Asudes rannikulinnas Santiago de la Ribera, pakub see kinnisvara vahetut juurdepääsu Vahemere elustiilile. Vaid mõne meetri kaugusel promenaadist ja Mar Menori vetest asub elamu väljakujunenud linnapiirkonnas. Bungalow pakub avarat sisemist planeeringut esimesel korrusel, kavandatud hõivama idast tulevat loomulikku valgust. Kuigi hoone pärineb 1970. aastatest, pakub asukoht püsivat ühendust mere ja kohaliku kogukonna infrastruktuuriga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub väljakujunenud linnavööndis, mida iseloomustab otsetänavale juurdepääs ja lähedus rannajoonele. Asukoht tagab lõimumise Santiago de la Ribera olemasoleva linnavõrgustikuga. Ümbruskond on täielikult välja ehitatud, elamud ja ärihooned asuvad vahetus läheduses.
Planeering vastab vajadusele suure elamispinna järele nelja magamistoaga ja eraldi abiruumidega. See sobib majapidamistele, kes seavad pindala hooldusvabadusest ettepoole. Privaatse garaaži ja mitmete välisterrasside olemasolu rahuldab panipaiga vajadused ja väljas viibimise eelistused.
1970. aastal ehitatud hoone on järelturu kodu, mis antakse üle valmis olukorras. See ei vasta tänapäevastele ehitusstandarditele ega oma uusehituse garantiisid. Elamu nõuab põhjalikku renoveerimist, et vastata kaasaegsetele tõhusus- ja esteetikanõuetele.
Kinnisvara ei paku sissekolimisvalmis lahendust ja nõuab olulisi investeeringuid renoveerimisse. Sellel puuduvad uusarendustele omased tänapäevased energiatõhususe omadused. Krunt on kompaktne, piirates ulatuslikku välist laienemist olemasoleva aia ja garaažiala piires.
Ref: VL363908
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjatele, kes suudavad juhtida renoveerimisprojekti, või neile, kes otsivad maksimaalse pinda madalama algkuluga. See sobib peredele, kes vajavad nelja magamistuba ja soovivad elada pigem linnas kui puhkekompleksis. Asukoht meeldib ka elanikele, kes väärtustavad lähedust meditsiiniteenustele ja aastaringsetele teenustele, toetades püsivat elamist hooajalise kasutuse asemel. See sobib praktilistele investoritele või ise elavatele omanikele, kes soovivad kohandada kodu oma standardite järgi esmaklassilises rannikuasukohas.
Praegune viimistlus peegeldab 1970. aastate ehitusstandardeid. Kuigi hoone on elamiskõlblik, nõuavad süsteemid nagu veevarustus ja elektripaigaldised tõenäoliselt uuendamist, et vastata kehtivatele eeskirjadele. Köök ja vannitoad on aegunud ja vajavad asendamist. Algses ehituses kasutatud materjalid on traditsioonilised; kaasaegne soojusisolatsioon ja pakettklaas aknad on arvatavasti puuduvad, mõjutades soojus- ja akustilist jõudlust. Renoveerimispotentsiaal on märkimisväärne, võimaldades paigaldada kaasaegseid kööke, energiatõhusat kliimakontrolli ja uuendatud põrandakatteid. Katuseterrassi ja mitmete terrasside olemasolu pakub kindla struktuurse aluse kvaliteetsete välisruumide loomiseks.
284 500 euro küsitav hind peegeldab asukoha ja sisemise ruutmeetri väärtust pigem kui viimistluse seisukorda. 240 m² elamispinnaga on hind ruutmeetri kohta suhteliselt madal, peamiselt renoveerimisvajaduse tõttu. Ostjad peavad eelarvestama lisa moderniseerimiseks. Võrreldes piirkonna uusarendustega on alghind madalam, kuid kogu omamiskulu võib renoveerimistööde ulatusest sõltuvalt suureneda.
Igapäevaelu keskendub siin jalgsi ligipääsetavusele ja ranniku rütmile. Hommikuid saab veeta idasuunalisel terrassil, millele järgneb lühike jalutuskäik randa, et ujuda Mar Menori madalas vees. Vahetu keskkond on linnalik ja praktiline; supermarketid ja apteegid asuvad mõnesaja meetri kaugusel, vähendades sõltuvust sõidukist igapäevaselt asjaajamisel. Planeering toetab tegevat majapidamist, kelder ja garaaž pakuvad abiruumi. Õhtuid iseloomustab töötava Hispaania linna atmosfäär, erinevalt suletud kuurordi privaatsusest. Lähedus promenaadile kutsub regulaarselt välitingimustes liikuma, sidudes kinnisvara kohaliku kogukonnaga.
Santiago de la Ribera asub Mar Menori põhjaosas. Piirkond on hästi ühendatud, suuremad linnad Cartagena ja Murcia on 30–40 minuti sõidu kaugusel. Vahetu ümbrus pakub täielikku teenuste valikut, sealhulgas koole, spordikeskusi ja tervishoiuasutusi. Lähedal asuv lennuväebaas lisab linnale omapärase dünaamika, lennutegevus on aeg-ajalt nähtav ja kuuldav. Infrastruktuur toetab praktilist eluviisi heade maanteeühendustega ülejäänud Costa Cálidaga.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Santiago de la Ribera tihedas linnakeskkonnas. Mar Menori rannajoon on nähtav idas, samas kui AP-7 kiirteega ühendavad peamised transporditrassid asuvad läänes. Lähedus N-332 rannikuteele on ilmne.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Santiago de la Ribera asub San Javieri vallas Mar Menori läänekaldal. See toimib elamupiirkonnana, mis ühendab põhjas asuvad keskused nagu Los Alcázares ja lõunas asuva La Manga. Asukoht pakub tasakaalu kohaliku Hispaania elu ja ligipääsetavuse vahel piirkondlike pealinnade nagu Murcia ja Cartagena suhtes.
Kinnisvara asub strateegiliselt mugaval kohal. Lähim rand, Playa de El Pescador, on umbes 300 meetri kaugusel. Igapäevased vajadused on lühikese jalutuskäigu kaugusel, supermarket 360 meetri ja apteek 151 meetri kaugusel. Golfihuvilistele on Campo de Roda Golf vähem kui 5 kilomeetri kaugusel. Lähim rahvusvaheline lennujaam, Alicante-Elche, on umbes 58 kilomeetri kaugusel, tehes rahvusvahelise reisimise kättesaadavaks. Ühistransport on olemas, 26 bussiliini teenindab laiemat valda.
| Kaugus rannast | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb Vahemere kliima aastase keskmise temperatuuriga 18,9 °C. Kõrgus 9 meetrit merepinnast soodustab leiget mikrokliimat. Ajaloolised andmed näitavad üle 3800 päikesetunni aastas. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, mida soodustab Mar Menori madal vesi, mis soojeneb kevadel kiiresti. Lame maastik teeb välitegevused kättesaadavaks ja idasuunalisus tagab kinnisvarale hommikupäikest.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannajoont määratleb Mar Menor, soolavee laguun, mis on tuntud rahulike veede ja kõrge soolsuse poolest. Playa de El Pescador ja Playa de Barnuevo on lähimad liivarannad. Need alad pakuvad tavaliselt veespordivõimalusi. Vaba aja võimalusteks on mitmed jahisadamad mõne kilomeetri kaugusel, näiteks Puerto Deportivo de Lo Pagán. Piirkonnas on ka spordikeskusi ja golfiväljakuid, pakkudes aktiivse puhkuse võimalusi rannast kaugemal.
Allikas: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm |
| Märts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm |
Tasane
Erinevalt uusarendustest nagu Golden Green Villas Los Alcázaresis, mille hinnad algavad 539 900 eurost moderniseeritud, sissekolimisvalmis kodude eest, pakub see kinnisvara märkimisväärselt madalamat sissemakset. Kui Golden Green Villas pakub kaasaegseid mugavusi ja kogukonna rajatisi, seab see Santiago de la Ribera bungalow esikohale toore pinna ja asukoha viimistluse asemel. Vahekord on selge: madalam ostuhind tasakaalustatakse põhjaliku renoveerimise vajaduse ja kuluga. Lisaks pakub Santiago de la Ribera traditsioonilisemat linnakeskkonda võrreldes Los Alcázaresi uusehituskomplekside sageli kuurorditaolise keskkonnaga. Ostjatele, kes otsivad vahetut luksust ja hooldusvaba elamist, on uusarendus parem. Kuid neile, kes otsivad projekti väljakujunenud linnas otse mere läheduses, pakub see kinnisvara eristuva alternatiivi.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
