. Район спокійний за характером; лише сім готелів і близько 1 017 туристичних місць у муніципалітеті, літнє скупчення обмежене порівняно з прибережними курортами. Місцеве життя включає 32 державні свята та події на рік і оглядові точки, як-от Mirador del Molino за 3,3 км, для прогулянок околицями.
Карта показує нерухомість у центрі села San Fulgencio, на рівній землі на невеликій відстані вглибині від узбережжя Guardamar. Зверніть увагу на концентрацію зручностей у селі, аптека, медичний центр, спортивні об'єкти, а пляжі, поля для гольфу та аеропорт розташовані кільцем приблизно за 7 до 23 кілометрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
San Fulgencio займає внутрішнє положення на південній Costa Blanca, на практиці однаково віддалене від прибережних міст Guardamar del Segura і Torrevieja та внутрішнього міста Orihuela. Elche (17 км, 235 000 мешканців) надає повний міський сервіс, включно з аеропортом; Alicante (33 км) і Murcia (38 км), регіональні центри. Порівняно з прибережними комплексами, село пропонує нижчий ціновий рівень, рівнішу місцевість і постійну міжнародну спільноту, ціною семикілометрової відстані до моря.
Відстані по прямій: пляжі 6,8–6,9 км (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); супермаркет 2,8 км; лікарня 4,1 км; аптека 136 м. Гольф у доступі: Club de Golf La Finca (8,5–9,5 км), Escuela de golf Elche (16 км) і Club de Golf Villamartín (19 км). Точка зарядки електромобілів розташована в Iberdrola Oasis Center, 7,7 км. Аеропорт Alicante-Elche (ALC) приблизно за 23 км по прямій, Valencia 154 км і Málaga 371 км. Більші міста: Elche 17 км, Alicante 33 км, Murcia 38 км. Автомобіль зручний, але щоденні справи пішки здійсненні.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані показують середню річну температуру 18,8°C із сезонними середніми від 12°C до 26°C та 3 838 зафіксованих сонячних годин на рік, цифри, узгоджені з одним із найсонячніших узбереж Іспанії. Сезон купання, визначений температурами моря 20°C і вище, триває близько п'яти місяців, приблизно з травня по жовтень. Село лежить приблизно на один метр над рівнем моря на практично рівній місцевості, що означає відсутність підйомів пішки чи на велосипеді, але й відсутність висотних видів; навколишній ландшафт, сільськогосподарська низовина з рівниною річки Segura поруч. Рівна, відкрита експозиція означає, що літня спека відчувається безпосередньо; оновлений кондиціонер і зазначене центральне опалення, практична необхідність, а не розкіш. Зими м'які за північноєвропейськими стандартами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Platja Babilònia, Platja Centre та Platja dels Tossals, лежать за 6,8 до 6,9 км на узбережжі Guardamar del Segura, широкий піщаний простір за сосновими дюнами, зазвичай десять хвилин їзди. Конкретний статус Блакитного прапора варто перевірити на поточний рік, хоча пляжі в цій частині Costa Blanca регулярно отримують нагороду. Для гольфістів Club de Golf La Finca за 8,5 км, з подальшими варіантами в Elche (16 км) і Villamartín (19 км). Місцеві спортивні об'єкти включають муніципальний басейн за 800 м, polideportivo за 900 м і Centro Deportivo Daya Vieja за 3 км. Марина Marina de les Dunes (5,7 км) додає варіанти вітрильного спорту та водних розваг. Пішохідні маршрути починаються з найближчих оглядових точок, як-от Mirador del Molino і Mirador de la Noria.
Джерело: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ринку південної Costa Blanca ця нерухомість займає нижчий край сегмента окремих будинків. Порівнянні оголошення показують квартири в Palangre Beach у Torrevieja від €160 000, квартири, готові до заселення, в Edificio Sun & Center у Torrevieja від €169 000 і квартири в новобудовах Oasis Laguna 2 в Urbanización El Raso від €227 000. Порівняно з ними, заявлена ціна €123 000 за окрему віллу з приватною ділянкою приблизно на €37 000 до €104 000 нижча, компромісами є дата будівництва 1970, інтер'єр 40 м² та відсутність спільних басейнів і курортних зручностей, які надають новіші комплекси. Щодо розташування, San Fulgencio, у глибині: покупці в Palangre Beach або Sun & Center у пішій доступності від пляжів і набережної Torrevieja, тоді як El Raso розташований у закритому житловому комплексі ближче до природного парку та пляжів La Mata. San Fulgencio, навпаки, пропонує справжню сільську структуру, медичні центри, школи, цілорічну торгівлю, ціною семикілометрової поїздки до моря. Для покупців, які надають пріоритет бюджету і сільському життю над прибережною близькістю та сучасними характеристиками, пропозиція виразна в цьому сегменті; для покупців, які хочуть новобудову «під ключ» зі спільними зручностями, альтернативи в Torrevieja та El Raso позначають наступні цінові кроки. Регіонально Elche (17 км) і Alicante (33 км) тримають ширший ринок праці та послуг, а медіанний дохід провінції €15 750 на домогосподарство визначає локальну чутливість до цін ринку вторинного житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
