Táto nehnuteľnosť sa nachádza v prímorskom mestečku Santiago de la Ribera a ponúka okamžitý prístup k stredomorskému životnému štýlu. Leží len niekoľko metrov od promenády a vôd lagúny Mar Menor v zastavanej mestskej oblasti. Bungalov ponúka priestranný vnútorný pôdorys rozložený v prvom poschodí, navrhnutý tak, aby zachytával prirodzené svetlo z východu. Hoci stavba pochádza z 70. rokov 20. storočia, lokalita poskytuje trvalé spojenie s morom a miestnou občianskou vybavenosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v konsolidovanej mestskej zóne, ktorá sa vyznačuje priamym prístupom z ulice a blízkosťou pobrežia. Jej poloha zaručuje začlenenie do existujúcej mestskej siete Santiago de la Ribera. Okolie je plne rozvinuté, v najbližšom susedstve sa nachádzajú obytné domy a obchodné prevádzky.
Pôdorys zodpovedá požiadavke na rozsiahly obytný priestor so štyrmi spálňami a samostatnými technickými miestnosťami. Hodí sa pre domácnosti, ktorým je prioritou úžitková plocha pred nízkou náročnosťou na údržbu. Súkromná garáž a niekoľko vonkajších terás pokrývajú potreby uskladnenia aj vonkajšieho bývania.
Budova bola postavená v roku 1970 a ide o nehnuteľnosť z druhej ruky predávanú v dokončenom stave. Nevyhovuje moderným stavebným štandardom ani nezahŕňa záruky novostavby. Objekt vyžaduje komplexnú renováciu, aby zodpovedal súčasným štandardom efektívnosti a estetiky.
Nehnuteľnosť nie je pripravená na nasťahovanie a vyžaduje významnú investíciu do renovácie. Chýbajú jej moderné prvky energetickej účinnosti typické pre novostavby. Pozemok je kompaktný, čo obmedzuje rozsiahle vonkajšie rozšírenie nad rámec existujúcej záhrady a garáže.
Ref: VL363908
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí zvládnu renovačný projekt, alebo tým, ktorí hľadajú maximálny priestor za nižšiu počiatočnú investíciu. Je vhodná pre rodiny vyžadujúce štyri spálne, ktoré chcú bývať v meste, nie v rekreačnom komplexe. Lokalita osloví aj rezidentov, ktorým záleží na blízkosti zdravotníckych služieb a celoročnej vybavenosti, čo podporuje trvalé bývanie namiesto sezónneho využitia. Hodí sa pre praktických investorov či kupujúcich na vlastné bývanie, ktorí chcú dom prispôsobiť vlastným štandardom v prvotriednej prímorskej polohe.
Súčasná úprava odráža stavebné štandardy 70. rokov 20. storočia. Hoci je stavba obývateľná, systémy ako vodoinštalačné a elektrické rozvody pravdepodobne vyžadujú aktualizáciu v súlade so súčasnými predpismi. Kuchyňa a kúpeľne sú zastarané a bude ich potrebné vymeniť. Materiály použité v pôvodnej stavbe sú tradičné; moderné izolácie a dvojité zasklenie however pravdepodobne chýbajú, čo ovplyvňuje tepelné a akustické vlastnosti. Renovačný potenciál je značný, umožňuje inštaláciu moderných kuchýň, energeticky efektívnej regulácie klímy a nových podlahových krytín. Strešná terasa a niekoľko terás ponúkajú pevný štruktúrny základ pre vytvorenie vysokokvalitných vonkajších priestorov.
Požadovaná cena 284 500 € odráža hodnotu lokality a interiérovej rozlohy, nie stav dokončenia. Pri 240 m² obytnej plochy je cena za meter štvorcový pomerne nízka, a to najmä kvôli nutnej renovácii. Kupujúci musia počítať s dodatočným rozpočtom na modernizáciu. V porovnaní s novostavbami v regióne je vstupná cena nižšia, celkové náklady na vlastníctvo sa však môžu zvýšiť v závislosti od rozsahu renovačných prác.
Každodenný život sa tu točí okolo pešej dostupnosti a rytmu pobrežia. Ráno možno stráviť na terase orientovanej na východ, následne krátkou prechádzkou na pláž ku kúpaniu v plytkých vodách Mar Menor. Najbližšie okolie je mestské a praktické; supermarkety a lekárne sú vzdialené niekoľko sto metrov, čo znižuje závislosť od automobilu pri každodenných pochôdzkach. Pôdorys podporuje aktívnu domácnosť, suterén a garáž poskytujú úložný priestor. Večery majú atmosféru fungujúceho španielskeho mesta, odlišnú od odlúčenosti uzavretého rezortu. Blízkosť promenády pozýva k pravidelnému pohybu vonku a prepája nehnuteľnosť s miestnou komunitou.
Santiago de la Ribera leží na severnom konci lagúny Mar Menor. Oblasť je dobre dostupná, väčšie mestá Cartagena a Murcia sú autom dosiahnuteľné za 30 až 40 minút. Najbližšie okolie ponúka kompletné spektrum služieb vrátane škôl, športových centier a zdravotníckych zariadení. Prítomnosť neďalekej leteckej základne dodáva mestu špecifickú dynamiku, leteckú činnosť možno občas vidieť a počuť. Infraštruktúra podporuje praktický životný štýl s dobrým cestným napojením na zvyšok pobrežia Costa Cálida.
Mapa ukazuje začlenenie nehnuteľnosti do hustej mestskej štruktúry Santiago de la Ribera. Pobrežie Mar Menor je vidieť na východe, kým hlavné dopravné tepny smerujúce k diaľnici AP-7 sa nachádzajú na západe. Zjavná je blízkosť pobrežnej cesty N-332.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Santiago de la Ribera leží v obci San Javier na západnom brehu lagúny Mar Menor. Pôsobí ako obytné centrum prepájajúce rušnejšie turistické centrá Los Alcázares na severe a La Manga na juhu. Jeho poloha ponúka rovnováhu medzi miestnym španielskym životom a dostupnosťou regionálnych metropol ako Murcia a Cartagena.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená z hľadiska pohodlia. Najbližšia pláž, Playa de El Pescador, je vzdialená približne 300 metrov. Denné potreby sú v krátkej pešej dostupnosti, supermarket vo vzdialenosti 360 metrov a lekáreň 151 metrov. Pre milovníkov golfu je golfové ihrisko Campo de Roda Golf vzdialené menej než 5 kilometrov. Najbližšie medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené zhruba 58 kilometrov, čo umožňuje ľahký prístup pre medzinárodné cesty. K dispozícii je verejná doprava, širšiu obec obsluhuje 26 autobusových liniek.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa môže pochváliť stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Nadmorská výška 9 metrov prispieva k miernemu mikroklimatu. Historické údaje ukazujú viac než 3 800 slnečných hodín ročne. Kúpeľná sezóna trvá približne päť mesiacov, čo umožňujú plytké vody Mar Menor, ktoré sa na jar rýchlo ohrievajú. Rovný terén sprístupňuje vonkajšie aktivity a orientácia na východ zaručuje ranné slnce na nehnuteľnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie definuje Mar Menor, slaná lagúna známa pokojnou vodou a vysokou salinitou. Playa de El Pescador a Playa de Barnuevo sú najbližšie piesočné pláže. Tieto oblasti zvyčajne ponúkajú vybavenie pre vodné športy. Rekreačné možnosti zahŕňajú niekoľko marín vzdialených niekoľko kilometrov, ako je Puerto Deportivo de Lo Pagán. Oblasť je vybavená aj športovými centrami a golfovými ihriskami, čo ponúka možnosti aktívnej rekreácie mimo pláže.
Zdroj: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Na rozdiel od novostavieb ako Golden Green Villas v Los Alcázares, ktorých ceny začínajú na 539 900 € za modernizované domy pripravené na nasťahovanie, táto nehnuteľnosť ponúka výrazne nižší vstupný bod. Zatiaľ čo Golden Green Villas poskytuje súčasné vybavenie a komunitné zariadenia, tento bungalov v Santiago de la Ribera uprednostňuje priestor a lokalitu pred dokončením. Kompromis je jasný: nižšia kúpna cena je vyvážená nutnosťou a nákladmi na komplexnú renováciu. Santiago de la Ribera navyše ponúka tradičnejšie mestské prostredie v porovnaní s často rezortovým charakterom nových komplexov v Los Alcázares. Pre kupujúcich hľadajúcich okamžité luxusné a bezúdržbové bývanie je novostavba lepšou voľbou. Pre tých, ktorí hľadajú projekt v etablovanom meste s priamym prístupom k moru, však táto nehnuteľnosť predstavuje osobitnú alternatívu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
