Ta willa wolnostojąca znajduje się w San Fulgencio, śródlądskiej wsi w prowincji Alicante, około siedmiu kilometrów od plaż Costa Blanca Południe. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku, jest ukończona i nadaje się do zamieszkania, oferuje dwie sypialnie, łazienkę oraz osobną toaletę, osobną kuchnię, a także kryty taras i werandę na działce o powierzchni 69 m². Klimatyzacja została wymieniona około dwa lata temu. Przy powierzchni całkowitej 40 m² jest to kompaktowa nieruchomość w cenach startowych, w pobliżu codziennych usług, takich jak apteka oddalona o 136 metrów, przy czym Elche znajduje się 17 km, a lotnisko w Alicante około 23 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
San Fulgencio leży w głębi lądu od wybrzeża Orihuela Costa, około metra nad poziomem morza na płaskim terenie. Najbliższe plaże (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals) są oddalone o 6,8–6,9 km. Codzienne usługi są blisko: apteka w odległości 136 metrów, supermarket 2,8 km, a przychodnia w samej wsi. Samochód jest przydatny na wyjazdy na plażę i na lotnisko, ale nie jest bezwzględnie konieczny do codziennych sprawunków.
Nieruchomość spełnia potrzeby kompaktowego gospodarstwa domowego lub pary szukającej taniego punktu zaczepienia na Costa Blanca. Dwie sypialnie, łazienka plus osobna toaleta oraz osobna kuchnia pokrywają podstawowe potrzeby. Kryty taras i weranda zwiększają użyteczną przestrzeń życiową na zewnątrz, co ma znaczenie przy 3 838 zarejestrowanych godzinach słońca rocznie. Wnętrze o powierzchni 40 m² ogranicza przestrzeń dla większych rodzin lub biur w domu.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom został ukończony w 1970 roku (dane orientacyjne) i jest opisany jako gotowy do zamieszkania, z potencjałem kosmetycznej modernizacji. Jednostka klimatyzacji ma około dwa lata. Kupujący powinni oczekiwać standardów budowlanych tamtego okresu i odpowiednio zaplanować budżet na ewentualne aktualizacje kuchni, izolacji czy instalacji elektrycznej, z zastrzeżeniem oględzin.
Nieruchomość nie oferuje basenu, widoku na morze, garażu ani wspólnego osiedla rekreacyjnego. Działka jest mała, 69 m², a powierzchnia całkowita 40 m² jest skromna. Według dostępnych danych nie jest przystosowana do potrzeb osób na wózkach, a nie podano klasy świadectwa energetycznego. Plaże nie znajdują się w odległości spaceru, prawie siedem kilometrów.
Nieruchomość pasuje do rozpoznawalnego zestawu sytuacji kupujących. Po pierwsze, kupujący szukający najniższej możliwej ceny wejścia za strukturę wolnostojącą na południowej Costa Blanca, gdzie formaty wolnostojące zwykle zaczynają się znacznie powyżej tego poziomu. Po drugie, osoby planujące dom wakacyjny używany kilka tygodni w roku, gdzie 40 m² wystarcza, a wymieniona klimatyzacja zmniejsza natychmiastowe wydatki. Po trzecie, gospodarstwa jedno- lub dwuosobowe przeprowadzające się na stałe z ograniczonym budżetem, dla których dostępne pieszo usługi wsi, apteka, kawiarnie, restauracje, przychodnia, zmniejszają zależność od samochodu. Jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą basenu, widoku na morze, bliskości plaży pieszo lub przestrzeni dla rosnącej rodziny. Kupujący planujący gruntowny remont powinni zwrócić uwagę na datę budowy 1970 i uzyskać ekspertyzę techniczną przed zobowiązaniem się, zwłaszcza dotyczącą instalacji elektrycznej, wilgoci i izolacji. Osobna toaleta dodaje praktyczności przy gościach. Profil pasuje również inwestorom rozważającym rynek najmu, choć zwrot z najmu zależy od licencji, stanu po odświeżeniu i popytu sezonowego, co kupujący powinni zweryfikować samodzielnie. Wreszcie, nieruchomość odpowiada kupującym, którzy cenią życie na wsi i międzynarodową społeczność, angielski jest najbardziej używanym językiem w miejscowości, ponad udogodnienia kurortowe.
Dom pochodzi z 1970 roku, a dostępne zdjęcia pokazują funkcjonalne wnętrze: płytki na podłogach w całym domu, połączona przestrzeń dzienna z kuchnią z podstawowymi szafkami, sypialnia z drewnianym łóżkiem i oknem oraz część dzienna z sofą i widokiem na zewnątrz. Poziom wykończenia jest przestarzały, a nie współczesny; sama oferta pozycjonuje nieruchomość jako oferującą potencjał personalizacji przy drobnych zmianach. Udokumentowane cechy techniczne obejmują klimatyzację wymienioną około dwa lata temu oraz centralne ogrzewanie, które razem zapewniają całoroczną kontrolę klimatu, istotne przy letnich temperaturach w regionie. Media są podłączone (prąd). Brak informacji o świadectwie energetycznym, wartościach izolacji, typie szklenia okien oraz stanie dachu i konstrukcji; przedzakupowa ekspertyza techniczna (raport rzeczoznawcy) jest wskazana dla nieruchomości w tym wieku. Kryty taras i weranda to stałe elementy zwiększające użyteczną przestrzeń przy ponad 3 800 godzinach słońca rocznie. Osobna kuchnia to oddzielny pokój, a nie układ otwarty, co jest zgodne z okresem budowy. Kupujący powinni także zweryfikować status prawny ewentualnych zabudów werandy lub tarasu w lokalnym katastrze i urzędzie miasta, ponieważ tego typu dodatki na starszych nieruchomościach wiejskich nie zawsze są w pełni zarejestrowane. Podsumowując: nadająca się do zamieszkania i technicznie uzbrojona, z wykończeniem wnętrza, które większość kupujących z czasem zaktualizowałaby.
Cena ofertowa to 123 000 €. Dla porównania, podobne oferty w szerszej okolicy obejmują apartamenty w Torrevieja od 160 000 € i nowsze inwestycje w Urbanización El Raso od 227 000 €. Przy 40 m² powierzchni całkowitej cena za metr kwadratowy jest wyższa niż średnia dla nowych apartamentów, co odzwierciedla format wolnostojący, prywatną działkę i lokalizację w ugruntowanej wsi, a nie w kompleksie kurortowym. Ceny podawane są jako kwoty "od", a dostępność podlega potwierdzeniu u sprzedającego.
Codzienne życie koncentruje się tu na wsi, a nie na wybrzeżu. San Fulgencio to funkcjonująca gmina śródlądowa z około 9 769 mieszkańcami (INE 2025), o wyraźnie międzynarodowej populacji, historycznie około trzy czwarte pochodzenia zagranicznego, a angielski jest szeroko używany. Apteka 136 metrów dalej, wiejskie kawiarnie i restauracje, gminny basen 800 metrów oraz polideportivo (centrum sportowe) 900 metrów stawiają codzienne usługi w krótkim zasięgu spaceru. Supermarket 2,8 km i szpital 4,1 km zazwyczaj wymagają krótkiego przejazdu samochodem. Sam dom funkcjonuje jako kompaktowa baza: przestrzeń dzienna z kuchnią w stylu studio, osobna sypialnia, łazienka z dodatkową toaletą oraz przestrzeń zewnętrzna pod werandą i na tarasie. Przy działce 69 m² ogród jest prywatny, ale mały. Rytm okolicy jest spokojny poza miesiącami letnimi, ze skromnym śladem turystyki, siedem hoteli w gminie. Mieszkańcy mogą rano pójść pieszo do wsi po zakupy lub kawę; popołudnia można spędzić przy basenie gminnym lub, samochodem, na plażach Guardamar del Segura oddalonych o około dziesięć minut jazdy. Płaski teren czyni spacery i jazdę rowerem praktycznymi. Zimy są łagodne, ze średnią roczną temperaturą 18,8°C, a wymieniona klimatyzacja i centralne ogrzewanie wymienione w cechach pokrywają oba końce średniego zakresu temperatur 12–26°C.
San Fulgencio leży na płaskich terenach rolniczych między równiną rzeki Segury a wybrzeżem. Bezpośrednie otoczenie w promieniu dwóch kilometrów obejmuje cztery restauracje, cztery kawiarnie i aptekę, kompaktową, ale wystarczającą ofertę codzienną. Wieś ma dwie przychodnie, trzynaście szkół podstawowych i pięć szkół średnich, co wskazuje na całoroczną społeczność mieszkańców, a nie sezonową urbanizację. Dostępny jest transport publiczny, dziewięć linii i czternaście przystanków, łączących w kierunku Torrevieja, Guardamar i Orihuela. Lotnisko Alicante-Elche jest około 23 km w linii prostej, zazwyczaj 30–35 minut jazdy. Jeśli chodzi o rekreację, gminny basen (0,8 km) i polideportivo (0,9 km) są w odległości spaceru, a marina de les Dunes (5,7 km) i plaże Guardamar (6,8–6,9 km), krótki przejazdem samochodem. Okolica ma spokojny charakter; przy zaledwie siedmiu hotelach i około 1 017 miejscach turystycznych w gminie letnie tłumy są ograniczone w porównaniu z nadmorskimi kurortami. Lokalne życie obejmuje 32 dni wolne i wydarzenia rocznie oraz punkty widokowe takie jak Mirador del Molino 3,3 km na spacery po okolicy.
Mapa pokazuje nieruchomość w centrum wsi San Fulgencio, na płaskim terenie niedaleko w głębi lądu od wybrzeża Guardamar. Zwróć uwagę na koncentrację usług w samej wsi, apteka, przychodnia, obiekty sportowe, oraz plaże, pola golfowe i lotnisko rozmieszczone pierścieniowo w odległości około 7 do 23 kilometrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Fulgencio zajmuje pozycję śródlądową na południowej Costa Blanca, w praktyce równo oddaloną od nadmorskich miast Guardamar del Segura i Torrevieja oraz śródlądowego miasta Orihuela. Elche (17 km, 235 000 mieszkańców) zapewnia pełne usługi miejskie, w tym lotnisko; Alicante (33 km) i Murcja (38 km) to stolice regionalne. W porównaniu z nadmorskimi urbanizacjami wieś oferuje niższy poziom cen, bardziej płaski teren i mieszkającą społeczność międzynarodową, kosztem siedmiu kilometrów odległości od morza.
Odległości w linii prostej: plaże 6,8–6,9 km (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); supermarket 2,8 km; szpital 4,1 km; apteka 136 m. Opcje golfowe w zasięgu to Club de Golf La Finca (8,5–9,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) i Club de Golf Villamartín (19 km). Punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się w Iberdrola Oasis Center, 7,7 km stąd. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) jest około 23 km w linii prostej, Walencja 154 km, a Málaga 371 km. Większe miasta: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcja 38 km. Samochód jest wygodny, ale codzienne sprawunki pieszo są wykonalne.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 18,8°C ze średnimi sezonowymi od 12°C do 26°C oraz 3 838 zarejestrowanych godzin słońca rocznie, wartości zgodne z jednym z najbardziej słonecznych wybrzeży Hiszpanii. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury morza 20°C lub wyższe, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od maja do października. Wieś leży około metra nad poziomem morza na zasadniczo płaskim terenie, co oznacza brak zboczy do pokonania pieszo czy rowerem, ale też brak widoków związanych z wysokością; otaczający krajobraz to nizina rolnicza z pobliską równiną rzeki Segury. Płaska, otwarta ekspozycja oznacza, że letnie upały są bezpośrednie; wymieniona klimatyzacja i wymienione centralne ogrzewanie są zatem praktyczną koniecznością, a nie luksusem. Zimy są łagodne według standardów północnoeuropejskich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Platja Babilònia, Platja Centre i Platja dels Tossals, leżą 6,8 do 6,9 km dalej na wybrzeżu Guardamar del Segura, szeroki piaszczysty pas za sosnowymi wydmami, zazwyczaj dziesięć minut jazdy. Konkretny status Błękitnej Flagi należy zweryfikować na bieżący rok, choć plaże w tej części Costa Blanca regularnie otrzymują to wyróżnienie. Dla golfistów Club de Golf La Finca jest 8,5 km dalej, a kolejne opcje w Elche (16 km) i Villamartín (19 km). Lokalne obiekty sportowe obejmują gminny basen 800 m, polideportivo 900 m oraz Centro Deportivo Daya Vieja 3 km. Marina de les Dunes (5,7 km) dodaje opcje żeglarskie i wodne. Trasy spacerowe rozpoczynają się od pobliskich punktów widokowych, takich jak Mirador del Molino i Mirador de la Noria.
Źródło: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rynku południowej Costa Blanca nieruchomość ta zajmuje dolny zakres segmentu wolnostojącego. Podobne oferty pokazują apartamenty przy Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 €, apartamenty gotowe do zamieszkania w Edificio Sun & Center w Torrevieja od 169 000 € oraz nowe apartamenty w Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso od 227 000 €. Na tym tle cena ofertowa 123 000 € za willę wolnostojącą z prywatną działką jest o około 37 000 do 104 000 € niższa, kompromisem jest data budowy 1970, wnętrze 40 m² oraz brak wspólnych basenów i udogodnień kurortowych, które oferują nowsze kompleksy. Pod względem lokalizacji San Fulgencio leży w głębi lądu: kupujący przy Palangre Beach lub Sun & Center mają w odległości spaceru plaże i promenadę Torrevieja, podczas gdy El Raso mieści się w zamkniętej urbanizacji bliżej parku naturalnego i plaż La Mata. San Fulgencio oferuje natomiast autentyczną strukturę wsi, przychodnie, szkoły, całoroczny handel, za cenę siedmiokilometrowego przejazdu do morza. Dla kupujących stawiających budżet i życie na wsi ponad bliskość wybrzeża i nowoczesne wyposażenie propozycja jest wyrazista w tym segmencie; dla kupujących chcących nowego budownictwa gotowego do odbioru z udogodnieniami wspólnotowymi alternatywy w Torrevieja i El Raso wyznaczają kolejne progi cenowe. Regionalnie Elche (17 km) i Alicante (33 km) kotwiczą szerszy rynek pracy i usług, a mediana dochodów prowincji 15 750 € na gospodarstwo domowe ramiuje lokalną wrażliwość cenową rynku wtórnego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
