Този жилищен бунгало се намира в Сантяго де ла Рибера, на кратко разстояние от брега на Мар Менор. Сградата, построена през 1970 г., предлага обща жилищна площ от 240 м² с четири спални и разпределение на първи етаж. Обектът изисква реновиране, въпреки че е обитаем, и разполага с гараж и тераси. Локацията предоставя директен достъп до градски удобства и крайбрежната алея. Статусът на имота е предаване, което позволява незабавно ползване след покупка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизирана зона в близост до крайбрежието на Мар Менор. Разстоянието до плажа Playa de El Pescador е около 300 метра. Околната инфраструктура включва търговски обекти и услуги, достъпни пеша. Височината е 9 метра над морското равнище, а теренът е равнинен с лек наклон към водата.
С четири спални и значителна жилищна площ, имотът отговаря на нуждите от пространство за големи семейства или чести гости. Разпределението включва независима кухня с помещение за пране и складово помещение. Наличието на частен гараж и ъглова градина добавя практични възможности за съхранение и отдих на открито.
Тъй като имотът е завършен около 1970 г., става въпрос за сграда от съществуващ фонд. Конструкцията е тухлена, типична за периода на изграждане. Обектът е функционален, но изисква обновяване на вътрешните инсталации и довършителни работи, за да отговори на съвременните стандарти за енергийна ефективност и комфорт.
Имотът не разполага с модерно енергийно сертифициране или нова изолация. Градината е с размер 50 м², което ограничава обема на откритото пространство в сравнение с вилите с по-големи парцели. Липсата на асансьор и разположението на първи етаж може да бъде ограничение за хора с ограничена подвижност, въпреки че няма стълби за основния вход.
Ref: VL363908
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят пространство и са готови да инвестират време и ресурси в персонализирането на дома. Големият брой спални го прави подходящ за големи семейства или такива, които често приемат гости. Ситуацията е подходяща и за хора, които ценят стационарността на старите сгради пред безличието на новите комплекси. Локацията е подходяща за тези, които желаят да водят активен начин на живот с възможности за плажен спорт и риболов, без да бъдат изолирани от градските услуги. Също така, това е опция за инвеститори, които виждат потенциал за увеличаване на стойността чрез качествено реновиране и подобряване на енергийния клас на сградата.
Сградата е изградена с традиционни материали, типични за испанското строителство от 70-те години на миналия век. Довършителните елементи като настилки и мебелировка са оригинални и показват следи от експлоатация, което налага замяната им. Наличните вградени гардероби предоставят съхранение, но вероятно изискват обновяване на вратите. Техническото състояние на инсталациите за електричество и водоснабдяване трябва да бъде проверено и вероятно напълно подменено. Гаражът с площ 90 м² е функционално пространство, но в момента се използва за складиране и се нуждае от почистване и поддръжка. Кухнята е независима, разположена в отделно помещение, което е характерно за по-старите планировки.
Цената от €284,500 се отнася за имот с голяма площ в състояние, изискващо инвестиции в обновяване. Сравнително, цената на квадратен метър е по-ниска от тази на новоизградените съоръжения в района, което отразява необходимостта от ремонт. Този ценови диапазон е характерен за имоти с локация на първа линия или в непосредствена близост до морето в региона Мар Менор. Разходите за закупуване трябва да включват и предвидение за бъдещи строителни работи. Наличността е за конкретен обект, готов за предаване.
Животът тук се определя от непосредствената близост до морето и ежедневните удобства на градска среда. Благодарение на краткото разстояние до супермаркета, аптеките и ресторантите, повечето задачи могат да се извършват пеша, което намалява зависимостта от автомобил. Сутрините могат да започват с кафе на източната тераса с изглед към морето, а следобядите, с разходка по променадата на Сантяго де ла Рибера. Нуждата от реновиране предлага възможност за адаптиране на интериора според личните предпочитания на собственика. Присъствието на общ басейн предоставя допълнителна възможност за охлаждане през летните месеци. Това място е подходящо за тези, които търсят постоянна резиденция или ваканционен дом в оживена, но не пренаселена крайбрежна зона. Вечерите се характеризират със спокойствие, типично за испанските крайбрежни градове.
Регионът предлага баланс между туристическа активност и целогодишен живот. Сантяго де ла Рибера е свързан с по-големите градове като Мурсия и Картахона, които се намират на по-малко от 40 километра, предоставяйки достъп до университетски болници и широк кръг търговски центрове. Местната инфраструктура включва 26 линии на градски транспорт, което улеснява придвижването без личен автомобил. В радиус от 2 километра са разположени няколко училища, банки и множество ресторанти, което поддържа градския ритъм на живот. Наличието на спортни центрове и яхтени клубове в близост насърчава водните спортове и активната почивка.
Картата показва позицията на имота в северната част на Сантяго де ла Рибера, близо до кръстовището на улиците с излаз към морето. Отбелязани са разстоянията до най-близките плажове и основни пътни артерии. В зелените зони са визуализирани спортните площадки и градините в квартала.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сантяго де ла Рибера е разположена в северната част на крайбрежието на Мурсия, Коста Калида. Това зона действа като жилищен и туристически център, разположен между по-големите градски центрове Картахона и Мурсия. Локацията предлага по-тиха и достъпна алтернатива на по-натоварените курорти на Коста Бланка, запазвайки достъпа до големите градове.
Плажът Playa de El Pescador е на само 300 метра, което позволява достъп пеша. Летище Аликанте-Елче се намира на около 58 километра, или приблизително 45 минути с кола. За голф играчите, полето Campo de Roda Golf е на 4.9 километра, а Serena Golf на 9.2 километра. Близките пристанища, като Puerto Deportivo de Lo Pagán, предлагат възможности за морски дейности на 3 километра. В непосредствена близост има EV зарядна станция за електрически автомобили.
| До плажа | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.9°C, като зимите са меки, а летните горещи. Зоната на Мар Менор е известна с по-високи температури на водата и по-малко вятър в сравнение с откритото море. Периодът за плуване продължава около 5 месеца. Ниският хълмист терен и близостта до лагуната създават специфичен микроклимат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, Playa de Barnuevo и Playa de El Pescador, са пясъчни и плитки, подходящи за семейства. Лагуната Мар Менор предлага спокойни води, идеални за водни ски, ветроходство и каяк. В региона има добра инфраструктура за спорт, включително полидепортиво (спортни зали) на кратко разстояние. Наличието на множество яхтени клубове подчертава морската насоченост на региона.
Източник: OpenStreetMap
Сантяго де ла Рибера е разположена в северната част на крайбрежието на Мурсия, Коста Калида. Това зона действа като жилищен и туристически център, разположен между по-големите градски центрове Картахона и Мурсия. Локацията предлага по-тиха и достъпна алтернатива на по-натоварените курорти на Коста Бланка, запазвайки достъпа до големите градове.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Юни | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Юли | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септември | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декември | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Равен
В сравнение с нови проекти като Golden Green Villas в Лос Алкасарес, които стартират от €539,900, този имот предлага значително по-ниска цена за вход, което отразява необходимостта от обновяване и възрастта на сградата. Докато новите комплекси предлагат модерни удобства и гарантирана ефективност, настоящият обект предоставя по-голяма вътрешна площ и жилищна компактност на по-ниска цена. Локацията в Сантяго де ла Рибера е подобна на тази в Лос Алкасарес по отношение на достъпа до лагуната Мар Менор, но градът запазва по-автентичен испански ежедневен живот, далеч от масовия туризъм. Това прави имота подходящ за купувачи, които предпочитат да инвестират в собственост с потенциал за растеж, вместо да плащат премия за 'ново строителство'.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID