Ανεξάρτητη βίλα στη Santiago de la Ribera, στον δήμο San Javier στην Costa Cálida, που προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €529,000. Το ακίνητο διαθέτει 162 τ.μ. επιφάνεια κατοικίας σε οικόπεδο 168 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, και είναι ετοιμοπαράδοτο. Το σπίτι βρίσκεται σε αστικοποιημένη παραθαλάσσια περιοχή με την παραλία σε απόσταση περίπου 250 μέτρων, σούπερ μάρκετ εντός 360 μέτρων και φαρμακείο 151 μέτρα από την πόρτα. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, κάτι που τοποθετεί την κατοικία σε μια καθιερωμένη γειτονιά και όχι σε ζώνη νέου συγκροτήματος κατοικιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο κέντρο της Santiago de la Ribera, μιας παραθαλάσσιας συνοικίας του San Javier στο βόρειο άκρο των μεσογειακών ακτών της Murcia. Η Playa de Barnuevo απέχει περίπου 250 μέτρα και η Playa de El Pescador περίπου 340 μέτρα, και οι δύο σε ευθεία γραμμή. Καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, και το παραλιακό μονοπάτι συνδέει την κωμόπολη κατά μήκος της ακτής.
Η διαρρύθμιση προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 162 τ.μ., μέγεθος που ταιριάζει σε μικρή οικογένεια ή σε δεύτερη κατοικία. Το οικόπεδο των 168 τ.μ. είναι συμπαγές, δηλαδή ο εξωτερικός χώρος περιορίζεται σε μικρό κήπο ή βεράντα αντί για εκτεταμένο περιβάλλοντα χώρο. Οι καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, καφέ, είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Δεν πρόκειται για έργο νεόδμητης κατοικίας. Η βίλα χρονολογείται από το 1970 και είναι διαθέσιμη ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Ως υφιστάμενο ακίνητο, το φινίρισμα, οι εγκαταστάσεις και τα συστήματα αντανακλούν την ηλικία τους, και οι αγοραστές θα πρέπει να αξιολογήσουν την κατάστασή τους μέσω τεχνικής απογραφής πριν δεσμευτούν.
Το οικόπεδο των 168 τ.μ. είναι μόλις ελάχιστα μεγαλύτερο από την επιφάνεια κατοικίας, οπότε δεν υπάρχει ουσιαστικός κήπος. Με έτος κατασκευής το 1970, το ακίνητο δεν διαθέτει τις προδιαγραφές των σύγχρονων συγκροτημάτων: κανένα δεδομένο δεν επιβεβαιώνει ιδιωτική πισίνα, γκαράζ, κλιματισμό με αγωγούς ή αεροθερμικά συστήματα. Το νοσοκομείο απέχει 19 χλμ. και το πλησιέστερο καταγεγραμμένο αεροδρόμιο περίπου 58 χλμ., οπότε η πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη και αεροπορικά ταξίδια απαιτεί αυτοκίνητο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένας αγοραστής που αναζητά μόνιμη κατοικία σε απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα, με καταστήματα και φαρμακείο στην πόρτα, θα βρει την τοποθεσία πρακτική για διαβίωση όλο τον χρόνο και όχι εποχιακή χρήση. Μια οικογένεια με παιδιά σχολικής ηλικίας ωφελείται από σχολείο εντός δύο χιλιομέτρων, μαζί με φαρμακεία και τράπεζες. Όσοι αναζητούν δεύτερη κατοικία χαμηλής συντήρησης θα εκτιμήσουν το διαχειρίσιμο οικόπεδο και το γεγονός ότι το σπίτι είναι ετοιμοπαράδοτο, αποφεύγοντας εντελώς τις καθυστερήσεις κατασκευής. Το ακίνητο ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που εκτιμούν τον χαρακτήρα και ένα εδραιωμένο αστικό τοπίο της δεκαετίας του 1970 έναντι της ομοιόμορφης φινίρισης των νέων συγκροτημάτων. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν εκτεταμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, αφού το οικόπεδο των 168 τ.μ. επιτρέπει περιορισμένο υπαίθριο χώρο, ή σε όσους απαιτούν σύγχρονες προδιαγραφές, κανένα δεδομένο δεν επιβεβαιώνει παροχές όπως ιδιωτική πισίνα, κλιματισμό με αγωγούς ή αεροθερμικό ζεστό νερό. Οι αγοραστές που εξαρτώνται από συχνά αεροπορικά ταξίδια θα πρέπει να σημειώσουν ότι το πλησιέστερο καταγεγραμμένο αεροδρόμιο απέχει περίπου 58 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), πιο μακριά από προορισμούς που εξυπηρετούνται από κοντινότερο τερματικό. Οι τακτικοί παίκτες γκολφ μπορούν να φτάσουν σε τρία γήπεδα εντός περίπου δέκα χιλιομέτρων, κάτι που μπορεί να προσελκύσει κατοίκους μερικών μηνών τον χρόνο, ενώ το επίπεδο έδαφος, κλίση 2% προς την παραλία και υψόμετρο εννέα μέτρων, καθιστά την περιοχή άνετη για περπάτημα και ποδηλασία σε κάθε ηλικία.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα προδιαγραφών για υλικά ή τεχνικά συστήματα. Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι το επίπεδο φινιρίσματος, η μόνωση, τα κουφώματα, η ηλεκτρολογική εγκατάσταση και η υδραυλική εγκατάσταση θα πρέπει να επαληθευτούν μέσω επιθεώρησης και όχι να θεωρηθούν δεδομένα. Ακίνητα αυτής της εποχής στην παραθαλάσσια Murcia χτίζονταν συνήθως με επιχρισμένη τοιχοποιία, εσωτερικά τοιχώματα από κοίλα τούβλα και δάπεδα από τερατζό ή αργότερα πλακάκια, αλλά η τρέχουσα κατάσταση αντανακλά περισσότερες από πέντε δεκαετίες χρήσης και οποιαδήποτε ανακαίνιση έγινε στο μεταξύ. Οι αγοραστές θα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή σε ορισμένα σημεία συνηθισμένα στην κατασκευή της δεκαετίας του 1970: την απουσία αρχικής κενής και θερμικής μόνωσης, μονόζελα τζάμια εκτός αν τα παράθυρα έχουν αντικατασταθεί, ηλεκτρολογικά συστήματα που ενδέχεται να μην πληρούν τις τρέχουσες προδιαγραφές αν δεν έχουν αναβαθμιστεί, και υδραυλικά που μπορεί να περιλαμβάνουν παρωχημένες σωληνώσεις. Ο κλιματισμός και η θέρμανση δεν επιβεβαιώνονται από τα δεδομένα, οπότε η ύπαρξη, η ηλικία και η αποδοτικότητα τυχόν εγκατεστημένων μονάδων θα πρέπει να ελεγχθούν επί τόπου. Η στέγη και τυχόν επίπεδες επιφάνειες αξίζουν επιθεώρηση για διείσδυση νερού, που είναι το συνηθέστερο πρόβλημα συντήρησης σε κτίρια αυτής της ηλικίας κοντά στην ακτή. Τα δύο μπάνια και τα τρία υπνοδωμάτια υποδηλώνουν μια διαρρύθμιση που μπορεί να έχει τροποποιηθεί με τα χρόνια· η επιβεβαίωση ποιοι τοίχοι είναι φέροντες έχει σημασία για όποιον σχεδιάζει ανακαίνιση. Μια σταθερή ζητούμενη τιμή €529,000 τοποθετεί το ακίνητο κοντά στις τιμές νεόδμητων στην περιοχή, οπότε μια δομική απογραφή παρέχει αντικειμενική βάση για να κριθεί αν η ζητούμενη τιμή αφήνει περιθώριο για τις απαραίτητες αναβαθμίσεις, ή αν η κατοικία έχει ήδη ανακαινιστεί σε επίπεδο που την δικαιολογεί.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €529,000. Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία που ολοκληρώθηκε το 1970 και παραδίδεται ετοιμοπαράδοτη, οπότε δεν υπάρχει κατάλογος τιμών, δεν υπάρχουν διαφορετικοί τύποι κατοικιών ούτε σταδιακή διάθεση, το ποσό αφορά αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο όπως ακριβώς βρίσκεται. Με €529,000 για 162 τ.μ. επιφάνεια κατοικίας, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται σιωπηλά σε περίπου €3,265. Οι αγοραστές που το συγκρίνουν με νεόδμητες βίλες στην ευρύτερη περιοχή, για παράδειγμα τις Golden Green Villas στο Los Alcázares, με τιμές από €539,900, θα πρέπει να λάβουν υπόψη τη διαφορά στο έτος κατασκευής, την εγγύηση και το επίπεδο προδιαγραφών. Ως υφιστάμενο ακίνητο, η αγορά ακολουθεί την τυπική διαδικασία μεταχειρισμένου ακινήτου και όχι πρόγραμμα πληρωμών επί σχεδίου.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την ακτογραμμή. Με την Playa de Barnuevo περίπου 250 μέτρα από την πόρτα, η παραλία λειτουργεί ως επέκταση της γειτονιάς, ένας τόπος για πρωινές βουτιές, βραδινές βόλτες στο παραλιακό μονοπάτι και τον χαλαρό ρυθμό που χαρακτηρίζει τις ισπανικές παραθαλάσσιες κωμοπόλεις. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι η περιοχή παραμένει ζωντανή όλο τον χρόνο αντί να αδειάζει μετά το καλοκαίρι, όπως συμβαίνει σε ορισμένες τουριστικές ζώνες. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν δεκαπέντε εστιατόρια, τέσσερα καφέ, πέντε φαρμακεία, τρεις τράπεζες και ένα σχολείο, οπότε οι περισσότερες δραστηριότητες μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Το σούπερ μάρκετ στα 360 μέτρα καλύπτει τη ρουτίνα των αγορών, και το φαρμακείο στα 151 μέτρα είναι ακόμα πιο κοντά. Ένα αυτοκίνητο δεν είναι απολύτως απαραίτητο για την καθημερινότητα, αν και διευρύνει σημαντικά τις επιλογές: γήπεδα γκολφ ξεκινούν στα 4,9 χλμ., αθλητικά κέντρα στα 2,5 χλμ., και μεγαλύτερες πόλεις όπως η Cartagena (26 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και η Murcia (36 χλμ. σε ευθεία γραμμή) απέχουν λιγότερο από μία ώρα με το αυτοκίνητο για δουλειά, εξειδικευμένα ψώνια ή επισκέψεις σε νοσοκομείο, το πλησιέστερο καταγεγραμμένο νοσοκομείο απέχει 19 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες για κωμόπολη αυτού του μεγέθους, με 26 γραμμές και 50 στάσεις να έχουν καταγραφεί, κάτι που υποστηρίζει διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο για μέρος του έτους. Η ίδια η βίλα, με τρία υπνοδωμάτια σε 162 τ.μ., ταιριάζει ως μόνιμη κατοικία για μικρή οικογένεια ή ως βάση διακοπών με χώρο για επισκέπτες. Χτισμένη το 1970, η κατοικία ανήκει σε ένα παλαιότερο, εδραιωμένο αστικό τοπίο και όχι σε ειδικά σχεδιασμένο θέρετρο, που συνήθως σημαίνει μικτή κοινότητα ντόπιων και διεθνών κατοίκων αντί για καθαρά εποχιακό πληθυσμό.
Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό και προσβάσιμο με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ 360 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο 151 μέτρα από την πόρτα καλύπτουν τις συχνότερες ανάγκες, και το σύνολο δεδομένων των δύο χιλιομέτρων καταγράφει δεκαπέντε εστιατόρια, τέσσερα καφέ και ένα σχολείο, που υποδηλώνει μια λειτουργική γειτονιά και όχι αποκλειστικά τουριστική ζώνη. Η παραλία στην Playa de Barnuevo απέχει περίπου 250 μέτρα και η Playa de El Pescador περίπου 340 μέτρα, και οι δύο με ευθειαία μέτρηση, η πραγματική απόσταση με τα πόδια θα είναι κάπως μεγαλύτερη. Για αναψυχή πέρα από την ακτή, το Polideportivo San Javier απέχει 2,5 χλμ. και τρία γήπεδα γκολφ, το Roda Golf στα 4,9 χλμ., το Club de Golf Veneziola στα 6,0 χλμ. και το Serena Golf στα 9,2 χλμ., βρίσκονται όλα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη από 2,9 χλμ., συμπεριλαμβανομένου ενός Supercharger στο San Pedro del Pinatar σε απόσταση 3,0 χλμ. Μαρίνα στο Lo Pagán (3,0 χλμ.) και στο San Pedro (5,2 χλμ.) εξυπηρετούν τα ιστιοπλοϊκά και τα θαλάσσια σπορ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 19 χλμ., που απαιτεί αυτοκίνητο για οτιδήποτε πέρα από τη ρουτίνα. Οι περιφερειακές συνδέσεις είναι λογικές: η Cartagena απέχει 26 χλμ. και η Murcia 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και το δίκτυο αυτοκινητοδρόμων AP-7 συνδέει την περιοχή κατά μήκος της ακτής. Οι δημόσιες συγκοινωνίες, 26 γραμμές και 50 στάσεις, υποστηρίζουν μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για τοπικά ταξίδια.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στο οδικό δίκτυο του κέντρου του Santiago de la Ribera, λίγα βήματα από την παραλιακή πεζοδρόμο. Οι παραλίες Barnuevo και El Pescador βρίσκονται αμέσως νοτιοανατολικά, η μαρίνα Lo Pagán τρία χιλιόμετρα βόρεια, και οι περιφερειακές πόλεις Cartagena και Murcia απέχουν 26 και 36 χιλιόμετρα αντίστοιχα νοτιοδυτικά και βορειοδυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Santiago de la Ribera καταλαμβάνει το βόρειο άκρο της Costa Cálida της Murcia, στις όχθες του Mar Menor εκεί όπου συναντά την ανοιχτή Μεσόγειο μέσω του διαδρόμου La Manga. Στην περιφερειακή ιεραρχία είναι δευτερεύουσα παραθαλάσσια πόλη: η Cartagena (26 χλμ., περίπου 219.000 κάτοικοι) παρέχει αστικές υπηρεσίες και ιστορία· η πόλη της Murcia (36 χλμ., περίπου 463.000 κάτοικοι) είναι η περιφερειακή πρωτεύουσα· και η Elche (53 χλμ., περίπου 235.000 κάτοικοι) βρίσκεται προς την Alicante. Αυτό τοποθετεί τη βίλα σε πιο ήσυχο επίπεδο από την Costa del Sol, με χαμηλότερη πυκνότητα και πιο ισπανικό οικιστικό χαρακτήρα, διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με δύο μεγάλες πόλεις εντός μίας ώρας.
Το ισχυρότερο στοιχείο προσβασιμότητας του ακινήτου είναι η πεζοπορία: παραλίες σε απόσταση περίπου 250–340 μέτρων, φαρμακείο σε 151 μέτρα και σούπερ μάρκετ σε 360 μέτρα, όλα σε ευθεία γραμμή, τοποθετούν τις καθημερινές ανάγκες σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Το επίπεδο έδαφος, εννέα μέτρα υψόμετρο με κλίση 2% προς την ακτή, κάνει τους περιπάτους αυτούς άνετους. Η πρόσβαση στην παραλία είναι επομένως δεδομένη· το γκολφ απαιτεί αυτοκίνητο, με το κοντινότερο γήπεδο σε απόσταση 4,9 χλμ. και άλλα δύο εντός 9,2 χλμ. Για αεροπορικά ταξίδια, το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 58 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με τη Valencia σε περίπου 190 χλμ. και τη Málaga σε περίπου 350 χλμ.· οι οδικές διαδρομές θα είναι μεγαλύτερες από αυτά τα νούμερα. Το κοντινότερο νοσοκομείο, σε 19 χλμ., σημαίνει ότι η υγεία πέραν του επιπέδου φαρμακείου απαιτεί οδήγηση. Η κατοχή αυτοκινήτου δεν είναι απαραίτητη για την καθημερινή ζωή δεδομένων των υποδομών για περπάτημα και της κάλυψης δημόσιων μεταφορών, αλλά επεκτείνει σημαντικά την πρόσβαση σε γκολφ, μαρίνες, νοσοκομεία και τις περιφερειακές πόλεις Cartagena (26 χλμ.) και Murcia (36 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με θαλάσσια μετριαστική επίδραση από το Mar Menor και τη Μεσόγειο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,9°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 11°C στους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C στο υψηλό καλοκαίρι, μια διακύμανση που κρατά τους χειμώνες ήπιους για διαβίωση όλο τον χρόνο και τα καλοκαίρια ζεστά χωρίς τις ακραίες θερμοκρασίες της ενδοχώρας της Murcia. Η σεζόν κολύμβησης, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, δίνοντας ένα ρεαλιστικό παράθυρο για κολύμπι στη θάλασσα από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Η τοποθεσία βρίσκεται σε εννέα μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 2% προς την παραλία, οπότε το έδαφος είναι επίπεδο σε όλη την άμεση περιοχή, σημαντικό για ποδηλασία, περπάτημα και όποιον έχει θέματα κινητικότητας. Η παράκτια θέση στο βόρειο άκρο της Costa Cálida συνδυάζει τη θαλάσσια ατμόσφαιρα με τις ξηρές, ηλιόλουστες συνθήκες για τις οποίες είναι γνωστή η περιοχή. Δεν καταγράφονται φυσικά καταφύγια ή ορεινή πεζοπορία στο άμεσο σύνολο δεδομένων· η υπαίθρια ζωή εδώ προσανατολίζεται προς την ακτή, την παραλιακή πεζοδρόμη και την επίπεδη παραλιακή πεδιάδα αντί για το ορεινό περπάτημα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Τρεις παραλίες βρίσκονται εντός ενός χιλιομέτρου: η Playa de Barnuevo σε περίπου 250 μέτρα, η Playa de El Pescador σε περίπου 340 μέτρα και η Playa de Colón σε περίπου ένα χιλιόμετρο, όλα σε ευθεία γραμμή. Αυτή η πυκνότητα πρόσβασης στην ακτογραμμή είναι το καθοριστικό ψυχαγωγικό πλεονέκτημα της τοποθεσίας, και η πεζοδρόμος που τις συνδέει υποστηρίζει καθημερινές συνήθειες περπατήματος και ποδηλασίας. Δεν καταγράφεται καμία Γαλάζια Σημαία στα δεδομένα για αυτές τις παραλίες, οπότε οι αγοραστές που λαμβάνουν υπόψη αυτή την πιστοποίηση θα πρέπει να επαληθεύσουν τις τρέχουσες διακρίσεις. Οι επιλογές θαλάσσιων σπορ και ιστιοπλοΐας εστιάζονται στις κοντινές μαρίνες: Puerto Deportivo de Lo Pagán σε 3,0 χλμ., C.N. Villa de San Pedro σε 5,2 χλμ. και Club Náutico Mar Menor σε 7,8 χλμ. Οι φίλοι του γκολφ μπορούν να διαλέξουν μεταξύ Roda Golf (4,9 χλμ.), Club de Golf Veneziola (6,0 χλμ.) και Serena Golf (9,2 χλμ.). Τα χερσαία σπορ καλύπτονται από το Polideportivo San Javier σε 2,5 χλμ., το Polideportivo Municipal σε 4,4 χλμ. και το συγκρότημα Punta Calera σε 4,9 χλμ. Για τη βραδινή και σαββατοκύριακη διασκέδαση, τα δεκαπέντε εστιατόρια και τα τέσσερα καφέ εντός δύο χιλιομέτρων προσφέρουν ποικιλία σε απόσταση με τα πόδια.
Πηγή: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 39 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 23 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 24 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 19 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 40 mm |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 32 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 44 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 40 mm |
Επίπεδο
Ref: VL312272
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο άμεσο παραλιακό σύνορο του Mar Menor, το κοντινότερο συγκρίσιμο παράδειγμα είναι το Golden Green Villas στο Los Alcázares, νέο συγκρότημα κατοικιών με τιμές από €539.900. Η σύγκριση είναι διαφωτιστική. Για περίπου €10.900 περισσότερα στο επίπεδο εισόδου, ένας αγοραστής εκεί αποκτά μια νεόδμητη βίλα με ισχύουσες κατασκευαστικές προδιαγραφές, εγγυητική κάλυψη και σύγχρονο εξοπλισμό, έναντι του οποίου αυτό το ακίνητο στο Santiago de la Ribera προσφέρει σταθερή τιμή σε ένα ενιαίο ολοκληρωμένο σπίτι, άμεση διαθεσιμότητα και κανέναν κατασκευαστικό κίνδυνο, αλλά έτος κατασκευής 1970 που πιθανότατα συνεπάγεται κόστη ανακαίνισης. Οι αποφασιστικοί παράγοντες είναι επομένως η κατάσταση και ο χρόνος: ένας αγοραστής που εκτιμά μια πλήρως διαμορφωμένη γειτονιά, μια πραγματική θέση κέντρου πόλης και τη δυνατότητα άμεσης μετοίκησης μπορεί να αποδεχθεί την παλαιότερη κατασκευή, εφόσον έλεγχος επιβεβαιώσει υγιή δομή. Τοποθεσιακά, το Santiago de la Ribera ανταγωνίζεται καλά εντός της βόρειας Costa Cálida. Η εγγύτητα στην παραλία περίπου 250 μέτρων ισοφαρίζει ή υπερτερεί των περισσότερων νέων συγκροτημάτων στο Los Alcázares και το San Javier, και ο πληθυσμός όλου του χρόνου, τεκμηριωμένος από το σχολείο, τις τράπεζες και τα φαρμακεία εντός δύο χιλιομέτρων, το διακρίνει από πιο εποχιακούς θύλακες κοντά στη La Manga.Σε περιφερειακή κλίμακα, το ακίνητο βρίσκεται ανάμεσα σε δύο εμπορικά επίπεδα: η ακτογραμμή της Murcia προσφέρει γενικά χαμηλότερα επίπεδα τιμών από την Costa del Sol πιο νότια, όπου συγκρίσιμες ανεξάρτητες βίλες κοντά στην παραλία συχνά επιτυγχάνουν υψηλότερα ποσά, και τον διάδρομο Alicante, Costa Blanca στα βορειοανατολικά, όπου η Elche (53 χλμ.) και το αεροδρόμιό της καθορίζουν μια πιο πολυσύχναστη, πιο διεθνή αγορά. Για αγοραστές που ζυγίζουν την Costa Cálida έναντι αυτών των εναλλακτικών, οι ανταλλαγές είναι σαφείς: λιγότερες διεθνείς υπηρεσίες και μεγαλύτερη μεταφορά από/προς το αεροδρόμιο σε σχέση με προορισμούς της Costa Blanca, σε αντάλλαγμα για χαμηλότερη πυκνότητα, έντονα ισπανικό οικιστικό χαρακτήρα και επίπεδο, περιπατητικό παραλιακό περιβάλλον. Εντός της επαρχίας Murcia, ο συνδυασμός ανέσεων κέντρου πόλης, τριών γηπέδων γκολφ εντός δέκα χιλιομέτρων και πεντάμηνης σεζόν κολύμβησης τοποθετεί αυτή την τοποθεσία στο πρακτικό μέσο της περιφερειακής προσφοράς, ούτε η πιο αποκλειστική (La Manga, η πλευρά Veneziola) ούτε η πιο απομακρυσμένη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID