Das Objekt befindet sich in Santiago de la Ribera in der Region Murcia, unmittelbar an der Costa Cálida. Es handelt sich um eine Bungalowwohnung im oberen Stockwerk, die im Jahr 1970 errichtet wurde und derzeit einer Renovierung bedarf. Mit einer Wohnfläche von 240 Quadratmetern bietet die Immobilie viel Platz, verteilt auf vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist gekennzeichnet durch die direkte Nähe zur Promenade und zum Strand, was den maritimen Charakter des Objekts unterstreicht. Der Zustand ist bewohnbar, erfordert jedoch Instandsetzungsarbeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist zentral in Santiago de la Ribera gelegen, einem Stadtteil der Gemeinde San Javier. Die Positionierung erfolgt direkt an der Küstenlinie des Mar Menor. Die Umgebung ist urban geprägt und weist eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten auf. Die Entfernung zur Playa de El Pescador beträgt lediglich etwa 300 Meter. Die Topographie ist flach, was die Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert.
Mit vier Schlafzimmern eignet sich das Objekt für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Die separate Küche mit Abstellraum bietet klassische Aufteilungsmöglichkeiten. Ein privater Garten und eine Garage von 90 Quadratmetern stehen zusätzlich zur Verfügung. Die Terrassenanlagen ermöglichen Außenaktivitäten mit Meerblick. Es handelt sich um ein Wohnkonzept, das Individualität bei der Gestaltung nach Renovierung zulässt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und befindet sich im fertiggestellten Zustand. Es ist kein Neubauprojekt. Aufgrund des Alters der Bausubstanz sind Modernisierungsmaßnahmen an Haustechnik, Innenausbau und Fassade zu erwarten. Die Energieeffizienz entspricht nicht dem heutigen Stand und kann durch Sanierung verbessert werden. Der Kauf beinhaltet eine Immobilie mit Nutzungsgeschichte.
Das Objekt bietet keinen modernen Standard und ist nicht bezugsfertig ohne Renovierungsarbeiten. Es ist keine Information über einen Aufzug vorhanden, was den Zugang bei eingeschränkter Mobilität erschweren könnte. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, muss jedoch auf Funktionalität geprüft werden. Der Energieausweis liegt aktuell nicht vor. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.
Ref: VL363908
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen und handwerkliche Herausforderungen nicht scheuen. Familien, die viel Platz wünschen und die Nähe zum Meer schätzen, finden hier eine Grundlage. Auch Investoren, die auf Lage und Quadratmeterpreis achten, könnten Interesse haben. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die eine schlüsselfertige Wohnung suchen oder keine Renovierungsarbeiten durchführen möchten.
Die Ausstattung spiegelt den Baustil der 1970er Jahre wider. Einbauschränke sind vorhanden, bedürfen jedoch einer Überprüfung. Die Küche ist als separater Raum konzipiert und verfügt über einen Nebenraum. Die sanitären Anlagen in den zwei Bädern entsprechen vermutlich nicht mehr dem aktuellen Standard. Materialien und Oberflächen weisen Alterszeichen auf. Die energetische Qualität ist aufgrund des Baujahres als verbesserungsbedürftig einzustufen. Eine 90 Quadratmeter große Garage steht als Zubehör zur Verfügung.
Der Kaufpreis wird mit 284.500 Euro angegeben. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1.185 Euro bezogen auf die Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauobjekten in der Region liegt der Preis auf einem niedrigeren Niveau, was primär auf den Renovierungsbedarf und das Baujahr zurückzuführen ist. Das Angebot umfasst ein einzelnes Objekt. Potentielle Käufer sollten finanzielle Spielräume für Instandsetzungen einplanen.
Der Alltag in Santiago de la Ribera findet in direkter Verbindung zum Meer statt. Die Promenade ist ein zentraler Treffpunkt für Spaziergänge und Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur ist für den dauerhaften Wohnbedarf ausgelegt; Einkäufe für den täglichen Bedarf sind kurzfristig zu erledigen. Das Leben im Ort ist von einer Mischung aus einheimischen Bewohnern und Tourismus geprägt, was die Gesamtsituation lebhaft, aber lokal verwurzelt macht. Die flache Landschaft begünstigt die Nutzung von Fahrrädern.
Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen. In weniger als 200 Metern Entfernung befinden sich Apotheken und Cafés. Supermärkte sind etwa 350 Meter entfernt. Das Krankenhaus liegt in einer Entfernung von 5,3 Kilometern. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bushaltestellen in der Nähe. Das Nachtleben und kulturelle Angebote konzentrieren sich entlang der Küste und im Ortszentrum.
Die Karte zeigt die exakte Position des Objekts in unmittelbarer Küstennähe des Mar Menor. Man erkennt die kurze Distanz zur Promenade und den Stränden. Die Umgebung ist dicht bebaut, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Geschäftsflächen. Die Hauptverkehrsadern sind gut sichtbar und bieten eine Verbindung ins Hinterland.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Santiago de la Ribera liegt im Norden der Costa Cálida und bildet einen Teil der Gemeinde San Javier. Der Ort ist direkt am Ufer der Lagune Mar Menor positioniert. Die Lage zwischen den größeren Städten Cartagena und Murcia ermöglicht eine Kombination aus Küstenleben und Zugang zu städtischen Angeboten. Die Region ist bekannt für ihren Salzabbau und die landwirtschaftliche Nutzung im Hinterland.
Der Strand Playa de El Pescador ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie der Campo de Roda Golf befinden sich in einer Entfernung von etwa 5 Kilometern. Der nächste internationale Flughafen, Alicante-Elche, liegt rund 58 Kilometer entfernt. Die Städte Cartagena und Murcia sind über die Landstraße in 26 bzw. 36 Kilometern erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 Grad Celsius aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung sehr hoch. Das Schwimmseizon im Mar Menor dauert etwa fünf Monate, da die flache Lagune sich schnell erwärmt. Die Höhenlage von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 2 Prozent sorgen für ein windgeschütztes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in Santiago de la Ribera liegen am Mar Menor, einer Lagune mit generally ruhigem Wasser und geringem Wellengang. Die Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind in direkter Nachbarschaft. Sportmöglichkeiten wie das Polideportivo San Javier sind 2,5 Kilometer entfernt. Wassersportaktivitäten sind in der Region weit verbreitet. Die Nähe zu Lo Pagán bietet zudem Zugang zu weiteren Freizeiteinrichtungen und Marinas.
Quelle: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera liegt im Norden der Costa Cálida und bildet einen Teil der Gemeinde San Javier. Der Ort ist direkt am Ufer der Lagune Mar Menor positioniert. Die Lage zwischen den größeren Städten Cartagena und Murcia ermöglicht eine Kombination aus Küstenleben und Zugang zu städtischen Angeboten. Die Region ist bekannt für ihren Salzabbau und die landwirtschaftliche Nutzung im Hinterland.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ein Vergleich mit dem Projekt Golden Green Villas in Los Alcázares, das ab 539.900 Euro angeboten wird, zeigt eine deutliche Preisdifferenz. Das hier analysierte Objekt in Santiago de la Ribera ist günstiger, was auf den Renovierungsbedarf und das höhere Alter zurückzuführen ist. Während Golden Green Villas modernen Neubaustandard bietet, liefert dieses Projekt Raumfläche zu einem niedrigeren Quadratmeterpreis in einer ähnlich attraktiven geografischen Lage am Mar Menor. Käufer, die bereit sind, Eigenleistung zu erbringen, erhalten hier mehr Quadratmeter pro investiertem Euro.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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