यह स्वतंत्र विला San Fulgencio में स्थित है, जो Alicante प्रांत का एक भीतरी (इनलैंड) गाँव है, और Costa Blanca South के समुद्र तटों से लगभग सात किलोमीटर दूर है। यह संपत्ति 1970 की है, पूरी तरह निर्मित और रहने योग्य है, और इसमें दो बेडरूम, एक बाथरूम और एक अलग शौचालय, एक अलग रसोई, तथा 69 m² के प्लॉट पर एक ढका हुआ टेरेस और वेरांडा है। एयर कंडीशनिंग लगभग दो वर्ष पहले नई लगाई गई थी। 40 m² के निर्मित क्षेत्रफल के साथ, यह एक छोटी संपत्ति है जो एंट्री-लेवल कीमत पर उपलब्ध है, और रोज़मर्रा की सुविधाओं के पास स्थित है, जैसे 136 मीटर दूर फार्मेसी, जबकि Elche 17 km और Alicante हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 23 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
San Fulgencio, Orihuela Costa के तटरेखा से भीतर की ओर स्थित है, समुद्र तल से लगभग एक मीटर की ऊँचाई पर, समतल भूभाग पर। निकटतम समुद्र तट (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals) 6.8–6.9 km दूर हैं। रोज़मर्रा की सुविधाएँ पास में हैं: 136 मीटर पर फार्मेसी, 2.8 km पर सुपरमार्केट, और गाँव में ही एक स्वास्थ्य केंद्र। समुद्र तट और हवाई अड्डे की यात्राओं के लिए गाड़ी उपयोगी है, लेकिन दैनिक कामों के लिए बिल्कुल ज़रूरी नहीं है।
यह संपत्ति एक छोटे परिवार या उस जोड़े के लिए उपयुक्त है जो Costa Blanca पर कम लागत में रहने की शुरुआत करना चाहते हैं। दो बेडरूम, एक बाथरूम और अलग शौचालय, तथा एक अलग रसोई बुनियादी ज़रूरतों को पूरा करती है। ढका हुआ टेरेस और वेरांडा रहने की उपयोगी जगह को बाहर तक बढ़ाते हैं, जो प्रति वर्ष दर्ज 3,838 धूप के घंटों को देखते हुए महत्वपूर्ण है। 40 m² का आंतरिक क्षेत्र बड़े परिवारों या होम ऑफिस के लिए जगह सीमित करता है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। घर 1970 में पूरा हुआ था (सांकेतिक) और इसे रहने के लिए तैयार बताया गया है, जिसमें कॉस्मेटिक आधुनिकीकरण की संभावना है। एयर कंडीशनिंग यूनिट लगभग दो वर्ष पुरानी है। खरीदारों को उस दौर के निर्माण मानकों की अपेक्षा रखनी चाहिए और रसोई, इंसुलेशन या बिजली प्रणाली में किसी भी अपडेट के लिए तदनुसार बजट बनाना चाहिए, सर्वे के अधीन।
इस संपत्ति में स्विमिंग पूल, समुद्र का दृश्य, गैराज या साझा रिसॉर्ट परिवेश नहीं है। प्लॉट 69 m² पर छोटा है, और 40 m² का निर्मित क्षेत्रफल भी सीमित है। उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार यह व्हीलचेयर के लिए अनुकूलित नहीं है, और कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र रेटिंग उपलब्ध नहीं कराई गई है। लगभग सात किलोमीटर की दूरी होने के कारण समुद्र तट पैदल दूरी में नहीं हैं।
यह संपत्ति खरीदारों की पहचान योग्य कई स्थितियों में फिट बैठती है। पहला, वे खरीदार जो दक्षिणी Costa Blanca पर स्वतंत्र संरचना के लिए सबसे कम एंट्री कीमत चाहते हैं, जहाँ स्वतंत्र प्रारूप आमतौर पर इस स्तर से काफी ऊपर शुरू होते हैं। दूसरा, वे जो वर्ष में कुछ हफ्तों के उपयोग वाला हॉलिडे होम चाहते हैं, जहाँ 40 m² पर्याप्त है और नई एयर कंडीशनिंग तत्काल खर्च कम करती है। तीसरा, बजट पर स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाले एकल या दो-व्यक्ति परिवार, जिनके लिए पैदल दूरी में गाँव की सुविधाएँ, फार्मेसी, कैफे, रेस्तराँ, स्वास्थ्य केंद्र, गाड़ी पर निर्भरता कम करती हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो स्विमिंग पूल, समुद्र का दृश्य, पैदल समुद्र तट की निकटता या बढ़ते परिवार के लिए जगह चाहते हैं। भारी नवीनीकरण का इरादा रखने वाले खरीदारों को 1970 की निर्माण तिथि का ध्यान रखना चाहिए और प्रतिबद्ध होने से पहले तकनीकी सर्वे कराना चाहिए, विशेष रूप से बिजली स्थापना, नमी और इंसुलेशन के बारे में। अलग शौचालय मेहमानों के लिए व्यावहारिकता जोड़ता है। यह प्रोफ़ाइल किराए की मार्केट पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है, हालाँकि किराया रिटर्न लाइसेंसिंग, नवीनीकरण के बाद की स्थिति और मौसमी मांग पर निर्भर करता है, जिसे खरीदारों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित करना चाहिए। अंत में, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो रिसॉर्ट-शैली की सुविधाओं के बजाय गाँव के जीवन और अंतरराष्ट्रीय समुदाय को महत्व देते हैं, अंग्रेज़ी इस कस्बे में सबसे अधिक बोली जाने वाली भाषा है।
घर 1970 का है और उपलब्ध तस्वीरें एक कार्यशील इंटीरियर दिखाती हैं: पूरे घर में टाइल वाले फर्श, बुनियादी कैबिनेट्री वाला संयुक्त लिविंग-किचन क्षेत्र, लकड़ी के बेड फ्रेम और खिड़की वाला बेडरूम, और सोफा तथा बाहरी दृश्य वाला लिविंग क्षेत्र। फिनिश स्तर समकालीन नहीं, पुरानी शैली का है; लिस्टिंग खुद इस संपत्ति को मामूली बदलावों के साथ वैयक्तिकरण की क्षमता वाली बताती है। प्रलेखित तकनीकी विशेषताओं में लगभग दो वर्ष पहले नई लगाई गई एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग शामिल हैं, जो मिलकर वर्षभर जलवायु नियंत्रण देती हैं, क्षेत्र में गर्मियों के तापमान को देखते हुए प्रासंगिक है। उपयोगिताएँ जुड़ी हुई हैं (बिजली)। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, इंसुलेशन मान, खिड़की कांच के प्रकार या छत और संरचना की स्थिति पर कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है; इस उम्र की संपत्ति के लिए खरीद से पहले तकनीकी सर्वे (सर्वेयर रिपोर्ट) लेना उचित है। ढका हुआ टेरेस और वेरांडा स्थायी विशेषताएँ हैं जो प्रति वर्ष 3,800+ धूप के घंटों में उपयोगी जगह बढ़ाती हैं। अलग रसोई ओपन किचन के बजाय एक अलग कमरा है, जो निर्माण अवधि के अनुरूप है। खरीदारों को स्थानीय कैडास्ट्रे और नगरपालिका के साथ किसी भी वेरांडा या टेरेस निर्माण की कानूनी स्थिति भी सत्यापित करनी चाहिए, क्योंकि पुरानी गाँव की संपत्तियों पर इस प्रकार के जोड़ हमेशा पूरी तरह पंजीकृत नहीं होते। सारांश में: रहने योग्य और तकनीकी रूप से सेवायुक्त, जिसका इंटीरियर फिनिश अधिकांश खरीदार समय के साथ अपडेट करेंगे।
मांग मूल्य €123,000 है। संदर्भ के लिए, व्यापक क्षेत्र की तुलनीय लिस्टिंग में Torrevieja में €160,000 से अपार्टमेंट और Urbanización El Raso में €227,000 से नई परियोजनाएँ शामिल हैं। 40 m² निर्मित क्षेत्रफल पर, प्रति वर्ग मीटर कीमत नए अपार्टमेंट के औसत से ऊपर है, जो स्वतंत्र विला प्रारूप, निजी प्लॉट और रिसॉर्ट परिसर के बजाय एक स्थापित गाँव में स्थिति को दर्शाती है। कीमतें "से" (from) आंकड़ों के रूप में बताई गई हैं और उपलब्धता विक्रेता के साथ पुष्टि के अधीन है।
यहाँ का दैनिक जीवन तट के बजाय गाँव पर केंद्रित है। San Fulgencio एक सक्रिय भीतरी नगरपालिका है, जिसकी लगभग 9,769 जनसंख्या है (INE 2025), और यह उल्लेखनीय रूप से अंतरराष्ट्रीय है, ऐतिहासिक रूप से लगभग तीन-चौथाई लोग विदेशी मूल के हैं और अंग्रेज़ी व्यापक रूप से बोली जाती है। 136 मीटर दूर फार्मेसी, गाँव के कैफे और रेस्तराँ, 800 मीटर पर म्युनिसिपल स्विमिंग पूल और 900 मीटर पर पोलिडेपोर्टिवो (खेल केंद्र) रोज़मर्रा की सेवाओं को छोटी पैदल दूरी में रखते हैं। 2.8 km पर सुपरमार्केट और 4.1 km पर अस्पताल के लिए आमतौर पर छोटी ड्राइव चाहिए। घर खुद एक छोटा ठिकाना है: एक स्टूडियो जैसा लिविंग-किचन क्षेत्र, एक अलग बेडरूम, एक अतिरिक्त शौचालय वाला बाथरूम, और वेरांडा तथा टेरेस के नीचे बाहरी जगह। 69 m² के प्लॉट को देखते हुए बगीचा निजी है लेकिन छोटा है। गर्मियों के महीनों के बाहर क्षेत्र की गति शांत है, और नगरपालिका में केवल सात होटलों का मामूली पर्यटन पदचिह्न है। निवासियों के लिए, सुबह की शुरुआत गाँव में किराने या कॉफी के लिए पैदल जाने से हो सकती है; दोपहर म्युनिसिपल पूल में या गाड़ी से लगभग दस मिनट की दूरी पर Guardamar del Segura के समुद्र तटों पर बिताई जा सकती है। समतल भूभाग पैदल चलना और साइकिल चलाना व्यावहारिक बनाता है। सर्दियाँ सौम्य हैं, औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है, और नई एयर कंडीशनिंग तथा विशेषताओं में सूचीबद्ध सेंट्रल हीटिंग औसतन 12–26°C के तापमान के दोनों छोरों को कवर करती है।
San Fulgencio, Segura नदी के मैदान और तट के बीच समतल कृषि भूमि पर स्थित है। दो किलोमीटर त्रिज्या में तत्काल आसपास में चार रेस्तराँ, चार कैफे और एक फार्मेसी शामिल हैं, एक छोटा लेकिन पर्याप्त दैनिक प्रस्ताव। गाँव में दो स्वास्थ्य केंद्र, तेरह प्राथमिक स्कूल और पाँच माध्यमिक स्कूल हैं, जो मौसमी शहरीकरण के बजाय वर्षभर निवासी समुदाय का संकेत देते हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, नौ लाइनें और चौदह स्टॉप के साथ, जो Torrevieja, Guardamar और Orihuela की ओर जुड़ती हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 23 km है, जहाँ पहुँचने में आमतौर पर 30–35 मिनट की ड्राइव लगती है। मनोरंजन के लिए, म्युनिसिपल स्विमिंग पूल (0.8 km) और पोलिडेपोर्टिवो (0.9 km) पैदल दूरी में हैं, और Marina de les Dunes (5.7 km) की मरीना तथा Guardamar के समुद्र तट (6.8–6.9 km) छोटी ड्राइव पर हैं। क्षेत्र का चरित्र शांत है; नगरपालिका में केवल सात होटल और लगभग 1,017 पर्यटक बेड होने के कारण तटीय रिसॉर्ट्स की तुलना में गर्मियों की भीड़ सीमित है। स्थानीय जीवन में प्रति वर्ष 32 सार्वजनिक अवकाश और कार्यक्रम शामिल हैं, और आसपास के ग्रामीण इलाके में टहलने के लिए 3.3 km पर Mirador del Molino जैसे दृश्य बिंदु हैं।
नक्शा San Fulgencio के गाँव के केंद्र में संपत्ति दिखाता है, Guardamar तटरेखा से थोड़ी दूर भीतर की ओर, समतल ज़मीन पर। गाँव के भीतर सुविधाओं की संघनता पर ध्यान दें, फार्मेसी, स्वास्थ्य केंद्र, खेल सुविधाएँ, और लगभग 7 से 23 किलोमीटर के घेरे में स्थित समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डा।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
San Fulgencio दक्षिणी Costa Blanca पर भीतरी स्थिति पर है, व्यवहार में Guardamar del Segura और Torrevieja के तटीय कस्बों तथा भीतरी शहर Orihuela से समान दूरी पर। Elche (17 km, 235,000 निवासी) हवाई अड्डे सहित पूर्ण शहरी सेवाएँ देता है; Alicante (33 km) और Murcia (38 km) क्षेत्रीय राजधानियाँ हैं। तटीय शहरीकरणों की तुलना में, गाँव कम कीमत स्तर, समतल भूभाग और निवासी अंतरराष्ट्रीय समुदाय देता है, लेकिन समुद्र तक सात किलोमीटर की दूरी इसकी कीमत है।
सीधी दूरियाँ: समुद्र तट 6.8–6.9 km (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); सुपरमार्केट 2.8 km; अस्पताल 4.1 km; फार्मेसी 136 m। पहुँच के भीतर गोल्फ विकल्प Club de Golf La Finca (8.5–9.5 km), Escuela de golf Elche (16 km) और Club de Golf Villamartín (19 km) हैं। ईवी चार्जिंग पॉइंट Iberdrola Oasis Center पर स्थित है, 7.7 km दूर। Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC) सीधी दूरी से लगभग 23 km है, Valencia 154 km और Málaga 371 km। बड़े शहर: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km। गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन पैदल दैनिक काम संभव हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु आंकड़े औसत वार्षिक तापमान 18.8°C दिखाते हैं, मौसमी औसत 12°C से 26°C तक, और प्रति वर्ष 3,838 दर्ज धूप के घंटे, ये आंकड़े स्पेन के सबसे धूप वाले तटों में से एक के अनुरूप हैं। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे ऊपर के समुद्र तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग पाँच महीने तक रहता है, लगभग मई से अक्टूबर तक। गाँव समुद्र तल से लगभग एक मीटर ऊपर, लगभग पूरी तरह समतल भूभाग पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि पैदल या साइकिल से कोई ढलान नहीं, लेकिन ऊँचाई से दृश्य भी नहीं; आसपास का परिदृश्य कृषि निम्नभूमि है, पास में Segura नदी का मैदान। समतल, खुली भूमि का अर्थ है कि गर्मी सीधी पड़ती है; नई एयर कंडीशनिंग और सूचीबद्ध सेंट्रल हीटिंग इसलिए विलासिता नहीं बल्कि व्यावहारिक आवश्यकताएँ हैं। सर्दियाँ उत्तरी यूरोपीय मानकों के हिसाब से सौम्य हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Platja Babilònia, Platja Centre और Platja dels Tossals, Guardamar del Segura तटरेखा पर 6.8 से 6.9 km दूर हैं, एक चौड़ा रेतीला किनारा जिसके पीछे पाइन के टिब्बे हैं, आमतौर पर दस मिनट की ड्राइव। वर्तमान वर्ष के लिए विशिष्ट ब्लू फ्लैग स्थिति सत्यापित की जानी चाहिए, हालाँकि Costa Blanca के इस हिस्से के समुद्र तट नियमित रूप से यह पुरस्कार रखते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, Club de Golf La Finca 8.5 km दूर है, और Elche (16 km) तथा Villamartín (19 km) पर अतिरिक्त विकल्प हैं। स्थानीय खेल सुविधाओं में 800 m पर म्युनिसिपल स्विमिंग पूल, 900 m पर पोलिडेपोर्टिवो और 3 km पर Centro Deportivo Daya Vieja शामिल हैं। Marina de les Dunes (5.7 km) की मरीना नौकायन और जल खेल विकल्प जोड़ती है। Mirador del Molino और Mirador de la Noria जैसे दृश्य बिंदुओं से पैदल मार्ग निकलते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
दक्षिणी Costa Blanca बाज़ार में, यह संपत्ति स्वतंत्र विला खंड के निचले छोर पर है। तुलनीय लिस्टिंग Torrevieja में Palangre Beach पर €160,000 से अपार्टमेंट, Torrevieja में Edificio Sun & Center पर €169,000 से रहने के लिए तैयार अपार्टमेंट, और Urbanización El Raso में Oasis Laguna 2 पर €227,000 से नए अपार्टमेंट दिखाती हैं। इनके मुकाबले, निजी प्लॉट वाली स्वतंत्र विला के लिए €123,000 का मांग मूल्य लगभग €37,000 से €104,000 कम है, समझौता यह है कि 1970 की निर्माण तिथि, 40 m² का इंटीरियर और नई परियोजनाओं द्वारा दी जाने वाली साझा पूल व रिसॉर्ट सुविधाओं का अभाव। स्थिति की दृष्टि से, San Fulgencio भीतर की ओर है: Palangre Beach या Sun & Center के खरीदार Torrevieja के समुद्र तटों और तटरेखा की पैदल दूरी में हैं, जबकि El Raso एक गेटेड शहरीकरण में La Mata के प्राकृतिक पार्क और समुद्र तटों के करीब है। इसके विपरीत, San Fulgencio एक असली गाँव संरचना देता है, स्वास्थ्य केंद्र, स्कूल, वर्षभर वाणिज्य, जिसकी कीमत समुद्र तक सात किलोमीटर की ड्राइव है। तटीय निकटता और आधुनिक विनिर्देशों के बजाय बजट और गाँव के जीवन को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए, यह प्रस्ताव इस खंड में विशिष्ट है; सामुदायिक सुविधाओं के साथ रहने के लिए तैयार नए निर्माण चाहने वालों के लिए, Torrevieja और El Raso के विकल्प अगले कीमत चरणों का बेंचमार्क हैं। क्षेत्रीय स्तर पर, Elche (17 km) और Alicante (33 km) व्यापक श्रम और सेवा बाज़ार को स्थिर करते हैं, और प्रांत की प्रति घर मध्यम आय €15,750 रीसेल बाज़ार की स्थानीय कीमत संवेदनशीलता को दर्शाती है।
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