Το ακίνητο αποτελεί ένα bungalow στον τελευταίο όροφο στο Santiago de la Ribera, κατασκευασμένο περίπου το 1970. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται στα 240 τ.μ. και περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία βρίσκεται 100 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας θέα στην ακτή. Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτικό κήπο και γκαράζ 90 τ.μ. Η ιδιοκτησία απαιτεί ανακαίνιση, παρόλο που χαρακτηρίζεται ως κατοικήσιμη, και βρίσκεται σε πλήρη αστικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το project βρίσκεται στην καρδιά του Santiago de la Ribera, σε άμεση γειτνίαση με την παραλία και το παραλιακό μέτωπο. Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη σε πυκνοδομημένη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ελάχιστη, ενώ η σύνδεση με τον αστικό ιστό της Μουρσίας και της Καρταχένας είναι αντικειμενικά καλό μέσω του οδικού δικτύου.
Η διάταξη του ακινήτου καλύπτει τις ανάγκες για μεγάλη κατοικία με τέσσερα διπλά υπνοδωμάτια. Η ύπαρξη επάρκεια χώρων αποθήκευσης μέσω του γκαράζ και των βοηθητικών χώρων εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες. Οι εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένης της βεράντας με μπάρμπεκιου, υποστηρίζουν την υπαίθρια διαβίωση, αν και η παρούσα κατάσταση απαιτεί αναδιαμόρφωση για να ικανοποιήσει σύγχρονες απαιτήσεις.
Πρόκειται για μεταπώληση υφιστάμενου ακινήτου και όχι για νέα ανάπτυξη (nieuwbouw). Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί από τη δεκαετία του 1970. Η διαθεσιμότητα για μεταβίβαση είναι άμεση, με την επιφύλαξη ότι ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να διαχειριστεί εργασίες ανακαίνισης. Δεν υπάρχουν χρονικές καθυστερήσεις που συνδέονται με κατασκευαστικές διαδικασίες.
Το project δεν προσφέρει τις προδιαγραφές ενός νέου κτιρίου όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση. Η κατάσταση απαιτεί επένδυση κεφαλαίου και χρόνου για αναβάθμιση. Η επιφάνεια του οικοπέδου (50 τ.μ.) είναι περιορισμένη σε σχέση με το συνολικό εμβαδόν κατασκευής. Η αστική πυκνότητα ενδέχεται να περιορίζει την απόλυτη ησυχία και την ιδιωτικότητα.
Ref: VL363908
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν μια ευκαιρία εισόδου σε θέση πρώτης γραμμής με δυνατότητα προσωπικής διαμόρφωσης. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που έχουν ανάγκη από πολλά δωμάτια και επιθυμούν την αυτονομία ενός ιδιωτικού χώρου έναντι των κοινόχρηστων υπηρεσιών διαχείρισης. Επίσης, προτείνεται για αγοραστές που εκτιμούν το μέγεθος και την πρακτικότητα της γειτονιάς περισσότερο από την άμεση πολυτέλεια. Η κατάσταση είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα project ανακαίνισης.
Οι κατασκευαστικές υφιστάμενες δομές χρονολογούνται από το 1970, χρησιμοποιώντας υλικά και τεχνικές της εποχής εκείνης. Στο εσωτερικό υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, αλλά οι κουζίνες και τα λουτρά χρειάζονται πλήρη ανανέωση. Οι ηλεκτρομηχανικές εγκαταστάσεις απαιτούν έλεγχο και πιθανή αντικατάσταση για να ανταποκρίνονται στους σημερινούς κανονισμούς. Η ποιότητα της κατασκευής του γκαράζ και των τοίχων φαίνεται να είναι στιβαρή, παρέχοντας μια καλή βάση για αναβάθμιση. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για σύγχρονα συστήματα μόνωσης ή κλιματισμού.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €284.500. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερο από τον μέσο όρο νέων κατασκευών, γεγονός που αντανακλά την αναγκαιότητα για ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες παραλλαγές μονάδων ή επιλογές προσαρμογής, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο δεκαετίας του '70. Στο τελικό κόστος πρέπει να υπολογίζονται τα έξοδα για τις απαραίτητες επισκευές και αναβαθμίσεις.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο ορίζεται από την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Οι ένοικοι μπορούν να χρησιμοποιούν την παραλία για κολύμπι ή περπάτημα σε καθημερινή βάση, καθώς η απόσταση είναι ελάχιστη. Οι αγορές και η πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία και εστιατόρια γίνονται εύκολα με τα πόδια. Η παρουσία μεγάλης βεράντας με ανατολικό προσανατολισμό επιτρέπει την απόλαυση του πρωινού ηλίου. Η ασφάλεια και η άνεση ενισχύονται από το κλειστό γκαράζ. Ωστόσο, η αρχική περίοδος θα χαρακτηριστεί από εργασίες εκσυγχρονισμού για να προσαρμοστεί ο χώρος στις ανάγκες του χρήστη.
Το Santiago de la Ribera προσφέρει ένα πλήρες αστικό περιβάλλον με μόνιμη κατοικία και τουριστική δραστηριότητα. Στην immediate vicinitiy υπάρχουν εστιατόρια, καφετέριες και σουπερμάρκετ που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε υγεία εξασφαλίζεται από το γειτονικό νοσοκομείο και τις πολλαπλές φαρμακευτικές μονάδες. Η περιοχή εξυπηρετείται από επαρκές δίκτυο δημοσίων μεταφορών, καθιστώντας την ιδιόκτητο αυτοκίνητο προαιρετικό για μικρές αποστάσεις. Η κίνηση στους δρόμους είναι μέτρια και αυξάνεται κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο σε απόσταση λίγων μέτρων από την ακτογραμμή, ενσωματωμένο στην οδική οργάνωση του Santiago de la Ribera. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει τη στρατηγική θέση σε μια περιοχή όπου η ζωή συχνά συγκεντρώνεται γύρω από τη λεωφόρο (paseo marítimo). Οι δρόμοι συνδέουν άμεσα με τις μεγάλες αρτηρίες που οδηγούν στο εσωτερικό της Μουρσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Santiago de la Ribera βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Costa Cálida, εντός του δήμου San Javier. Συνορεύει με τις αλμυρές λίμνες του San Pedro del Pinitar και την πόλη της Καρταχένας. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ της πολυάνθρωπης Μουρσίας και των παραλιών της La Manga. Προσφέρει έναν συνδυασμό κατοικίας και παραθερισμού, με έμφαση στην προσβασιμότητα.
Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία (Playa de El Pescador) είναι 300 μέτρα. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το Roda Golf, βρίσκονται σε απόσταση 4,9 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει 58 χιλιόμετρα, ενώ η πόλη της Καρταχένας βρίσκεται 26 χιλιόμετρα μακριά. Οι βασικές αγορές και υπηρεσίες είναι εντός 500 μέτρων. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο σε αστικά κέντρα όσο και σε τουριστικούς προορισμούς.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από κλίμα της Μεσογείου με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Υπάρχουν περίπου 3.869 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η εποχή του κολύμπι διαρκεί περίπου πέντε μήνες λόγω των θερμοκρασιών του νερού στη Mar Menor. Το έδαφος είναι επίπεδο με ελάχιστη κλίση (2%) σε υψόμετρο 9 μέτρων. Το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Barnuevo και η Playa de El Pescador, οι οποίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Δεν αναφέρονται συγκεκριμένες διακρίσεις Blue Flag στα άμεσα δεδομένα, αλλά η υποδομή της ακτής είναι ανεπτυγμένη. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά κοντινά γήπεδα. Υπάρχουν επιλογές για θαλάσσια αθλήματα στη λιμνοθάλασσα Mar Menor, καθώς και μαρίνας σε μικρή απόσταση για ιστιοπλοΐα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Santiago de la Ribera βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Costa Cálida, εντός του δήμου San Javier. Συνορεύει με τις αλμυρές λίμνες του San Pedro del Pinitar και την πόλη της Καρταχένας. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ της πολυάνθρωπης Μουρσίας και των παραλιών της La Manga. Προσφέρει έναν συνδυασμό κατοικίας και παραθερισμού, με έμφαση στην προσβασιμότητα.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Μάρτιος | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Απρίλιος | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Μάιος | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Ιούνιος | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Αύγουστος | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Επίπεδο
Συγκρινόμενο με νέα αναπτυξιακά έργα όπως τα Golden Green Villas στο Los Alcázares, που ξεκινούν από €539.900, αυτό το bungalow προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαφορά τιμής οφείλεται στο ότι πρόκειται για παλαιότερη κατασκευή που χρειάζεται επενδύσεις, ενώ τα νέα έργα προσφέρουν πιστοποιημένη ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες εγκαταστάσεις. Ωστόσο, η τοποθεσία στο Santiago de la Ribera είναι πιο κεντρική και πλήρως εξοπλισμένη σε σχέση με ορισμένες κλειστές κατοικίες. Ενώ η υπόλοιπη αγορά εστιάζει σε πολυτέλεια και κοινόχρηστους χώρους, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην ιδιωτικότητα, το μέγεθος και την ευκαιρία προσαρμογής. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι συγκρίσιμη με ακριβότερα resorts, προσφέροντας παρόμοια γεωγραφικά πλεονεκτήματα χωρίς το κόστος της νέας κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID