Разположен в крайбрежния град Сантяго де ла Рибера, този имот предлага непосредствен достъп до средиземноморския начин на живот. Намира се само на няколко метра от морската променада и водите на Мар Менор, като резиденцията заема позиция в утвърдена градска зона. Бунгалото предлага просторна вътрешна планировка на първия етаж, проектирана да улавя естествената светлина от изток. Въпреки че конструкцията датира от 70-те години на XX век, местоположението осигурява постоянна връзка с морето и местната обществена инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в утвърдена градска зона, характеризираща се с директен достъп до улицата и близост до бреговата линия. Местоположението му гарантира интеграция със съществуващата градска мрежа на Сантяго де ла Рибера. Околната област е напълно развита, с жилищни имоти и търговски обекти в непосредствена близост.
Планировката отговаря на изискването за значително жизнено пространство с четири спални и отделни помощни помещения. Подходяща е за домакинства, които дават приоритет на площта пред ниската поддръжка. Наличието на собствен гараж и няколко открити тераси осигурява нуждите от съхранение и предпочитанията към живот на открито.
Построена през 1970 г., сградата е имот втора употреба, предаван в завършено състояние. Тя не се ползва от модерни строителни стандарти или гаранции за ново строителство. Жилището изисква цялостен ремонт, за да отговаря на съвременните стандарти за ефективност и естетика.
Имотът не предлага решение тип „ключове в ръка“ и изисква значителна инвестиция в обновяване. Липсват му модерните енергийно ефективни характеристики, типични за новото строителство. Площта на парцела е компактна, което ограничава обширното разширяване на открито отвъд съществуващите градина и гараж.
Ref: VL363908
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на купувачи с възможност да управляват ремонтен проект или на търсещите максимално пространство срещу по-ниска първоначална инвестиция. Подходящ е за семейства, нуждаещи се от четири спални, които искат да живеят в град, а не във ваканционен комплекс. Местоположението също така привлича жители, които ценят близостта до медицински услуги и целогодишни удобства, подкрепяйки постоянното живеене пред сезонната употреба. Пасва на профила на практични инвеститори или собственици за лично ползване, които искат да адаптират дом според своите специфични стандарти в първокласна крайбрежна позиция.
Текущата довършителна работа отразява строителните стандарти от 70-те години на XX век. Въпреки че конструкцията е годна за обитаване, системи като водопроводните и електрическите инсталации вероятно изискват обновяване, за да отговарят на действащите разпоредби. Кухнята и баните са остарели и ще трябва да бъдат подменени. Материалите, използвани в първоначалното строителство, са традиционни; модерната изолация и двойното остъкляване обаче вероятно липсват, което се отразява на топлинните и акустичните показатели. Ремонтният потенциал е значителен, позволявайки инсталирането на модерни кухни, енергийно ефективен климатик за отопление и охлаждане и обновени подови настилки. Наличието на покривна тераса и няколко тераси предлага солидна структурна основа за създаване на висококачествени пространства за живот на открито.
Обявената цена от €284 500 отразява стойността на местоположението и вътрешната квадратура, а не състоянието на довършителните работи. С 240 м² жизнено пространство цената на квадратен метър е сравнително ниска, предимно поради необходимостта от ремонт. Купувачите трябва да предвидят допълнителен бюджет за модернизация. В сравнение с новото строителство в региона първоначалната входна цена е по-ниска, но общата цена на притежание може да се увеличи в зависимост от обхвата на ремонтните дейности.
Ежедневието тук се върти около пешеходната достъпност и ритъма на брега. Сутрините могат да се прекарват на терасата с източно изложение, последвани от кратка разходка до плажа за плуване в плитките води на Мар Менор. Непосредствената среда е градска и практична; супермаркети и аптеки се намират на няколкостотин метра, което намалява зависимостта от автомобила за ежедневните задачи. Планировката поддържа активно домакинство, като мазето и гаражът осигуряват помощно пространство. Вечерите се характеризират с атмосферата на работещ испански град, различна от усамотението на затворен курортен комплекс. Близостта до морската променада кани към редовна дейност на открито, интегрирайки имота с местната общност.
Сантяго де ла Рибера се намира в северния край на Мар Менор. Районът е добре свързан, като по-големите градове Картахена и Мурсия са достъпни за 30 до 40 минути с кола. Непосредствените околности предлагат пълен спектър от услуги, включително училища, спортни центрове и здравни заведения. Наличието на близката военновъздушна база добавя специфична динамика към града, като авиационната активност понякога се вижда и чува. Инфраструктурата поддържа практичен начин на живот с добри пътни връзки към останалата част от Коста Калида.
Картата показва вписването на имота в плътната градска тъкан на Сантяго де ла Рибера. Бреговата линия на Мар Менор е видима на изток, докато основните транспортни артерии, свързващи към магистралата AP-7, се намират на запад. Очевидна е близостта до крайбрежния път N-332.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в община Сан Хавиер, Сантяго де ла Рибера лежи на западния бряг на Мар Менор. Действа като жилищен център, който преодолява разликата между по-натоварените туристически центрове Лос Алкасарес на север и Ла Манга на юг. Позицията му предлага баланс между местния испански живот и достъпа до регионалните столици като Мурсия и Картахена.
Имотът е стратегически разположен за удобство. Най-близкият плаж, Плая де Ел Пескадор, е на приблизително 300 метра. Ежедневните нужди са на кратко пешеходно разстояние, със супермаркет на 360 метра и аптека на 151 метра. За почитателите на голфа, Кампо де Рода Голф е на по-малко от 5 километра. Най-близкото международно летище, Аликанте-Елче, е на около 58 километра, което го прави достъпно за международни пътувания. Наличен е обществен транспорт, като 26 автобусни линии обслужват по-широката община.
| До плажа | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9 °C. Надморската височина от 9 метра допринася за мек микроклимат. Историческите данни показват над 3800 слънчеви часа годишно. Плувният сезон продължава приблизително пет месеца, улеснен от плитките води на Мар Менор, които се затоплят бързо през пролетта. Равният терен прави дейностите на открито достъпни, а източната ориентация осигурява сутрешно слънце върху имота.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия е дефинирана от Мар Менор, солена лагуна, известна с спокойните си води и висока соленост. Плая де Ел Пескадор и Плая де Барнуево са най-близките пясъчни ивици. Тези зони обикновено предлагат съоръжения за водни спортове. Възможностите за отдих включват няколко яхтени пристанища на няколко километра, като Пуерто Депортиво де Ло Паган. Районът също е оборудван със спортни центрове и голф игрища, осигуряващи опции за активна почивка отвъд плажа.
Източник: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
Равен
В контраст с новото строителство като Golden Green Villas в Лос Алкасарес, които достигат цени от €539 900 за модернизирани домове, готови за нанасяне, този имот предлага значително по-ниска входна цена. Докато Golden Green Villas предлага съвременни удобства и комплексни съоръжения, това бунгало в Сантяго де ла Рибера дава приоритет на пространството и местоположението пред довършителните работи. Компромисът е ясен: по-ниска покупна цена, компенсирана от необходимостта и цената на цялостен ремонт. Освен това Сантяго де ла Рибера предлага по-традиционна градска среда в сравнение с често по-курортния характер на новостроящите се комплекси в Лос Алкасарес. За купувачи, търсещи незабавен лукс и живот без грижи за поддръжка, вариантът ново строителство е превъзходен. За тези обаче, които търсят проект в утвърден град с директен достъп до морето, този имот представлява различна алтернатива.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
