이 단독 빌라는 알리칸테 주 내륙 마을인 San Fulgencio에 위치하며, Costa Blanca South의 해변에서 약 7킬로미터 떨어져 있습니다. 이 부동산 매물은 1970년에 지어졌으며 완공되어 거주 가능한 상태로, 침실 2개, 욕실 1개와 별도의 화장실, 독립된 주방, 그리고 69 m² 대지 위의 지붕 있는 테라스와 베란다를 갖추고 있습니다. 에어컨은 약 2년 전에 새로 교체되었습니다. 연면적 40 m²의 콤팩트한 매물로 입문 가격대에 위치하며, 136미터 거리에 약국 등 일상 편의시설이 가까운 데다 Elche까지 17 km, 알리칸테 공항까지 직선거리 약 23 km 거리입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
San Fulgencio는 Orihuela Costa 해안선의 내륙 쪽에 위치하며, 해발 약 1미터의 평평한 지형에 자리하고 있습니다. 가장 가까운 해변(Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals)은 6.8~6.9 km 떨어져 있습니다. 일상 편의시설이 가까워 약국은 136미터, 슈퍼마켓은 2.8 km, 의료 센터는 마을 안에 있습니다. 해변과 공항 방문에는 자동차가 유용하지만 일상적인 용무에는 꼭 필요한 것은 아닙니다.
이 매물은 콤팩트한 가구나 Costa Blanca에서 저렴한 거점을 찾는 부부에게 적합합니다. 침실 2개, 욕실 1개와 별도 화장실, 독립된 주방이 기본적인 필요를 충족합니다. 지붕 있는 테라스와 베란다는 실외 생활 공간을 넓혀주며, 연간 3,838시간의 일조 시간을 고려하면 의미 있는 장점입니다. 다만 40 m²의 실내 면적은 대가족이나 홈오피스가 필요한 경우 공간이 부족합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 주택은 1970년에 완공된 것으로(추정) 즉시 입주 가능한 상태이며, 미적 리모델링 여지가 있습니다. 에어컨은 약 2년 된 것입니다. 구매자는 당시의 건축 기준을 감안하고, 감정 평가에 따라 주방, 단열, 전기 설비 등 업데이트 비용을 예산에 반영해야 합니다.
이 매물에는 수영장, 바다 전망, 차고, 공용 리조트 환경이 없습니다. 대지 면적은 69 m²로 작고, 연면적 40 m²도 소규모입니다. 제공된 자료에 따르면 휠체어 접근 개조가 되어 있지 않으며, 에너지 효율 인증서 등급도 제공되지 않았습니다. 거의 7킬로미터 떨어진 해변은 도보 거리 내에 있지 않습니다.
이 매물은 명확한 유형의 구매자 상황에 부합합니다. 첫째, Costa Blanca 남부에서 단독 구조에 가능한 한 낮은 입문 가격을 찾는 구매자로, 이 지역 단독 형식은 보통 이 가격대보다 훨씬 높습니다. 둘째, 일 년에 몇 주만 사용하는 세컨드 하우스를 계획하는 경우로, 40 m²면 충분하고 새로 교체된 에어컨이 초기 지출을 줄여줍니다. 셋째, 예산을 갖고 영구 이주하는 1~2인 가구로, 도보권의 마을 편의시설, 약국, 카페, 레스토랑, 의료 센터, 덕분에 자동차 의존도가 낮습니다. 반면 수영장, 바다 전망, 도보권 해변, 성장하는 가족을 위한 공간을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 대대적인 리모델링을 계획하는 구매자는 1970년이라는 준공 연도를 유의하고, 특히 전기 설비, 습기, 단열과 관련하여 계약 전 기술 감정을 받아야 합니다. 별도의 화장실은 손님 맞이에 실용적입니다. 임대 시장을 고려하는 투자자에게도 적합하지만, 임대 수익은 인허가, 리모델링 후 상태, 계절적 수요에 따라 달라지므로 구매자가 독립적으로 확인해야 합니다. 마지막으로, 이 매물은 리조트형 시설보다 마을 생활과 국제 커뮤니티, 이 마을에서 영어가 가장 많이 사용되는 언어입니다, 를 중시하는 구매자에게 적합합니다.
주택은 1970년 준공이며, 제공된 사진은 실용적인 실내를 보여줍니다. 전체 타일 바닥, 기본 캐비닛을 갖춘 거실 겸 주방 공간, 나무 침대 프레임과 창문이 있는 침실, 소파와 외부 전망의 거실 공간입니다. 마감 수준은 현대적이기보다 오래된 편이며, 매물 소개 자체도 소폭 보수로 개인화 여지가 있다고 밝히고 있습니다. 문서화된 기술 사양으로는 약 2년 전에 교체된 에어컨과 중앙난방이 있어, 이 지역의 여름 기온을 고려할 때 연중 냉난방이 가능합니다. (전기 등) 유틸리티는 연결되어 있습니다. 에너지 효율 인증서, 단열 수치, 창호 글레이징 유형, 지붕과 구조 상태에 대한 정보는 제공되지 않으므로, 이 연식의 부동산 매물은 구매 전 기술 감정(서베이어 리포트)이 권장됩니다. 지붕 있는 테라스와 베란다는 연간 3,800시간 이상의 일조 시간을 활용해 사용 공간을 넓혀주는 영구 구조물입니다. 주방은 개방형이 아닌 독립된 공간으로, 준공 시기의 특성과 부합합니다. 구매자는 또한 베란다나 테라스 구조물의 법적 상태를 지역 측량원(Cadastre)과 시청을 통해 확인해야 하는데, 오래된 마을 주택의 이러한 증축은 완전히 등록되어 있지 않은 경우가 있기 때문입니다. 요약하면, 거주 가능하고 기술적 인프라는 갖춰져 있으나 대부분의 구매자가 시간을 두고 실내 마감을 업데이트하게 될 수준입니다.
호가는 €123,000입니다. 참고로 인근 지역의 유사 매물로는 Torrevieja의 아파트가 €160,000부터, Urbanización El Raso의 신규 개발 단지가 €227,000부터 있습니다. 연면적 40 m² 기준 제곱미터당 가격은 신축 아파트 평균보다 높은데, 이는 리조트 단지가 아닌 기존 마을 내 단독 형식과 전용 대지, 입지를 반영한 것입니다. 가격은 "시작가" 기준이며, 매물 가용 여부는 매도인과의 확인이 필요합니다.
이곳의 일상은 해안이 아닌 마을 중심으로 이루어집니다. San Fulgencio는 약 9,769명(INE 2025)의 주민이 사는 실제로 살아가는 내륙 지방자치단체로, 인구의 국제성이 뚜렷합니다. 역사적으로 약 4분의 3이 외국 출신이며 영어가 널리 사용됩니다. 136미터 거리의 약국, 마을의 카페와 레스토랑, 800미터 거리의 시립 수영장, 900미터 거리의 폴리데포르티보(스포츠 센터) 등이 도보 거리 내에 있습니다. 2.8 km의 슈퍼마켓과 4.1 km의 병원은 보통 짧은 운전이 필요합니다. 주택 자체는 콤팩트한 거점으로 기능합니다. 스튜디오형 거실 겸 주방 공간, 독립된 침실, 별도 화장실이 있는 욕실, 그리고 베란다 아래와 테라스의 실외 공간으로 구성됩니다. 69 m²의 대지여서 정원은 전용이지만 작습니다. 이 지역은 여름철을 제외하면 조용하며, 지방자치단체 내 호텔은 7곳으로 관광 규모가 크지 않습니다. 주민들의 아침은 마을로 걸어가 장보기나 커피를 마시는 것으로 시작될 수 있고, 오후에는 시립 수영장에서 보내거나 자동차로 약 10분 거리의 Guardamar del Segura 해변을 방문할 수 있습니다. 평평한 지형 덕분에 걷기와 자전거 타기가 수월합니다. 겨울은 온화하며 연평균 기온은 18.8°C이고, 새로 교체한 에어컨과 매물 정보에 명시된 중앙난방이 평균 12~26°C의 기온 범위 양쪽을 모두 커버합니다.
San Fulgencio는 Segura 강 유역과 해안 사이의 평평한 농경지에 자리합니다. 반경 2킬로미터 이내에는 레스토랑 4곳, 카페 4곳, 약국 1곳이 있어 콤팩트하지만 일상에는 충분한 구색입니다. 마을에는 의료 센터 2곳, 초등학교 13곳, 중등학교 5곳이 있어 계절성 단지가 아닌 연중 거주 커뮤니티임을 보여줍니다. 대중교통은 9개 노선과 14개 정류장이 있어 Torrevieja, Guardamar, Orihuela 방면으로 연결됩니다. Alicante-Elche 공항은 직선거리 약 23 km로 보통 차량으로 30~35분 거리입니다. 여가 활동으로는 시립 수영장(0.8 km)과 폴리데포르티보(0.9 km)가 도보 거리에 있고, Marina de les Dunes의 마리나(5.7 km)와 Guardamar 해변(6.8~6.9 km)은 가까운 운전거리입니다. 이 지역은 조용한 성격으로, 지방자치단체 내 호텔이 7곳, 관광 침대 약 1,017개에 불과해 해안 리조트에 비해 여름 혼잡이 적습니다. 지역 생활에는 연간 32일의 공휴일 및 행사와 주변 시골 산책을 위한 3.3 km 거리의 Mirador del Molino 같은 전망 지점이 포함됩니다.
지도는 San Fulgencio 마을 중심에 위치한 매물을 보여주며, Guardamar 해안선에서 내륙으로 짧게 들어간 평평한 땅에 자리합니다. 마을 내 밀집된 편의시설, 약국, 의료 센터, 스포츠 시설, 과 약 7~23킬로미터의 원형 배치로 자리한 해변, 골프장, 공항을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
San Fulgencio는 Costa Blanca 남부의 내륙에 위치하며, 실질적으로 Guardamar del Segura와 Torrevieja의 해안 도시, 그리고 내륙 도시 Orihuela에서 비슷한 거리에 있습니다. Elche(17 km, 인구 235,000명)는 공항을 포함한 완비된 도시 서비스를 제공하며, Alicante(33 km)와 Murcia(38 km)는 광역 행정 중심지입니다. 해안 단지와 비교하면 이 마을은 더 낮은 가격 수준, 평평한 지형, 거주형 국제 커뮤니티를 제공하는 대신 바다까지 7킬로미터의 거리가 있습니다.
직선거리 기준: 해변 6.8~6.9 km(Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals), 슈퍼마켓 2.8 km, 병원 4.1 km, 약국 136 m입니다. 도달 가능한 골프장으로는 Club de Golf La Finca(8.5~9.5 km), Escuela de golf Elche(16 km), Club de Golf Villamartín(19 km)이 있습니다. 전기차 충전소는 7.7 km 거리의 Iberdrola Oasis Center에 있습니다. Alicante-Elche 공항(ALC)은 직선거리 약 23 km이며, Valencia는 154 km, Málaga는 371 km입니다. 인근 대도시: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km. 자동차가 편리하지만 일상 용무는 도보로도 가능합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 자료에 따르면 연평균 기온은 18.8°C, 계절 평균은 12°C에서 26°C 범위이며, 연간 기록된 일조 시간은 3,838시간으로 스페인에서 가장 햇볕이 많은 해안 중 하나와 부합하는 수치입니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월, 대략 5월부터 10월까지 지속됩니다. 마을은 해발 약 1미터의 사실상 평평한 지형에 있어 도보나 자전거 이동에 오르막이 없는 대신 고도에 따른 전망도 없으며, 주변 경관은 Segura 강 유역이 가까운 농경 저지대입니다. 평평하고 개방된 노출 환경 탓에 여름 더위는 직접적으로 닥치므로, 새로 교체한 에어컨과 명시된 중앙난방은 사치가 아닌 실용적 필수입니다. 겨울은 북유럽 기준으로 온화합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변, Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals, 은 Guardamar del Segura 해안선의 소나무 사구를 배경으로 한 넓은 모래사장으로 6.8~6.9 km 떨어져 있으며, 보통 차량으로 10분 거리입니다. 올해의 블루 플래그 지정 여부는 확인이 필요하지만, Costa Blanca 이 구간의 해변은 정기적으로 이 상을 수상해 왔습니다. 골퍼에게는 Club de Golf La Finca가 8.5 km 거리에 있으며, Elche(16 km)와 Villamartín(19 km)에 추가 선택지가 있습니다. 지역 스포츠 시설로는 800 m의 시립 수영장, 900 m의 폴리데포르티보, 3 km의 Centro Deportivo Daya Vieja가 있습니다. Marina de les Dunes의 마리나(5.7 km)는 요트 및 수상 스포츠 옵션을 더해줍니다. 산책 코스는 Mirador del Molino, Mirador de la Noria 같은 인근 전망 지점에서 시작됩니다.
출처: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa Blanca 남부 시장 내에서 이 매물은 단독 세그먼트의 최저가 대열에 속합니다. 유사 매물로는 Torrevieja의 Palangre Beach 아파트가 €160,000부터, Torrevieja의 Edificio Sun & Center 즉시 입주 가능 아파트가 €169,000부터, Urbanización El Raso의 Oasis Laguna 2 신축 아파트가 €227,000부터 있습니다. 이에 비해 전용 대지를 갖춘 단독 빌라의 호가 €123,000은 약 €37,000에서 €104,000 낮으며, 그 대가로 1970년 준공, 40 m² 실내, 신규 단지가 제공하는 공용 수영장과 리조트 시설의 부재가 있습니다. 입지 측면에서 San Fulgencio는 내륙에 있습니다. Palangre Beach나 Sun & Center의 구매자는 Torrevieja의 해변과 산책로를 도보권에 두는 반면, El Raso는 보안 게이트 단지 내 La Mata 자연공원과 해변에 더 가깝습니다. 반대로 San Fulgencio는 의료 센터, 학교, 연중 상업 시설을 갖춘 진정한 마을 구조를 제공하되 바다까지 7킬로미터 운전이 필요합니다. 해안 근접성과 최신 사양보다 예산과 마을 생활을 우선하는 구매자에게 이 제안은 이 세그먼트에서 뚜렷하며, 공용 시설을 갖춘 즉시 입주 가능 신축을 원하는 구매자에게는 Torrevieja와 El Raso 대안이 다음 가격 단계의 기준점이 됩니다. 지역적으로 Elche(17 km)와 Alicante(33 km)가 광역 노동·서비스 시장의 축을 이루며, 세대당 중위 소득 €15,750인 이 지방의 소득 수준이 중고 주택 시장의 가격 민감도를 보여줍니다.
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