해안 도시 산티아고 데 라 리베라(Santiago de la Ribera)에 위치한 이 부동산 매물은 지중해 라이프스타일에 즉시 접근할 수 있습니다. 산책로와 마르 메노르(Mar Menor)의 바닷가에서 불과 몇 미터 거리에 있으며, 기성 시가지 내 자리를 잡고 있습니다. 이 방갈로는 1층에 걸쳐 펼쳐진 넓은 실내 구조를 갖추고 있으며, 동쪽에서 들어오는 자연광을 받도록 설계되었습니다. 건물은 1970년대에 지어졌지만, 이 위치는 바다 및 지역 커뮤니티 기반 시설과 항상 연결되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 도로 직접 접근성과 해안 근접성이 특징인 잘 정착된 시가지에 자리하고 있습니다. 그 위치 덕분에 산티아고 데 라 리베라의 기존 도시 격자와 자연스럽게 어우러집니다. 주변 지역은 완전히 개발되어 있으며, 인근에는 주거 부동산과 상업 시설이 들어서 있습니다.
이 구조는 침실 4개와 별도의 다용도 공간을 갖추어 넓은 생활 공간에 대한 요구를 충족합니다. 유지 관리의 편의성보다 면적을 우선시하는 가구에 적합합니다. 전용 차고와 여러 개의 야외 테라스가 있어 수납 필요성과 야외 생활 선호를 모두 수용합니다.
1970년에 건설된 이 건물은 준공된 상태로 제공되는 중고 주택 매물입니다. 최신 건축 기준이나 신축 분양 보증의 혜택은 없습니다. 현대적인 효율성 및 미적 기준에 부합하려면 전면적인 리모델링이 필요합니다.
이 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 솔루션이 아니며, 리모델링에 상당한 투자가 필요합니다. 신축 분양 매물 특유의 현대적인 에너지 효율 기능이 없습니다. 대지 면적이 협소하여 기존 정원 및 차고 구역 외의 광범위한 야외 확장은 제한됩니다.
Ref: VL363908
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 리모델링 프로젝트를 추진할 수 있는 구매자나, 낮은 초기 비용으로 최대한 넓은 공간을 원하는 분들에게 적합합니다. 휴양 단지가 아닌 도시 내에서 생활하며 침실 4개가 필요한 가족에게 알맞습니다. 또한 의료 서비스와 연중 운영되는 편의 시설과의 근접성을 중시하는 거주자에게도 매력적이며, 계절적 이용이 아닌 상시 거주에 적합합니다. 최고의 해안 위치에서 자신의 기준에 맞게 주택을 커스터마이징하려는 실무형 투자자나 실거주자에게 잘 어울립니다.
현재 마감 상태는 1970년대 건축 기준을 반영합니다. 구조적으로는 거주가 가능하지만, 배관 및 전기 설비 등은 현행 규정에 부합하도록 업데이트가 필요할 가능성이 높습니다. 주방과 욕실은 노후되었으며 교체가 필요합니다. 원래 건축에 사용된 자재는 전통적이지만, 현대적인 단열재와 복층 유리는 갖추어져 있지 않을 것이며 이는 열 및 소음 성능에 영향을 미칩니다. 리모델링 잠재력은 상당하여 최신식 주방, 에너지 효율 냉난방 시스템, 새로운 바닥 마감을 설치할 수 있습니다. 옥상 테라스와 여러 테라스가 있어 고품질의 야외 생활 공간을 조성하기 위한 견고한 구조적 기반을 제공합니다.
호가 284,500유로는 마감 상태보다는 위치와 실내 면적의 가치를 반영합니다. 생활 공간 240㎡를 갖추어 평당 가격이 비교적 낮으며, 이는 주로 리모델링 필요성 때문입니다. 구매자는 현대화 비용을 별도로 예산에 반영해야 합니다. 해당 지역의 신축 분양 매물과 비교하면 초기 진입 가격은 낮지만, 리모델링 공사 범위에 따라 총 소유 비용은 증가할 수 있습니다.
이곳의 일상은 보행 접근성과 해안의 리듬을 중심으로 흘러갑니다. 아침에는 동향 테라스에서 시간을 보내고, 잠시 걸어서 해변에 가서 마르 메노르의 얕은 물에서 수영을 즐길 수 있습니다. 주변 환경은 도시적이고 실용적이며, 슈퍼마켓과 약국이 수백 미터 이내에 있어 일상적인 용무를 위해 차량에 의존할 필요가 줄어듭니다. 이 구조는 바쁜 가구에 적합하며, 지하 공간과 차고가 실용적인 공간을 제공합니다. 저녁이면 보안 게이트 단지 리조트의 고즈넉함과는 다른, 실제 살아 숨 쉬는 스페인 도시의 분위기를 느낄 수 있습니다. 산책로와의 근접성은 규칙적인 야외 활동을 유도하며, 이 부동산 매물을 지역 커뮤니티와 연결해 줍니다.
산티아고 데 라 리베라는 마르 메노르의 북쪽 끝에 위치합니다. 이 지역은 교통이 잘 연결되어 있어 카르타헤나(Cartagena)와 무르시아(Murcia) 등 대형 도시까지 차량 이동 시간 30~40분이면 도달할 수 있습니다. 주변에는 학교, 스포츠 센터, 의료 시설 등 완비된 서비스를 갖추고 있습니다. 인근 공군 기지의 존재는 이 도시에 특별한 분위기를 더하며, 항공 활동이 가끔 보이고 들립니다. 기반 시설은 코스타 칼리다(Costa Cálida) 전역으로 이어지는 좋은 도로망을 갖추어 실용적인 라이프스타일을 지원합니다.
지도는 산티아고 데 라 리베라의 조밀한 시가지 속에 이 부동산 매물이 위치한 모습을 보여줍니다. 동쪽으로는 마르 메노르의 해안선이 보이고, 서쪽으로는 AP-7 고속도로로 연결되는 주요 간선 도로가 있습니다. N-332 해안 도로와의 근접성도 분명하게 드러납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
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이 부동산 매물은 편의성 측면에서 전략적으로 좋은 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 엘 페스카도르(Playa de El Pescador)까지 약 300미터 거리입니다. 일상 필수품은 도보 거리 내에 있으며, 슈퍼마켓까지 360미터, 약국까지 151미터입니다. 골프 애호가를 위해 캄포 데 로다 골프(Campo de Roda Golf)가 5킬로미터 이내에 있습니다. 가장 가까운 국제 공항인 알리칸테-엘체(Alicante-Elche) 공항까지 약 58킬로미터로 국제 여행이 용이합니다. 대중교통도 이용 가능하며, 광역 지자체를 운행하는 26개 버스 노선이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.9°C의 지중해성 기후를 누립니다. 해발 9미터의 고도가 온화한 미기후를 만들어 줍니다. 과거 데이터에 따르면 연간 3,800시간 이상의 햇볕을 기록합니다. 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 봄에 빠르게 데워지는 마르 메노르의 얕은 물 덕분입니다. 평평한 지형은 야외 활동을 쉽게 만들고, 동쪽 방향 덕분에 아침 햇살이 부동산 매물에 들어옵니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선은 잔잔한 물과 높은 염도로 유명한 소금호인 마르 메노르가 중심입니다. 플라야 데 엘 페스카도르와 플라야 데 바르누에보(Playa de Barnuevo)가 가장 가까운 모래사장입니다. 이 지역에서는 보통 수상 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다. 레저 옵션으로는 푸에르토 데포르티보 데 로 파간(Puerto Deportivo de Lo Pagán) 등 몇 킬로미터 이내에 여러 마리나가 있습니다. 또한 스포츠 센터와 골프장도 갖추고 있어 해변 외에도 활동적인 레저를 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm |
평탄
로스 알카사레스(Los Alcázares)의 Golden Green Villas와 같은 신축 분양 매물이 현대화되어 즉시 입주 가능한 주택에 시작가 539,900유로를 제시하는 것과 대조적으로, 이 부동산 매물은 훨씬 낮은 진입 가격을 제공합니다. Golden Green Villas가 최신 편의 시설과 커뮤니티 시설을 제공하는 반면, 산티아고 데 라 리베라의 이 방갈로는 마감 상태보다 원시적인 공간과 위치를 우선시합니다. 트레이드오프는 분명합니다. 낮은 매수 가격 대신 전면 리모델링의 필요성과 비용이 따릅니다. 또한 산티아고 데 라 리베라는 로스 알카사레스의 신축 단지들이 흔히 지니는 리조트 같은 환경과 비교하면 보다 전통적인 도시 환경을 제공합니다. 즉각적인 럭셔리와 관리 부담 없는 생활을 원하는 구매자에게는 신축 분양 매물이 우수합니다. 하지만 기존 도시에서 바다로 직접 접근할 수 있는 프로젝트를 찾는 분들에게 이 부동산 매물은 뚜렷한 대안입니다.
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