Cette bungalow située à Santiago de la Ribera, dans la région de la Costa Cálida, se trouve à proximité immédiate de la promenade maritime et de la plage. Construite vers 1970, la propriété offre une surface de vie de 240 m² répartis sur quatre chambres et deux salles de bain. L'état général nécessite des travaux de rénovation, bien que le logement soit actuellement habitable. Avec un jardin privatif et un garage de 90 m², ce projet représente une opportunité immobilière dans un secteur urbain densément équipé, à moins de 300 mètres du littoral méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine consolidée à Santiago de la Ribera, à une courte distance à pied des plages de Barnuevo et El Pescador. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de services commerciaux et de commodités. Le terrain est situé à faible altitude, offrant un accès direct aux infrastructures côtières et à la promenade locale.
Ce bien répond à un besoin d'espace habitable conséquent avec ses quatre chambres doubles. La disposition inclut des terrasses orientées à l'est et un coin barbecue, favorisant les activités en extérieur. La présence d'un garage de 90 m² offre un volume de stockage important. Le schéma classique avec cuisine indépendante et buanderie correspond à une organisation domestique traditionnelle.
Il s'agit d'un logement de construction ancienne, achevé vers 1970. Le bâtiment est livré immédiatement dans son état actuel. Une rénovation est requise pour moderniser les installations et les finitions. Aucun délai de construction ou de planification de chantier ne s'applique, car la structure est déjà érigée et connectée aux réseaux urbains existants.
Le bien ne dispose pas d'une finition moderne et requiert des travaux de mise à niveau. L'accès se fait par un escalier, ce qui exclut l'accessibilité de plain-pied directe depuis la rue pour le niveau principal. La cuisine est indépendante et non ouverte sur le salon. Le mobilier n'est pas inclus dans la vente standard, sauf accord contraire.
Ref: VL363908
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient aux profils recherchant une grande surface habitable à proximité de la mer. Il est adapté aux familles nombreuses nécessitant plusieurs chambres. L'aspect "travaux" peut intéresser les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur habitat selon leurs standards. La présence d'un garage vaste offre un atout pour ceux nécessitant un espace de stockage ou un atelier. La localisation urbaine est appropriée pour des résidents ne souhaitant pas dépendre exclusivement d'un véhicule pour les besoins quotidiens. C'est également une option pour ceux cherchant une résidence secondaire à la rentabilité locative potentielle.
La construction date de 1970, ce qui implique des techniques de bâtiment de cette époque. Les murs porteurs et la structure globale semblent solides, mais les installations (plomberie, électricité) nécessitent probablement une mise aux normes actuelles. Les finitions visibles indiquent un état d'usage, avec des revêtements de sol et des peintures anciens. La présence de placards intégrés signale un aménagement intérieur fonctionnel mais daté. Les terrasses extérieures et le jardin nécessiteront un entretien ou une rénovation paysagère. La qualité de l'isolation thermique et phonique correspond aux standards anciens et devra être améliorée.
Le prix affiché est de 284 500 € pour une surface de 240 m², ce qui positionne le bien sur un segment accessible pour la surface proposée. Ce tarif correspond à un logement nécessitant une rénovation. Le coût des travaux de modernisation doit être pris en compte dans le budget global. Le marché local pour des biens de cette taille à proximité de la mer présente des variations importantes selon l'état et la distance exacte au littoral. Cette offre représente une entrée de prix significative pour une propriété de grande capacité.
Le quotidien à Santiago de la Ribera est rythmé par la proximité immédiate de la mer. Le quartier est urbain, ce qui implique une présence constante de commerces et de services. Les déplacements se font principalement à pied pour les courses quotidiennes, compte tenu de la densité de l'offre. Les matinées peuvent débuter sur la terrasse orientée à l'est, profitant de la luminosité matinale sur la Mar Menor. L'après-midi s'organise autour des loisirs balnéaires, avec un accès direct aux plages proches. La structure du logement, avec ses terrasses et son jardin privatif, permet de gérer l'exposition au soleil tout en conservant une intimité. L'ambiance est celle d'une station côtière active, où la vie locale s'articule autour du front de mer.
L'environnement immédiat offre une autonomie totale pour les besoins quotidiens. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes. La promenade maritime constitue l'axe central du quartier, offrant des espaces de détente et de socialisation. Les établissements scolaires sont présents dans un rayon de deux kilomètres. La mobilité est facilitée par la présence de nombreuses lignes de transport public. L'accès aux hôpitaux se fait via San Javier ou Cartagena.
Cette carte montre l'emplacement précis du bien dans le quartier de Santiago de la Ribera. On y voit la proximité immédiate avec la Mar Menor et la plage de El Pescador. Les services comme les supermarchés et la pharmacie sont indiqués à proximité, confirmant que tout est à portée de main.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Santiago de la Ribera se situe à l'extrémité nord de la Costa Cálida, bordant la Mar Menor. Elle fait partie de la municipalité de San Javier. Sa position est stratégique entre les grandes agglomérations de Cartagena au sud et Murcia à l'ouest. La localisation offre un compromis entre vie urbaine et tourisme balnéaire.
Les plages de Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo sont accessibles à pied en moins de cinq minutes. Le terrain de golf de Campo de Roda se trouve à environ 5 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 58 kilomètres. Les villes de Cartagena et Murcia sont accessibles via l'autoroute AP-7 ou la N-332. Les marinas de Lo Pagán et San Pedro del Pinatar sont à quelques kilomètres pour la pratique de la voile.
| Distance plage | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Avec environ 3 869 heures de soleil par an, l'exposition solaire est maximale. La température moyenne annuelle se situe autour de 19°C, permettant un usage extérieur quasi annuel. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, grâce aux températures de l'eau de la Mar Menor qui restent élevées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, offrent des eaux calmes typiques de la lagune de la Mar Menor, favorables à la baignade et aux sports nautiques. Ces plages disposent de services de base et sont surveillées. Le label Pavillon Bleu est présent sur plusieurs plages de la commune. L'offre de golf est présente avec le Campo de Roda à proximité, et d'autres clubs à courte distance.
Source: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera se situe à l'extrémité nord de la Costa Cálida, bordant la Mar Menor. Elle fait partie de la municipalité de San Javier. Sa position est stratégique entre les grandes agglomérations de Cartagena au sud et Murcia à l'ouest. La localisation offre un compromis entre vie urbaine et tourisme balnéaire.
Santiago de la Ribera est une petite localité appartenant à la commune de San Javier dans la région de Murcie, en Espagne. Située sur les bords de la Mar Menor, elle comprend plusieurs quartiers, parmi lesquels la Ciudad del Aire, San Blas, Los Pozuelos et El Barrio de los Pescadores. On trouve au nord de Santiago de la Ribera la commune de Lo Pagán, appartenant à la ville de San Pedro del Pinatar ; à l'est la Mar Menor ; à l'ouest San Javier et au sud Los Narejos . Elle abrite le siège de l'Académie Générale de l'Air. Santiago de la Ribera dispose d'une forte attractivité touristique en raison de son fort ensoleillement, de ses plages et de sa proximité avec la Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Comparé à des projets neufs comme Golden Green Villas à Los Alcázares (à partir de 539 900 €), ce bien à Santiago de la Ribera offre une surface habitable plus importante pour un prix d'entrée nettement inférieur. Cependant, la différence de prix reflète l'écart de qualité entre une propriété clé en main moderne et une construction des années 70 nécessitant des travaux. Los Alcázares offre un cadre similaire bordant la Mar Menor, mais Santiago de la Ribera se distingue par une urbanisation plus dense et une proximité immédiate avec les services de San Javier.
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