Dette prosjektet omhandler en bungalow i Santiago de la Ribera ved Costa Cálida, lokalisert kort vei fra stranden og sjøpromenaden. Boligen ble bygget rundt 1970 og er nå klar for overtakelse. Objektet har et totalt bruksareal på 240 m² fordelt på fire soverom og to bad. Det er spesifisert at eiendommen krever renovering, selv om den er beboelig. Utendørs finnes det en privat hage og en garasje på 90 m², samt flere terrasser, inkludert en med sjøutsikt. Beliggenheten er sentralt i et urbant område med tilgang til lokale fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et urbant strøk i Santiago de la Ribera, direkte tilknyttet den lokale infrastrukturen og Mar Menor-kystlinjen. Avstanden til nærmeste strand, Playa de El Pescador, er ca. 300 meter. Området er flatt med en svak helling på 2 % mot sjøen, noe som gir enkel tilgang til kysten. Nærområdet tilbyr dagligvarebutikker og apotek innen 400 meter.
Denne eiendommen dekker behov for stor innendørs plass med fire soverom fordelt på to plan. Den tilbyr separate soner for opphold og soving, samt utendørsareal i form av privat hage og terrasser. Tilgangen på privat garasje og lagringsplass løser praktiske behov for kjøretøy og utstyr i en kustnær sone. Størrelsen gjør den egnet for større husstander.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt bolig fra rundt 1970. Bygningen er klar til overtakelse, og det er ingen byggeforsinkelser. Kjøper må påregne moderniseringsarbeider for å oppgradere standarden til dagens nivå, spesielt på kjøkken, bad og tekniske installasjoner. Opprinnelig arkitektur og planløsning er beholdt fra byggeår.
Prosjektet tilbyr ikke moderne nybyggstandard eller ferdig oppusset stand. Det mangler energieffektive løsninger som er vanlige i nyere konstruksjoner, og den tekniske standarden reflekterer 1970-tallet. Eiendommen krever umiddelbare investeringer i vedlikehold og oppussing. Fellesarealene er begrenset til et felles basseng, og beliggenheten er urban uten total isolasjon.
Ref: VL363908
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som ser etter et renoveringsobjekt med høy potensiell arealutnyttelse i forhold til prisen. Det egner seg for de som ønsker å tilpasse boligen etter egne preferanser over tid, snarere enn å flytte inn i et ferdig standardisert nybygg. Familier som trenger mer enn tre soverom og vil ha nærhet til strand og fasiliteter vil finne løsningen praktisk. Det er også relevant for investorer som er villige til å legge ned arbeid for å øke verdien. For de som ønsker en umiddelbar, vedlikeholdsfri feriebolig, vil dette objektet kreve for mye innsats.
Byggestandarden er fra 1970-tallet, noe som innebærer fundamentale konstruksjoner i betong og murverk, men med utdaterte tekniske installasjoner. Den nåværende tilstanden er beskrevet som beboelig, men med behov for renovering. Dette vil sannsynligvis omfatte oppgradering av rørsystemer, elektrisk anlegg og vinduer. Overflater som gulv og vegger kan være originale. Badene og kjøkkenet er ikke oppdatert til dagens standard. Materialene i terrasse- og hagekonstruksjoner har stått i flere tiår og kan trenge vedlikehold eller utskifting. Garasjen er romslig, men enkel i utførelse.
Prisen starter fra €284 500 for en bolig med 240 m² bruksareal. Dette representerer en kvadratmeterpris som er relativt lav sammenlignet med nyere prosjekter i samme region, primært på grunn av behovet for renovering og alder på bygningsmassen. Det finnes ingen prisvariasjon basert på valg av materialer da objektet er fullført. Kostnadene ved oppussing må legges til kjøpesummen for å få et bilde av totalinvesteringen.
Livet her er definert av nærheten til Mar Menor og det urbane miljøet i Santiago de la Ribera. Morgenen kan starte på østvendt terrasse med morgenlys før man tar den korte veien til stranden. De lokale forretningene, som supermarked og apotek, ligger innenfor 350 meter, noe som gjør daglige ærend praktiske. Boligen er stor nok til å huse en familie, med separate soner innendørs. Utendørsarealet med privat hage og grillmulighet fungerer som et samlingspunkt. Området er flatt, noe som fremmer sykling og gåting. Selv om eiendommen trenger oppussing, ligger det potensial i å tilpasse boligen egne preferanser. Nærområdet er bebygd, så det er ingen isolert stillhet, men derimot pulsen av en levende spansk kystby.
Den umiddelbare omgivelsen er tett bebygd og urbano, med Santiago de la Ribera som sentrumsområde. Her finnes 15 restauranter, fem apotek og flere banker innen to kilometers radius. Infrastrukturen er godt utviklet med asfalterte veier og fortau. Strandpromenaden er en sentral del av livet her. Sykehus ligger 5,3 km unna. Det er gode busforbindelser med 26 linjer i området. Golfbaner som Campo de Roda ligger under 5 km unna. Marinaen i Lo Pagán er tilgjengelig for båtinteresserte. Det urbane preget betyr at man deler nabolaget med faste innbyggere og sesongbasert turisme.
Kartet viser eiendommens plassering i Santiago de la Ribera, med kort avstand til kystlinjen ved Mar Menor. Området er urbant med tett bebyggelse. Avstander til golfbaner og flyplasser er indikert i henhold til rett linje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Santiago de la Ribera ligger ved den nordlige enden av Mar Menor, i kommunen San Javier. Det er plassert mellom de større byene Cartagena (26 km) og Murcia (36 km). Dette gir mulighet for dagsturer til historiske bysentra, samtidig som man beholder det urbane kystpreget på daglig basis. Posisjonen ved lagunen gir en unik geografi.
Nærmeste strand, Playa de El Pescador, nås på ca. tre minutters gange. Supermarked ligger 360 meter unna. Apotek er 151 meter unna. For dagligvarehandel og medisinske behov er bil ikke nødvendig. Lengre avstander til golfbaner (4,9 km) og sykehus (5,3 km) gjør at bil er praktisk. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 58 km unna i rett linje, mens Murcia lufthavn er nærmere for veitrafikk. Tilgang til kollektivtransport er godt dekket.
| Avstand til strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa Cálida med mildt vintervær og varme somre. Den årlige gjennomsnittstemperaturen ligger på 18,9°C. Med 3869 soltimer årlig er det et solrikt område. Svømmesesongen i Mar Menor varer i ca. fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Terrenget er flatt, bare 9 meter over havet, noe som gir minimal vindpåvirkning. Lokale feiringer forekommer 32 dager i året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de El Pescador og Playa de Barnuevo er de nærmeste badestedene. Mar Menor tilbyr grunt og rolig vann, egnet for bading. Området har tilgang til flere golfbaner i nærheten, inkludert Campo de Roda. Sportsentre som Polideportivo San Javier ligger innenfor 2,5 km for innendørs aktiviteter. Det er tilgang til havner for båtbruk i Lo Pagán. Elektrisk lading for biler er tilgjengelig 3 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera ligger ved den nordlige enden av Mar Menor, i kommunen San Javier. Det er plassert mellom de større byene Cartagena (26 km) og Murcia (36 km). Dette gir mulighet for dagsturer til historiske bysentra, samtidig som man beholder det urbane kystpreget på daglig basis. Posisjonen ved lagunen gir en unik geografi.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Desember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flatt
Sammenlignet med nyere prosjekter som Golden Green Villas i Los Alcázares, som starter på €539 900, tilbyr denne eiendommen en betydelig lavere inngangspris per kvadratmeter. Forskjellen skyldes primært tilstand og alder. Mens Golden Green Villas tilbyr moderne energiøkonomi og ferdige hager, krever denne bungalowen investeringer og tid. Plasseringen i Santiago de la Ribera er sentralt og urbant, sammenlignet med mer lukkede urbanisasjoner. For kjøpere som er villige til å pusse opp, får man her mer areal og en sentral beliggenhet for pengene enn ved å kjøpe nybygg i samme region.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID