See eraldiseisev villa asub San Fulgencios, Alicante provintsis sisemaal asuvas külas, umbes seitsme kilomeetri kaugusel Costa Blanca Southi randadest. Kinnisvara pärineb 1970. aastast, on valmis ja elamiskõlblik, ning pakub kahte magamistuba, ühte vannituba koos eraldi tualetiga, eraldi kööki ning katusega terrassi ja veranda 69 m² suurusel krundil. Konditsioneer (jahutus ja soojendus) uuendati umbes kaks aastat tagasi. Üldpinnaga 40 m² on see kompaktne kinnisvara alghinnaga segmendis, lähedal igapäevateenustele nagu 136 meetri kaugusel asuv apteek, Elche 17 km kaugusel ja Alicante lennujaam umbes 23 km kaugusel otsejoones.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
San Fulgencio asub Orihuela Costa rannikust sisemaal, umbes üks meetrit üle merepinna tasasel maastikul. Lähimad rannad (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals) on 6,8–6,9 km kaugusel. Igapäevateenused on lähedal: apteek 136 meetri kaugusel, supermarket 2,8 km kaugusel ja tervisekeskus külas endas. Auto on kasulik randade ja lennujaama sõitmiseks, kuid igapäevasteks toiminguteks ei ole see tingimata vajalik.
Kinnisvara sobib väikesele leibkonnale või paarile, kes otsib odavat sisenemisvõimalust Costa Blancal. Kaks magamistuba, üks vannituba koos eraldi tualetiga ja eraldi köök katavad põhivajadused. Katusega terrass ja veranda laiendavad kasutatavat elamispinda väljaspool, mis on oluline arvestades 3838 registreeritud päikesetunni aastas. 40 m² siseala piirab ruumi suurematele peredele või kodukontoritele.
See ei ole uusarenduse projekt. Maja valmis 1970. aastal (umbes) ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, kosmeetilise moderniseerimise potentsiaaliga. Konditsioneer on umbes kaks aastat vana. Ostjad peaksid eeldama ajastu ehitusstandardeid ja planeerima vastavalt eelarvet köögi, isolatsiooni või elektrisüsteemide uuendusteks, sõltuvalt ekspertiisist.
Kinnisvaral ei ole basseini, merevaadet, garaaži ega ühist kuurortkeskkonda. Krunt on väike, 69 m², ja 40 m² üldpind on tagasihoidlik. Saadaolevate andmete põhjal ei ole see ratastooliga kohandatud ning energiamärgise hinnet ei ole esitatud. Rannad ei ole jalutuskäigu kaugusel, jäädes peaaegu seitsme kilomeetri kaugusele.
See kinnisvara sobib äratuntavate ostjate olukordade hulgast. Esiteks ostjad, kes otsivad võimalikult madalaimat alghinda eraldiseisvale ehitisele Lõuna-Costa Blascal, kus eraldiseisvad hooned algavad tavaliselt oluliselt kõrgemalt. Teiseks need, kes planeerivad puhkekodu, mida kasutatakse mõni nädal aastas, kus 40 m² on piisav ja uuendatud konditsioneer vähendab vahetuid kulusid. Kolmandaks ühe- või kahe sissetulekuga leibkonnad, kes kolivad alaliselt eelarvega ja kelle jaoks jalutuskäigu kaugusel olevad teenused, apteek, kohvikud, restoranid, tervisekeskus, vähendavad sõltuvust autost. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad basseini, merevaadet, ranna lähedust jalgsi või ruumi kasvavale perele. Olulist renoveerimist kavandavad ostjad peaksid arvestama 1970. aasta ehitusaastaga ja hankima tehnilise ekspertiisi enne kohustuse võtmist, eriti elektropaigaldiste, niiskuse ja isolatsiooni osas. Eraldi tualett lisab praktilisust külalistele. Profiil sobib ka investoritele, kes kaaluvad üüriturgu, kuigi üürtootlus sõltub litsentsimisest, seisukorrast pärast renoveerimist ja hooajalisest nõudlusest, mida ostjad peaksid iseseisvalt kontrollima. Lõpuks sobib kinnisvara ostjatele, kes väärtustavad külaelu ja rahvusvahelist kogukonda, inglise keel on linnas kõige enam räägitav keel, rohkem kui kuurorditaseme võimalusi.
Maja pärineb 1970. aastast ja saadaolevad fotod näitavad funktsionaalset interjööri: plaatpõrandad kõikjal, kombineeritud köök-elutuba lihtsa köögimööbliga, magamistuba puust voodiraami ja aknaga ning elutuba diivani ja välisvaatega. Viimistlusetase on aegunud, mitte kaasaegne; kuulutus ise positsioneerib kinnisvara kui isikupärastamise potentsiaaliga. Dokumenteeritud tehnilised omadused hõlmavad umbes kaks aastat tagasi uuendatud konditsioneeri ja keskkütet, mis koos tagavad aastaringse kliimakontrolli, oluline arvestades piirkonna suvetemperatuure. Kommunaalühendused on olemas (elekter). Energiamärgise, isolatsiooniväärtuste, aknaklaasi tüübi või katuse ja konstruktsiooni seisukorra kohta teavet ei ole; sellise vanusega kinnisvarale on soovitatav eelnevalt tehniline ülevaatus (ekspertiis). Katusega terrass ja veranda on püsivad elemendid, mis laiendavad kasutatavat ala 3800+ päikesetunniga aastas. Eraldi köök on eraldi ruum, mitte avatud köök, mis vastab ehitusperioodile. Ostjad peaksid ka kontrollima veranda või terrassikonstruktsioonide õiguslikku staatust kohaliku katastri ja linnavalitsusega, kuna sellised lisandid vanematel külakinnisvaradel ei ole alati täielikult registreeritud. Kokkuvõttes: elamiskõlblik ja tehniliselt varustatud, koos interjööriga, mida enamik ostjaid aja jooksul uuendaks.
Küsitav hind on 123 000 €. Võrdluseks hõlmavad sarnased kuulutused laiemas piirkonnas kortereid Torreviejas alates 160 000 € ja uuemaid arendusi Urbanización El Rasos alates 227 000 €. 40 m² üldpinnaga on ruutmeetrihind üle uusarenduse korterite keskmise, mis peegeldab eraldiseisvat vormi, privaatset krunti ja asukohta väljakujunenud külas, mitte kuurortkompleksis. Hinnad on esitatud "alates" numbriena ja kättesaadavus tuleb müüjaga kinnitada.
Igapäevaelu keskendub siin külaelule, mitte rannikule. San Fulgencio on tegutsev sisemaa vald umbes 9769 elanikuga (INE 2025), märgatavalt rahvusvaheline elanikkond, ajalooliselt umbes kolmveerand välispäritoluga, inglise keelt räägitakse laialdaselt. Apteek 136 meetri kaugusel, küla kohvikud ja restoranid, linna bassein 800 meetri kaugusel ja polideportivo (spordikeskus) 900 meetri kaugusel asetavad igapäevateenused lühikese jalutuskäigu kaugusele. Supermarket 2,8 km kaugusel ja haigla 4,1 km kaugusel nõuavad tavaliselt lühikest autosõitu. Maja ise toimib kompaktse baasina: stuudiolaadne köök-elutuba, eraldi magamistuba, vannituba koos täiendava tualetiga ning välisala veranda all ja terrassil. Arvestades 69 m² suurust krunti, on aed privaatne, kuid väike. Piirkonna rütm on väljaspool suvekuusid vaikne, vallas on tagasihoidlik turismijälg, seitse hotelli. Elanike jaoks võivad hommikud hõlmata jalutuskäiku külla toidukaupade või kohvi järele; pärastlõunad saab veeta linna basseinis või autoga Guardamar del Segura randades, umbes kümne minutilise sõidu kaugusel. Tasane maastik muudab kõndimise ja jalgrattasõidu praktiliseks. Talved on leebed, aasta keskmine temperatuur on 18,8 °C, ning uuendatud konditsioneer ja tunnustes loetletud keskküte katavad mõlemad temperatuurivahemiku otsad, mis on keskmiselt 12–26 °C.
San Fulgencio asub tasasel põllumaal Segura jõe tasandiku ja ranniku vahel. Lähim ümbrus kahe kilomeetri raadiuses hõlmab neli restorani, neli kohvikut ja apteegi, kompaktne, kuid piisav igapäevane pakkumine. Külas on kaks tervisekeskust, kolmteist põhikooli ja viis keskkooli, mis viitab aastaringselt elavale kogukonnale, mitte hooajalisele elamurajoonile. Ühistransport on saadaval üheksa liiniga ja neljateistkümne peatusega, ühendades Torrevieja, Guardamari ja Orihuela suunas. Alicante-Elche lennujaam on otsejoones umbes 23 km kaugusel, tavaliselt 30–35 minutilise sõidu kaugusel. Vabaaja veetmiseks on linna bassein (0,8 km) ja polideportivo (0,9 km) jalutuskäigu kaugusel, ning jahisadam Marina de les Dunes (5,7 km) ja Guardamari rannad (6,8–6,9 km) lühikese autosõidu kaugusel. Piirkond on vaikse iseloomuga; ainult seitse hotelli ja umbes 1017 turismivoodikohta vallas tähendab, et suvine träng on võrreldes ranniku kuurortidega piiratud. Kohalik elu hõlmab 32 riigipüha ja üritust aastas ning vaatepunkte nagu Mirador del Molino 3,3 km kaugusel matkadeks ümbritsevas maapiirkonnas.
Kaart näitab kinnisvara San Fulgencio küla tuumikus, tasasel maal lühikese kaugusel sisemaal Guardamari rannikust. Pange tähele teenuste kontsentratsiooni külas, apteek, tervisekeskus, spordirajatised, ning randade, golfiväljakute ja lennujaama paiknemist ringis umbes 7 kuni 23 kilomeetri kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Fulgencio asub Lõuna-Costa Blanca sisemaal, praktikas võrdse kaugusel rannikulinnadest Guardamar del Segura ja Torrevieja ning sisemaalinnast Orihuela. Elche (17 km, 235 000 elanikku) pakub täielikke linnateenuseid, sealhulgas lennujaama; Alicante (33 km) ja Murcia (38 km) on piirkonna pealinnad. Võrreldes ranniku elamurajoonidega pakub küla madalamat hinnataset, tasasemat maastikku ja püsivat rahvusvahelist kogukonda, hinnaga seitse kilomeetri kauguselt merest.
Otsejoones kaugused: rannad 6,8–6,9 km (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); supermarket 2,8 km; haigla 4,1 km; apteek 136 m. Golfivõimalused ulatuses on Club de Golf La Finca (8,5–9,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) ja Club de Golf Villamartín (19 km). Elektriauto laadimispunkt asub Iberdrola Oasis Centeris, 7,7 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam (ALC) on otsejoones umbes 23 km, Valencia 154 km ja Málaga 371 km. Suuremad linnad: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km. Auto on mugav, kuid igapäevased toimingud jalgsi on teostatavad.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,8 °C hooajaliste keskmistega 12 °C kuni 26 °C ning 3838 registreeritud päikesetunniga aastas, arvud kooskõlas ühega Hispaania päikesepaistelisemaid rannikuid. Suplushooaeg, mille määrab meretemperatuur 20 °C või üle, kestab umbes viis kuud, umbes maist oktoobrini. Küla asub umbes üks meetrit üle merepinna sisuliselt tasasel maastikul, mis tähendab, et pole nõlvu jalgsi või rattaga läbida, kuid pole ka kõrguspõhiseid vaateid; ümbritsev maastik on põllumajanduslik madalik Segura jõe tasandikuga lähedal. Tasane, avatud asend tähendab, et suvine kuumus on otsene; uuendatud konditsioneer ja loetletud keskküte on seepärast praktilised vajadused, mitte luksus. Talved on põhjaeuroopaliku mõistmise järgi leebed.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Platja Babilònia, Platja Centre ja Platja dels Tossals, asuvad 6,8–6,9 km kaugusel Guardamar del Segura rannikul, lai liivariba mägedünede taustal, tavaliselt kümne minutilise sõidu kaugusel. Konkreetset Sinise lippu staatust tuleks jooksvaks aastaks kontrollida, kuigi selle Costa Blanca osa rannad saavad autasu regulaarselt. Golfimängijatele on Club de Golf La Finca 8,5 km kaugusel, täiendavate võimalustega Elches (16 km) ja Villamartínis (19 km). Kohalikud spordirajatised hõlmavad linna basseini 800 m kaugusel, polideportivot 900 m kaugusel ja Centro Deportivo Daya Vieja 3 km kaugusel. Jahisadam Marina de les Dunes (5,7 km) lisab purjetamis- ja veespordivõimalusi. Matkarajad algavad lähedastest vaatepunktidest nagu Mirador del Molino ja Mirador de la Noria.
Allikas: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lõuna-Costa Blanca turul hõlmab see kinnisvara eraldiseisva segmendi madalat otsa. Sarnased kuulutused näitavad kortereid Palangre Beachil Torreviejas alates 160 000 €, sissekolimisvalmis kortereid Edificio Sun & Centeris Torreviejas alates 169 000 € ja uusarenduse kortereid Oasis Laguna 2-s Urbanización El Rasos alates 227 000 €. Võrreldes nendega on 123 000 € küsitav hind eraldiseisvale villale privaatse krundiga umbes 37 000 kuni 104 000 € madalam, kompromissiks on 1970. aasta ehitusaasta, 40 m² siseala ning ühiste basseinide ja kuurortvõimaluste puudumine, mida uuemad kompleksid pakuvad. Asukoha poolest asub San Fulgencio sisemaal: Palangre Beachi või Sun & Centeri ostjad on jalutuskäigu kaugusel Torrevieja randadest ja promenaadist, samas kui El Raso asub suletud elamurajoonis lähemal La Mata looduspargile ja randadele. San Fulgencio pakub seevastu ehtsat külastruktuuri, tervisekeskused, koolid, aastaringselt kaubandus, hinnaga seitse kilomeetri autosõitu mereni. Eelarvet ja külaelu rannikulähedusele ja kaasaegsele varustusele eelistavatele ostjatele on pakkumine selles segmendis eristav; võtmed valmis uue ehituse ja kogukonnavõimalustega soovivatele ostjatele on Torrevieja ja El Raso alternatiivid järgmiste hinnasammude võrdluseks. Piirkondlikult ankurdavad Elche (17 km) ja Alicante (33 km) laiema töö- ja teenusturu ning provintsi mediaansissetulek 15 750 € leibkonna kohta raamib järelturul kohaliku hinna tundlikkuse.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
